2021維修員工作年末個人總結(jié)五篇

1、2021維修員工作年末個人總結(jié)五篇修理員工作年末個人總結(jié)1 半年來，在師傅、同事及領(lǐng)導(dǎo)的幫助指導(dǎo)下，并通過不間斷的學習與工作施行，使自己的專業(yè)知識和修理技術(shù)水平有了很大提升。較好的完成本崗位工作并取得一些成績，現(xiàn)將半年來的工作總結(jié)如下： 一、積極工作，認真完成領(lǐng)導(dǎo)交給的工作任務(wù) _公司是一支主要從事巖土工程施工的專業(yè)隊伍，其施工特點是電氣設(shè)備容量大、電氣設(shè)備多、施工工期短、露天作業(yè)等。電工作業(yè)人員承當著電氣設(shè)備設(shè)施的選擇、布置、布設(shè)、安裝、檢查巡視、修理保養(yǎng)、拆掉和施工結(jié)束后的電氣修理等工作。 通過多年來的電氣施工作業(yè)，本人能夠嚴格按照施工用電組織制定和施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范要求，順利地

2、完成大型施工項目電氣設(shè)備的選擇、布置、布設(shè)、安裝、檢查修理與拆掉等工作，并參加了多個項目施工現(xiàn)場臨時用電施工組織制定的編制，使所有施工項目達到國家臨時用電安全技術(shù)標準。 如：_工程、_工程等。施工中，積極工作，強化現(xiàn)場施工用電管理與安全用電教育，認真執(zhí)行崗位操作規(guī)程、遵守各項用電安全管理制度，所參加的施工項目均未出現(xiàn)任何電氣傷人和電氣設(shè)備事故，創(chuàng)造了較好的社會效益和經(jīng)濟效益。 二、注重不斷學習，努力提升自己的專業(yè)知識和業(yè)務(wù)水平 本人參加工作后，不斷的參加學校、社會以及通過自學的方式學習電工專業(yè)、建筑施工及安全技術(shù)知識，不斷提升自己的專業(yè)知識和業(yè)務(wù)水平。 主要參加的技術(shù)學習和培訓有： 1、20_

3、年9月-20_年7月 2、20_年11月-20_年12月 通過不斷的學習使自己掌握了電工基礎(chǔ)、電工學、工廠供電、施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范、建筑施工安全技術(shù)、建筑施工安全管理等專業(yè)知識，使自己的安全知識和意識得到很大提升，并不斷地將自己所學的知識和技術(shù)用于生產(chǎn)施工中。 巖土施工由于樁基礎(chǔ)的種類不同，用于施工的機械設(shè)備也是多種多樣，像施工用一般泥漿護壁鉆孔灌注樁鉆機、長螺旋鉆孔灌注樁鉆機、預(yù)制樁液壓機;用于混凝土攪拌輸送用的攪拌機、配料機、輸送泵;用于鋼筋焊接用的對焊機、電焊機等等，做好這些機械的維護保養(yǎng)和電氣檢修是電工的使命。樁基礎(chǔ)施工是一個連貫的過程，假如鉆機電氣設(shè)備在灌注環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，必

4、需盡快修復(fù)，以確保鉆孔在混凝土初凝前灌注完畢。通過多年來的學習與施行，能夠在很短的時間內(nèi)推斷查找出故障源點并檢修完好，多年來修理了大量的施工用電設(shè)備，保證了巖土工程項目的正常施工。 三、注重技術(shù)革新改造，取得安全和節(jié)能實效 近年來，公司不斷激勵技術(shù)人員對生產(chǎn)和工藝進行技術(shù)革新。依據(jù)施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范中“交流電焊機械應(yīng)配裝防二次側(cè)觸電保護器的規(guī)定，我在20_年底向公司提出建議，公司很快答復(fù)并推廣了安監(jiān)站監(jiān)督制造的電焊機焊接專用開關(guān)箱，不但執(zhí)行了施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范標準，在安全用電、電能節(jié)約方面也取得了很大的實效。 在施工中，電工作業(yè)班組不斷對設(shè)備電氣系統(tǒng)進行技術(shù)革新改造。像20

