工廠買賣契約書(20210914170915)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表 示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同 當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小 和經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對 等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相 當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權益；要求 禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié) 議補充、變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選 擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務 的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙 方當事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平 原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么 的規(guī)定，老實信用原那么要 求當事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺 詐或其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社 會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重

4、社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會公共利 益指的就是善良風俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要 符合社會上被普遍認可的道德行為準那么。工廠買賣契約書模板出賣人xxx以下簡稱甲方買受人xxx以下簡稱乙方保證人 xxx 以下簡稱為丙方 茲為工廠及機器連同附屬物件買賣經(jīng)居間人 xxx 、xxx 之介紹各方面同意議定買賣契約條件如下：第一條甲方愿將其獨資設置于 XX市x區(qū)XX路x號XX工廠及廠內(nèi)設備生產(chǎn)機器連同附屬物件，詳細如后附加稅買賣標示記載全部出賣與乙方而乙方愿依約付價承買。第二條 本件買賣價金經(jīng)雙方協(xié)議分別訂定如下： 一廠房

5、連同附屬建筑物全部議價為人民幣XXXX 元整。二 廠房連同附屬物件全部議價為人民幣XXXX 元整。三 發(fā)電機議價為人民幣 XX 元整。四 廠內(nèi)水電設施工費補貼金議定為人民幣XX 元整。共計價金人民幣 X 萬 X 仟 X 佰 X 拾元整。 前項價金于契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經(jīng)居 間人等見證之下甲方親自點收足訖并以價金項下蓋章為據(jù)而不另 立收據(jù)。第三條甲方授受前條價金同日由甲方會同乙方及保證人、居 間人至契約第一條所載工廠地址，將工廠建筑物 包括所著門窗 戶、扇廠、內(nèi)隔屏、添造物、電氣、自來水設施等在內(nèi)及生產(chǎn)機器連同附屬物件全部逐件驗對交乙方前去營業(yè)收益納課清楚。第四條甲方對于買賣標

6、的物交付同時已告知乙方并經(jīng)乙方驗 明所接交的標的物理學件以為完整確認，交無物上任何的瑕疵。嗣后乙方不得主張標的物件的瑕疵為由，向甲方請求減少價 金而退還局部價金等情況。第五條甲方于契約成立同日將出賣工廠的工商登記證 字號 及xx 政府的商業(yè)營業(yè)登記證 字號 ，并其他有關證件全部移交乙方 以便名義變更或繼受的手續(xù)。第六條本件買賣成立后甲方對于買賣標的工廠建筑物應備齊 有關產(chǎn)權登記文件于乙方，指定日時會同向管轄地產(chǎn)事務管理機 構申請辦理所有權移轉(zhuǎn)登記，或向稅捐稽征機關申請房捐納稅義 務人變更手續(xù)的義務。倘假設手續(xù)上應另出立字據(jù)，或需要甲方的簽蓋等時 ;甲方應無條件應付，不得刁難推諉或借故向乙方要求

7、補 貼加價等情況。第七條 本件買賣標的物于甲方保證為自己所有，確與他人 毫無交加不明事情。倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時，甲方自應出來 抵御并據(jù)理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。第八條 甲方保證本件買賣標的物全部所有權并無與他人經(jīng) 過訂立買賣契約及抵押權典權、質(zhì)權等他項權利的設定，抑或供 為任何債權的擔保等瑕疵在前無訛。第九條 如于甲方違反前二條契約條件之一時，乙方除依債 務不履行的規(guī)定行使其權利外，并得依法追究甲方的刑事責任， 丙方愿與乙方負連帶履行債務的責任非至乙方的債務完全履行后 丙方的保證責任不歸消滅。第十條 本件買賣標的物及工廠有關營業(yè)水電以及人事費或 應繳稅捐工會費

8、，自 xxxx 年 x 月 x 日以后那么歸乙方負責繳納。但 以前的局部由甲方負責完納，否那么甲方應賠償因此致乙方受損害 的責任。第十一條甲方自本買賣契約訂立日起，不得借用 xx 廠號或以 該廠關系任何名份對外交涉事宜。假設甲方違背前項約定乙方受有 損害時，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。第十二條甲方出賣工廠以前廠方有對內(nèi)外未清的債權債務，乙方不為承當或受讓，該項債權債務仍由甲方取得或歸還。但乙方不得代甲方收取該項債權，否那么甲方得追究責任。第十三條本件買賣費用議定負擔如下：一本買賣契約印花及公證費增值稅均由甲方負擔。二本買賣工廠建筑物產(chǎn)權移轉(zhuǎn)登記及工廠名義變更登記諸費 用那么歸乙方負擔。第十四條 本件買賣嗣后不管任何理由于一方不得解除契