成品保護(hù)及工程保修措施(房建)

1、.成品保護(hù)及工程保修措施第一節(jié) 成品保護(hù)管理原則1、項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)各個(gè)階段、各個(gè)工序制定詳細(xì)的成品保護(hù)細(xì)則和嚴(yán)厲的成品保護(hù)獎(jiǎng)罰制度，并分區(qū)、分樓層指定成品保護(hù)負(fù)責(zé)人，明確責(zé)任范圍。并對(duì)成品采取“護(hù)、包、蓋、封”等保護(hù)措施。2、成品保護(hù)負(fù)責(zé)人加強(qiáng)對(duì)工人的成品保護(hù)教育，依據(jù)成品保護(hù)細(xì)則對(duì)操作者和成品、半成品進(jìn)行施工過程中的跟蹤檢查，并根據(jù)獎(jiǎng)罰制度進(jìn)行處理。3、工人受獎(jiǎng)罰制度的約束，并依據(jù)成品保護(hù)細(xì)則在施工過程中實(shí)施對(duì)成品、半成品的保護(hù)。4、落實(shí)工序交接，強(qiáng)化下道工序地位，搞好工序、專業(yè)間的穿插作業(yè)，防止互相影響損壞，嚴(yán)禁野蠻施工。第二節(jié) 分項(xiàng)工程產(chǎn)品保護(hù)細(xì)則一、土方工程土方回填施工時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)有關(guān)

2、軸線和標(biāo)準(zhǔn)高程控制點(diǎn)，防止碰撞變形。二、人工孔樁工程1、人工挖孔樁施工完成后，應(yīng)及時(shí)用舊模板或鋼筋網(wǎng)片覆蓋，防止人員或雜物掉入。2、挖孔樁樁頂伸出的鋼筋應(yīng)加以保護(hù)，避免受外力發(fā)生變形破壞。三、防水施工1、施工人員應(yīng)掌握好作業(yè)順序，避免在己施工的防水層上走動(dòng)，也不能在防水層上堆放物品。2、防水層固化后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，做保護(hù)層。四、模板工程1、板模：(1)、堅(jiān)持每次使用后清理板面，涂刷脫模劑。(2)、按樓板部位層層復(fù)安，減少損耗。(3)、材料應(yīng)按編號(hào)分類堆放，使用完后及時(shí)回收進(jìn)行維修保養(yǎng)。2、大模板：(1)、每次拆模后，模板表面清掃干凈掃脫模劑。(2)、每次澆筑混凝土后，應(yīng)對(duì)大模板進(jìn)行檢查維

3、修，需更換的部位及時(shí)更換，尤其注意容易被破壞的邊、角部位。(3)、吊裝時(shí)要輕起輕放，不準(zhǔn)碰撞，以防止變形。五、鋼筋工程1、鋼筋加工：(1)、各類型鋼筋半成品，應(yīng)按規(guī)格、型號(hào)、品種堆放整齊，掛好標(biāo)志牌，堆放場所應(yīng)有遮蓋，防止雨淋日曬。(2)、轉(zhuǎn)運(yùn)時(shí)鋼筋半成品應(yīng)小心裝卸，不應(yīng)隨意拋擲，避免鋼筋變形。2、鋼筋安裝：(1)、成型鋼筋、鋼筋網(wǎng)片應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放，用墊木墊放整齊，防止壓彎變形。(2)、成型鋼筋不準(zhǔn)踩踏，特別注意負(fù)筋部位。(3)、運(yùn)輸過程注意輕裝輕卸，不能隨意拋擲。(4)、成型鋼筋長期放置未使用，宜室內(nèi)堆放墊好，防止銹蝕。3、電渣壓力焊：(1)、不準(zhǔn)過早拆卸卡具，防止接頭彎曲變形。(2)、焊

4、后不得砸鋼筋接頭，不準(zhǔn)往剛焊完的接頭澆水。(3)、焊接時(shí)應(yīng)搭好架子，不準(zhǔn)踩踏其他己綁好的鋼筋。4、鋼筋輥軋直螺紋套筒連接(1)、套筒按不同規(guī)格，分類保存。如現(xiàn)場暫時(shí)不用的，應(yīng)集中到庫房內(nèi)保管，避免產(chǎn)生銹蝕。(2)、鋼筋加工完成后，連接端用塑料套筒臨時(shí)保護(hù)，搬運(yùn)時(shí)注意不要碰壞絲扣。(3)、因工序原因不能及時(shí)施工，作業(yè)面上的鋼筋絲扣或套筒應(yīng)加以臨時(shí)保護(hù)，避免銹蝕或澆注砼時(shí)被污染。六、砼工程1、一般砼工程：(1)、混凝土澆筑期間，及時(shí)校對(duì)預(yù)留伸出鋼筋或埋件位置。(2)、己澆的樓板混凝土強(qiáng)度達(dá)到l.2MPa后才準(zhǔn)在樓面上進(jìn)行操作。(3)、側(cè)面模板應(yīng)在混凝土強(qiáng)度能保證其棱角不因拆模而受損壞時(shí)，方可拆模。

