2022年分戶驗(yàn)收實(shí)施標(biāo)準(zhǔn).x

1、分 戶 驗(yàn) 收 實(shí) 施 標(biāo) 準(zhǔn)第一部分：戶內(nèi)部分（一）室內(nèi)空間尺寸1、驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)凈高，凈開間尺寸；2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：自然間全數(shù)檢查，使用鋼卷尺及激光測距儀；室內(nèi)凈高：臥房與起 居室測點(diǎn)不少于 2 點(diǎn)，開間尺寸每墻面不少于 2 點(diǎn)對測檢查，點(diǎn)位距墻面角部約300mm 處；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)凈高答應(yīng)偏差 ±8mm，極限差不應(yīng)大于 16mm，凈開間尺寸答應(yīng)偏差 ±6mm，極限差 12mm；（二）門窗安裝質(zhì)量1、驗(yàn)收內(nèi)容：窗臺高度、門窗固定、開啟、玻璃安裝，是否有滲漏；2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)外墻窗臺高度：鋼尺檢查，外窗臺距地面凈高不應(yīng)低于設(shè)計要求且不低于0.9m，不得有負(fù)差，

2、每個窗臺檢查一處；門窗開啟和關(guān)閉檢查：觀看與手動推動檢查；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：安裝堅固，固定方法正確，配件齊全，開啟敏捷，關(guān)閉嚴(yán)密，油漆勻稱，門窗框與墻面填嵌密封處理無間隙， 密封膠粘接堅固，表面光滑、順直；推拉窗必需有防脫落裝置及防碰撞裝置，排水孔暢通；玻璃安裝應(yīng)符合設(shè)計及節(jié)能審查要求， 玻璃裁割尺寸正確， 安裝堅固，玻璃表面不得有裂紋拉傷現(xiàn)象， 密封條平直與玻璃全部貼緊，與型材之間無明顯縫隙，中空玻璃的單向鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)；觀看外窗周邊有無滲漏，重點(diǎn)是窗臺下口處有無滲漏痕跡；（三）樓地面、墻面和頂棚質(zhì)量1、主要驗(yàn)收內(nèi)容：樓地面平整度、有無空鼓、裂縫、起砂、脫層；墻面與頂棚：墻面垂

3、直度與平整度，墻面和頂棚各抹灰層之間粘接情形，有無脫層、空鼓、爆灰和裂縫，門洞口陰角做法，墻面兩種材料結(jié)合部位的處理檢查；2 檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：檢查方法：垂直、平直用2m 靠尺及塞尺、方尺等工具檢查，空鼓用小錘錘擊檢查，外觀質(zhì)量用目測觀看和手摸檢查，目測觀看時距墻面1m 左右；地面平整檢查每自然間不少于 2 處，樓地面平整度要求 10mm（以墊層為標(biāo)準(zhǔn)），表面基本密實(shí)平整，無空鼓裂紋、起砂、脫層等缺陷，粘接堅固，縱橫向分隔縫留置合理；砼下有預(yù)埋管道處應(yīng)有明顯標(biāo)識；板塊地面面層鋪設(shè)應(yīng)粘接堅固，無空鼓，表面應(yīng)干凈，色澤一樣，接縫平整，周邊順直，塊料無裂縫、掉角和缺楞等缺陷； 實(shí)測答應(yīng)偏差：表面平

4、整度 1mm，縫格平直 2mm，接縫高低差 0.5mm；頂棚以觀感檢查為主，頂棚四周陰角基本順直，表面基本光滑、干凈、接槎平順，板面無裂縫及滲漏痕跡；墻面檢查，墻面垂直平整檢查每墻面不宜少于2 處，陰角方正檢查每自然間不宜少于2 處；垂直度砼墻面 8mm，抹灰墻面立面垂直 4mm，表面平整度 4mm,陰角方正 4mm，墻面抹灰粘接堅固，無脫層、空鼓、裂縫等缺陷，表面干凈，色澤勻稱，陰陽角順直及方正；鑲貼面磚墻面鋪貼前應(yīng)仔細(xì)選磚、排磚，非整磚應(yīng)排在次要位置或陰陽角處，每面不宜有兩列非整磚，非整磚寬度不宜小于正磚的 1/3，墻面磚應(yīng)粘接堅固，空鼓率不大于 5%且只能是邊角部位；表面平整，接縫平直，

