對(duì)房屋建筑工程防漏施工技術(shù)的探討

1、    對(duì)房屋建筑工程防漏施工技術(shù)的探討    林國(guó)彥摘要：近年來(lái)，在房屋建筑工程中，因房屋建筑工程質(zhì)量滲漏而引起的糾紛達(dá)到工程質(zhì)量投訴的八成。房屋工程建筑的滲漏問(wèn)題多數(shù)為外墻、屋面、衛(wèi)生間廚房和地下室等多處發(fā)生滲漏。無(wú)論哪一種房屋建筑工程的滲漏，都給人們正常生活帶來(lái)困擾。所以房屋建筑工程的放滲漏施工技術(shù)對(duì)于提升房屋建筑工程質(zhì)量來(lái)說(shuō)非常重要。本文主要分析房屋建筑工程的滲漏施工技術(shù)，供同行參考與探討。關(guān)鍵詞：房屋建筑工程；防滲漏；施工技術(shù)：tu198： a前言今年來(lái)，我國(guó)開(kāi)始實(shí)施房屋建筑工程的墻體材料改革，一些新型、環(huán)保且節(jié)能的墻體材料在房屋建筑工程中獲得

2、普遍的應(yīng)用，但因?yàn)樾碌牟牧嫌行┬阅艿牟环€(wěn)定，也產(chǎn)生了一些諸如房屋建筑工程的滲漏現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生。1 房屋建筑工程采用防滲漏施工技術(shù)的必要性為了使人們住得更安心、舒適，我們必須確保房屋建筑工程的質(zhì)量能夠提升，盡可能杜絕滲漏現(xiàn)象給人們生活帶來(lái)的不便。這就需要房屋建筑工程設(shè)計(jì)和施工人員不斷鉆研、總結(jié)房屋建筑工程的放滲漏技術(shù)，有效解決房屋建筑工程的 難題。從房屋建筑工程的整體來(lái)看，房屋建筑工程的防滲漏施工技術(shù)能夠得以實(shí)現(xiàn)的前提條件是設(shè)計(jì)必須做好，基礎(chǔ)是材料一定要選好，核心則是房屋建筑工程施工過(guò)程中必須嚴(yán)格把握質(zhì)量關(guān)。只有精心設(shè)計(jì)、質(zhì)量上好的材料加上規(guī)范的房屋建筑工程控制和管理，在房屋建筑工程完工后要詳細(xì)、

3、認(rèn)真檢查之后才能驗(yàn)收，必須切實(shí)保障房屋建筑工程的質(zhì)量，給居民構(gòu)建一個(gè)安心、舒適的生活環(huán)境。2 房屋建筑工程外墻發(fā)生滲漏的主要原因2.1房屋建筑工程的填充墻框架裂縫滲漏（1）材料問(wèn)題房屋建筑工程的填充墻框架對(duì)應(yīng)的梁柱以鋼筋混凝土制作而成，填充墻框架梁柱的膨脹系數(shù)與砌體的溫度線對(duì)應(yīng)的膨脹系數(shù)不同，梁柱的膨脹系數(shù)數(shù)磚砌體的2倍。所以在相同的溫度作用下，房屋建筑工程的梁柱和砌體會(huì)發(fā)生不一致的變形，這不同的變形會(huì)使二者連接的地方出現(xiàn)裂縫。在外界風(fēng)力的作用下。雨水就會(huì)從房屋建筑工程的的外墻隨著裂縫滲漏至室內(nèi)，極易產(chǎn)生外墻滲漏。（2）施工問(wèn)題房屋建筑工程的施工工程有可能因?yàn)橼s工期而使得施工人員忘了房屋建筑工