5、_年8月，在_工程項目，我公司20_年購買正在使用的_設(shè)備配電箱電氣系統(tǒng)陳舊，接觸器動靜觸頭常常損壞，我們電工作業(yè)班組經(jīng)過研究，找出問題，在施工間隙對長螺旋鉆機配電箱進行了全面更新改造，使設(shè)備啟動運行正常，電氣故障檢修率降低，施工效率得到大幅提升，保證了項目在計劃工期內(nèi)順利完工。在每個項目施工結(jié)束后，公司都會組織電工技術(shù)人員進行電氣設(shè)備和電氣設(shè)施的修理，多年來，我參加了許多電氣設(shè)備和電氣設(shè)施的修理，理順了設(shè)備的用電線路，改換了不合格的電器設(shè)施。為公司的安全生產(chǎn)做出了積極貢獻。 四、積極傳授所學技術(shù) 在平常的工作中，我常常與其他職工進行技術(shù)探討與交流，把自己所學到的知識與大家共享，并從別人身上學

6、習自己所不了解的知識，實現(xiàn)共同進步。在我的傳授指導(dǎo)下，_公司有兩名電工，考取獲得了高級工崗位資格，能夠獨立完成上級交給的電氣修理作業(yè)任務(wù)，有三名電工考取獲得中級工崗位資格，能夠基本完成電器修理作業(yè)任務(wù)，有效地緩解了施工項目電工短缺的緊張局面。 五、強化職工安全用電和節(jié)能教育 近年來，在做好本職工作的同時，我不斷強化職工安全用電和節(jié)能降耗教育，充分利用業(yè)余時間走進施工班組、宿舍區(qū)講解安全用電和節(jié)能降耗知識，組織開展了“施工安全用電知識問答與“節(jié)能周的宣揚。使單位廣大職工安全用電知識得到提升，并自覺節(jié)約電能。 六、端正態(tài)度，積極努力工作 多年來，在我內(nèi)心銘記著“安全第一、努力工作的堅定信念，我是一

7、名共產(chǎn)黨員，是一名電工修理高級技術(shù)工人，工作來不得半點懈怠和馬虎，只有認真地遵守和落實安全生產(chǎn)規(guī)章制度，孜孜不倦的學習進取，踏踏實實的工作，才干杜絕用電事故，做到安全施工，才干無愧于黨組織和領(lǐng)導(dǎo)對我多年來的培養(yǎng)和教育。 所有這些榮譽的獲得都是對我工作的激勵和鞭策，我將不斷地強化自身學習，不斷地取長補短，也只有這樣才干夠跟上時代的步伐穩(wěn)步前進，也才干夠更好地服務(wù)于單位、服務(wù)于社會。 修理員工作年末個人總結(jié)2 _年我們在塑件化工廠黨政的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以“安穩(wěn)供電，保證生產(chǎn)為主要工作目標，以“精細管理年為契機，從基礎(chǔ)工作入手，扎實整改，穩(wěn)定電力，保證六條注塑生產(chǎn)線安全穩(wěn)定長周期運行，并圓滿完成了一注塑

8、裝置的大檢修任務(wù)。塑型改造項目的電氣施工和接管穩(wěn)步推動。上半年實現(xiàn)經(jīng)濟技術(shù)指標過半，現(xiàn)總結(jié)如下： 一、強化安全意識，落實安全措施 1月份安全生產(chǎn)一號文下發(fā)以后我們就組織了考試、反事故演習、安全用具使用、查找安全生產(chǎn)隱患等活動。把一號文的精神傳達到車間每一個人。車間保持每周一檢查班組安全學習，催促班組隱患治理。每周在車間調(diào)度會上我們講評安全檢查狀況、講評安全隱患整改落實狀況。職工安全意識顯著加強，在電氣運行和設(shè)備維護的過程中，能夠嚴格遵守各項電氣規(guī)程和制度，特別是“三票兩制和臨時用電、高空作業(yè)規(guī)程。半年執(zhí)行第一種工作票81張，第二種工作票86張，倒閘操作票174張，停送電聯(lián)系單621張，辦理臨時

