園區(qū)非機(jī)動車庫管理細(xì)節(jié)建議方案

1、園區(qū)非機(jī)動車庫管理細(xì)節(jié)建議方案 園區(qū)非機(jī)動車庫管理細(xì)節(jié)補(bǔ)充及建議方案 依據(jù)兩個月前制定的非機(jī)動車管理措施,以及進(jìn)行多次復(fù)查得出可操作性建議方案如下: 1、節(jié)能方面:由于非機(jī)動車庫電表房進(jìn)行智能更新?lián)Q代,使之原有的消費(fèi)方式進(jìn)行了轉(zhuǎn)變。計(jì)劃性用電,節(jié)能改造應(yīng)得到領(lǐng)導(dǎo)重視。 建議每個車庫安裝一個照明總開關(guān)(生活照明燈除外),共四個分開關(guān)針對不同類型車輛照明使用,杜絕長明燈。在正常視覺條件下,取消部分照明燈,利于節(jié)能、節(jié)省成本。要求每個車庫作息時間以外關(guān)閉總開關(guān),定期檢查應(yīng)急照明設(shè)備是否正常,并每一車庫配置手電筒予不時之需。 2、車輛管理方面:為了保證更多的非機(jī)動車輛入庫,各類車輛有序整齊停放。 建議

2、購買不同顏色油漆,調(diào)成4種不同顏色進(jìn)行規(guī)范、合理地涂抹車位號。對比較混亂停放的車庫,車位號進(jìn)行格式化重新涂刷。對停放較為規(guī)范的車庫進(jìn)行更新、修正便可。 客服中心收費(fèi)時,應(yīng)將車主姓名、入住房號、繳費(fèi)時間、車型、車位號等信息一定錄入正確、認(rèn)真檢查是否車位號錯登、重復(fù)登記等問題。制定xls車庫巡察表,車輛管理員進(jìn)行填寫,客服中心負(fù)責(zé)人進(jìn)行定期檢查。 為了保持來之不易的工作成果,長期管理便利和催繳快捷,將更新后停放滿額的車庫編制車主內(nèi)容具體的花名冊(與收費(fèi)員制定的收費(fèi)臺賬保持全都性)。賜予各車庫管理員相應(yīng)一份名單,客服中心收費(fèi)處人員備份一套。花名冊留有一定空格,車主有退有進(jìn)便利操作。以上工作程序?qū)τ诤?/p>

3、實(shí)正確合理的庫存總量和徹底根除"人情車","私交車","賴皮車"等現(xiàn)象,及制定地下機(jī)動車輛管理打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 1棟車庫車牌懸掛板及板釘未落實(shí)需購置。對車庫管理人員灌輸一些基本的消防常識,干粉滅火器會使用和智能污水泵會簡潔操作。養(yǎng)成日常值班記錄的習(xí)慣,與客服中心、工程部、秩序維護(hù)部保持工作聯(lián)系。 催收管理費(fèi)方面:完成總公司下達(dá)車庫管理費(fèi)收繳率100%的任務(wù)。不是空頭白話,是要不斷地發(fā)覺問題,開動腦筋一步一步落實(shí)解決。 將催費(fèi)通知改用a3紙張,精簡字句、字體加粗加大。粘貼在流水牌上放置于大門中間,達(dá)到告知率100%。 本月底前一周,將各車庫繳費(fèi)明細(xì)單進(jìn)行統(tǒng)計(jì),對未繳費(fèi)車輛狀況說明進(jìn)行分類。如:因房屋修理問題不繳費(fèi)的,說明車輛管理費(fèi)跟物業(yè)管理費(fèi)是兩回事,如再次拒繳,收回車牌嚴(yán)禁入內(nèi)。 針對廢棄車輛車主無法查找的問題,再次通知到位,如無人問津,六月一日前通知其他部門清除出場,后果自負(fù)。最終對個別釘子戶,再來一次勸告,先