4、程的填充墻和剪力墻間進(jìn)行拉結(jié)鋼筋的施工；在砌筑房屋建筑工程的填充墻時(shí)，所選用的砌體沒(méi)有全部嚴(yán)實(shí)在地囊嵌在建筑的框架梁柱中，尤其是墻與梁低的聯(lián)合部位，沒(méi)有布設(shè)連接所用的拉結(jié)鋼筋，加上囊嵌得不夠嚴(yán)實(shí)結(jié)實(shí)，所以成了房屋建筑工程的滲漏問(wèn)題的多發(fā)部位。2.2房屋建筑工程外墻穿墻套管的預(yù)留孔滲水在開(kāi)展房屋建筑工程外墻施工完成后，房屋建筑工程遺漏的模板穿墻螺孔密封的不嚴(yán)實(shí)，腳手架預(yù)留的洞孔在封墻時(shí)沒(méi)有細(xì)細(xì)封號(hào)，造成外墻穿墻套管的預(yù)留孔發(fā)生滲漏。2.3房屋建筑工程填充墻磚砌體沿縫隙滲水在砌筑房屋建筑工程填充時(shí)，垂直方向的頭縫砂漿封閉得不密實(shí)，水平方向的灰縫刮漿因此會(huì)流進(jìn)磚孔之中。若砌墻時(shí)未能根據(jù)施工工藝設(shè)計(jì)要

5、求預(yù)先濕潤(rùn)磚頭，則干燥的磚頭會(huì)在很短的時(shí)間內(nèi)吸收到細(xì)縫和灰縫砂漿所含的水分，致使砂漿發(fā)生干縮而裂開(kāi)，引起滲漏。3房屋建筑工程屋面發(fā)生滲漏的主要原因3.1設(shè)計(jì)原因設(shè)計(jì)人員素質(zhì)不夠，未能依照房屋建筑工程施工況、功能和氣候等因素選擇防水材料，造成因選取材料不當(dāng)而發(fā)生滲漏問(wèn)題；設(shè)計(jì)人員不了解新型防水材料的性能和用途，導(dǎo)致無(wú)法科學(xué)選用材料；設(shè)計(jì)人員引用標(biāo)準(zhǔn)圖時(shí)，未能依照合理設(shè)計(jì)，致使施工人員無(wú)法按照合理施工圖進(jìn)行施工，致使屋面發(fā)生裂縫導(dǎo)致屋面滲漏；設(shè)置房屋建筑工程的屋面坡度不科學(xué)，為保證平屋頂排水，找平層的排水坡度應(yīng)設(shè)計(jì)成2%,但在實(shí)際設(shè)計(jì)中卻沒(méi)有按照要求做好排水施工，影響屋面排水。3.2材料原因房屋建

6、筑工程的屋面防水卷材熱脹冷縮，如果建筑屋面的溫度變化過(guò)于劇烈時(shí)會(huì)得防水卷材發(fā)生不規(guī)則變形，當(dāng)屋面梁柱構(gòu)件受到約束時(shí)，防水卷材所受的內(nèi)部應(yīng)力因超出混泥土構(gòu)件的最大力而導(dǎo)致混泥土發(fā)生開(kāi)裂，引起滲漏現(xiàn)象。房屋建筑工程的屋面夏季因太陽(yáng)直射溫度可達(dá)50度，而冬天達(dá)10度，如此大的溫差會(huì)減少防水卷材的使用壽命；尺寸大的整體混凝土若沒(méi)有做好干縮處理會(huì)發(fā)生開(kāi)裂；防水卷材在自然中性能不穩(wěn)定，若施工單位以次從好，也可能導(dǎo)致屋面滲漏。4 房屋建筑工程的防滲漏施工部技術(shù)分析4.1 嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān)首先在房屋建筑工程無(wú)論是外墻、廚衛(wèi)還是屋面的材料選擇方面都要來(lái)把質(zhì)量關(guān)。無(wú)論房屋建筑工程的哪個(gè)部分所用的材料都必須：、（

7、1）嚴(yán)格按照房屋建筑工程的施工設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。要采用符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的防水性好的材料。（2）材料必須選用經(jīng)各省、各市或各地區(qū)以上的質(zhì)量管理部門(mén)技術(shù)鑒定過(guò)的，有正規(guī)生產(chǎn)許可證的防水材料。嚴(yán)禁在房屋建筑工程中使用不合格的材料。禁止施工單位為降低成本而選用三無(wú)材料，以免造成安全隱患。4.2 房屋建筑工程外墻防滲漏施工技術(shù)房屋建筑工程外墻的防滲施工技術(shù)必須確保外墻磚砌體砂漿必須達(dá)到要求的飽滿度以保證砌體砂漿的滲漏率符合設(shè)計(jì)；在房屋建筑的外墻的混泥土與磚墻的交界處必須用鋼絲網(wǎng)片加以固定使牢靠，這一做法要在外墻抹灰前進(jìn)行。處理外墻的空洞方面，關(guān)鍵在于封堵手腳眼，在抹灰兩個(gè)小時(shí)之前前進(jìn)行堵眼：把以水

