房屋租賃合同最新版

1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止 平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當 事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據公平原那么確 定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。房屋租賃合同最新版出租方以下簡稱甲方：承租方以下簡稱乙方：根據?中華人民共和國合同法?及相關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就以下房屋的租賃事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況1、

4、甲方房屋以下簡稱該房屋位于;建筑面積米。2、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第二條房屋用途該房屋用途為 ，租住人數(shù) 人。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途及租住人數(shù)。第三條租賃期限租賃期限自 年月日至 年月日止。租賃期滿，甲方有權收回出租房，乙方應如期交還。乙方如要求 續(xù)租，必須在租賃期滿一個月之前通知甲方，經甲方同意后，續(xù) 簽租賃合同。第四條租金及支付方式該房屋每月租金為 元 人民幣大寫 ，房屋租金支付方式為付，在每個支付周期開始前 日內支付。第五條押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙

5、方支付甲方押金 元人民幣大寫 ，租賃期滿，房屋經甲方驗收合格后全額退還給乙方。第六條交付房屋期限甲方應于本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。第七條關于房屋租賃期間的有關費用1、在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付： ;2、乙方應當按時交納以下費用：煤氣、水、電 .第八條房屋的修繕與使用1、在租賃期內，正常的房屋大修理費用由甲方承當;日常的房屋維修費用由乙承當。2、乙方應當合理使用其所承租的房屋及附屬設施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承當責 任并賠償損失。3、租賃期間，防火平安，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應 執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承當全部責任和服從甲

6、方監(jiān)督檢查。第九條房屋交付及收回的驗收1、驗收時雙方應當共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備 有異議應當場提出。2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還 甲方。3、乙方交還房屋時不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經 同意留存的物品，甲方有權處置。第十條合同的變更與解除1、經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2、如一方支付對方相當于兩個月房屋租金的，也可以解除合同但由乙方主張的，不退還押金。第十一條違約責任租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同：(1) 未經甲方書面同意，將房屋分租、轉租、轉借給他人使用的。(2) 未經甲方書面同意，改動房屋結構或損壞房屋的。(3)

7、改變本合同規(guī)定的租賃用途、租住人數(shù)或利用該房屋進行違法活動的。(4) 拖欠房租超過 日。(5) 未按時交納本合同第七條應繳納費用超過 元或日的。 因上述原因終止合同的，乙方交納的押金不予退還，如給甲方造成損失的，還應當承當相應的賠償責任。第十二條免責條件1、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承當 責任。2、不可抗力系指 “不能預見、不能防止并不能克服的客觀情況3、因上述原因二終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏 整月的按天數(shù)計算，多退少補。第十四條補充協(xié)議本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補 充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十五條爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時， 甲、乙雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。第十六條其他當前的水、電等表狀況：(1) 水