9、用電217次。在1月份的安全、大檢查中，沒有發(fā)現(xiàn)一例違章行為。我們對檢查組在檢查中提出的4例不夠進行了整改，并通報車間全班組。 二、強化基礎(chǔ)工作，科學嚴細管理 基礎(chǔ)工作是電氣安全運行的前提。年初，塑件化工廠把“精細管理作為貫穿全年的強基礎(chǔ)工作。我們把完善基礎(chǔ)資料，嚴格細致管理作為重點工作。1-5月份，我們完善了電氣設(shè)備技術(shù)基礎(chǔ)資料，特別是完成了全塑件化工廠的c類電氣表計共730多只的資料整理工作，貼上了標簽。至此，基礎(chǔ)資料完善齊全給車間管理打下了堅實的基礎(chǔ)。 電氣運行需要嚴格的工作制度，我們在工作中執(zhí)行了嚴格的獎懲措施。獎勵了在安全工作中成績特別的8名職工。車間領(lǐng)導(dǎo)保持了查崗制度，查處違紀4人

10、，扣發(fā)獎金共計4500元，并把結(jié)果通報全車間，達到了教育的目的。目前，職工思想穩(wěn)定。最近一個月來查崗均未發(fā)現(xiàn)違紀現(xiàn)象。 在安全管理上，我們保持“安全第一，預(yù)防為主的方針，全面落實安全生產(chǎn)責任制，加大監(jiān)督檢查力度。半年開展了一次8個題目的反事故演習，車間在5月份的抗震減災(zāi)和防汛演習中，組織了70人次參加了演習，一線生產(chǎn)班組職工受訓率達到100%，這些活動提升了職工的安全生產(chǎn)意識和安全技術(shù)水平。 設(shè)備管理上，我們持續(xù)強化了三級巡視檢查制度。半年在巡視中發(fā)現(xiàn)解決了cd501壓縮機、tkl44振動篩、2號清水泵等軸承故障問題，為減少非計劃停工作出了貢獻。 技術(shù)業(yè)務(wù)培訓上，半年共組織了70人次的電修工參

11、加了輕工局舉辦的中級、高級技能鑒定和電工特種作業(yè)證認證。日常培訓教育以班組技術(shù)員在車間講課為主。講課內(nèi)容貼近生產(chǎn)實際，緊扣電工崗位應(yīng)知應(yīng)會和基礎(chǔ)理論。一線職工都有提升。 三、努力為生產(chǎn)服務(wù)，解決安全隱患 今年初，我們在全車間開展了形勢與任務(wù)教育，結(jié)合塑件化工廠各項改革工作，教育職工樹立危機意識、競爭意識、革新意識。深入理解“優(yōu)質(zhì)服務(wù)就是電修職工在創(chuàng)效益的含義。召開職工座談會，組織職工討論三個議題：自己的思想水平如何適應(yīng)改革的要求?車間在管理上還有哪些需要改善之處?如何理解“處理事故迅速可靠，維護設(shè)備優(yōu)質(zhì)完好?通過大討論，職工明確熟悉到了在改革不斷深入的形勢下，自己的利益和公司及塑件化工廠生產(chǎn)經(jīng)