8、浸透的棉絲線塞到手腳眼的孔內(nèi)，要確保沒(méi)有縫隙，半小時(shí)后取出棉絲；選取砂漿鋪在孔的底部，把砌塊砌筑到孔內(nèi)，其縫隙以砂漿填滿即可。外墻抹灰時(shí)要在砂漿中放入適當(dāng)?shù)慕ㄖw維用以提升砂漿的抗裂力；抹灰要分層。每層抹灰厚度都應(yīng)該小于等于20mm，下一層抹灰一定要在抹灰砂漿沒(méi)有完全凝固，但已具有一定強(qiáng)度的時(shí)候才能進(jìn)行。在外墻貼面磚要采用新的粘接材料，施工方便且保水性強(qiáng)。4.3房屋建筑工程廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)廚房、衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)措施主要有：房屋建筑工程的廚衛(wèi)地面高度要比客廳和臥室地面低約50mm，在廚衛(wèi)的結(jié)構(gòu)施工時(shí)必須做出高度差，并根據(jù)規(guī)定起約1%的坡度，廚衛(wèi)的地漏口比相近的地面低10mm左右，房屋建筑工程的

9、廚衛(wèi)外墻在18以下內(nèi)的抹灰時(shí)要添加防水粉：煙道和穿樓板管道的封堵必須選取細(xì)石混泥土并在內(nèi)加入微膨脹劑，周邊先嘲毛，清洗干凈后支撐模板，封堵管道適當(dāng)找坡；廚衛(wèi)地面在實(shí)施防水施工之前要試水，以查找滲漏須源；精心鋪設(shè)防水防水涂膜；完工后閉水試驗(yàn)。4.4房屋建筑工程屋面防滲漏施工技術(shù)確保屋面板的施工質(zhì)量：正確留置鋼筋混泥土屋面板保護(hù)層，澆搗時(shí)要預(yù)防鋼筋變形。混泥土須連續(xù)澆筑以避免出現(xiàn)冷縫，振搗嚴(yán)實(shí)后確保不漏漿、不產(chǎn)生蜂窩和露筋。滾筒滾壓混泥土表面兩遍，提漿收水后抹光后鋪麻袋保護(hù)。常溫下12h后澆水養(yǎng)護(hù)七天七夜；做好找平層：找平層一定要確保好的結(jié)構(gòu)和剛度。施工前應(yīng)該應(yīng)清理、潤(rùn)濕屋面基層。找平層上留置合理

10、的分隔縫，收水壓光、壓實(shí)。常溫下一天后澆水養(yǎng)護(hù)；保溫層施工：為避免影響保溫層的防水效果，應(yīng)在保溫層內(nèi)設(shè)置排氣縫以形成排氣網(wǎng)絡(luò)，提高保溫和防水效果；防水施工要求：在施工前要清理、檢查對(duì)屋面基層，處理平整后，針對(duì)屋面的天溝、檐口和落水等部位做防水處理，涂抹防水涂料和防水材料卷材。做好成品保護(hù)，以免對(duì)防水層造成破壞。4.5房屋建筑工程地下室防滲漏施工技術(shù)房屋建筑工程施工建筑應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)計(jì)和業(yè)主的確定，在房屋建筑工程地下室防滲漏技術(shù)運(yùn)用中，外側(cè)墻適宜采用三元乙丙防水涂料，因?yàn)槿冶鹉z防水涂料是采用耐老化極好的三元乙丙橡膠為基料，填加補(bǔ)強(qiáng)劑、填充劑、抗老化劑、抗紫外線劑、促進(jìn)劑等制成混煉膠，采用“水分散”的特殊工藝制成的水乳型防水涂料。此外，高層住宅樓地下室防滲漏技術(shù)運(yùn)用中還需要控制層間間隔時(shí)間，測(cè)定涂層總厚度2mm。根據(jù)天氣預(yù)報(bào)搶晴天施工，避免在成膜期間內(nèi)遭雨水沖刷。還必須加強(qiáng)墻根、陰陽(yáng)角、地下室外墻管道口等節(jié)點(diǎn)部位