舊城改造與傳統(tǒng)文化保護(hù)

1、 傳統(tǒng)四合院改造案例分析傳統(tǒng)四合院改造案例分析 賴怡賴怡 劉曉輝劉曉輝 菊兒胡同菊兒胡同n菊兒胡同，位于北京市東城區(qū)西北部。東起交道口南大街，西至南鑼鼓巷鼓樓正東側(cè)600-1100米處，整個(gè)街坊面積8.28公頃n菊兒胡同東起交道口南大街，西至南鑼鼓巷，南鄰后圓恩寺胡同，北與壽比胡同相通。全長(zhǎng)438米，寬6米，瀝青路面。現(xiàn)胡同北側(cè)大部分已拆建成樓房四合院。菊兒胡同的歷史菊兒胡同的歷史n菊兒胡同。這一帶已經(jīng)是北京的東城，最沉重的地方也就是這里了。北京那些老城文化中最能沉淀下來的部分都以建筑的形式呈現(xiàn)在這里，這里的每個(gè)胡同都有著顯赫的過去和令人膽顫的故事。比如說，東城菊兒胡同3號(hào)、5號(hào)和7號(hào)是清光緒

2、大臣榮祿的宅邸。3號(hào)是祠堂，5號(hào)是住宅，7號(hào)是花園。榮祿后遷至東廠胡 菊兒胡同同。往后，7號(hào)做過阿富汗大使館。41號(hào)原為寺廟。據(jù)傳，寺里的開山和尚是皇帝的替僧。5號(hào)院號(hào)院菊兒小區(qū)菊兒小區(qū)原原7號(hào)院號(hào)院41號(hào)院號(hào)院菊兒胡同菊兒胡同7號(hào)院里的這座歐式別墅，號(hào)院里的這座歐式別墅，是當(dāng)年榮祿府的主要建筑之一是當(dāng)年榮祿府的主要建筑之一舊城改造計(jì)劃舊城改造計(jì)劃n早在上世紀(jì)80年代中后期，北京舊城內(nèi)的四合院平房區(qū)，已開始大面積演變?yōu)槲Ｆ品浚湮７柯拭磕甓家暂^快的速度遞增，而且，危破房屋正逐步從城市邊緣地帶向舊城的四合院區(qū)域擴(kuò)展，并開始威脅眾多居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全，也影響著首都的城市面貌。為加快這一“歷史”問

3、題的解決，市政府做出了在全市范圍內(nèi)開展危舊房改造的決定。全市自1990年正式開展危房改造工程以來，隨著改造工程的不斷擴(kuò)展和延伸，其危改建設(shè)與四合院保護(hù)的關(guān)系與矛盾以及社會(huì)視點(diǎn)的關(guān)注程度，也在不斷的發(fā)展變化。北京的城市文脈北京的城市文脈n英國(guó)人愛孟德倍根在其城市的設(shè)計(jì)一書中曾說：“在地球表面上，人類最偉大的作品，大概就是北京了，這座中國(guó)的城市是設(shè)計(jì)作為皇帝的居處，意圖成為世界的中心的標(biāo)志，在設(shè)計(jì)上它是如此地輝煌，對(duì)今天的城市而言，它仍是提供豐富設(shè)計(jì)意念的一個(gè)源泉。舊城建筑形式舊城建筑形式n作為北京人世代居住的建筑形式，布局嚴(yán)整連片成章的四合院，形成了四通八達(dá)的胡同，由此產(chǎn)生的胡同文化，構(gòu)建了老北

4、京的城市肌理北京舊城魚骨式交通體系北京舊城魚骨式交通體系n菊兒胡同地區(qū)建于元代，雖經(jīng)數(shù)百年變遷仍保持著元代“魚骨式”胡同格局，在老北京城街坊的胡同系統(tǒng)中最完整的。菊兒胡同也是北京舊城典型的傳統(tǒng)四合院，悠久的歷史給這一地區(qū)留下了眾多的質(zhì)量較好的傳統(tǒng)四合院、各宅古園、山石碑刻文化符號(hào)的傳承文化符號(hào)的傳承n為防止危改建設(shè)有可能給北京歷史名城保護(hù)帶來不良影響，市政府在當(dāng)年的危房改造工作中曾制定了“四個(gè)結(jié)合”，提出危房改造要與“古都風(fēng)貌保護(hù)相結(jié)合”的規(guī)定，并在社會(huì)討論的基礎(chǔ)上，要求舊城內(nèi)的危房改造工程，要保護(hù)古都風(fēng)貌，尤其是保護(hù)古都的空間格局，改造建設(shè)項(xiàng)目要維護(hù)舊城的平緩、開闊的空間形態(tài)等等。為此，當(dāng)年