5、(4)、使用振動(dòng)棒時(shí)，注意不要觸碰鋼筋鋼筋與埋件、預(yù)埋螺栓、暗管等，如發(fā)現(xiàn)移位應(yīng)及時(shí)校正。(5)、雨期施工應(yīng)備有足夠的防御措施，及時(shí)對(duì)己澆筑的部位進(jìn)行遮蓋。下雨期間，應(yīng)避免露天作業(yè)，2、預(yù)拌砼：(1)、攪拌車應(yīng)按額定量裝載，不準(zhǔn)超載，防止水泥漿流失。(2)、根據(jù)路程距離的遠(yuǎn)近和施工作業(yè)面的大小，確定砼運(yùn)輸車的數(shù)量和發(fā)車時(shí)間間隙，減少砼運(yùn)輸車的等待時(shí)間，避免使混凝土超過初凝時(shí)間。3、泵送混凝土：(1)、泵送混凝土一般摻有緩凝劑，應(yīng)在混凝土終凝后才澆水養(yǎng)護(hù)，并且要加強(qiáng)早期養(yǎng)護(hù)。(2)、為了減少收縮裂紋，待混凝土表面無水漬時(shí)，宜進(jìn)行第二次收面。(3)、由于泵送混凝土的水泥用量大，宜進(jìn)行蓄水養(yǎng)護(hù)，或覆

6、蓋濕草袋、麻袋等物，以減少收縮裂縫。七、樓地面工程1、推手推車時(shí)不許碰撞門口立邊和欄桿及墻柱飾面，門框適當(dāng)要包鐵皮保護(hù)，以防手推車軸頭碰撞門框。2、施工時(shí)不得碰撞水暖立管等。3、施工時(shí)保護(hù)好地漏、出水口等部位安放的臨時(shí)堵頭，以防灌入漿液雜物造成堵塞。4、沾污的墻柱面、門窗框、設(shè)備立管線要及時(shí)清理干凈。5、水泥砂漿面層養(yǎng)護(hù)期內(nèi)(一般不宜少于7天)，嚴(yán)禁在表面推手推車、放重物及隨意踐踏。6、地磚面層調(diào)整、擦縫的操作人員，要穿軟底鞋，踩踏面要墊上平整木板。7、完成后的地面，兩天內(nèi)嚴(yán)禁上人行走及堆放物品，表面要覆蓋保護(hù)(可撒鋸末)。八、門窗工程1、鋁合金門窗：(1)、鋁合金門窗運(yùn)輸時(shí)應(yīng)妥善捆扎，樘與樘

7、之間用非金屬軟質(zhì)材料墊開，吊運(yùn)時(shí)選擇牢靠平穩(wěn)的著力點(diǎn)，防止門窗相互磨損、擠壓扭曲變形，損壞附件。(2)、鋁合金門窗進(jìn)入施工現(xiàn)場后應(yīng)在室內(nèi)豎直排放，產(chǎn)品不能接觸地面，底部用枕木墊平高于地面100mm以上，嚴(yán)禁與酸、堿性材料一起存放，室內(nèi)應(yīng)清潔、干燥、通風(fēng)。(3)、鋁合金門窗裝入洞口就位臨時(shí)固定后，應(yīng)檢查四周邊框和中間框架是否用規(guī)定的保護(hù)膠紙和塑料薄膜封貼包扎好，再進(jìn)行門窗框與墻體安裝縫隙的填嵌密封和洞口墻體表面裝飾等施工，以防止水泥砂漿、灰水、噴涂材料等污損鋁合金門窗表面。在室內(nèi)外濕作業(yè)未完成前，不得破壞門窗表面保護(hù)材料。(4)、進(jìn)行焊接作業(yè)時(shí)，應(yīng)有措施，防止電焊火花損壞周圍的鋁合金門窗型材、玻

