住房公積金借款合同范本

1、住房公積金借款合同范本住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、 國(guó)有企業(yè)、 城鎮(zhèn)集體企業(yè)、 外商投資企業(yè)、 城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、 事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。以下是我整理的住房公積金借款合同，歡迎參考閱讀。住房公積金借款合同范文篇一貸款人 (甲方)： 借款人 (乙方)：甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同。貸款金額、期限及利率第一條甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款 ( 以下稱貸款 ) ，金額為人民幣 ( 大寫 )_ ，( 小寫 )_ 。第二條貸款用于乙方購(gòu)買座落于_ 市 ( 縣 ) 區(qū)( 鎮(zhèn) )_ 路( 街 )_ 號(hào) _房間的

2、現(xiàn) ( 期 ) 房物業(yè)，建筑面積 _平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條貸款期限為 _個(gè)月。自_年 _月 _日起至 _年 _月_日止。第四條貸款利率根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之，利息從放款之日起計(jì)算。如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。 1 貸款的發(fā)放第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在_號(hào)和 _號(hào)擔(dān)保合同生效 ( 或登記備案 ) 后，以乙方購(gòu)樓款的名義將貸款分_次劃入售房者在甲方開(kāi)立的賬戶，以購(gòu)買本合同第二條所列之房產(chǎn)。( 一)_ 年 _月 _日，金額 ( 二 )_ 年 _月 _日，金額( 三 )_ 年 _月_日，金額第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與

3、售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、 條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛， 本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無(wú)關(guān)， 借款合同應(yīng)正常履行。貸款的歸還第八條甲乙雙方商定，自_起乙方用下列方式歸還貸款本息： _。第九條乙方按月歸還貸款本息，應(yīng)自借款之日起于每月_日歸還，每期金額_萬(wàn)元，共 _期。第十條 乙方應(yīng)在甲方開(kāi)設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款， 同時(shí)授權(quán)甲方于每期還款日從 2 該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。第十一條乙方應(yīng)按期償還貸款本息

4、，如未按約定的時(shí)間歸還，甲方將按國(guó)家規(guī)定對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬(wàn)分之_罰息。第十二條 乙方不按期支付貸款利息時(shí)，甲方對(duì)乙方未支付的利息計(jì)收復(fù)利。第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之整倍數(shù)， 并在還款日 _日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補(bǔ)充通知。第十四條 乙方如提前歸還部分貸款本息， 對(duì)提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計(jì)收貸款利息， 不計(jì)退提前還本部分貸款的利息。第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計(jì)收乙方提前還款部分的貸款利息。第十六條除非下列事項(xiàng)已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決， 否則甲方有權(quán)在任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事情發(fā)生時(shí)，

5、宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息( 包括逾期利息 ) ，而無(wú)需為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：( 一) 乙方違反本合同的任何條款;( 二) 乙方本人因喪失民事行為能力、 被宣告失蹤、 被宣告死亡或死亡而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人 ; 3 ( 三 ) 乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù);( 四 ) 乙方連續(xù)三個(gè)付款期或在本合同期內(nèi)累計(jì)六個(gè)付款期未按時(shí)償還貸款本息;( 五) 根據(jù) _號(hào)擔(dān)保合同的約定，因擔(dān)保人( 物) 發(fā)生變故，致使擔(dān)保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵(質(zhì))押物的 ;( 六) 乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。第十

6、七條發(fā)生本合同項(xiàng)下第十六條第( 一) 、 ( 二 ) 、 ( 三 ) 、( 四 ) 、( 六 ) 項(xiàng)規(guī)定的情形時(shí)， 致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的號(hào)擔(dān)保合同同時(shí)到期，貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔(dān)保物。合同的變更第十八條乙方如要將本合同項(xiàng)下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面意見(jiàn)， 同時(shí)征得擔(dān)保人書面同意。爭(zhēng)議的解決第二十條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié) 4 商解決 ; 協(xié)商解決不成的，由甲、乙雙方共同選擇下

7、列方式之一解決：( 一 ) 提交 _所在地人民法院訴訟解決; (二 ) 提交 _仲裁委員會(huì)裁決。第二十一條 爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。費(fèi)用及其他第二十二條 與本合同有關(guān)的費(fèi)用及實(shí)際支出， 其中包括 ( 但不限于 ) 法律手續(xù)費(fèi)、 公證費(fèi)、 房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，全部由乙方負(fù)責(zé)支付。第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項(xiàng)、費(fèi)用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索， 一切由此而引起的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé) ; 甲方為保障本身利益先行墊付的費(fèi)用，甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方追討， 并從甲方實(shí)際支付之日起計(jì)收活期存款利息。第二十四條甲、乙雙方商定的其他條款：第二

