注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師經(jīng)濟(jì)法(土地與房地產(chǎn)管理法)模擬試卷2

1、個(gè)最符合題意）o核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師經(jīng)濟(jì)法（土地與房地產(chǎn)管理法律制 度）模擬試卷2注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師經(jīng)濟(jì)法（土地與房地產(chǎn)管理法律制度）模擬試卷 2單項(xiàng)選擇題共30題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有I1. 下列土地中，依法屬于集體所有的土地是（A. 農(nóng)村居民的自留地B. 國(guó)家依法征收的集體 土地C. 城市市區(qū)的土地D農(nóng)村依法收歸國(guó)有的 土地2. 集體土地由（） 經(jīng)營(yíng)管理。A. 農(nóng)村村民個(gè)人B. 農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì) 組織C鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府D縣級(jí)人民政府3. 農(nóng)民集體所有的土地，由（） 登記造冊(cè)，A. 縣級(jí)人民政府B. 縣級(jí)以上人民政府C縣土地管理部門(mén)D縣級(jí)以上土地管理 部門(mén)4. 單位依法使用的國(guó)有

2、土地，由（） 人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確 認(rèn)使用權(quán)。A. 縣級(jí)B. 市級(jí)C縣級(jí) 以上D市級(jí) 以上5. 非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占用耕 地的數(shù)量及質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀粵](méi)有條件開(kāi)墾或者開(kāi)墾的耕地不符合要求的， 應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納（），專款用于開(kāi)墾新的耕地。rA. 土地復(fù)墾費(fèi)rB.耕地開(kāi)墾費(fèi)rC安置補(bǔ)償費(fèi)rCD.青苗補(bǔ)償費(fèi)6 .各省劃定的基本農(nóng)田至少應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的（）A.50%B.60%C70%D80%7. 根據(jù)土地管理法，基本農(nóng)田可用于（）A. 建窯B. 挖塘養(yǎng)魚(yú)C發(fā)展林果業(yè)D進(jìn)行農(nóng)業(yè)科研試驗(yàn)8. 根據(jù)土地管理法，征收基本農(nóng)田作為建設(shè)用地，應(yīng)由 （）批準(zhǔn)。A國(guó)

3、務(wù)院B.國(guó)務(wù)院土地管理部門(mén)C省級(jí)人民政府D省級(jí)人民政府土地管理 部門(mén)9. 根據(jù)土地管理法，農(nóng)村集體所有的土地在辦理轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地 的審批手續(xù)后，若用地單位連續(xù)兩年未使用該建設(shè)用地，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批 準(zhǔn)，縣級(jí)以上人民政府可以無(wú)償收回用地單位的使用權(quán)并依法處置，處置的 方法是（）。A責(zé)令用地單位組織恢復(fù)耕種B.交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種C交由原審批機(jī)關(guān)再次出讓D交由原審批機(jī)關(guān)決定該建設(shè)用地的 用途 10 .已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用耕地連續(xù) （） 年未使用的，經(jīng)原批 準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的使用權(quán)。rA. 1B. 2rC 3CD. 511.承包經(jīng)營(yíng)耕地連續(xù)（） 年

4、棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合 同，收回發(fā)包的耕地。A. 1B. 2rC 312 .開(kāi)發(fā)（） 從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民 政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開(kāi)發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用。A未確定所有權(quán)的荒山、荒地、荒灘B.未確定使用權(quán)的集體荒山、荒地、 荒灘L C.未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、 荒灘D未利用土地 13 .鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地的，先由（）審核A鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府B.縣級(jí)人民政府C縣級(jí)人民政府土地管理 部門(mén)D縣級(jí)人民政府規(guī)劃部門(mén)14.建設(shè)征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)，為耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的（） 倍B. 36C 510D 61015 .每公頃被征收耕

5、地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過(guò)土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的（）倍。A10B15C.20.3016 .按照規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保 持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助 費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的（）倍。10B.15B IC.20.3017 . 土地使用權(quán)出讓合同由（） 與土地使用者簽訂A. 市、縣人民政府B. 市、縣人民政府土地管理部門(mén)C市、縣人民政府城市規(guī)劃部門(mén)D市、縣人民政府國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)18 . 土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限滿 1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征 收土地閑置費(fèi)，該費(fèi)用最高為

6、土地使用權(quán)出讓金的 （）。A.10%B.20%C30%D35%19 .房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向 （） 提出竣工驗(yàn)收申 請(qǐng)。A. 項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上人民政府B. 項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)C項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上人民政府土地主管部門(mén)D項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上人民政府規(guī)劃管理部門(mén)20.國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格()制度。A.公開(kāi)B.申報(bào)C披露D評(píng)估21 .如果某份土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地使用權(quán)出讓年限為50年，受讓人甲使用5年后又轉(zhuǎn)讓給乙，乙使用5年后又轉(zhuǎn)讓給丙，那么丙取得該土 地使用權(quán)的期限最長(zhǎng)為() 年。A.50B.45TSnC.40D.3022 .以劃撥方式