5、縫隙寬度勻稱，陰角磚壓向正確，陽角線宜做成 45 度對接或?qū)Ｓ藐柦谴u；墻面突出物和盒箱處應(yīng)整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鋪貼，留縫不得大于 3mm；整磚面層色澤一樣、干凈，無裂縫和缺損等缺陷；墻面實(shí)測答應(yīng)偏差：表面平整度 3mm，立面垂直度2mm，陰陽角方正 3mm，接縫直線度 2mm，接縫高低差 0.5mm；（四）、防水工程驗(yàn)收：1 主要驗(yàn)收內(nèi)容：地下室防水層（頂板、墻） ，屋面防水層，廚衛(wèi)間防水層（坡向，管道周邊、與房間地面的高低差） ，外墻面有無滲漏檢查；地下室防水檢查，觀感檢查，背水墻面，頂板有無滲水，濕漬、水珠，裂縫等缺陷；屋面防水層檢查應(yīng)在天溝蓄水進(jìn)行檢查，雨水口，管道根部周邊，應(yīng)

6、實(shí)行相應(yīng)措施進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，重點(diǎn)在頂層室內(nèi)進(jìn)行觀看檢查有無滲漏痕跡，全數(shù)檢查；屋面防水層施工質(zhì)量雨后進(jìn)行施工檢查，應(yīng)無積水，排水通暢；多水房間，應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行蓄水試驗(yàn)進(jìn)行觀看，蓄水深度最高處深度不小于 20mm，24 小時內(nèi)無滲漏為合格，樓下進(jìn)行全數(shù)檢查；起居室與多水房間地面應(yīng)有高低差（不小于 20mm）；排水坡度進(jìn)行目測檢查，排水應(yīng)通暢；（五）、欄桿（板）材料及安裝質(zhì)量1、主要驗(yàn)收內(nèi)容和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：陽臺、飄窗欄桿不少于1 處；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：臨空高度在 24m 以下時，欄桿高度不應(yīng)低于 1.05m，臨空高度在 24m 及 24m 以上欄桿不應(yīng)低于 1.10m，不得有負(fù)差， 欄桿垂直桿件凈距不應(yīng)大于0.11

7、m；外廊，室內(nèi)回廊，內(nèi)天井，上下屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng) 設(shè)置防護(hù)欄桿的部位，均應(yīng)符合以上要求；欄桿應(yīng)以堅固耐久的材料制作，安裝必需堅固，并能承擔(dān)規(guī)范規(guī)定的水平荷載，欄桿高度應(yīng)按從地面或屋面到欄桿扶手頂面的垂直高度運(yùn)算，如底部有寬度 0.22m 且高度 0.45m 的可踏部位，應(yīng)從可踏部位面算起；欄桿離樓面及屋面0.10m 高度范疇內(nèi)不宜留空，有水平構(gòu)件欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀登措施；（六）、給排水工程安裝質(zhì)量：1 主要驗(yàn)收內(nèi)容：管道安裝固定，坡向，位置、標(biāo)高、垂直度、管道連接、管道滲漏，防腐保溫，套管設(shè)置，地漏水封，排水管檢查口或清掃口的留置，阻火圈設(shè)置；2 檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：管道安裝：支吊

8、架埋設(shè)平整堅固，構(gòu)造正確、間距應(yīng)符合規(guī)定，固定位置方法正確，每一處內(nèi)必需安裝一個管卡；鋼管油漆種類和涂刷遍數(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求，附著良好，無脫皮、起泡和漏涂；管道立管垂直度每米答應(yīng)偏差鋼管3mm 、塑料管及復(fù)合管 2mm ，排水管標(biāo)高答應(yīng)偏差 ±15 ；各類排水管每 1 米答應(yīng)偏差 3mm, 全長（ 5 米以上）小于等于 15mm ，與管子接觸緊密，管道應(yīng)采納與管材相應(yīng)的管件，接口嚴(yán)密，坡向正確明顯，無滲漏現(xiàn)象；管道應(yīng)做防腐防銹處理，并仔細(xì)做好保溫細(xì)部處理；保溫材料應(yīng)符合相關(guān)要求，材料厚度應(yīng)符合設(shè)計要求+0.1 -0.05 ，管道愛護(hù)層表面平整無凹凸現(xiàn)象，順直，無起皮和松散等缺陷；套管設(shè)

