機(jī)考365平臺資產(chǎn)評估題庫

1、自考365平臺階段檢測題庫（2016-04考次）資產(chǎn)評估管理學(xué)院成教部辦公室、成教部辦公室 整理使用方法：使用word查找與替換功能即可使用一、單項(xiàng)選擇題1、資產(chǎn)評估是通過對資產(chǎn)某一（ ）價值的估算，從而確定其價值的經(jīng)濟(jì)活動。A時點(diǎn) B時期 C時區(qū) D時段 【正確答案】：A 【您的答案】：A 【答案正確】 【答案解析】：2、資產(chǎn)評估程序的哪一個環(huán)節(jié)充分體現(xiàn)了資產(chǎn)評估服務(wù)的專業(yè)性和特殊性 （ ）。A資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場調(diào)查B編制和提交資產(chǎn)評估報(bào)告書C收集資產(chǎn)評估資料D資產(chǎn)評估工作檔案歸檔 【正確答案】：D 【您的答案】：D 【答案正確】 【答案解析】：資產(chǎn)評估工作檔案歸檔，作為資產(chǎn)評估基本程序之一，充

2、分體現(xiàn)了資產(chǎn)評估服務(wù)的專業(yè)性和特殊性，不僅有利于評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對今后可能出現(xiàn)的資產(chǎn)評估項(xiàng)目檢查和法律訴訟，也有利于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)總結(jié)、完善和提高資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的水平。3、資產(chǎn)評估與其他學(xué)科一樣，其理論和方法體系的形成也是建立在一定的（ ）之上的。 A合理推理充分設(shè)想C.事實(shí)依據(jù)D假設(shè)條件 【正確答案】：D 【您的答案】：D 【答案正確】 【答案解析】：假設(shè)對任何學(xué)科都是重要的，相應(yīng)的理論觀念和方法都是建立在一定假設(shè)的基礎(chǔ)之上的。資產(chǎn)評估與其他學(xué)科一樣，其理論和方法體系的形成也是建立在一定的假設(shè)條件之上的。4、（ ）是指資產(chǎn)對于具有明確投資目的的特定投資者或某一類投資者所具有的價值。A市場價值B在用價值

3、C投資價值D清算價格 【正確答案】：C 【您的答案】：C 【答案正確】 【答案解析】：投資價值是指資產(chǎn)對于具有明確投資目的的特定投資者或某一類投資者所具有的價值。5、資產(chǎn)評估和市場的關(guān)系是 （ ）。A以市場為基礎(chǔ)但高于市場B模擬市場條件有時接受市場檢驗(yàn)C模擬市場條件但又必須接受市場檢驗(yàn)D和市場無關(guān) 【正確答案】：C 【您的答案】：C 【答案正確】 【答案解析】：資產(chǎn)評估是來源于市場、服務(wù)于市場的活動，其市場性特點(diǎn)表現(xiàn)在市場活動中的資產(chǎn)交易活動發(fā)生條件下，資產(chǎn)評估通過模擬市場條件對資產(chǎn)做出評定估算和報(bào)告，并且這一估算和報(bào)告結(jié)果必須接受市場檢驗(yàn)。6、不可確指的資產(chǎn)是指（ ）。A沒有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)B

4、不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)C有形資產(chǎn)之外的資產(chǎn)D具有獲利能力的資產(chǎn) 【正確答案】：B 【您的答案】：B 【答案正確】 【答案解析】：不可確指資產(chǎn)是指不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)，如商譽(yù)，它不能脫離企業(yè)的有形資產(chǎn)單獨(dú)存在，所以成為不可確指的資產(chǎn)。7、按（）可以分為短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)。A資產(chǎn)存在形態(tài)B資產(chǎn)的流動性C資產(chǎn)能否獨(dú)立存在D資產(chǎn)是否具有綜合能力 【正確答案】：B 【您的答案】：B 【答案正確】 【答案解析】：按資產(chǎn)的流動性可以分為短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)。8、資產(chǎn)評估的主體是指 （ ）。A交易雙方B評估機(jī)構(gòu)和評估人員C評估主管部門D資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu) 【正確答案】：B 【您的答案】：B

5、【答案正確】 【答案解析】：資產(chǎn)評估的主體是資產(chǎn)評估的六大要素之一，是指資產(chǎn)評估由誰來承擔(dān)，它是資產(chǎn)評估工作得以進(jìn)行的重要保證。資產(chǎn)評估的主體指評估機(jī)構(gòu)和評估人員。9、（）直接決定和制約資產(chǎn)評估價值類型和方法的選擇。A資產(chǎn)評估的主體B資產(chǎn)評估的客體C評估的特定目的D評估程序 【正確答案】：C 【您的答案】：C 【答案正確】 【答案解析】：評估的特定目的直接決定和制約資產(chǎn)評估價值類型和方法的選擇。10、（ ）是不可確指資產(chǎn)。A機(jī)器設(shè)備B商標(biāo)C土地使用權(quán)D商譽(yù) 【正確答案】：D 【您的答案】：D 【答案正確】 【答案解析】：商譽(yù)是不可確指資產(chǎn)，它不能脫離企業(yè)的有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在。11、資產(chǎn)評估的客

6、觀性原則體現(xiàn)在對同一項(xiàng)資產(chǎn)的評估結(jié)果是唯一的，這句話是 （）。A正確的B錯誤的C不一定的D以上都對 【正確答案】：B 【您的答案】：B 【答案正確】 【答案解析】：客觀性原則是指評估結(jié)果應(yīng)有充分的事實(shí)為依據(jù)，因此，“資產(chǎn)評估的客觀性原則體現(xiàn)在對同一項(xiàng)資產(chǎn)的評估結(jié)果是唯一的”的說法是錯誤的。12、假定資產(chǎn)的價值和年產(chǎn)量之間存在線性關(guān)系，新機(jī)器設(shè)備的價值為10萬元，年產(chǎn)量為1 000件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為800件，其重置成本為（）。A8萬元B10萬元C810萬元D無法確定 【正確答案】：A 【您的答案】：A 【答案正確】 【答案解析】：重置成本800×10/10008（萬元）。13、