12、營息息相關(guān)。假設(shè)想在競爭中獲勝，必需充實自己，全面提升素養(yǎng)。擺正自己在車間生產(chǎn)中的位置。把提升服務(wù)意識，改善工作質(zhì)量作為車間對班組、對職工個人進行考核的主要依據(jù)，職工為生產(chǎn)服務(wù)的態(tài)度顯然改善。 3月份，一注塑裝置大檢修。我們共檢修電機19臺，檢修斷路器3臺，安裝照明燈具28套，測試設(shè)備及建筑物接地439處，解決了35kv變電站3#母線電纜泄漏大的重大隱患。保證了安全生產(chǎn)和設(shè)備的完好備用。目前，塑件化工廠的電氣設(shè)備完好率達到98%，功率因數(shù)堅持在0.93以上，2所6kv變電所均為完好變電所，10所低壓變電所中有9所是完好變電所，完好率達到90%。 1-6月，我們在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)解決的電氣及設(shè)備安

13、全隱患有： 1、三注塑機主電機溫度高。 2、一注塑機電抗器絕緣低、2#線拉伸電機電流、轉(zhuǎn)速波動。 各班組共整改11項不合格項目，使供電系統(tǒng)、電氣設(shè)備安全性有了更進一步的提升。 四、以人為本，搞好職工隊伍建設(shè) 我們做了下面幾項工作。1完善車間的各項規(guī)章制度，用制度規(guī)范職工的行為。2、抓好以勞作紀律為首的五項紀律。3、強化內(nèi)部各項工作的檢查、監(jiān)督和考核。4、獎懲分明、加大力度，進一步發(fā)揮骨干作用和調(diào)動全體職工的積極性。5、開展切實可行的形勢任務(wù)教育。6、強化職工的技能培訓。如建立車間職工綜合自動化系統(tǒng)的小型試驗臺，為職工學習先進知識創(chuàng)造條件。7、了解職工思想動態(tài)，制定深入細致的解決職工思想問題的方

14、法。8、搞好干群關(guān)系，在車間創(chuàng)造一個職工團結(jié)一心，有集體榮譽感，有責任心和緊迫感，有優(yōu)良工作作風，又輕松活波的和諧氛圍。完善車間的管理制度與考核方法，使其更具有針對性和可操作性。9、qhse體系審核工作，同時通過此項活動，提升了車間的綜合管理水平。10、進一步強化日常管理工作的程序化和科學化，做到責任到人、分工明確、各負其責、協(xié)調(diào)互助。11、進一步加大計算機管理力度和范圍，完善備件、材料、資料、設(shè)備、計劃、消耗、記錄管理的計算機管理，為生產(chǎn)和效益服務(wù)。12、重新核對、計算我塑件化工廠電力系統(tǒng)的繼電保護定值，建立塑件化工廠阻抗系統(tǒng)圖。 五、持續(xù)在車間開展成本推動戰(zhàn)略工作，努力增收節(jié)支 年初，我們

15、按照塑件化工廠下達的經(jīng)濟技術(shù)指標分析了車間9個班組的生產(chǎn)狀況，制定嚴格的成本和節(jié)支考核細則，車間領(lǐng)導(dǎo)班組長管理人員分工負責。每月檢查一次，綜合評定打分。各班組努力做到修舊利廢，車間減少了外協(xié)工作。到6月份車間總成本指標與年度進度相適應(yīng)，節(jié)約費用20萬元。存在的問題： 1、車間管理還存在漏洞，廠區(qū)邊緣邊角的配電室和電氣設(shè)備管理不到位，環(huán)境衛(wèi)生差。 2、各別職工和班長服務(wù)意識不強，沒有深入領(lǐng)會“優(yōu)質(zhì)服務(wù)就是電修職工在創(chuàng)效益的含義，對待工作仍然推諉扯皮，嚴重影響車間整體形象。 3、部分配電柜和電機屬國家明令淘汰設(shè)備，應(yīng)安排計劃改換。 修理員工作年末個人總結(jié)3 本人于進入殼體廠修理工段開始實習工作，_