9、置：管道穿過墻壁和樓板應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管，安裝在樓板的套管，其頂面應(yīng)高出裝飾地面20mm ，安裝在多水房間的套管， 其頂部應(yīng)高出裝飾地面 50mm ，（墊層地面宜為 80mm ）；套管與管道之間縫隙用阻燃材料和防水油膏填塞密實(shí)，端口光滑、美觀；有水封的地漏，水封高度不得小于50mm ，無水封地漏，其排水管上設(shè)置 s 型或 p 型存水彎，水封高度不小于 50mm ；排水管道檢查口或清掃口設(shè)置，設(shè)計無要求時，立管上應(yīng)毎隔一層設(shè)置一個檢查口，但在最低層和有衛(wèi)生器具的最高層必需設(shè)置；橫管的直線管段，按設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定距離設(shè)置；檢查口的設(shè)置數(shù)量必需符合規(guī)定，高度、朝向 要滿意使用功能要求，標(biāo)高答應(yīng)偏

10、差 +150mm-100mm ；阻火圈設(shè)置：高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置阻火圈或防火套管；排水塑料管必需按設(shè)計要求設(shè)置伸縮節(jié)，設(shè)計無要求 時，應(yīng)每層設(shè)伸縮節(jié)，間距大于4m 時應(yīng)加裝伸縮節(jié)；衛(wèi)生器具安裝：衛(wèi)生器具必需完好無損， 與墻面接觸緊密，給水配件齊全，開關(guān)敏捷，連接口緊密無滲漏；（七）、采暖工程安裝質(zhì)量：1、主要驗(yàn)收內(nèi)容：管道安裝固定，坡向、位置、標(biāo)高、垂直度，重點(diǎn)連接套管設(shè)置，防腐保證處理，散熱器安裝，地輻熱鋪設(shè)；2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：使用工具鋼卷尺與水平尺、小錘等，實(shí)測與目測檢查，管道支架構(gòu)造正確，埋設(shè)堅固，固定方法正確；管道立管垂直度每米垂直度答應(yīng)偏差3mm，水平管坡

11、向正確，坡度符合設(shè)計要求，標(biāo)高位置正確；管道連接緊密，固定堅固，無滲漏現(xiàn)象，管道采納與管材相適應(yīng)的配件，伸縮器和固定支架的安裝必需符合設(shè)計要求，并應(yīng)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行預(yù)拉伸；暗埋布置的管道不應(yīng)有接頭，穿墻穿板設(shè)置套管密封處理正確，端部光滑平整；散熱器安裝型號規(guī)格，數(shù)量與設(shè)計相符，配件齊全，安裝堅固，距墻一樣，接口嚴(yán)密，無滲漏；管道防腐處理符合要求，面漆色澤一樣，表面光滑，無流墜現(xiàn)象；地輻熱：地面下敷設(shè)的盤管不應(yīng)有接頭（查看施工記錄），向用戶交付時應(yīng)進(jìn)行一次系統(tǒng)管道試壓檢查，符合規(guī)范要求后進(jìn)行簽字認(rèn)可； 加熱管與分集水器材規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，集水器處分管排列整齊、平整，搭接處無滲漏，熱量表型號、規(guī)格

12、，公稱壓力及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求，根據(jù)設(shè)計文件及產(chǎn)品合格證觀看檢查；（八）、電氣工程的驗(yàn)收1、主要驗(yàn)收內(nèi)容：戶內(nèi)掌握箱安裝情形及配置情形，開關(guān)、插座位置，多水房間的等電位聯(lián)結(jié)板，燈具安裝檢查、高度等；2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：使用工具線路相線測試儀、電筆、鋼卷尺；掌握箱位置應(yīng)精確， 安裝堅固，底邊距地 1.8m，部件齊全，掌握線標(biāo)識明顯，箱內(nèi)配線整齊，線色符合規(guī)范規(guī)定，線路符合設(shè)計要求，箱內(nèi)接線整齊，回路編號齊全、正確；箱內(nèi)開關(guān)敏捷牢靠，帶有漏電愛護(hù)器的回路，漏電愛護(hù)裝置動作電流不大于30ma ，動作時間不大于 0.1s，箱內(nèi)分別設(shè)零線（ n）和愛護(hù)接地線（ pe）匯流排；箱體內(nèi)外清潔，箱蓋開

