新版本農(nóng)村房屋買賣合同

1、新版本農(nóng)村房屋買賣合同新版農(nóng)村房屋買賣合同出讓方以下簡稱甲方 ： 買受方以下簡稱乙方 ： 甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿就房屋買賣事項一致同意訂立合同條 款如下，以資共同遵守。第一條 甲方自愿將自有坐落在屋 包括使用權(quán) 土地使用權(quán)書證號為房 及相應(yīng)的土地 有償轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條 甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至、南至、西至、 北至附該土地土地使用權(quán)屬證件復(fù)印件一張 。第三條 雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款共計 * 元整，乙方 已于*年*月*日支付* 元定金，雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再 支付給甲方購房款 * 元。剩余所欠甲方的購房款 * 元，協(xié)議簽訂后 乙方同意于 * 年月日前支

2、付給甲方 * 元，于 20xx 年年日前支付給甲 方 * 元。甲方收到款項后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。第四條 乙方如未按照約定時間支付所欠的相應(yīng)款項，甲方有權(quán)解除合 同，對乙方已交款項可不予退還。第五條 甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方，并保 證所交付的房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有的根本裝飾 門窗、水電等 完好無 損，不得成心毀壞，否那么應(yīng)當(dāng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償損失。房屋交付 后，該房屋的管理權(quán)和使用權(quán)，以及對外出租和收益均歸乙方所有， 第六條 甲方保證所提供的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件 原始證件 真實合 法，并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，絕無他 項權(quán)利設(shè)定或其他債權(quán)債務(wù)和四鄰糾份

3、，沒有抵押貸款或擔(dān)保的情形， 如出現(xiàn)上述情形或第三人對該房屋主張權(quán)利，影響乙方權(quán)利的行使， 由甲方負責(zé)處理解決，并同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方 的損失。甲方所提供的土地使用權(quán)證書如系偽造，乙方未得到賠償?shù)?情況下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋，甲方不得提出異議。因證書真 偽出現(xiàn)糾紛由甲方承當(dāng)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。第七條 協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間，甲方所提供 的土地使用權(quán)證書 原件 由見證人保管，在此期間，甲乙雙方均不得 要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購房款后，在得到甲方確 認(rèn)后，由保管人將該證件交付給乙方。第八條 乙方在交付完全部購房款后，如需辦理相應(yīng)權(quán)屬證件的

4、過戶手 續(xù)時，需要甲方出面配合的，不管何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。因土地使用 權(quán)、房屋過戶所需一切費用由乙方承當(dāng)。如因甲方的延誤，影響土地、 房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，因此而遭致的損失由甲方負責(zé)賠償。第九條 甲方在協(xié)議簽訂后，在所提供的土地使用權(quán)證書由見證人保管 期間，其不得以土地使用權(quán)喪失等理由重新辦理證件或者在合同履行 期間出現(xiàn)單方要求增加房屋出售價格或一房多賣的情形，如出現(xiàn)上述 情形，阻礙乙方權(quán)利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價格 賠償乙方的損失，在乙方未得到實際賠償?shù)那闆r下，乙方可繼續(xù)合法 占有使用該房屋，甲方不得提出異議。第十條 未盡事宜雙方可另行協(xié)商達成協(xié)議副本，本合同的附件與本契 約具有

5、同等效力。第十一條 本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力。第十二條 本合同 1式 3份;甲乙方各執(zhí) 1份，見證人處留存一份。甲方：乙方：見證人：年月日年月日農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書模板出售人： ，身份證號： ，住，身份證號： ，住購置人： ，身份證號： ，住出售人與購置人就位于農(nóng)村的房屋買賣事項，經(jīng)充分、平等協(xié)商一致，自愿達本錢合同。一、本合同雙方當(dāng)事人均為 市街道 村組集體成員。二、房屋情況：1、本合同交易的房屋位于 市街道2、房屋結(jié)構(gòu)為大門朝南落地式帶院子 ; 房屋共二層帶閣樓，左右隔墻 與他人共用 ;房屋總占地面積約為 ，其中房屋占地約為 ，院子占地面積 ， 其他：3、該交易房屋由出售

6、人全額出資建造，使用的土地為 村組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。 該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用，并可以出售轉(zhuǎn)讓該 房屋。三、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，出售人保證并承諾 如下：出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項下房屋售予購置人，對 此不反悔 ; 本合同項下房屋質(zhì)量符合居住需要，不存在任何質(zhì)量瑕疵 ; 本合同項下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟糾紛，出售人僅將該房屋 售予購置人 ; 該房屋售予購置人后，該房屋 包括土地、房屋及附屬設(shè) 施的所有權(quán)益歸購置人，例如可以獲取的征地補償、拆遷補償?shù)?; 出 售人愿意積極配合購置人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及

7、愿意積極配合 購置人爭取和維護對該房屋的權(quán)益。四、房屋價格：1、本合同項下房屋交易價格為人民幣 萬元，為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè) 施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費。2、購置人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將萬元支付給出售人，支 付方式為存入出售人以下銀行賬戶：開戶銀行 賬戶名稱 必須為出售人之一 帳號3、購置人存入購房款后并通知出售人后，出售人立即給購置人開具收 款收據(jù)。五、購置人根據(jù)第四條支付價款之日，出售人交付本合同項下房屋以 及相關(guān)資料 ; 購置人支付價款后不能正常占有、使用該房屋的，出售人 應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任。六、其他事項：1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請 求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本 合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份 ; 副本根據(jù)需要制作相應(yīng)的份 數(shù)，見證人每人保存副本一份。自雙方簽字摁手印之日起生效，并持 續(xù)有效。農(nóng)村二手房買賣合同的樣本甲方 賣方 身份證號： 乙方 買方 身