16、年7月于冶金學院畢業(yè)后正式參加工作已經(jīng)有2年多了。在這期間，我勤勤懇懇，努力工作。已經(jīng)由當時一個懵懂的學生青年逐漸成長為對機械修理、保養(yǎng)、安全都略知一二的小“師傅了。 在公司工作學習期間，我天天都遵守公司的各種規(guī)則制度。從不遲到、早退，認真領(lǐng)取師傅們的教誨，積極學好各種修理技術(shù)。現(xiàn)在通過兩年多的學習，碰到小的問題我早已經(jīng)能夠獨立推斷修理設(shè)備了。例如：沈陽六軸上的刀架的改換，變速箱的零件改換，包括難度更高的二級保養(yǎng)改換主軸軸承都能獨立操作了。而碰到大的設(shè)備問題，我也能夠非常協(xié)調(diào)的配合好師傅們解決它。例如：切鐓機上的齒輪改換，冷擠壓的曲軸筒瓦改換，以及沈陽六軸分配軸配鍵工作。得到了領(lǐng)導(dǎo)與師傅們的一

17、致好評。 在_年10月我調(diào)到殼體二廠持續(xù)從事修理工作，在新的工作平臺上開始了新的工作歷程，在這里我不僅僅把我的修理工作做好，而且接觸到了有關(guān)機械員的知識。例如各種設(shè)備報表，安全知識，設(shè)備備件的備庫與計劃。另外最重要的事開始著手設(shè)備的改造與消化，現(xiàn)在這邊的德爾福六軸還有一臺正在消化過程中，相信年底必能消化完。另外由于切鐓機的設(shè)備消耗實在太大，公司新買的單沖我也正在積極參加調(diào)試中。到時公司將徹底擺脫切鐓機高消耗高成本的不良生產(chǎn)環(huán)境。還有公司現(xiàn)在馬上生產(chǎn)奧特萊特的螺桿，生產(chǎn)量將翻幾番，螺桿設(shè)備必將很緊張。所以現(xiàn)在我正在積極參加螺桿設(shè)備的調(diào)試與改造，為將來打好結(jié)實的基礎(chǔ)。 另外我想對殼體廠的一些設(shè)備管

18、理提出一點淺顯的看法： 一：眾所周知“工欲善其事，必先利其器，要把產(chǎn)量和產(chǎn)品質(zhì)量搞上去就必需把設(shè)備調(diào)整到最正確狀態(tài)。而其中就有些設(shè)備存在這樣或那樣的問題，例如：德爾福整體螺桿機的送料壓緊結(jié)構(gòu)，是由操作面板上可以直接控制的，操作工在調(diào)整設(shè)備的時候有時并不需要送料機構(gòu)送料，這時操作工只要按一個按鈕就可以了，操作簡單方便，又節(jié)省了時間和原材料。而安拓整體螺桿機上的送料機構(gòu)卻是機械方法，操作工調(diào)整的時候如果不需要送料的話還要跑到設(shè)備尾部松螺釘，調(diào)整好后又要緊螺釘，而換一次產(chǎn)品型號往往要調(diào)整好多次，這樣以來就浪費了好多時間，如果不松螺釘直接調(diào)的話又很容易把模具壓壞。真的是得不償失。而設(shè)備上其實是有這一功

19、能的，只是時間長了都不起作用了，所以只要加上類似德爾福設(shè)備的控件，就能為安拓設(shè)備節(jié)省大量調(diào)整時間和模具費用了。 二：我們公司現(xiàn)在的修理體系是采納集中修理體系，由修理部門負責全廠的設(shè)備維護，操作工不會幫修理工的忙，修理工更加不會幫操作工看床子。這種體系最易發(fā)生互相推諉現(xiàn)象，不能及時處理出現(xiàn)的問題，影響修理效率。因此我們首先要做到的就是打破“操作工只管操作，不管修理;修理工只管修理，不管操作的習慣;而是應(yīng)該引導(dǎo)大家做到：操作工不僅要主動清掃設(shè)備衛(wèi)生更加要主動參加設(shè)備排故，把設(shè)備的點檢、保養(yǎng)、潤滑結(jié)合起來，實現(xiàn)清掃的同時，積極對設(shè)備進行檢查維護以改善設(shè)備狀況。因為大量的設(shè)備故障都是由于保養(yǎng)潤滑工作沒