13、閉敏捷；開關(guān)、插座檢查，同場所開關(guān)，插座應(yīng)基本在一水平線上，盒內(nèi)留線相宜，相線、零線及愛護(hù)地線相位正確，不得紛亂；各類插座接地應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，單相兩孔，單相三孔，三相四孔的接線孔位應(yīng)符合要求，嚴(yán)禁接地端子與零線端 子連接，相線的次序一樣，接地（ pe）線在插座間不應(yīng)串聯(lián)連接；多水房間插座應(yīng)采納密封型并帶愛護(hù)地線的愛護(hù)型插座，安裝高度不低于1.5m，等電位聯(lián)結(jié)線和端子板宜采納銅質(zhì)材料或熱鍍鋅鋼材，不得返銹及無連接點(diǎn)；開關(guān)的相線應(yīng)經(jīng)開關(guān)關(guān)斷；燈具安裝，潮濕房間應(yīng)采納密閉式燈 具，燈具外觀檢查安裝是否堅固牢靠，無損壞現(xiàn)象；檢查配線顏色是否符合規(guī)范要求以區(qū)分相線 與零線及接地線；對于螺口燈頭中心簧片應(yīng)

14、接相線，不得混淆；觀看和用感應(yīng)測電筆測試；燈具 高度、位置及安裝是否符合設(shè)計要求；（九）、智能建筑1、主要驗(yàn)收內(nèi)容：樓宇可視對講安裝；2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：檢查對講系統(tǒng)掌握是否掌握有效，使用敏捷便利；可視系統(tǒng)圖像是否清楚，音響成效是否符合要求；（十）、建筑節(jié)能1、主要驗(yàn)收內(nèi)容：外墻外窗作法是否符合設(shè)計及節(jié)能規(guī)范要求，外墻外保溫細(xì)部作法是否符合相關(guān)規(guī)定及設(shè)計要求；2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：觀看檢查，門窗距外側(cè)洞口，飄窗上下板處，女兒墻以及封閉陽臺等熱橋部位的處理是否到位，表面處理是否平整，無脫層起皮現(xiàn)象，粘接堅固，窗距邊是否打膠處理到位；（十一）、其他配套施工項(xiàng)目1、檢查驗(yàn)收內(nèi)容：排煙氣道、通風(fēng)

15、道等；2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：觀看檢查安裝堅固，垂直、平整，表面抹灰層無裂縫、起皮現(xiàn)象，細(xì)部處理到位， 主次抽氣道分別設(shè)置， 止回閥安裝到位， 用點(diǎn)火法進(jìn)氣抽氣情形檢查， 保證暢通、不堵塞、美觀、使用便利；其次部分公共部分一、空間尺寸1、主要驗(yàn)收內(nèi)容： 樓梯間凈高， 休息平臺寬高， 樓梯寬度， 踏步寬度高度，（高層疏散通道） 欄桿扶手高度，地下室凈高及寬度；2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，檢查使用鋼卷尺、靠尺、方尺、激光測距儀等工具，觀看檢查，每層凈高不宜少于 2 點(diǎn)，凈寬不宜少于 2 點(diǎn)，樓梯寬度不宜少于 2 點(diǎn)，踏步寬度高度不宜少于 2處，欄桿扶手檢查每處不宜少于1 點(diǎn)；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：凈高答應(yīng)偏差&#