8、璃等材料。(5)、禁止人員踩踏鋁合金門窗，不得在鋁合金門窗框架上安放腳手架、懸掛重物，經(jīng)常出入的門洞口，應(yīng)及時(shí)用木板將門框保護(hù)好，嚴(yán)禁擦碰鋁合金門窗產(chǎn)品，防止鋁合金門窗變形損壞。(6)、鋁合金門窗清潔時(shí)，保護(hù)膠紙要妥善剝離，注意不得劃傷、亂花鋁合金表面氧化膜。2、木門窗：(1)、門窗扇裝拼完成后應(yīng)入庫，下面均應(yīng)墊起200mm以上、碼放整齊，鑲門心板的門扇，門的端部各放一件厚薄相等的木板，防止吸潮腐爛。(2)、門窗框扇碼放時(shí)應(yīng)平穩(wěn)輕放、不得重力猛扔，防止損壞表面及缺棱掉角。(3)、門窗框扇平放時(shí)端部離開墻邊200300mm。(4)、裝拼門窗扇時(shí)下面應(yīng)用木卡將門卡牢，上面用硬質(zhì)木塊墊著門邊，然后適

9、力用錘敲打，以免損壞門邊。(5)、膠合板門釘封邊時(shí)，流出門表面的膠水應(yīng)用濕布抹凈。(6)、修刨膠合板門時(shí)應(yīng)用木卡將門邊墊起卡牢，以免損壞邊緣。(7)、門窗制成后，人不得在表面站立或放置重物。(8)、安裝貼臉板時(shí)不得重?fù)糸T窗框，保護(hù)已做完的項(xiàng)目，使之不損壞、沾污。3、門窗油漆：(1)、刷飾涂料前，要先清理好周圍環(huán)境。涂料干燥前，應(yīng)防止雨淋、塵土沾污和熱空氣的侵襲。(2)、每遍刷完后，都應(yīng)將門窗用風(fēng)鉤勾牢或用木楔固定，防止扇框涂層粘結(jié)，影響質(zhì)量和美觀，同時(shí)防止門窗扇玻璃損壞。(3)、刷飾涂料后，應(yīng)立即將滴在地面或窗臺(tái)上或沾污墻上以及小五金上的涂料清擦干凈。(4)、木門窗施涂完畢，在未干前，對(duì)重要部

10、位應(yīng)出示標(biāo)志牌，防止觸摸。4、門窗玻璃安裝：(1)、凡安裝完樓層，最好派專人看管維護(hù)，每日應(yīng)按時(shí)開關(guān)門窗。尤其是注意刮風(fēng)天氣，以減少玻璃的損壞。(2)、門窗玻璃安裝后，應(yīng)隨手掛好風(fēng)鉤或插上插銷，防止刮風(fēng)損壞玻璃，并將多余和破碎的玻璃及時(shí)送庫或清理干凈。(3)、對(duì)于面積較大，造價(jià)昂貴的特種玻璃，宜在單位工程驗(yàn)收前安裝。如需提前安裝時(shí)，應(yīng)采取妥善保護(hù)措施。(4)、玻璃安裝時(shí)，操作人員要加強(qiáng)對(duì)窗臺(tái)及門窗口抹灰的保護(hù)。(5)、當(dāng)焊接、切割、噴砂等作業(yè)可能損傷玻璃時(shí)，應(yīng)采取措施予以保護(hù)。嚴(yán)禁焊接等火花濺到玻璃上。(6)、嚴(yán)禁用酸性洗滌的去污粉清洗反射玻璃的鍍膜面層。九、裝飾工程1、抹灰、面磚工程：(1)

11、、推小車或搬運(yùn)物料時(shí)，要注意不要碰撞墻角、門框等。壓尺和鐵鏟等工具不要靠在剛完成的墻的面抹灰層上。(2)、拆除腳手架時(shí)要注意輕拆輕放，不要撞壞門窗和墻面。(3)、要保護(hù)好墻上己安裝的配件、窗簾鉤(罩)、電線槽盒等室內(nèi)設(shè)施，對(duì)被砂漿粘上、污染的要及時(shí)清刷干凈。(4)、抹灰層凝結(jié)硬化前應(yīng)防止水沖、撞擊、振動(dòng)和擠壓。(5)、要保護(hù)好地漏、糞管等處不被堵塞。(6)、粘在門窗框上的砂漿應(yīng)及時(shí)清理干凈。2、乳膠漆工程：(1)、墻柱表面未干前，室內(nèi)不得清掃地面，以免塵土沾污墻柱面，干燥后也不得往墻柱面潑水，以免沾污。(2)、墻柱面涂刷乳膠漆完成后，要妥善保護(hù)，不得碰撞。(3)、涂刷墻柱面時(shí)，不得沾污地面、門窗、玻璃等己完的工程。第三節(jié) 工程保修管理根據(jù)建設(shè)部新發(fā)布的房屋建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法，我公司將嚴(yán)格遵守該“辦法”中規(guī)定的各分部工程的保修期限，凡竣工交付后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的使用功能上屬質(zhì)量問題而影響使用的，我單位