廠房場地租賃協(xié)議

1、.廠房場地租賃協(xié)議出租方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就廠房、場地租賃相關(guān)事宜達成以下協(xié)議：第一條 位置、面積（一）甲方將位于村東北角的廠房及場地等現(xiàn)有設(shè)施出租給乙方。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，租賃場地總面積為96米長35米寬。其中房屋3棟約800平方米。（二）乙方租賃期間可以根據(jù)需要改造院內(nèi)結(jié)構(gòu)，但是必須保證現(xiàn)有四周院墻及大門的完整。（三）乙方若在租賃期間中途不再承租，所建廠房歸甲方所有；或者恢復(fù)甲方原有廠房面積后方可解除合同。（四）租賃期間乙方新建車間的物料權(quán)歸乙方所有但院墻與大門除外。第二條 租賃約定及費用支付（一）租賃總期限為10年零9個月，即從

2、2014年5月1日起至2024年12月31日止。（一）租賃費用：2014年5月1日至2019年12月31日止，乙方支付場房年使用費50000（五萬元）。（三）2020年以后，根據(jù)物價上漲因素，在原租金的基礎(chǔ)上乙方協(xié)商逐漸增加或減少。（四）10年9個月期滿后，乙方若繼續(xù)承租，合同與租金再議。但在同等租賃條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若協(xié)商不成，在保證甲方原有廠房面積后，可自行拆除多余廠房或折價給甲方。（五）每年1月1日15日交清當(dāng)年的租金。租賃期間乙方生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自負(fù)。第三條 租賃物的交付（一） 本出租合同生效之日起，甲方將廠房場地按現(xiàn)狀向乙方交付。乙方同意按照租賃物的現(xiàn)狀承租。第

3、四條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)（一） 乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。若管理和維護不到所造成的損失由乙方全部負(fù)責(zé)。乙方承租前原設(shè)施本身就存在安全隱患的除外。第五條 免責(zé)條款（一） 若因政府有關(guān)政策改變或租賃行為的法律法規(guī)的修改不可抗力導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行時，本合同自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任。第六條 違約責(zé)任及債權(quán)債務(wù)處理（一） 承租期間，因乙方的行為所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。（二） 乙方不能用所建廠房、場地抵押給第三方。（三） 乙方拖欠甲方租金一年，乙方所建廠房歸甲方所有。第七條 其他條款（一） 乙方合伙人具有個人同等承擔(dān)協(xié)議的責(zé)任。（二） 本合同經(jīng)雙方簽字生效。本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，依法向法院提起訴訟。（