16、177; 8mm，凈開間尺寸 6mm，陽角方正不宜少于 1 點(diǎn)，樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于 10mm，每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm，齒角應(yīng)整齊，防滑措施到位；水泥砂漿地面不應(yīng)有裂紋，脫皮、麻面、起砂等缺陷；梁、板等陽角部位處理到位，線條順直和平直；板塊地面不得有空鼓、缺角少棱現(xiàn)象，線條順直，表面平整；樓梯寬度從扶手中心到墻面的寬度不應(yīng)小于 1m，六層以上不應(yīng)小于 1.1m，樓梯平臺寬度不應(yīng)小于1.2m，樓梯井寬大于 0.11m 時，必需實(shí)行防止兒童攀滑措施，欄桿臨空側(cè)不低于1.1m，樓梯扶手高度不應(yīng)小于0.9m，垂直構(gòu)件凈距不應(yīng)大于 0.11m 不得有負(fù)差，電梯侯梯廳深度不得小于1.5

17、m，電梯的凈寬不得小于 0.8m，高層疏散口應(yīng)外開，其凈距不應(yīng)小于1.1m，通道寬度不應(yīng)小于 1.2m；二、外墻面：散水、變形縫、地下室墻、頂板、地面、建筑物沉降觀看點(diǎn)留置；1、主要驗(yàn)收內(nèi)容：粘接情形，大角、墻面、 （涂料、面磚）地面、變形縫設(shè)置及沉降觀看點(diǎn)設(shè)置質(zhì)量情形；2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 鋼卷尺、檢查靠尺、塞尺、水平尺、激光測距儀及觀看檢查； 外墻： 大角垂直觀看檢查，大角應(yīng)基本順直，表面平整，陽臺、飄窗、窗邦順直情形；窗眉、雨篷等滴水槽留置，寬、深度均不小于10mm，平整光滑、整齊一樣、細(xì)部處理符合要求；抹灰墻面涂料色澤一樣，無流墜、反堿，漏底現(xiàn)象，裝飾分色明顯無污染、線條勻稱平直、

18、和諧美觀；墻面分格條寬度、深度基本勻稱，平整光滑、通順；墻面基本光滑，接槎平整、無裂縫、起皮、脫層等缺陷；外墻面磚大角應(yīng)順直， 粘接堅固、嚴(yán)禁空鼓、 表面平整、 色澤和諧一樣， 勾縫密實(shí)、 光滑， 寬窄、顏色基本一樣，無缺楞少角等缺陷；非整磚留置位置適當(dāng)，陰陽角處的磚壓向正確；滴水線順直，流水坡向正確；散水坡度及分隔縫留置符合要求（含門口臺階、坡道等） ，縱向按規(guī)定設(shè)置分隔縫，橫向與橫根部交接處設(shè)沉降縫 ，填嵌材料應(yīng)符合相關(guān)要求， 縫隙寬窄一樣， 表面平整、光滑密實(shí)；散水表面密實(shí)光滑，坡度坡向正確、無裂縫、起皮、起砂、脫層等缺陷，縫內(nèi)灌縫寬窄一樣， 平整光滑， 室外臺階兩步高差不大于 10mm

19、；地下室墻面及頂板抹灰粘接堅固， 無裂縫、空鼓、起皮等缺陷， 大面光滑、接槎平順（檢查頂板保溫處理是否符合設(shè)計要求） ，地面粘接堅固， 表面密實(shí)壓光、無空鼓、裂縫、起砂、麻面、脫層等缺陷，分隔縫設(shè)置應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，地面表面色澤一樣，基本干凈；踢腳線處理符合相關(guān)要求，高度一樣，上口平直，表面平整、基本無空鼓；地下室走道凈高不應(yīng)低于 2.0m，機(jī)動車道凈高不應(yīng)低于 2.2m，車位及自行車庫不低于2.0m；變形縫（沉降縫、伸縮縫和防震縫）處理材料及細(xì)部做法應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求，縫寬應(yīng)符合相關(guān)要求，屋面、散水全部斷開，寬度基本一樣，填充材料應(yīng)符合要求；蓋縫條上下基本順直，固定堅固；油漆蓋面色澤一樣，無