5、在舊城內(nèi)最初開展的危房改造工程的注意力，多放在文物建筑的保護(hù)和古都風(fēng)貌的協(xié)調(diào)上，危改啟動(dòng)的區(qū)域，也多在舊城的邊緣地帶。舊房改造模式與傳統(tǒng)四合院保護(hù)的矛舊房改造模式與傳統(tǒng)四合院保護(hù)的矛盾盾n1.以開發(fā)建設(shè)的方式，開展舊城內(nèi)的危房改造，開發(fā)建設(shè)的本質(zhì)，就是利用舊城內(nèi)的土地及空間進(jìn)行建設(shè)，它與開發(fā)地域上的傳統(tǒng)四合院、胡同的保護(hù)是相矛盾的，其所追求的目標(biāo)，以新增的建筑面積換取最大的經(jīng)濟(jì)效益。在舊房改造的起步時(shí)期為政府緩解了沒有資金解決危房及困難戶回遷的現(xiàn)實(shí)問題。但是，這種在舊城內(nèi)特別是在傳統(tǒng)四合院、胡同區(qū)域?qū)嵤┑拈_發(fā)性建設(shè)，是以犧牲危房地區(qū)的傳統(tǒng)民居建筑和地區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌為代價(jià)的。n2.以遷移的方法在新建

6、樓區(qū)的一側(cè)保留部分四合院的方式，將使傳統(tǒng)四合院的原有價(jià)值大打折扣。從表面看，這種危改方式是將有價(jià)值的四合院建筑遷移保留了，但這種原本分散于胡同、街巷之中的四合院建筑，卻在這種危改方式中脫離了原有胡同的歷史環(huán)境，又重新組織在一個(gè)新的現(xiàn)代化的建筑環(huán)境內(nèi)。這種重建的四合院，不但失去了傳統(tǒng)環(huán)境下的原有價(jià)值與意義，而且新建成的樓房小區(qū)，也必將影響和改變這一傳統(tǒng)四合院區(qū)域在歷史名城中原有的地位與作用，進(jìn)而會(huì)對(duì)北京歷史名城的整體風(fēng)貌造成損害。舊房改造模式與傳統(tǒng)四合院保護(hù)的矛盾以新的思路解決舊城改造中的四合院保護(hù)以新的思路解決舊城改造中的四合院保護(hù)問題問題n首先首先是著重解決四合院區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)困難戶和低收入職工

7、的住房問題；在住戶疏解與外遷的思路上，應(yīng)變以往的“貨幣搬遷”為住房調(diào)整，通過調(diào)換住房的方式，解決危房戶的住房和避免經(jīng)常發(fā)生的貨幣糾紛問題。如在城外統(tǒng)一建造住宅樓，然后，通過采用住房調(diào)整的辦法，以租房的方式，將四合院區(qū)域內(nèi)的危房戶置換至城外的單元樓內(nèi)，在原住戶離開危房后，再根據(jù)所在區(qū)域的位置特點(diǎn)，另行研究危破四合院的維修、改造、保護(hù)、利用的方案n其次，其次，以多種方式開展舊城內(nèi)四合院的維修與保護(hù)。按照市政府關(guān)于保護(hù)四合院的要求，四合院的產(chǎn)權(quán)及使用單位要積極采取維修和保護(hù)的措施，不得拆除和改變四合院原有的建筑格局，鼓勵(lì)實(shí)施以院落為單位的小規(guī)模的危房戶搬遷和四合院維修、改造工程，在保持原有建筑格局、