7、采用收益法評估資產(chǎn)時，各指標(biāo)間存在的關(guān)系是（）。A本金化率越高，收益現(xiàn)值越低B本金化率越高，收益現(xiàn)值越高C資產(chǎn)未來收益期對收益現(xiàn)值沒有影響D本金化率與收益現(xiàn)值無關(guān) 【正確答案】：A 【您的答案】：A 【答案正確】 【答案解析】：根據(jù)公式：資產(chǎn)評估值（收益現(xiàn)值）年收益額/本金化率，可以得知，本金化率越高，收益現(xiàn)值越低。A選項(xiàng)符合題意。14、估算固定資產(chǎn)的有形損耗，通常采用的方法是（）。A功能系數(shù)法B物價指數(shù)法C統(tǒng)計(jì)分析法D使用年限法 【正確答案】：D 【您的答案】：D 【答案正確】 【答案解析】：15、重置購建機(jī)器設(shè)備一臺，現(xiàn)行市價每臺1萬元，運(yùn)雜費(fèi)200元，直接安裝成本150元。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)分析，

8、其間接成本占直接成本的百分率為1，則其重置成本合計(jì)為 （）。A10453.5元B10350元C10353.5元D10350.5元 【正確答案】：A 【您的答案】：A 【答案正確】 【答案解析】：重置成本（10000200150）×（11）10453.5（元）16、資產(chǎn)評估時，成新率的確定基礎(chǔ)與折舊年限的確定基礎(chǔ)（）。A相同B不同C偶爾不同D不確定 【正確答案】：B 【您的答案】：B 【答案正確】 【答案解析】：17、一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價指數(shù)法往往會比重置核算法估算的重置成本（）。A高B低C相等D不確定 【正確答案】：A 【您的答案】：A 【答案正確】 【答案解析】：物

9、價指數(shù)法僅僅考慮了價格變動因素，而沒有考慮技術(shù)進(jìn)步因素，所以計(jì)算出的重置成本是舊技術(shù)下的成本，往往會比重置核算法估算的重置成本法偏高。本題應(yīng)當(dāng)選A。18、采用成本法的優(yōu)點(diǎn)之一是比較充分地考慮了資產(chǎn)的各種損耗，評估結(jié)果更趨于 （）。A公平合理B保值增值C一致D強(qiáng)弱結(jié)合 【正確答案】：A 【您的答案】：A 【答案正確】 【答案解析】：19、某資產(chǎn)假定可以無限期使用，年收益額為10萬元，行業(yè)的平均折現(xiàn)率為8，則其評估價值為（）。A100萬元B125萬元C80萬元 D120萬元 【正確答案】：B 【您的答案】：B 【答案正確】 【答案解析】：評估值年收益額/本金化率（平均折現(xiàn)率）10/8125（萬元）

10、。20、更新重置成本是指利用新型材料，并根據(jù)現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)及格式，以現(xiàn)時價格生產(chǎn)或建造具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的成本。復(fù)原重置成本是指運(yùn)用與原來相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)格式、技術(shù)等以現(xiàn)時價格復(fù)原這項(xiàng)全新資產(chǎn)所發(fā)生的支出。復(fù)原重置成本與更新重置成本之差是（）。A實(shí)體性貶值B經(jīng)濟(jì)性貶值C功能性貶值D風(fēng)險性貶值 【正確答案】：C 【您的答案】：C 【答案正確】 【答案解析】：復(fù)原重置成本與更新重置成本的差額在于生產(chǎn)技術(shù)因素，而功能性貶值就是由于技術(shù)相對落后造成的貶值。二、 多項(xiàng)選擇題1、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員確定是否承接資產(chǎn)評估項(xiàng)目，需要考慮的因素有（ ）。A評估項(xiàng)目風(fēng)險B評估項(xiàng)目的大小C專業(yè)勝

11、任能力D獨(dú)立性分析E評估項(xiàng)目的價值類型 【正確答案】：ACD 【您的答案】：ACD 【答案正確】 【答案解析】：資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員確定是否承接資產(chǎn)評估項(xiàng)目，需要考慮的因素有評估項(xiàng)目風(fēng)險、專業(yè)勝任能力和獨(dú)立性分析。2、清算價格一般取決于以下哪幾個因素（）。A資產(chǎn)的通用性B清算時間的限制C資產(chǎn)的獲利能力D資產(chǎn)的效用E資產(chǎn)的剩余使用壽命 【正確答案】：AB 【您的答案】：AB 【答案正確】 【答案解析】：3、資產(chǎn)分類正確的是（）。A有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)B單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)C短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)D可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)E有形資產(chǎn)和單項(xiàng)資產(chǎn) 【正確答案】：ABCD 【您的答案】：ABCD 【答案正確】 【

12、答案解析】：4、資產(chǎn)評估的預(yù)期原則要求在進(jìn)行資產(chǎn)評估時必須合理預(yù)測其未來的（）。A市場需求量B技術(shù)進(jìn)步替代情況C獲利能力D擁有獲利能力的有效期限E市場價格 【正確答案】：CD 【您的答案】：CD 【答案正確】 【答案解析】：5、資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)原則有（）。A科學(xué)性原則B貢獻(xiàn)原則C替代原則D預(yù)期原則E成本效益原則 【正確答案】：BCD 【您的答案】：BCD 【答案正確】 【答案解析】：6、資產(chǎn)評估的工作原則有（ ）。A預(yù)期性原則B獨(dú)立性原則C專業(yè)性原則D科學(xué)性原則E客觀性原財(cái) 【正確答案】：BCDE 【您的答案】：BCDE 【答案正確】 【答案解析】：7、資產(chǎn)評估的特點(diǎn)有（ ）。A現(xiàn)實(shí)性B預(yù)測性C