8、十五條本合同一式 _份，具有同等效力。由_各執(zhí)一份。第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自_號(hào)和 _號(hào)擔(dān)保合同生效( 或登記備案 ) 之日起生效。 5 貸款人住所：借款人住所：甲方(公章) 乙方(簽章)負(fù)責(zé)人 (簽字)年月日年月日住房公積金借款合同范文篇二貨 款 種 類 ： _ 合 同 編 號(hào) ：_ 借款人： _ 電話：_住 址：_ 郵政編碼： _貨款銀行： _ 電 話：_法定代表人：_ 傳 真：_地 址： _ 郵政編碼： _ 借款人即抵押人 ( 以下簡(jiǎn)稱甲方 ) ：貸款人即抵押權(quán)人( 以下簡(jiǎn)稱乙方 ) ：保證人即售房單位( 以下簡(jiǎn)稱丙方 ) ：甲方因購(gòu)買或建造或翻建或大修自有自住住房

9、，根據(jù)XX 市公積金管理中心和職工住房抵押貸款辦法規(guī)定，向乙方申請(qǐng)借款，愿意以所購(gòu)買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。 在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照 6 有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣( 大寫 )_元。第二條借款用途甲方借款用于購(gòu)買，建造，翻建，大修座落于_ 區(qū)( 縣 )_ 街道 ( 鎮(zhèn))_ 路( 村 )_ 弄 _號(hào) _室的住房。第三條借款期限借款合同期限從_年 _月_日至_年_月 _日止。第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為 _

10、%(月利率 _%)。在借款期限內(nèi)利率變更， 按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。第五條存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶( 儲(chǔ)蓄卡帳戶 ) ，將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的， 需提供當(dāng)事人書面同意的證明， 交乙方辦理劃款手續(xù)。 甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。>>>下一頁(yè)更多精彩“”共 3 頁(yè) :上一頁(yè) 123 下一頁(yè)第六條貸款撥付 7 向售房單位購(gòu)買住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同 ( 乙方確定 ) 之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將

11、貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的帳戶。甲方建造，翻建，大修自住住房的， 在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí)， 有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡帳戶 ) 按工程進(jìn)度支用。第七條貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。(1) 第一期 ( 合同簽訂時(shí)) 每月還本息額為：人民幣( 大寫 )_ 萬(wàn) _仟 _百 _拾 _元整。(2) 第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金

12、貸款利率計(jì)算， 以乙方書面通知為準(zhǔn)， 同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。甲方需動(dòng)同本人， 同戶成員， 非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的， 可在每年的 _月份辦理一次， 手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。儲(chǔ)蓄 8 卡，信用卡還款甲方必須辦理中國(guó)建設(shè)銀行儲(chǔ)蓄卡，信用卡， 委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶， 保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí)，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第八條貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買的住房由丙方提供階段性保證。

13、在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前， 如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用， 丙方須在接到乙方發(fā)出履行保證責(zé)任通知書 后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。 保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。 保證期間， 借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容， 應(yīng)事先征得丙方的書面同意。本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買，建造， 翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂住房抵押合同 。甲方購(gòu)買期房的，應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。第九條合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)， 向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。第十條合同的變更和解除 9 本合同生效后，任何一

14、方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意( 如在保證期間應(yīng)征得丙方同意 ) ，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條 甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;甲方必須按約定用途使用乙方貸款， 未經(jīng)乙方書面同意， 甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。 第十二條 違約責(zé)任甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每_天計(jì)收萬(wàn)分之_的罰息 ; 并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)，

15、 保證按時(shí)歸還乙方貸款。甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用， 或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈(zèng)與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息， 直至處分抵押住房， 如不足以償還欠款的沒(méi)有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對(duì)挪用部分10按規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分之十二的罰金。第十三條本合同爭(zhēng)議解決方式在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間， 本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行。第十四條其他約定事項(xiàng) ( 略 )第十五條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后

16、生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)其他權(quán)證證明交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。第十六條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。甲方： (私章)乙方： (私章)(簽字)法定代表人 (簽章)_年 _月 _日 _ 年 _月 _日丙方： ( 公章 )法定代表人 ( 簽章 ) ( 或其授權(quán)代理人) _年 _月 _日住房公積金借款合同范文篇三借款人：11保證人：委托人 ( 貸款委托人 ) ：貸款人 ( 貸款受托人 ) ：本合同各方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)， 在平

