個人房屋買賣合同模板大全

個人房屋買賣合同模板大全合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋土地使用權(quán)證號：__________。1.4房屋建筑面積：_______平方米。1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.6房屋用途：__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方購買甲方房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房屋總價的方式為：（1）一次性支付：乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋總價支付給甲方。①乙方應在_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。②乙方應在_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起_______日內(nèi)，支付甲方剩余款項。第四條權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務：（1）甲方應保證所售房屋權(quán)屬清晰、無糾紛，具備出售條件。（2）甲方應按照合同約定的時間、質(zhì)量標準交付房屋。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務：（1）乙方應按照合同約定的時間、方式支付房屋總價。（2）乙方應按照合同約定的時間接收房屋。（3）乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方如未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。5.2乙方如未按合同約定支付房屋總價，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。第六條爭議解決雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號唯一且可追溯，便于管理及日后查詢。2.基本信息準確：房屋地址、所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等基本信息必須準確無誤。3.買賣價格及支付方式：明確房屋總價、支付方式、支付期限，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.交付及過戶手續(xù)：約定明確的交付日期和過戶期限，確保雙方履行義務。5.權(quán)利與義務：明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務，保障雙方合法權(quán)益。6.違約責任：設定合理的違約金比例，以制約雙方履行合同。7.爭議解決：提前約定爭議解決方式，以便在出現(xiàn)問題時快速處理。解決辦法：協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。法律訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.賣方（甲方）：指房屋的出售方，即房屋的所有權(quán)人。3.買方（乙方）：指房屋的購買方，即愿意購買房屋并支付相應對價的當事人。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的行為。5.違約金：指合同一方未履行合同義務時，按照約定應支付給對方的賠償金。6.爭議：指合同履行過程中雙方因權(quán)利義務產(chǎn)生的不同意見或糾紛。7.訴訟：指通過法院解決民事糾紛的一種法律程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：買賣雙方為親屬或朋友，希望保持良好關(guān)系。補充條款：若甲乙雙方為親屬或朋友，可增加一條：“雙方應本著親情/友情的原則，在合同履行過程中相互體諒，遇到問題應優(yōu)先選擇協(xié)商解決，以免影響雙方關(guān)系。”2.場合：房屋存在租賃合同，需處理與租客的關(guān)系。補充條款：增加一條關(guān)于租賃合同的條款：“甲方應提前告知乙方房屋租賃情況，乙方同意在購買房屋后繼續(xù)履行甲方與租客之間的租賃合同，并保證不影響租客的正常生活?！?.場合：房屋買賣涉及貸款，需要明確貸款責任。補充條款：增加一條關(guān)于貸款的條款：“若乙方需貸款支付部分房款，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。乙方需在合同約定的時間內(nèi)還清貸款，否則視為違約。”4.場合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)人，需要共有產(chǎn)權(quán)人的同意。補充條款：增加一條關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)人的條款：“甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，若涉及共有產(chǎn)權(quán)人，甲方需取得共有產(chǎn)權(quán)人