20、流墜和污染；變形縫蓋板封閉嚴(yán)密，細(xì)部處理符合相關(guān)要求，功能基本較好；建筑物沉降觀測點(diǎn)留置及材料應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定；三、屋面工程、地下室、墻面、頂棚、樓層通道、施工通道等；1、主要驗(yàn)收內(nèi)容：屋面細(xì)部做法，女兒墻、欄桿、屋面爬梯、天溝、水落口，出屋面管道周 邊處理，泛水，變形縫處理等防水構(gòu)造， 防水愛護(hù)層表面質(zhì)量， 整體屋面防水工程有無滲漏現(xiàn)象， 地下室墻面頂棚、樓層有無滲漏，樓層內(nèi)墻面、頂棚地面施工質(zhì)量；2、檢查方法及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：鋼卷尺，水平尺等觀看檢查，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，屋面女兒墻及欄桿高度應(yīng)不低于 1.1m；屋面檢修鋼梯為直鋼梯， 梯寬為 600mm，屋面至屋面的專用梯從3.0m-7.8m 止，

21、1.0m高起步，高于 6m 的應(yīng)設(shè)有護(hù)籠頂端構(gòu)造；防腐處理必需符合規(guī)范要求；天溝坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，落水口及排水口周邊 500mm 處坡度處理應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定；泛水高度不應(yīng)低于250mm，排水篦子及排水口寬度不宜小于260mm，高度不宜小于170mm，篦子安裝應(yīng)為可拆卸方式；變形縫處理應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填設(shè)襯墊塑料，卷材封蓋，砼扣板或金屬蓋板，解封嚴(yán)密、堅固，防腐處理符合要求； 伸出屋面管道根部直徑 500mm 范疇內(nèi)有高度不少于 30mm 的愛護(hù)臺，防水層收頭處用金屬箍緊固， 并密封處理；防水愛護(hù)層應(yīng)平整粘接堅固， 砼等愛護(hù)層不應(yīng)有裂紋、起砂、脫層等缺陷，分格縫設(shè)置應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定；板

22、塊材料愛護(hù)層粘接堅固，表面平整、縫隙順直，分格縫設(shè)置處理符合相關(guān)要求； 整體屋面防水不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象， 不應(yīng)有積水現(xiàn)象， 排水暢通；地下室墻面、頂棚觀看有無滲漏現(xiàn)象， 樓層內(nèi)墻面、地面、頂棚施工質(zhì)量驗(yàn)收同室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)要求；四、公共部位的門窗安裝質(zhì)量1、驗(yàn)收內(nèi)容：窗臺高度，門窗固定開啟，玻璃安裝，配件是否齊全，是否有滲漏；2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：窗臺高度，鋼尺檢查，窗臺距地面高度應(yīng)符合設(shè)計要求，不應(yīng)有負(fù)差，每窗臺檢查一處，門窗安裝，觀看與手動推拉檢查；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，安裝固定堅固，固定方法正確，五金配件齊全，開啟敏捷，關(guān)閉嚴(yán)密，縫隙勻稱，距與墻面填嵌密封處理無間隙，密封膠粘接堅固，表面光滑、順直，管井電井門

23、安裝應(yīng)有門下坎防水臺； （所含進(jìn)單元門、進(jìn)戶門、出屋面門、機(jī)房門、地下室等）玻璃安裝等應(yīng)和室內(nèi)檢查標(biāo)準(zhǔn)一樣；五、公共部位給水（含消防水管） ，采暖管道安裝，室內(nèi)外雨水管，空調(diào)凝聚水管安裝；1、主要驗(yàn)收內(nèi)容：管道安裝支架固定，管道坡向，管道垂直度，管道連接，給水口位置，管井內(nèi)各類管道排列，水表安裝情形，室外管安裝情形，管道保溫情形，過墻板套管及套管縫隙處理；2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：檢查方法：鋼卷尺、吊線錐、水平尺等工具觀看檢查，給水管道、 采暖管道（含消防管道）安裝支架位置正確、平整堅固，支架與管道接觸緊密，每層內(nèi)不得少于 一個；管道垂直度每米答應(yīng)偏差鋼管3mm，復(fù)合管 2mm；坡向正確明顯，管