13、隨機(jī)性D咨詢性E公正性 【正確答案】：ABDE 【您的答案】：ABDE 【答案正確】 【答案解析】：8、造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因有（）。A該項(xiàng)技術(shù)落后B該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少C社會勞動生產(chǎn)率提高D自然力作用加劇E政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時間表 【正確答案】：BE 【您的答案】：BE 【答案正確】 【答案解析】：計(jì)算經(jīng)濟(jì)性貶值時，主要是根據(jù)由于產(chǎn)品銷售困難而開工不足或停止生產(chǎn)形成資產(chǎn)的閑置，價值得不到實(shí)現(xiàn)等因素，確定其貶值額。BE選項(xiàng)符合題意。9、選擇評估方法時，主要應(yīng)考慮的因素有（）。A資產(chǎn)評估的價值類型B評估對象的特點(diǎn)C所可能搜集到的數(shù)據(jù)及信息資料D評估原則E評估程序 【正確答案】：A

14、BC 【您的答案】：ABC 【答案正確】 【答案解析】：10、在運(yùn)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估時，應(yīng)當(dāng)考慮的參照物差異調(diào)整因素主要有（）。A使用偏好因素B時間因素C地域因素D功能因素E產(chǎn)品周期因素 【正確答案】：BCD 【您的答案】：BCD 【答案正確】 【答案解析】：階段測驗(yàn)一（12章） 最后得分：30 分 做題時長：6分0秒 測驗(yàn)時間： 2016-02-19 13:41:05一、單項(xiàng)選擇題1、資產(chǎn)評估是通過對資產(chǎn)某一（ ）價值的估算，從而確定其價值的經(jīng)濟(jì)活動。A時點(diǎn) B時期 C時區(qū) D時段 【正確答案】：A 【您的答案】：B 【答案解析】：2、同一資產(chǎn)，評估的目的不同，其評估的結(jié)果應(yīng)該 （ ）。A

15、不相同B.相同C基本一致D.不能確定 【正確答案】：A 【您的答案】：B 【答案解析】：資產(chǎn)評估的特定目的是指被評估資產(chǎn)即將發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為。同樣的資產(chǎn)，因?yàn)樵u估的特定目的不同，其評估值也不相同。3、用途廣泛的資產(chǎn)一般比用途狹窄的資產(chǎn)市場活躍，是由于（）假設(shè)。A繼續(xù)使用B公開市場C清算D價值潛力 【正確答案】：B 【您的答案】：C 【答案解析】：公開市場假設(shè)是基于市場客觀存在的現(xiàn)實(shí)，即資產(chǎn)在市場上可以公開買賣。不同類型的資產(chǎn)，其性能、用途不同，市場程度也不一樣，用途廣泛的資產(chǎn)一般比用途狹窄的資產(chǎn)市場活躍，而不論資產(chǎn)的買者或賣者都希望得到資產(chǎn)最大最佳效用。4、（ ）是指資產(chǎn)對于具有明確投資目的的特

16、定投資者或某一類投資者所具有的價值。A市場價值B在用價值C投資價值D清算價格 【正確答案】：C 【您的答案】：B 【答案解析】：投資價值是指資產(chǎn)對于具有明確投資目的的特定投資者或某一類投資者所具有的價值。5、資產(chǎn)評估和市場的關(guān)系是 （ ）。A以市場為基礎(chǔ)但高于市場B模擬市場條件有時接受市場檢驗(yàn)C模擬市場條件但又必須接受市場檢驗(yàn)D和市場無關(guān) 【正確答案】：C 【您的答案】：C 【答案正確】 【答案解析】：資產(chǎn)評估是來源于市場、服務(wù)于市場的活動，其市場性特點(diǎn)表現(xiàn)在市場活動中的資產(chǎn)交易活動發(fā)生條件下，資產(chǎn)評估通過模擬市場條件對資產(chǎn)做出評定估算和報(bào)告，并且這一估算和報(bào)告結(jié)果必須接受市場檢驗(yàn)。6、評估的

17、（）是對評估價值的質(zhì)的規(guī)定。A客體B特定目的C價值類型D方法 【正確答案】：C 【您的答案】：A 【答案解析】：價值類型是指評估價值的含義，是評估價值質(zhì)的規(guī)定。7、根據(jù)現(xiàn)行規(guī)章制度，各資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在進(jìn)行資產(chǎn)評估工作時應(yīng)遵循（）的原則。A真實(shí)性、客觀性、可行性B統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級管理C公正性、謹(jǐn)慎性、真實(shí)性D獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性、專業(yè)性 【正確答案】：D 【您的答案】：D 【答案正確】 【答案解析】：資產(chǎn)評估的原則包括獨(dú)立性原則、客觀性原則、科學(xué)性原則、專業(yè)性原則。8、（ ）是不可確指資產(chǎn)。A機(jī)器設(shè)備B商標(biāo)C土地使用權(quán)D商譽(yù) 【正確答案】：D 【您的答案】：D 【答案正確】 【答案解析】：商譽(yù)是不

18、可確指資產(chǎn)，它不能脫離企業(yè)的有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在。9、資產(chǎn)評估的客觀性原則體現(xiàn)在對同一項(xiàng)資產(chǎn)的評估結(jié)果是唯一的，這句話是 （）。A正確的B錯誤的C不一定的D以上都對 【正確答案】：B 【您的答案】：B 【答案正確】 【答案解析】：客觀性原則是指評估結(jié)果應(yīng)有充分的事實(shí)為依據(jù)，因此，“資產(chǎn)評估的客觀性原則體現(xiàn)在對同一項(xiàng)資產(chǎn)的評估結(jié)果是唯一的”的說法是錯誤的。10、假定資產(chǎn)的價值和年產(chǎn)量之間存在線性關(guān)系，新機(jī)器設(shè)備的價值為10萬元，年產(chǎn)量為1 000件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為800件，其重置成本為（）。A8萬元B10萬元C810萬元D無法確定 【正確答案】：A 【您的答案】：B 【答案解析】：重置成本

19、800×10/10008（萬元）。11、估算固定資產(chǎn)的有形損耗，通常采用的方法是（）。A功能系數(shù)法B物價指數(shù)法C統(tǒng)計(jì)分析法D使用年限法 【正確答案】：D 【您的答案】：B 【答案解析】：12、一般來說，收益法中的折現(xiàn)率包含哪些內(nèi)容（）。A銀行利率B無風(fēng)險收益率和通貨膨脹率C正常收益率和超額收益率D無風(fēng)險利率、風(fēng)險報(bào)酬率和通貨膨脹率 【正確答案】：D 【您的答案】：D 【答案正確】 【答案解析】：一般來說，折現(xiàn)率應(yīng)包含無風(fēng)險利率、風(fēng)險報(bào)酬率和通貨膨脹率。13、采用市場法評估資產(chǎn)價值時，評估值的評定應(yīng)參照相同或相似資產(chǎn)的（）。A市場價格B重置成本C收益現(xiàn)值D清算價格 【正確答案】：A 【