17、等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。借貸條款第一條貸款金額。根據(jù)借款人的申請(qǐng)，經(jīng)保證人和委托人審查同意向借款人發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。 借款總金額為人民幣(大寫) 拾 萬(wàn)元整。 (小寫) ￥元整。第二條貸款用途。貸款用于借款人購(gòu)( 建) 座落于市( 縣 )區(qū) ( 鎮(zhèn) ) 路 ( 街 ) 號(hào) 小區(qū) 棟 單元 號(hào)的自住住房，建筑面積為平方米。借款人不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條 貸款利率。執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率，確定為月利率 。利息從放款之日起計(jì)算并按月結(jié)息，如遇人民銀行貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行。第四條 貸款期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。實(shí)

18、際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)。 借據(jù)為本合同的重要組成部分，與貸款合同具有同等的法律效力。第五條借款人不可撤消地授權(quán)貸款人在本合同保證生效后( 或登記備案后) ，以借款人購(gòu)建住房款的名義將貸款分1次劃12入借款人所在單位的專用賬戶上。第六條本合同約定，自貸款發(fā)放次月起，借款人以等額本息還款法方式按月歸還貸款本息。其還貸的計(jì)算公式為：貸款本金×月利率× (1+ 月利率) 還款月數(shù)每月還貸金額=(1+ 月利率 )還款月數(shù) -1 每月還貸金額：￥( 小寫 )元第七條本合同約定， 每月還款日為18日，每月還款日 ( 節(jié)假日順延 ) 之前，保證人應(yīng)將本單位借款人的還款數(shù)額進(jìn)行扣繳和

19、匯總，然后集中匯入甲方指定銀行賬戶。第八條借款人自愿將所購(gòu)建的自住住房作為抵押物抵押給保證人，并全權(quán)委托保證人辦理貸款手續(xù) ; 按月從工資中扣除還貸本息代為還款。 當(dāng)無(wú)力償還貸款時(shí)， 同意保證人按規(guī)定處分其抵押物。>>>下一頁(yè)更多精彩“”共 3 頁(yè) : 上一頁(yè) 123 下一頁(yè)第九條 保證人愿意為借款人提供擔(dān)保， 并承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任， 接受借款人全權(quán)委托辦理貸款手續(xù)，并按月代扣代還貸款本息。 當(dāng)借款人無(wú)能力償還或拒絕履行合同義務(wù)時(shí)， 保證人應(yīng)首先償還剩余貸款本息， 再行處分借款人抵押物或質(zhì)押物。第十條貸款發(fā)放后，借款人與售房單位或工程建設(shè)單位間發(fā)生的有關(guān)涉及住房權(quán)屬、質(zhì)量等所有

20、糾紛，均與保證人、 委托13人及貸款人無(wú)關(guān)，借款合同必須正常履行。第十一條借款人無(wú)論何種原因在合同保證人處無(wú)工資代扣時(shí)，必須按月在合同約定的還款日期之前( 具體時(shí)間由保證人確定 ) ，將還款資金交至保證人處， 逾期者每月計(jì)收萬(wàn)分之 1 的違約金。 第十二條 借款人須提前還款時(shí)， 必須由保證人提前一個(gè)月書面通知貸款人， 經(jīng)確認(rèn)后即為不可撤消。 提前還款時(shí)必須一次性提前歸還剩余全部貸款本息， 貸款按原定利率及實(shí)際貸款期限計(jì)收利息。 第十三條 貸款人接到貸款委托及符合要求的貸款資料后五天內(nèi)，辦理好貸款業(yè)務(wù)并將貸款劃入保證人指定的賬戶。抵押條款第十四條借款人 ( 或稱抵押人 ) 保證以所購(gòu)建住房的全部

21、權(quán)益抵押給保證人( 或稱抵押權(quán)人 ) ，以作為保證人給予借款人擔(dān)保的必要條件。第十五條抵押物抵押：A、現(xiàn)房抵押：借款人將所購(gòu)現(xiàn)房抵押給保證人，如果甲方認(rèn)為需要，乙方應(yīng)在得到甲方的通知后7日后，到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，保證人為第一受償權(quán)人。借款人與售房單位簽訂的銷售合同及房屋所有權(quán)證正本交由保證人執(zhí)管。14B、期房抵押： 借款人將所購(gòu)正在建造的期房抵押給保證人，并到所在地房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理期房抵押備案手續(xù)， 加蓋期房抵押章。抵押備案手續(xù)及銷售合同正本交由保證人保管。當(dāng)該房產(chǎn)竣工、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，辦理房地產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)，保證人為第一受償權(quán)人。 房屋所有權(quán)證正本交由保證人執(zhí)管