7、取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定, 報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由() 辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓 金。A. 轉(zhuǎn)讓方B. 受讓方C. 轉(zhuǎn)讓方和受讓方 共同D轉(zhuǎn)讓方或受讓方23.除特殊情況需要延期外，國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理土地登記申 請(qǐng)之日起一定期限內(nèi)，辦結(jié)土地登記審查手續(xù)。該期限是（）。A. 7 日B. 10日C 1 5日D 20日 24 . 土地初始登記是指（）A. 在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)轄區(qū)內(nèi)全部土地或者特定區(qū)域內(nèi)土地進(jìn)行的全面 登記B. 土地總登記之外對(duì)設(shè)立的土地權(quán)利進(jìn)行的登記C 土地權(quán)利人或者土地用途發(fā)

8、生變化進(jìn)行的登記D 土地權(quán)利消失進(jìn)行的登記 25 . 土地預(yù)告登記后，當(dāng)事人自能夠進(jìn)行土地登記之日起一定期限內(nèi)沒(méi)有申 請(qǐng)土地登記的，預(yù)告登記失效。該期限是（）。A. 30 日B. 45 日C 60D 3個(gè)月 26.房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明與房屋登記簿記載的事項(xiàng)不一致時(shí)，處理的方 法是（）。A. 除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿 為準(zhǔn)B. 以房屋權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)C以登記證明為準(zhǔn)D以土地登記簿為準(zhǔn)27 .因公共利益需要征收國(guó)有土地上房屋的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公 布征收補(bǔ)償方案，征求公眾意見(jiàn)，征求意見(jiàn)期限最短為（）。A. 1 5日B. 20日C 30日D 45日 28 .對(duì)國(guó)有土地上房

9、屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估時(shí)，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的產(chǎn)生方法是 （）。A.由房地產(chǎn)所在地的人民政府通過(guò)招標(biāo)方式確定 L B .由房地產(chǎn)所在地的房屋征收部門(mén)通過(guò)招標(biāo)方式確 疋C由房地產(chǎn)所在的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)協(xié)商 確定D由房屋被征收入?yún)f(xié)商確定29. 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地 查勘，做好實(shí)地查勘記錄。下列機(jī)構(gòu)和人員中，不需要在查勘記錄上簽字或 者蓋章確認(rèn)的是（）。A. 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)B. 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師C房屋征收部門(mén)D被征收入多項(xiàng)選擇題共10題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有 I個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分

10、。30. 依法屬于國(guó)家所有的土地有（）。A.城市市區(qū)的土地B.依法不屬于集體所有的荒地的土地C國(guó)家建設(shè)征收的土地D農(nóng)村集體組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于該成員集體所有的 土地IE .農(nóng)村居民的宅基地31 .下列土地中，屬于集體所有的是（）。A.國(guó)家依法征收的土地B.城市市區(qū)的土地C宅基D自留地E自留山32. 列入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地有（）A.農(nóng)業(yè)科學(xué)實(shí)驗(yàn)田B.縣級(jí)政府批準(zhǔn)確定的糧棉生產(chǎn) 基地C可以改造的低產(chǎn)田D蔬菜生產(chǎn)基地丁 E需要退耕還林、還牧、還湖的 耕地（）35公60公70公30公33. 以下用地，需由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的是A. 建設(shè)用地征收基本農(nóng)田B. 征收基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò) 頃的C征

11、收耕地以外的其他土地超過(guò) 頃的D征收耕地以外的其他土地超過(guò) 頃的E征收基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò) 頃的34 .征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括（）A. 土地補(bǔ)償費(fèi)B. 耕地開(kāi)墾費(fèi)C安置補(bǔ)助費(fèi)D地上附著物和青苗的補(bǔ) 償費(fèi)-J E人口安置費(fèi) 35 . 土地使用權(quán)出讓的法定最高年限為（）A.居住用地70年B.工業(yè)用地60年C教育、科技、文化用地50年D商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年E綜合或其他用地50年36.土地管理法所指的農(nóng)用地包括（）。A.耕地B.農(nóng)田水利用地C養(yǎng)殖水面D農(nóng)民宅基地匚門(mén)E旅游用地37 .可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)采取劃撥方式的土地有（）A. 國(guó)家機(jī)關(guān)用地B. 軍事用地C商品住宅用地D城市基礎(chǔ)設(shè)

12、施和公益事業(yè)用地E國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通等項(xiàng)目用地38 .房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式有（）。A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)B.房地產(chǎn)贈(zèng)與C.房地產(chǎn)繼承D以房地產(chǎn)抵償債務(wù)E.房地產(chǎn)抵押39.轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件 （）。A. 按照出讓合同約定，已支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用 權(quán)證書(shū)B(niǎo). 已按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi) 發(fā)投資總額的20%以上C屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，已形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件D轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，房屋已經(jīng)建成的，應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)E已按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi) 發(fā)投資總額的25%以上40 .不允許轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)包括（）。A. 以劃撥方式取得的房地產(chǎn)B. 權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)C未領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)D部分共有人口頭同意的共有房 地產(chǎn)Ie.司法機(jī)關(guān)依法裁定查封的房地產(chǎn)41 .以出讓方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方改變?cè)鲎尯贤?guī)定的土 地用途的，必須取得（）的同意。A. 原出讓方B. 原受讓方C市、縣人民政府城市規(guī)劃管理 部門(mén)D市、縣人民政府E原出讓方的上級(jí)主管部門(mén)42.根據(jù)土地登記辦法，需要登記的集體土地使用權(quán)包括 （）A集體建設(shè)用地使用權(quán)B. 土地承包權(quán)C宅基地使用權(quán)D國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)Ie.集體農(nóng)用