20、有做到位。例如：公司沈陽六軸設(shè)備又多，設(shè)備備件又貴(換一次主軸軸承就要幾千塊錢)。而沈陽六軸的運轉(zhuǎn)基本上都是凸輪，齒輪之間的傳動，備件磨損多，所以潤滑工作尤其重要，因此建議在每次周末衛(wèi)生的時候都要進行油路的清理，如果真的做到位的話，那我們的設(shè)備備件費用將大大的減低。 三：建議可以建立設(shè)備臺帳的計算機管理，就像隨時打開計算機就能隨時看到哪臺設(shè)備當月生產(chǎn)的產(chǎn)品型號、數(shù)量、欠產(chǎn)量等。而設(shè)備臺帳的計算機管理就是要做到中隨機可以查閱公司所有設(shè)備的出廠編號、設(shè)備名稱、設(shè)備型號、設(shè)備規(guī)格、生產(chǎn)廠商、投用時間、使用單位等，同時還可以隨機查閱到每臺設(shè)備的使用狀態(tài)。在排除機床各類故障時，要求修理人員填寫“設(shè)備修理

21、及故障排除登記表，對所排除的各類故障的原因、排除方法、使用備件等進行登記，排除時間、責任人、操作人員認可等都要認真填寫和簽名，就像現(xiàn)在公司搞的管理一樣。而不是簡單的設(shè)備修理記錄。這不但是對修理人員的一種考核，也是對年末進行故障統(tǒng)計，找出規(guī)律的重要依據(jù)。這對我們及時總結(jié)機床的修理經(jīng)驗和對故障分類，數(shù)據(jù)統(tǒng)計，并為今后備件定購和修理總結(jié)經(jīng)驗帶來極大幫助。 修理員工作年末個人總結(jié)4 20_年，也是本人在_物業(yè)有限公司工程部工作的第二年，在這一年的時間里，本人能夠遵紀遵守法律，認真學習，努力鉆研，扎實工作，以勤勤懇懇，業(yè)業(yè)兢兢的態(tài)度對待本職工作，在運維崗位上發(fā)揮了應(yīng)有的作用，作出了貢獻，主要總結(jié)如下幾方

22、面： 一、愛崗敬業(yè)，扎實工作，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)完成接收工作 今年，依據(jù)公司工作的按排，本人在_月份由_調(diào)至_新聞中心運維組，從事電工修理。在崗位變動過程中，本人能夠顧全大局，服從領(lǐng)導(dǎo)按排;接收期間，執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)的指示，對所負責的交接項目進行認真檢查，對異常，損壞，故障等有問題的設(shè)備第一時間上報，要求原單位物業(yè)及時處理，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好接收工作。 二、熟悉地理位置以及各區(qū)域機房，電房設(shè)備 初來新聞中心，對這里的環(huán)境，設(shè)備都是完全不熟悉，而原百花物業(yè)也不配合，所以很多東西都是靠自己以往的經(jīng)驗通過摸索，思索和總結(jié)，再加上_主管、_主管的親自講解，培訓以及按排一些有非常豐富經(jīng)驗的師傅前來講解，現(xiàn)在對這里的地理位置、中

23、央空調(diào)系統(tǒng)、凹凸壓電路系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、生活用水和園林綠化系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等都相當熟悉，可以獨立上崗。 三、做好中央空調(diào)和凹凸壓電路系統(tǒng)的運行和保養(yǎng)工作 中央空調(diào)方面，依據(jù)客戶的需求，季節(jié)、天氣狀況，合理控制中央空調(diào)，并做好運行記錄工作，對各項參數(shù)認真看，發(fā)現(xiàn)異常認真分析原因并上報，通知保養(yǎng)單位迅速前來處理。保養(yǎng)方面，因原物業(yè)公司對以前的中央空調(diào)系統(tǒng)完全沒有做保養(yǎng)工作，致使冷卻系統(tǒng)內(nèi)壁生銹，損壞，依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的按排，嚴格執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)的要求，強化外單位的保養(yǎng)監(jiān)督工作，按排班員專人監(jiān)督跟進，要求做到每星期定期清洗，每月定期加藥水，有保養(yǎng)不到位的地方要求其立即處理，防止外單位保養(yǎng)人員，馬虎了事，致使冷卻系統(tǒng)進一