20、您的答案】：B 【答案解析】：14、由于技術(shù)進(jìn)步，造成原來的機(jī)器設(shè)備價值降低，這是一種（）。A實(shí)體性貶值B功能性貶值C經(jīng)濟(jì)性貶值D非評估考慮因素 【正確答案】：B 【您的答案】：C 【答案解析】：15、當(dāng)資產(chǎn)的運(yùn)轉(zhuǎn)負(fù)荷不足時，資產(chǎn)實(shí)際已使用年限比名義使用年限要短，則該資產(chǎn)的資產(chǎn)利用率（）。A大于1B小于1C等于1D不確定 【正確答案】：B 【您的答案】：B 【答案正確】 【答案解析】：根據(jù)題目條件，由于資產(chǎn)利用率實(shí)際已使用年限÷名義使用年限<1。故本題應(yīng)選B。16、資產(chǎn)評估時，成新率的確定基礎(chǔ)與折舊年限的確定基礎(chǔ)（）。A相同B不同C偶爾不同D不確定 【正確答案】：B 【您的答案

21、】：A 【答案解析】：17、一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價指數(shù)法往往會比重置核算法估算的重置成本（）。A高B低C相等D不確定 【正確答案】：A 【您的答案】：A 【答案正確】 【答案解析】：物價指數(shù)法僅僅考慮了價格變動因素，而沒有考慮技術(shù)進(jìn)步因素，所以計(jì)算出的重置成本是舊技術(shù)下的成本，往往會比重置核算法估算的重置成本法偏高。本題應(yīng)當(dāng)選A。18、收益法中收益額的選擇，必須是（）。A凈利潤B利潤總額C現(xiàn)金流量D口徑上與折現(xiàn)率一致 【正確答案】：D 【您的答案】：D 【答案正確】 【答案解析】：收益額可以選擇凈利潤、利潤總額或現(xiàn)金流量，評估人員應(yīng)根據(jù)所評估資產(chǎn)的類型、特點(diǎn)以及評估目的決定，重要

22、的是準(zhǔn)確反映資產(chǎn)收益，并與折現(xiàn)率或本金化率口徑保持一致。本題D選項(xiàng)符合題意。19、某資產(chǎn)假定可以無限期使用，年收益額為10萬元，行業(yè)的平均折現(xiàn)率為8，則其評估價值為（）。A100萬元B125萬元C80萬元 D120萬元 【正確答案】：B 【您的答案】：B 【答案正確】 【答案解析】：評估值年收益額/本金化率（平均折現(xiàn)率）10/8125（萬元）。20、由于外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的資產(chǎn)貶值是（）。A實(shí)體性貶值B功能性貶值C經(jīng)濟(jì)性貶值D貨幣性貶值 【正確答案】：C 【您的答案】：C 【答案正確】 【答案解析】：二、 多項(xiàng)選擇題1、按照廣義的資產(chǎn)評估程序分析，資產(chǎn)評估程序包括的

23、主要環(huán)節(jié)有（）。A明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)B簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書C編制資產(chǎn)評估計(jì)劃D評定估算E資產(chǎn)評估工作檔案歸檔 【正確答案】：ABCDE 【您的答案】：ABCD 【答案解析】：2、決定和影響價值類型的主要因素有（ ）。A評估的特定目的B市場條件C資產(chǎn)功能及其狀態(tài)D評估方法E評估的對象 【正確答案】：ABC 【您的答案】：ABCDE 【答案解析】：決定和影響價值類型的因素是多方面的，但主要因素包括：1、評估的特定目的（經(jīng)濟(jì)行為）；2、市場條件；3、資產(chǎn)功能及其狀態(tài)。這三個因素是一個有機(jī)整體，核心問題是評估的特定目的。3、清算價格一般取決于以下哪幾個因素（）。A資產(chǎn)的通用性B清算時間的限制C

24、資產(chǎn)的獲利能力D資產(chǎn)的效用E資產(chǎn)的剩余使用壽命 【正確答案】：AB 【您的答案】：ABDE 【答案解析】：4、資產(chǎn)評估的現(xiàn)實(shí)性表現(xiàn)在（）。A直接以現(xiàn)實(shí)存在作為資產(chǎn)確認(rèn)、估價和報(bào)告的依據(jù)B以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來C對形式的校正以客觀存在為依據(jù)D資產(chǎn)評估的結(jié)果必須接受市場的檢驗(yàn)E用預(yù)期收益的折現(xiàn)來反映資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)價值 【正確答案】：ABC 【您的答案】：ABCE 【答案解析】：5、適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有（）。A一貫性假設(shè)B清算假設(shè)C繼續(xù)使用假設(shè)D預(yù)期性假設(shè)E公開市場假設(shè) 【正確答案】：BCE 【您的答案】：ABCDE 【答案解析】：資產(chǎn)評估假設(shè)主要有：繼續(xù)使用假設(shè)、公開市場假設(shè)和清算（清償）假設(shè)。6

25、、資產(chǎn)評估的工作原則有（ ）。A預(yù)期性原則B獨(dú)立性原則C專業(yè)性原則D科學(xué)性原則E客觀性原財(cái) 【正確答案】：BCDE 【您的答案】：ABCDE 【答案解析】：7、資產(chǎn)評估的要素除了評估主體和評估客體外，另外還有 （ ）。A特定目的B價值類型C折舊率D程序E方法 【正確答案】：ABDE 【您的答案】：ABCDE 【答案解析】：資產(chǎn)評估主要有六大要素組成，即資產(chǎn)評估的主體、客體、特定目的、程序、價值類型和方法。8、造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因有（）。A該項(xiàng)技術(shù)落后B該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少C社會勞動生產(chǎn)率提高D自然力作用加劇E政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時間表 【正確答案】：BE 【您的答案】：ABCD