8、外觀的前提下，院落內(nèi)可以引進(jìn)和采用現(xiàn)代化生活設(shè)施和市政設(shè)施，以適應(yīng)當(dāng)前都市生活發(fā)展的需要。以新的思路解決舊城改造中的以新的思路解決舊城改造中的四合院保護(hù)問題四合院保護(hù)問題n以四合院私有化方式吸引各方資金，實(shí)現(xiàn)四合院維修、保護(hù)的社會(huì)化。新中國(guó)成立初期，國(guó)內(nèi)城市普遍推行公有制并最終實(shí)現(xiàn)了私人住房公有化后，政府部門也從此背負(fù)了全市職工住房的沉重“包袱”。由于近些年來，隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，全國(guó)范圍內(nèi)具有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的各階層人士，已經(jīng)開始介入舊城內(nèi)四合院建筑的保護(hù)利用領(lǐng)域。如在皇城內(nèi)的南、北池子、南、北長(zhǎng)街、南、北鑼鼓巷、國(guó)子監(jiān)街等重點(diǎn)四合院街區(qū)，由港澳企業(yè)家及各界人士依有關(guān)政策出資收購(gòu)后，都按院落

9、原有的格局和建筑風(fēng)格重新修復(fù)利用，使原已危破的四合院建筑在經(jīng)過維修后得以延續(xù)。以舊代新n保存n無論建筑的解決方式多么出色，都無法克服它們所在的城市肌理限制”(Charly Jenks)。n保留城市肌理個(gè)性化的價(jià)值形態(tài)，是激發(fā)城市建筑創(chuàng)活力的源泉。n為了不打破北京舊城的城市布局，菊兒胡同的改造是采取“肌理插入法”，這是當(dāng)年吳良鏞所提出的理論，即對(duì)四合院的改造并不是將它全部拆除，而是根據(jù)其肌理局部地n以舊代新，用“新四合院”代替原有的傳統(tǒng)四合院。改造更新、新舊結(jié)合改造更新、新舊結(jié)合n：將傳統(tǒng)四合院的獨(dú)門獨(dú)戶的居住形制與樓房單元相結(jié)合，組成住戶居住的基本單位胡同的建筑設(shè)計(jì)胡同的建筑設(shè)計(jì)n(1)嚴(yán)格限

10、制住宅建筑的高度(三層為主)n(2)住宅建筑采用淡雅灰白色調(diào)。n(3)保持原有棋盤式道路網(wǎng)架和街道胡同體系，繼承和發(fā)展合院住宅改造后的胡同平面改造后的胡同平面空間組合空間組合n每戶增加了原傳統(tǒng)四合院住房中沒有的廚房、衛(wèi)生間等現(xiàn)代設(shè)施。建成后，每組建筑基本保留了大院落的組合形式，能夠較好地延續(xù)傳統(tǒng)的鄰里交往方式，最大限度地維持了原有的住宅胡同的傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)；繼續(xù)保持了以往四合院傳統(tǒng)住宅院落的地域空間；其建筑外觀盡量保留了傳統(tǒng)建筑的風(fēng)格，在當(dāng)時(shí)被社會(huì)稱為“類四合院”或“樓房四合院”式的建筑。新舊院落對(duì)比新舊院落對(duì)比n傳統(tǒng)四合院n新四合院n菊兒小區(qū)在菊兒胡同北側(cè)，17號(hào)至49號(hào)幾處院落。從外面看去，二至三層的小樓，青瓦白墻，看上去有些徽派建筑風(fēng)格，恍如到了江南。但那青色小瓦砌成的房脊屋檐，又與兩旁的老房子連成了一體，恰到好處地勾勒出北京胡同的“天際線”，以至于從遠(yuǎn)處眺望時(shí)，絲毫覺察不出這片建筑比周邊明顯高出一截。 n信步走進(jìn)菊兒小區(qū)，一進(jìn)套一進(jìn)的小院，給人以北京傳統(tǒng)四合院的層層進(jìn)深之感。這座兩進(jìn)的院子，格局上就是“長(zhǎng)高了的四合院”，三層高的建筑四面圍攏著一個(gè)小院子。樓不高，院子雖小卻不壓抑，像極了老北京的四合院，那么嚴(yán)整密實(shí)。n菊兒胡同改造前，這里是一座破舊擁擠的大雜院，有44戶138人，人均住房面積僅5.3平方米。在營(yíng)造胡同之初，吳