24、步損壞，確保空調(diào)主機正常運行。 而另一方面，在_主管的制定下，每月按排班員對機房地面、空調(diào)主機，冷卻泵，冷凍泵的表面進行了清潔，并定期對冷卻泵，冷凍泵軸承進行加雪油等保養(yǎng)工作。凹凸壓系統(tǒng)方面，強化了高壓保養(yǎng)單位的保養(yǎng)工作，要求每星期進行檢查倆次，發(fā)現(xiàn)問題及時前來處理，低壓方面剛接手時，公用電房2號電容補償柜接觸器曾出現(xiàn)線路松脫，致使相線觸碰電柜外殼對地燒毀接觸器現(xiàn)象，依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的按排，嚴格執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)要求，對所有電房的電容補償柜內(nèi)所有的觸點進行了全面加固處理，對有問題的電容進行改換，對公用電房(沒有空調(diào))的電容柜作開門并用風扇散熱。以及對各樓層的電井進行清潔，觸點加固，改換損壞的指示燈等全面排查，還

25、對所有電房的地面衛(wèi)生定期清潔，確保設(shè)備在優(yōu)良的環(huán)境下運行。 四、對運維組人員進行中央空調(diào)培訓 在領(lǐng)導(dǎo)的按排和支持下，本人對運維組人員進行了簡單的中央空調(diào)講解，一些對空調(diào)不熟或者部分完全沒有接觸過空調(diào)的員工都收到了少少效果，而自己在表達能力，自信心等方面都得到了較大的提升，也對自己的空調(diào)知識進一步加固，在此多謝_主管、_主管等領(lǐng)導(dǎo)對本人的信任和支持。 五、做好班員的管理工作、做好上級按排的任務(wù)和新聞單位的來電報修工作 本人以身作則，要求班員遵紀遵守法律，遵紀公司的規(guī)章制度，做到不遲到，不早退，強化班員的責任心培訓，認真做好設(shè)備的檢查工作和運行記錄工作。對上級按排的工作，合理按排，調(diào)動班員，迅速處

26、理。對新聞中心的來電報修，認真聽講，記錄來電的單位，報修內(nèi)容以及故障的位置等，迅速調(diào)動班員迅速處理，對較大的故障或不能處理的問題認真向客戶解釋并上報處理。 以上主要是這一年來的主要工作狀況，有可喜的也有需要提升的，喜的是在這里做了班組的負責人，得到了少少的管理經(jīng)驗，而且在這個接收過程中也學會了很多知識，技能也得到了進一步的提升，而需要提升的是管理的水平，人際關(guān)系處理以及技術(shù)技能也需要進一步提升，所以我一定會更加努力，爭取明年更上一層樓。 修理員工作年末個人總結(jié)5 本人自20_年11月7日調(diào)入地產(chǎn)工程部負責售后修理工作，現(xiàn)將今年的修理工作做一個總結(jié)匯報。 一、修理項目統(tǒng)計 1、今年修理項目有記錄