26、 【答案解析】：計(jì)算經(jīng)濟(jì)性貶值時，主要是根據(jù)由于產(chǎn)品銷售困難而開工不足或停止生產(chǎn)形成資產(chǎn)的閑置，價值得不到實(shí)現(xiàn)等因素，確定其貶值額。BE選項(xiàng)符合題意。9、選擇評估方法時，主要應(yīng)考慮的因素有（）。A資產(chǎn)評估的價值類型B評估對象的特點(diǎn)C所可能搜集到的數(shù)據(jù)及信息資料D評估原則E評估程序 【正確答案】：ABC 【您的答案】：ABCD 【答案解析】：10、成新率的估算方法有（）。A觀察法B使用年限法C功能價值法D修復(fù)費(fèi)用法E物價指數(shù)法 【正確答案】：ABD 【您的答案】：ABCDE 【答案解析】：階段測驗(yàn)一（12章） 最后得分：22 分 做題時長：1分29秒 測驗(yàn)時間： 2016-03-23 18:59

27、:00一、單項(xiàng)選擇題1、資產(chǎn)評估是通過對資產(chǎn)某一（ ）價值的估算，從而確定其價值的經(jīng)濟(jì)活動。A時點(diǎn) B時期 C時區(qū) D時段 【正確答案】：A 【您的答案】：C 【答案解析】：2、資產(chǎn)評估程序的哪一個環(huán)節(jié)充分體現(xiàn)了資產(chǎn)評估服務(wù)的專業(yè)性和特殊性 （ ）。A資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場調(diào)查B編制和提交資產(chǎn)評估報(bào)告書C收集資產(chǎn)評估資料D資產(chǎn)評估工作檔案歸檔 【正確答案】：D 【您的答案】：C 【答案解析】：資產(chǎn)評估工作檔案歸檔，作為資產(chǎn)評估基本程序之一，充分體現(xiàn)了資產(chǎn)評估服務(wù)的專業(yè)性和特殊性，不僅有利于評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對今后可能出現(xiàn)的資產(chǎn)評估項(xiàng)目檢查和法律訴訟，也有利于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)總結(jié)、完善和提高資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的水平。3、

28、用途廣泛的資產(chǎn)一般比用途狹窄的資產(chǎn)市場活躍，是由于（）假設(shè)。A繼續(xù)使用B公開市場C清算D價值潛力 【正確答案】：B 【您的答案】：C 【答案解析】：公開市場假設(shè)是基于市場客觀存在的現(xiàn)實(shí)，即資產(chǎn)在市場上可以公開買賣。不同類型的資產(chǎn)，其性能、用途不同，市場程度也不一樣，用途廣泛的資產(chǎn)一般比用途狹窄的資產(chǎn)市場活躍，而不論資產(chǎn)的買者或賣者都希望得到資產(chǎn)最大最佳效用。4、資產(chǎn)評估與其他學(xué)科一樣，其理論和方法體系的形成也是建立在一定的（ ）之上的。 A合理推理充分設(shè)想C.事實(shí)依據(jù)D假設(shè)條件 【正確答案】：D 【您的答案】：D 【答案正確】 【答案解析】：假設(shè)對任何學(xué)科都是重要的，相應(yīng)的理論觀念和方法都是建

29、立在一定假設(shè)的基礎(chǔ)之上的。資產(chǎn)評估與其他學(xué)科一樣，其理論和方法體系的形成也是建立在一定的假設(shè)條件之上的。5、（ ）是指資產(chǎn)對于具有明確投資目的的特定投資者或某一類投資者所具有的價值。A市場價值B在用價值C投資價值D清算價格 【正確答案】：C 【您的答案】：D 【答案解析】：投資價值是指資產(chǎn)對于具有明確投資目的的特定投資者或某一類投資者所具有的價值。6、下列原則中，屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)原則的是（）。A預(yù)期原則B專業(yè)性原則C科學(xué)性原則D客觀性原則 【正確答案】：A 【您的答案】：A 【答案正確】 【答案解析】：資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)原則包括：貢獻(xiàn)原則、替代原則、預(yù)期原則。7、清算價格的評估適用于 （ ）。A公

30、開市場假設(shè)B企業(yè)主體假設(shè)C清算假設(shè)D繼續(xù)使用假設(shè) 【正確答案】：C 【您的答案】：B 【答案解析】：在資產(chǎn)評估中，由于資產(chǎn)未來效用不同而形成了“三種假設(shè)”。在不同假設(shè)條件下，評估結(jié)果各不相同。在繼續(xù)使用假設(shè)前提下要求評估資產(chǎn)的繼續(xù)使用價值；在公開市場假設(shè)前提下要求評估資產(chǎn)的公平市場價值；在清算假設(shè)前提下要求評估資產(chǎn)的清算價格。8、按（）可以分為短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)。A資產(chǎn)存在形態(tài)B資產(chǎn)的流動性C資產(chǎn)能否獨(dú)立存在D資產(chǎn)是否具有綜合能力 【正確答案】：B 【您的答案】：B 【答案正確】 【答案解析】：按資產(chǎn)的流動性可以分為短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)。9、（）直接決定和制約資產(chǎn)評估價值類型和方法的選擇。A資產(chǎn)

31、評估的主體B資產(chǎn)評估的客體C評估的特定目的D評估程序 【正確答案】：C 【您的答案】：D 【答案解析】：評估的特定目的直接決定和制約資產(chǎn)評估價值類型和方法的選擇。10、獨(dú)立性原則在資產(chǎn)評估過程中的體現(xiàn)是評估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng) （）A和買方一致B和賣方一致C堅(jiān)持獨(dú)立的第三者立場D以上都不對 【正確答案】：C 【您的答案】：D 【答案解析】：獨(dú)立性原則要求在資產(chǎn)評估過程中擺脫資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人利益的影響，評估工作應(yīng)始終堅(jiān)持獨(dú)立的第三者立場。11、科學(xué)性原則的體現(xiàn)是在評估時只要方法選擇科學(xué)，評估結(jié)果就一定科學(xué)。這句話 （）A正確B錯誤C不一定D以上都不對 【正確答案】：B 【您的答案】：D 【答案解析】：資產(chǎn)

