辦公用房租賃合同范本

1、-范文最新推薦 -辦公用房租賃合同范本甲方(出租方)地址：電話：乙方(承租方)地址：電話：甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商， 就租賃 _廣場(chǎng)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、房屋位置及面積：該房屋位于市_路_號(hào) _廣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)_ 層 號(hào)房 ( 實(shí)際標(biāo)識(shí) 座 室) ，建筑面積為：平方米 ( 以下簡(jiǎn)稱該房屋 )二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。三、租賃期限：3.1本合同租賃期為： _ 個(gè)月，即自 _年 月 日起至 _ 年 月日止。免租裝修期為 _ 個(gè)月，即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _ 月 _ 日，免租裝修期間免收房屋租金，

2、但乙方仍需按時(shí)向 _廣場(chǎng)1/12物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過(guò)原租金的_%.四、租金4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為_元/ 平方米 ( 稅后租金)，共計(jì)_元(大寫：人民幣：_);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。4.2 乙方采取按每 _ 個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期 _個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。 每一期的租金計(jì)： _元人民幣 ( 大寫： _)第一期的租金應(yīng)于 _年 _ 月 _

3、日前支付。4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：開戶行：帳戶名稱：帳號(hào)：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。五、履約保證金5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于支付履約保證金(計(jì)：_ 年_ 月_ 日前元即人民幣：-范文最新推薦 -_.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞 ( 雙方特殊約定和自然磨損除外) ，且無(wú)其它欠款， 在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還( 不計(jì)息 ); 若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。六、房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工

4、圖紙，向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修， 乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修。6.2乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。七、甲方的權(quán)利及義務(wù)7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)出示購(gòu)房合同原件。7.2甲

5、方應(yīng)于 _ _ 年 _月 日前將該房屋交付乙方使用。7.3甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督3/12乙方遵守本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約 、物業(yè)使用手冊(cè)、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。7.4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，本合同繼續(xù)履行。7.5 甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、 養(yǎng)護(hù)和管理， 負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。7.7 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的， 除雙方另有約定外， 甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 。依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲

6、方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。要求乙方恢復(fù)原狀。向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。八、乙方的權(quán)利及義務(wù)8.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約 、物業(yè)使用手冊(cè)及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 所約定的權(quán)利和義務(wù)。8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償-范文最新推薦 -損失并恢復(fù)原狀。8.5甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。8.6按照公平、合理、安

7、全的原則， 正確處理物業(yè)的給排水、 通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。九、合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人

8、調(diào)劑交換的 ;承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;無(wú)故拖欠租金1 個(gè)月以上的 ( 含 1 個(gè)月 );未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。5/1210.3租賃期滿合同自然終止。十、違約責(zé)任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5向乙方支付違約金。10.2乙方無(wú)故拖欠租金1 個(gè)月以上的 ( 含 1 個(gè)月 ) ，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個(gè)月租金的履約保證金，并追收所欠費(fèi)用。10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。10.4乙方違反業(yè)主臨時(shí)公約 、業(yè)

9、主公約、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議或本物業(yè)管理制度， 甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失( 合理折舊后 )10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全部承擔(dān)。十一、爭(zhēng)議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。-范文最新推薦 -十二、通知本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1) 專人遞送 ;(2) 通過(guò)

10、掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出 ;(3) 通過(guò)電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：(1) 專人遞送到對(duì)方約定的地址 ;(2) 通過(guò)掛號(hào)或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達(dá) ;(3) 通報(bào)過(guò)電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。十三、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件， 如甲方未能出示， 則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金， 直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。 若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。十四、本合

11、同共 5 頁(yè)，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。7/12合同附件：甲方提供： 1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件 ( 含平面圖 ) 2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件乙方提供： 1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2 、法人代表身份證復(fù)印件甲 方(蓋章) 乙 方(蓋章)證件號(hào)碼：簽字：簽字：日期：日期：租房合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方 與承租方 的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、 甲方將位于租與乙方使用，面積 平米。二、 租賃期限為年，出租方從年 月 日至 年 月 日。三、 承租方

12、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，承租人利用承租 房進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租方可以終止合同，收回房屋。四、 租金每年 ( 大寫： ) ，押金 ( 大寫： ) 一次 性付清全部租金。五、 如在租房期內(nèi)有一方違約，需向?qū)Ψ礁哆`約金元( 大寫： ) .-范文最新推薦 -六、 乙方在承租期間自行承擔(dān)水、電、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)。本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方(甲方)：身份證號(hào)：承租方(乙方)：身份證號(hào)：年 月 日甲方： ( 出租人 )乙方： ( 承租人 )雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議 :第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁

13、有完全所有權(quán)和使用權(quán). 乙方確保了解該房屋全貌，并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條 出租房屋坐落于，房屋建筑面積平方米，房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應(yīng)正常， ( 天然氣表顯示數(shù)字為立方，電表顯示為度) 。房屋租賃期限：自二 0 一 0 年月日至二 0 年月日止。第三條 租金每月人民幣元 ( 因該家屬院管理費(fèi)和垃圾費(fèi)等， 均由乙方承擔(dān))。第四條 租金每半年支付一次 ; 自本合同生效之日起， 乙方應(yīng)先行向甲方支付六個(gè)月的租金合計(jì)元整 ; 以后應(yīng)在半年到期后的前 10 日內(nèi)9/12付清下半年度的租金。 租金以現(xiàn)金支付， 甲方收取租金時(shí)向乙方出具收條。乙方還應(yīng)向甲方交納押金元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方對(duì)

14、房屋現(xiàn)狀如無(wú)損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按實(shí)際損毀程度或按照損毀物品價(jià)值原價(jià)予以扣除， 不足的，乙方予以補(bǔ)足。該押金無(wú)利息。第五條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、治安費(fèi)等均由乙方承擔(dān);第六條 租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則，甲方有權(quán)單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責(zé)任。第七條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。 甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第八條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等， 影響乙方正常居住生

15、活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起七天內(nèi)予以修繕， 超過(guò)七天，乙方有權(quán)自行修繕。修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前一個(gè)月書面通知乙方。解除合同后， 甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 5%計(jì)算。第十條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前一個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 5%計(jì)算。-范文最新推薦 -第十一條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損， 應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。第十

16、二條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方 ; 雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起七天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過(guò)七天，甲方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。第十三條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15 天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30 天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7 日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無(wú)約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第十四條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。第十五條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前 30 天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起 30 天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約 ; 如在接到乙方書面通知之日起 30 天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年，自 30 天期滿次日起計(jì)。第十六條 對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。11/12第十七條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效， 本合同另