27、的總計367項， 聯(lián)系由于當時已處理解決未做統(tǒng)計。其中東區(qū)高層154項，東區(qū)反遷85項，西區(qū)商品房106項，西區(qū)高層22項。 二、修理問題匯總 我公司現(xiàn)在開發(fā)的住宅主要為高層，房屋質(zhì)量出現(xiàn)的問題主要為： 1、漏水的問題如：衛(wèi)生間和屋面的防水、窗戶漏水、地下車庫滲水及管道預(yù)埋漏水等等; 2、墻體裂縫問題，如：施工洞口裂縫、砼墻與砌塊墻連接處的裂縫及砌塊墻與梁裂縫和抹灰層的裂縫、空鼓等; 3、室內(nèi)冬季采暖不熱、地暖漏水、窗戶封閉不嚴、太陽能受凍問題等等 4、門窗質(zhì)量問題：玻璃漏氣破損、窗框膠開裂，入戶門刮蹭損壞，下房門安裝等。 (1)、衛(wèi)生間防水滲漏：主要是衛(wèi)生間管根處滲漏。建議衛(wèi)生間門口做3公分

28、高防水擋水壩防止衛(wèi)生間門口竄水。衛(wèi)生間施工給水地暖管線后門口防水一定要處理好，由于管線進出衛(wèi)生間門口防水未處 理好的造成滲漏的現(xiàn)象及坐便管根部漏水也很多。在今后的施工中應(yīng)注意上述問題。 (2)、墻體裂縫問題;墻面開裂有膩子基層過厚開裂、頂板鋼筋、線管保護層不夠及砼強度不夠進行下一工序施工等造成不規(guī)則開裂、橫向砌體與框架梁開裂、豎向砌體與剪力墻開裂、線管開槽裂縫。(3)、室內(nèi)冬季采暖不熱問題;供暖水溫偏低;壓力偏低導(dǎo)致分區(qū)水循環(huán)減慢;供暖前管道內(nèi)未進行有效清洗;室內(nèi)外過濾網(wǎng)堵塞;部分樓層排氣閥丟失損壞;地暖鋪設(shè)管道間距等造成室內(nèi)采暖不熱。 (4)、門窗質(zhì)量問題;入戶門刮蹭損壞、下房門安裝及門鎖、

29、窗戶安裝封閉、外窗框與窗口膠口開裂、窗戶鎖點不夠、窗戶排水孔小、邊縫未打膠、窗口壓條封閉不嚴等等。 5、雨季防水滲漏問題：2021年三季度進入夏季雨水增多，尤其今年7月份下的幾場大雨，7號樓-54號樓經(jīng)過2021年秋季屋面防水集中修理后，已有顯然改善。雨后各小區(qū)防水滲漏修理大量減少，僅有二十幾戶，較為嚴重的是42#樓(不在2021年秋季屋面防水修理范圍)經(jīng)工程部不懈努力五次修理42#樓防水全部完善。室內(nèi)損失賠償、后續(xù)粉刷有序進行。高層小區(qū)飄窗漏水較為特別，經(jīng)過現(xiàn)場勘察，發(fā)現(xiàn)飄窗板二次澆筑、保溫板找平、外墻漆粉刷存在問題。 6、地下車庫通風、防水問題：1#車庫漏水、潮濕問題嚴重，歷時兩年多，董事長對此高度重視。工程部多次召開專題會議布暑相關(guān)單位組織修理。經(jīng)過幾次大的集中修理歷時兩個多月對地下室滲水問題，結(jié)露問題、排風換氣問題得到有效解決，確保了車庫的正常 使用。建議施工過程中控制好予留孔洞的封堵，外墻防水的成品保護、砼的澆筑質(zhì)量、各施工縫的有效處理、冷橋結(jié)露及通風系統(tǒng)暢通。 三、修理賠償問題 各小區(qū)普遍存在因工程質(zhì)量問題造成的公司經(jīng)濟賠償，現(xiàn)今業(yè)主的維權(quán)意識在不斷加強，出現(xiàn)工程質(zhì)量問題是，業(yè)主第一要求是修理，造成的損失要求經(jīng)濟賠償，裝修入住的要裝修恢復(fù)費用，外加精神補償;沒有裝修的要耽誤入住時間的補償?shù)取Ｍㄟ^這些業(yè)主的賠償要求可以看出，如果我們的工程