32、評估方法的科學(xué)性，不僅在于方法本身，更重要的是必須嚴(yán)格與價值類型相匹配。價值類型的選擇是以評估的特定目的為依據(jù)，它對評估方法具有約束性，不能以方法取代價值類型，以技術(shù)方法的多樣性和可替代性模糊評估價值類型的唯一性，影響評估結(jié)果的合理性。因此，“科學(xué)性原則的體現(xiàn)是在評估時只要方法選擇科學(xué)，評估結(jié)果就一定科學(xué)”這種說法是錯誤的。12、資產(chǎn)評估的客觀性原則體現(xiàn)在對同一項(xiàng)資產(chǎn)的評估結(jié)果是唯一的，這句話是 （）。A正確的B錯誤的C不一定的D以上都對 【正確答案】：B 【您的答案】：D 【答案解析】：客觀性原則是指評估結(jié)果應(yīng)有充分的事實(shí)為依據(jù)，因此，“資產(chǎn)評估的客觀性原則體現(xiàn)在對同一項(xiàng)資產(chǎn)的評估結(jié)果是唯一

33、的”的說法是錯誤的。13、假定資產(chǎn)的價值和年產(chǎn)量之間存在線性關(guān)系，新機(jī)器設(shè)備的價值為10萬元，年產(chǎn)量為1 000件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為800件，其重置成本為（）。A8萬元B10萬元C810萬元D無法確定 【正確答案】：A 【您的答案】：D 【答案解析】：重置成本800×10/10008（萬元）。14、計(jì)算資產(chǎn)的重置成本時，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價格租金費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱為（）。A更新重置成本B復(fù)原重置成本C完全重置成本D實(shí)際重置成本 【正確答案】：A 【您的答案】：C 【答案解析】：復(fù)原重置成本是指運(yùn)用原來相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、格式

34、及技術(shù)等，以現(xiàn)時價格復(fù)原購建這項(xiàng)全新資產(chǎn)所發(fā)生的支出。本題屬于更新重置成本的情況。15、一般來說，收益法中的折現(xiàn)率包含哪些內(nèi)容（）。A銀行利率B無風(fēng)險收益率和通貨膨脹率C正常收益率和超額收益率D無風(fēng)險利率、風(fēng)險報(bào)酬率和通貨膨脹率 【正確答案】：D 【您的答案】：C 【答案解析】：一般來說，折現(xiàn)率應(yīng)包含無風(fēng)險利率、風(fēng)險報(bào)酬率和通貨膨脹率。16、政府實(shí)施新的經(jīng)濟(jì)政策或發(fā)布新的法規(guī)限制了某些資產(chǎn)的使用，造成資產(chǎn)的價值降低，這是一種（）。A實(shí)體性貶值B功能性貶值C經(jīng)濟(jì)性貶值D非評估考慮因素 【正確答案】：C 【您的答案】：C 【答案正確】 【答案解析】：17、當(dāng)資產(chǎn)的運(yùn)轉(zhuǎn)負(fù)荷不足時，資產(chǎn)實(shí)際已使用年限

35、比名義使用年限要短，則該資產(chǎn)的資產(chǎn)利用率（）。A大于1B小于1C等于1D不確定 【正確答案】：B 【您的答案】：B 【答案正確】 【答案解析】：根據(jù)題目條件，由于資產(chǎn)利用率實(shí)際已使用年限÷名義使用年限<1。故本題應(yīng)選B。18、資產(chǎn)評估時，成新率的確定基礎(chǔ)與折舊年限的確定基礎(chǔ)（）。A相同B不同C偶爾不同D不確定 【正確答案】：B 【您的答案】：B 【答案正確】 【答案解析】：19、采用成本法的優(yōu)點(diǎn)之一是比較充分地考慮了資產(chǎn)的各種損耗，評估結(jié)果更趨于 （）。A公平合理B保值增值C一致D強(qiáng)弱結(jié)合 【正確答案】：A 【您的答案】：B 【答案解析】：20、更新重置成本是指利用新型材料，并

36、根據(jù)現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)及格式，以現(xiàn)時價格生產(chǎn)或建造具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的成本。復(fù)原重置成本是指運(yùn)用與原來相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)格式、技術(shù)等以現(xiàn)時價格復(fù)原這項(xiàng)全新資產(chǎn)所發(fā)生的支出。復(fù)原重置成本與更新重置成本之差是（）。A實(shí)體性貶值B經(jīng)濟(jì)性貶值C功能性貶值D風(fēng)險性貶值 【正確答案】：C 【您的答案】：B 【答案解析】：復(fù)原重置成本與更新重置成本的差額在于生產(chǎn)技術(shù)因素，而功能性貶值就是由于技術(shù)相對落后造成的貶值。二、 多項(xiàng)選擇題1、按照廣義的資產(chǎn)評估程序分析，資產(chǎn)評估程序包括的主要環(huán)節(jié)有（）。A明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)B簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書C編制資產(chǎn)評估計(jì)劃D評定估算E資產(chǎn)評估工作檔案歸

37、檔 【正確答案】：ABCDE 【您的答案】：BCD 【答案解析】：2、決定和影響價值類型的主要因素有（ ）。A評估的特定目的B市場條件C資產(chǎn)功能及其狀態(tài)D評估方法E評估的對象 【正確答案】：ABC 【您的答案】：CDE 【答案解析】：決定和影響價值類型的因素是多方面的，但主要因素包括：1、評估的特定目的（經(jīng)濟(jì)行為）；2、市場條件；3、資產(chǎn)功能及其狀態(tài)。這三個因素是一個有機(jī)整體，核心問題是評估的特定目的。3、資產(chǎn)評估工作的科學(xué)性原則要求 （ ）。A根據(jù)特定目的選擇價值類型和方法B制定科學(xué)的評估實(shí)施方案C資產(chǎn)評估程序科學(xué)合理D可以以方法取代價值類型E選擇多種價值類型、計(jì)算評估結(jié)果的平均值 【正確答