22、。第十六條 抵押范圍：貸款本金、利息、復(fù)息，保證人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的全部費(fèi)用、違約金等。第十七條 借款人在本合同抵押設(shè)定并登記完畢之日，將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交由保證人保管。第十八條 借款人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)及時(shí)維修、保養(yǎng)， 保證其完好無(wú)損， 并隨時(shí)接受貸款人和保證人的監(jiān)督檢查。 第十九條 抵押物在抵押期間， 未經(jīng)保證人同意，借款人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、 變賣、抵押債務(wù)、 饋贈(zèng)或以任何形式處置。否則，由此引起保證人的任何損失， 由借款人承擔(dān)責(zé)任。經(jīng)保證人同意變現(xiàn)抵押物時(shí)， 將轉(zhuǎn)讓抵押物所得， 存入保證人指定賬戶，抵押期間不得動(dòng)用，但可用于歸還貸款本息。第二十條 保證人認(rèn)為有

23、必要給抵押物投保，借款人應(yīng)根據(jù)保證人的要求及有關(guān)規(guī)定購(gòu)買保險(xiǎn)， 保險(xiǎn)單的第一受益人為保證人，保險(xiǎn)單由保證人保管。15第二十一條 發(fā)生下列情形之一，保證人有權(quán)拍賣、變賣、兌現(xiàn)抵押物或質(zhì)押物。一、借款人在還款期內(nèi)死亡、 宣告失蹤或喪失民事行為能力，無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人， 或法定繼承人、 受遺贈(zèng)人拒絕履行合同義務(wù)的。二、借款人在還貸期內(nèi)由于調(diào)出、下崗、 解除勞動(dòng)合同等原因在保證人處無(wú)工資扣繳，且不履行還款義務(wù)的。三、借款人喪失還款能力的。第二十二條 保證人處分抵押物， 價(jià)款不足補(bǔ)償貸款本息時(shí)，有權(quán)向借款人追繳 ; 價(jià)款超過(guò)償還部分，應(yīng)及時(shí)退還給借款人。保證條款第二十三條 保證人愿為借款人提供借款擔(dān)保，

24、并承擔(dān)不可撤消的連帶責(zé)任。第二十四條保證人的義務(wù)范圍一、借款人借款必須用于購(gòu)建自住住房。二、借款人具有償還貸款本息的能力。三、接受借款人委托代辦的一切貸款手續(xù)和承擔(dān)資金劃轉(zhuǎn)義務(wù)。四、代扣代還貸款本息， 按合同約定時(shí)間將所保證的全部貸款本息匯總后，劃轉(zhuǎn)給貸款人。16五、無(wú)論借款人因何種原因不能按時(shí)歸還貸款本息， 均由保證人向借款人追索逾期的本金、利息及違約金。六、借款人死亡、宣告失蹤、失去民事行為能力，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人、 受遺贈(zèng)人拒絕履行借款合同時(shí)，由保證人全權(quán)追索剩余貸款本息，追索無(wú)效后，再行處分抵押物。第二十五條貸款到達(dá)保證人的賬戶后，應(yīng)在其賬戶下及時(shí)開(kāi)設(shè)借款人分戶， 在分戶內(nèi)停留的資金利息歸借款人所有。保證人應(yīng)按借款人與售房人或建房承包人簽訂的合同要求， 將資金劃入售房人或建房承包人指定賬戶。違約責(zé)任條款第二十六條 借款人發(fā)生下列事項(xiàng)之一，經(jīng)委托人同意，貸款人有權(quán)宣布合同提前到期， 要求借款人立即提前償還全部貸款本息，借款人還應(yīng)承擔(dān)貸款總額 10%的違約金。一、提供虛假文件或資料，騙取貸款的;二、借款人擅自改變貸款用途，挪作他用的;三、未經(jīng)貸款人和保證人同意， 借款人將抵押房產(chǎn)拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的。四、借款人拒絕或阻撓委托人、 貸款人、保證人對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的。五、借款人