24、道連接應(yīng)采納與管材適應(yīng)管件，接口無滲漏， 給水口位置符合設(shè)計要求及規(guī)范規(guī)定； 管井內(nèi)各類管道排列整齊有序， 標(biāo)識回路明顯，水表安裝便于修理，表與閥門應(yīng)有不小于8 倍水表接口直徑的直線段，表殼距墻面凈距為 1030mm，標(biāo)高答應(yīng)偏差 ±10mm；消防箱安裝符合規(guī)范要求， 消防箱產(chǎn)品標(biāo)識安全標(biāo)記明顯，栓口朝外，栓口中心距地面為1.1m 答應(yīng)偏差± 20mm，閥門中心距箱側(cè)面為 140mm，距箱后內(nèi)表為 100mm，答應(yīng)偏差為± 5mm，箱體垂直度答應(yīng)偏差為3mm；室內(nèi)外雨水管，空調(diào)凝聚水管，應(yīng)順直，固定方法正確，安裝堅固，支架構(gòu)造合理；塑料雨水管伸縮節(jié)安裝應(yīng)符合設(shè)計要

25、求；過墻板套管與管道之間縫隙按規(guī)范要求進(jìn)行處理，填嵌密實(shí)，表面光滑；管道愛護(hù)材料符合設(shè)計要求，厚度、平整度與室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)要求一樣，表面應(yīng)平整無凹凸現(xiàn)象，無起皮、松散等現(xiàn)象；六、公共部分的電氣工程1、檢查驗(yàn)收內(nèi)容：配電室配電柜檢查，配電箱配置，照明燈具安全應(yīng)急疏散標(biāo)志燈，接地、相線，避雷系統(tǒng)質(zhì)量；2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 觀看檢查及部分電工使用工具， 配電室柜的金屬柜架及基礎(chǔ)型鋼必需接地（ pe）或（ pen）接零牢靠，裝有電器的可開啟門，門和柜架的接地端子間應(yīng)用編織銅線連接，且有標(biāo)識；柜內(nèi)的愛護(hù)導(dǎo)體應(yīng)有暴露的連接外部愛護(hù)端子，導(dǎo)體最小截面積應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定；柜內(nèi)配件設(shè)置齊全，標(biāo)識清楚，回路名稱精確；

26、柜箱安裝垂直度答應(yīng)偏差為 1.5，相互間接縫不應(yīng)大于 2mm，成列盤面偏差不應(yīng)大于 5mm；供電線路要求必需符合設(shè)計及規(guī)范要求； 配電箱檢查，箱盤上的標(biāo)識器件標(biāo)明掌握設(shè)備編號及名稱，接線端子有編號，且清楚工整，不宜脫色；箱內(nèi)配線整齊，回路編號齊全，標(biāo)識正確；箱內(nèi)開關(guān)動作敏捷牢靠，帶有漏電愛護(hù)器的回路，漏電愛護(hù)裝置動作電流及動作時間應(yīng)符合規(guī)范要求；箱底邊距地面為1.5m，照明配電板距地面不小于1.8m；照明燈具安裝堅固，開關(guān)開啟敏捷有效；消防安全疏散標(biāo)志燈，應(yīng)急照明燈配置齊全，安裝位置符合設(shè)計要求；總接地端子箱設(shè)置位置及安裝的金屬配件齊全，且有標(biāo)識；金屬電纜橋架 及其支架全長不少于 2 處接地（

27、 pe）或接零（ pen）干線相連接；非鍍鋅橋架間連接板的兩端跨接銅芯線接地線，接地線最小答應(yīng)截面積不少于4mm；2 支架設(shè)置間距水平安裝 1.5-3m ，垂直安裝間距不大于 2m,直線設(shè)橋架長度超過 30m時應(yīng)設(shè)有伸縮節(jié)，跨過建筑物變形縫處設(shè)置補(bǔ)償裝置， 豎井內(nèi)過板處應(yīng)設(shè)防火隔堵措施；電纜線排列整齊，電纜固定垂直橋架內(nèi)點(diǎn)大于1m，首端末端和分支處應(yīng)設(shè)標(biāo)志牌；接地測試等檢查，室外避雷測試點(diǎn)設(shè)置標(biāo)高及裝置應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求，配件齊全， 無返銹現(xiàn)象；屋面避雷帶位置正確， 焊接固定的焊縫飽滿無遺漏， 避雷帶應(yīng)平整順直， 固定支持件間距勻稱，固定牢靠，焊接搭接長度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，圓鋼與圓鋼焊接為鋼筋