38、案】：ABC 【您的答案】：ABC 【答案正確】 【答案解析】：價值類型的選擇是以評估的特定目的為依據(jù)，它對評估方法具有約束性，不能以方法取代價值類型，以技術(shù)方法的多樣性和可替代性模糊評估價值類型的唯一性，影響評估結(jié)果的合理性。4、評估價值主要有以下幾種 （ ）。A市場價值B在用價值C投資價值D持續(xù)經(jīng)營價值E清算價格 【正確答案】：ABCDE 【您的答案】：CDE 【答案解析】：評估價值主要有市場價值、在用價值、投資價值、持續(xù)經(jīng)營價值、清算價格、保險價值、課稅價值等。5、適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有（）。A一貫性假設(shè)B清算假設(shè)C繼續(xù)使用假設(shè)D預(yù)期性假設(shè)E公開市場假設(shè) 【正確答案】：BCE 【您的答案

39、】：ABC 【答案解析】：資產(chǎn)評估假設(shè)主要有：繼續(xù)使用假設(shè)、公開市場假設(shè)和清算（清償）假設(shè)。6、資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)原則有（）。A科學(xué)性原則B貢獻(xiàn)原則C替代原則D預(yù)期原則E成本效益原則 【正確答案】：BCD 【您的答案】：CDE 【答案解析】：7、資產(chǎn)評估的工作原則有（ ）。A預(yù)期性原則B獨(dú)立性原則C專業(yè)性原則D科學(xué)性原則E客觀性原財(cái) 【正確答案】：BCDE 【您的答案】：BCD 【答案解析】：8、資產(chǎn)評估的特點(diǎn)有（ ）。A現(xiàn)實(shí)性B預(yù)測性C隨機(jī)性D咨詢性E公正性 【正確答案】：ABDE 【您的答案】：BCD 【答案解析】：9、在運(yùn)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估時，應(yīng)當(dāng)考慮的參照物差異調(diào)整因素主要有（）。A使用

40、偏好因素B時間因素C地域因素D功能因素E產(chǎn)品周期因素 【正確答案】：BCD 【您的答案】：CDE 【答案解析】：10、成新率的估算方法有（）。A觀察法B使用年限法C功能價值法D修復(fù)費(fèi)用法E物價指數(shù)法 【正確答案】：ABD 【您的答案】：ABCD 【答案解析】：階段測驗(yàn)一（12章） 最后得分：25 分 做題時長：1分30秒 測驗(yàn)時間： 2016-03-23 18:57:17一、單項(xiàng)選擇題1、資產(chǎn)評估是通過對資產(chǎn)某一（ ）價值的估算，從而確定其價值的經(jīng)濟(jì)活動。A時點(diǎn) B時期 C時區(qū) D時段 【正確答案】：A 【您的答案】：B 【答案解析】：2、用途廣泛的資產(chǎn)一般比用途狹窄的資產(chǎn)市場活躍，是由于（）

41、假設(shè)。A繼續(xù)使用B公開市場C清算D價值潛力 【正確答案】：B 【您的答案】：B 【答案正確】 【答案解析】：公開市場假設(shè)是基于市場客觀存在的現(xiàn)實(shí)，即資產(chǎn)在市場上可以公開買賣。不同類型的資產(chǎn)，其性能、用途不同，市場程度也不一樣，用途廣泛的資產(chǎn)一般比用途狹窄的資產(chǎn)市場活躍，而不論資產(chǎn)的買者或賣者都希望得到資產(chǎn)最大最佳效用。3、不可確指的資產(chǎn)是指（ ）。A沒有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)B不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)C有形資產(chǎn)之外的資產(chǎn)D具有獲利能力的資產(chǎn) 【正確答案】：B 【您的答案】：C 【答案解析】：不可確指資產(chǎn)是指不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)，如商譽(yù)，它不能脫離企業(yè)的有形資產(chǎn)單獨(dú)存在，所以成為

42、不可確指的資產(chǎn)。4、評估的（）是對評估價值的質(zhì)的規(guī)定。A客體B特定目的C價值類型D方法 【正確答案】：C 【您的答案】：C 【答案正確】 【答案解析】：價值類型是指評估價值的含義，是評估價值質(zhì)的規(guī)定。5、按（）可以分為短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)。A資產(chǎn)存在形態(tài)B資產(chǎn)的流動性C資產(chǎn)能否獨(dú)立存在D資產(chǎn)是否具有綜合能力 【正確答案】：B 【您的答案】：C 【答案解析】：按資產(chǎn)的流動性可以分為短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)。6、資產(chǎn)評估的主體是指 （ ）。A交易雙方B評估機(jī)構(gòu)和評估人員C評估主管部門D資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu) 【正確答案】：B 【您的答案】：C 【答案解析】：資產(chǎn)評估的主體是資產(chǎn)評估的六大要素之一，是指資產(chǎn)評估由誰來

43、承擔(dān)，它是資產(chǎn)評估工作得以進(jìn)行的重要保證。資產(chǎn)評估的主體指評估機(jī)構(gòu)和評估人員。7、根據(jù)現(xiàn)行規(guī)章制度，各資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在進(jìn)行資產(chǎn)評估工作時應(yīng)遵循（）的原則。A真實(shí)性、客觀性、可行性B統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級管理C公正性、謹(jǐn)慎性、真實(shí)性D獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性、專業(yè)性 【正確答案】：D 【您的答案】：D 【答案正確】 【答案解析】：資產(chǎn)評估的原則包括獨(dú)立性原則、客觀性原則、科學(xué)性原則、專業(yè)性原則。8、（ ）是不可確指資產(chǎn)。A機(jī)器設(shè)備B商標(biāo)C土地使用權(quán)D商譽(yù) 【正確答案】：D 【您的答案】：D 【答案正確】 【答案解析】：商譽(yù)是不可確指資產(chǎn)，它不能脫離企業(yè)的有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在。9、假定資產(chǎn)的價值和年產(chǎn)量之間存在

44、線性關(guān)系，新機(jī)器設(shè)備的價值為10萬元，年產(chǎn)量為1 000件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為800件，其重置成本為（）。A8萬元B10萬元C810萬元D無法確定 【正確答案】：A 【您的答案】：A 【答案正確】 【答案解析】：重置成本800×10/10008（萬元）。10、估算固定資產(chǎn)的有形損耗，通常采用的方法是（）。A功能系數(shù)法B物價指數(shù)法C統(tǒng)計(jì)分析法D使用年限法 【正確答案】：D 【您的答案】：C 【答案解析】：11、計(jì)算資產(chǎn)的重置成本時，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價格租金費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱為（）。A更新重置成本B復(fù)原重置成本C完全重置成本D實(shí)際重置成本 【

45、正確答案】：A 【您的答案】：D 【答案解析】：復(fù)原重置成本是指運(yùn)用原來相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、格式及技術(shù)等，以現(xiàn)時價格復(fù)原購建這項(xiàng)全新資產(chǎn)所發(fā)生的支出。本題屬于更新重置成本的情況。12、重置購建機(jī)器設(shè)備一臺，現(xiàn)行市價每臺1萬元，運(yùn)雜費(fèi)200元，直接安裝成本150元。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)分析，其間接成本占直接成本的百分率為1，則其重置成本合計(jì)為 （）。A10453.5元B10350元C10353.5元D10350.5元 【正確答案】：A 【您的答案】：D 【答案解析】：重置成本（10000200150）×（11）10453.5（元）13、采用市場法評估資產(chǎn)價值時，評估值的評定應(yīng)參照相同

46、或相似資產(chǎn)的（）。A市場價格B重置成本C收益現(xiàn)值D清算價格 【正確答案】：A 【您的答案】：C 【答案解析】：14、由于技術(shù)進(jìn)步，造成原來的機(jī)器設(shè)備價值降低，這是一種（）。A實(shí)體性貶值B功能性貶值C經(jīng)濟(jì)性貶值D非評估考慮因素 【正確答案】：B 【您的答案】：B 【答案正確】 【答案解析】：15、政府實(shí)施新的經(jīng)濟(jì)政策或發(fā)布新的法規(guī)限制了某些資產(chǎn)的使用，造成資產(chǎn)的價值降低，這是一種（）。A實(shí)體性貶值B功能性貶值C經(jīng)濟(jì)性貶值D非評估考慮因素 【正確答案】：C 【您的答案】：D 【答案解析】：16、采用市場法評估資產(chǎn)價值時，需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是（）。A全新資產(chǎn)B舊資產(chǎn)C與被

47、評估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)D全新資產(chǎn)或舊資產(chǎn) 【正確答案】：D 【您的答案】：D 【答案正確】 【答案解析】：資產(chǎn)評估過程中，完全相同的參照物幾乎是不存在的，所以全新資產(chǎn)或舊資產(chǎn)都是可以作為參照物，經(jīng)過價格調(diào)整，來確定被評估資產(chǎn)價值。17、一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價指數(shù)法往往會比重置核算法估算的重置成本（）。A高B低C相等D不確定 【正確答案】：A 【您的答案】：D 【答案解析】：物價指數(shù)法僅僅考慮了價格變動因素，而沒有考慮技術(shù)進(jìn)步因素，所以計(jì)算出的重置成本是舊技術(shù)下的成本，往往會比重置核算法估算的重置成本法偏高。本題應(yīng)當(dāng)選A。18、采用成本法的優(yōu)點(diǎn)之一是比較充分地考慮了資產(chǎn)的各種損

48、耗，評估結(jié)果更趨于 （）。A公平合理B保值增值C一致D強(qiáng)弱結(jié)合 【正確答案】：A 【您的答案】：D 【答案解析】：19、某資產(chǎn)假定可以無限期使用，年收益額為10萬元，行業(yè)的平均折現(xiàn)率為8，則其評估價值為（）。A100萬元B125萬元C80萬元 D120萬元 【正確答案】：B 【您的答案】：D 【答案解析】：評估值年收益額/本金化率（平均折現(xiàn)率）10/8125（萬元）。20、更新重置成本是指利用新型材料，并根據(jù)現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)及格式，以現(xiàn)時價格生產(chǎn)或建造具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的成本。復(fù)原重置成本是指運(yùn)用與原來相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)格式、技術(shù)等以現(xiàn)時價格復(fù)原這項(xiàng)全新資產(chǎn)所發(fā)生的支出。復(fù)原

49、重置成本與更新重置成本之差是（）。A實(shí)體性貶值B經(jīng)濟(jì)性貶值C功能性貶值D風(fēng)險性貶值 【正確答案】：C 【您的答案】：B 【答案解析】：復(fù)原重置成本與更新重置成本的差額在于生產(chǎn)技術(shù)因素，而功能性貶值就是由于技術(shù)相對落后造成的貶值。二、 多項(xiàng)選擇題1、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員確定是否承接資產(chǎn)評估項(xiàng)目，需要考慮的因素有（ ）。A評估項(xiàng)目風(fēng)險B評估項(xiàng)目的大小C專業(yè)勝任能力D獨(dú)立性分析E評估項(xiàng)目的價值類型 【正確答案】：ACD 【您的答案】：DE 【答案解析】：資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員確定是否承接資產(chǎn)評估項(xiàng)目，需要考慮的因素有評估項(xiàng)目風(fēng)險、專業(yè)勝任能力和獨(dú)立性分析。2、決定和影響價值類型的主要因素有（ ）。A評估的特定目的B市場條件C資產(chǎn)功能及其狀態(tài)D評估方法E評估的對象 【正確答案】：ABC 【您的答案】：ABCD 【答案解析】：決定和影響價值類型的因素是多方面的，但主要因素包括：1、評估的特定目的（經(jīng)濟(jì)行為）；2、市場條件；3、資產(chǎn)功能及其狀態(tài)。這三個因素是一個有機(jī)整體，核心問題是評估的特定目的。3、按資產(chǎn)存在形態(tài)分類，資產(chǎn)可分為（）。A可確指資產(chǎn)B單項(xiàng)資產(chǎn)C有形資產(chǎn)D整體資產(chǎn)E無形資產(chǎn) 【正確答案】：CE 【您的答案】：BCD 【答案解析】：按資產(chǎn)存在形態(tài)可以分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。4、資產(chǎn)評估的特點(diǎn)有（ ）。A現(xiàn)實(shí)性B預(yù)測性C隨機(jī)性D咨詢性E公正性 【正確答案】