28、直徑6倍，雙面施焊；避雷接地引下線應(yīng)有明顯引下標(biāo)識，避雷針的垂直不應(yīng)大于針尖直徑；出屋面的全部金屬構(gòu)件應(yīng)有牢靠的接地連接；七、建筑節(jié)能施工質(zhì)量1、主要驗(yàn)收內(nèi)容：外墻外保溫，門窗節(jié)能，屋面節(jié)能，采暖節(jié)能，配電與照明；2 檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)外墻或相鄰不采暖空間墻體上的門窗洞口四周的側(cè)面，墻體上凸窗四周的側(cè)面， 是否按設(shè)計要求實(shí)行節(jié)能保溫措施，觀看檢查，查看施工記錄，檢查保溫板與基層的粘接強(qiáng)度是否做現(xiàn)場拉拔試驗(yàn)，必要時抽樣剖開檢查；保溫層表面是否有裂紋、脫層、起皮等缺陷，涂料色澤一樣，無流墜、漏底等缺陷；門窗節(jié)能：建筑外墻的氣密性，隔熱系數(shù)和中空玻璃漏點(diǎn)等進(jìn)行檢查復(fù)驗(yàn)，門窗密封條和玻璃鑲嵌的密封條安

29、裝位置正確，鑲嵌堅固，不得脫槽，接頭處不得開裂，關(guān)閉時密封條接觸嚴(yán)密；采暖節(jié)能：管道保溫層和防潮層應(yīng)采納不燃或難燃材料，其材質(zhì)、規(guī)格、厚度等應(yīng)符合設(shè)計要求；應(yīng)鋪設(shè)平整、緊密，無松動及斷裂現(xiàn)象，接縫處不應(yīng)有間隙，防潮層應(yīng)緊密， 粘貼在保溫層上，封閉良好，不得有虛粘，氣泡、褶皺、裂縫等缺陷，粘貼敷設(shè)方向應(yīng)符合規(guī)范要求；卷材防潮層采納螺旋纏繞的方法施工時，卷材的搭接寬度宜為 30-50mm，閥門等部位的保溫層結(jié)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)密， 且能單獨(dú)拆卸并不得影響其操作功能； 配電與照明， 低壓配電系統(tǒng)挑選的電纜、電線截面不低于設(shè)計值，進(jìn)場時應(yīng)對其截面和每芯導(dǎo)體電阻值進(jìn)行見證取樣送檢復(fù)試，每芯導(dǎo)體電阻值應(yīng)符合節(jié)能規(guī)范規(guī)

30、定，檢查復(fù)試報告；低壓配電系統(tǒng)調(diào)試后低壓配電電源質(zhì)量檢測結(jié)果應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定；供電電壓答應(yīng)偏差：三相供電電壓答應(yīng)偏差為標(biāo)稱系統(tǒng)電壓的±7%，單相 220v 7%10%，三相電壓不平穩(wěn)度答應(yīng)值為 2%，短時不得超過 4%，在通電試運(yùn)行中，照度值不得小于設(shè)計值的 90%；屋面節(jié)能：屋面節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料， 進(jìn)場時應(yīng)對其導(dǎo)熱系數(shù)、 密度、抗壓系數(shù)、燃燒性能進(jìn)行復(fù)試，檢查復(fù)試報告；屋面的隔熱梁空板，其梁空高度、安裝方式、通風(fēng)口位置及尺寸應(yīng)符合相關(guān)要求；架空層距女兒墻出入口等部位應(yīng)留有足夠的空間尺寸，（大于200mm，）架空板應(yīng)完整無損，不得有斷裂的漏筋等缺陷，架空層內(nèi)不得有雜物，架空板支墩處應(yīng)有愛護(hù)防水層隔離措施；八、通風(fēng)工程及電梯工程1、主要驗(yàn)收內(nèi)容：風(fēng)管制作安裝2、檢驗(yàn)方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)管的材料品種、規(guī)格，性能與厚度應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范規(guī)定，檢查相關(guān)進(jìn)場證明文件和報告，并應(yīng)有進(jìn)場驗(yàn)