銀監(jiān)會(huì)未降低個(gè)人房貸風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)

1、個(gè)人房貸業(yè)務(wù)到底有沒(méi)有放松?眼下這成了一個(gè)各種說(shuō)法紛紜的話題。銀監(jiān)會(huì)昨日表示未降低個(gè)人房貸風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)，個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重未做任何調(diào)整仍為50%。相關(guān)銀行業(yè)內(nèi)人士表示，銀行發(fā)放8折房貸利率獲得的利差只有區(qū)區(qū)0.34%，所以預(yù)計(jì)在實(shí)際操作中很難辦成。發(fā)放房貸占用一半額度銀監(jiān)會(huì)昨日發(fā)布聲明稱，今年6月8日發(fā)布的商業(yè)銀行資本管理辦法(試行)明確個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重為50%，與現(xiàn)行監(jiān)管規(guī)定相一致，未做任何調(diào)整。近日，有媒體稱銀監(jiān)會(huì)降低了個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重，純屬誤解。據(jù)記者了解，所謂銀行資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重是指對(duì)銀行的資產(chǎn)加以分類，根據(jù)不同類別資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)確定不同的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，銀行對(duì)貸款需要預(yù)

2、留相應(yīng)資金。例如銀行放出100萬(wàn)元的個(gè)人房貸，按照50%的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重，在資本考量的時(shí)候就要占用銀行50萬(wàn)元的額度?！般y監(jiān)會(huì)從來(lái)沒(méi)說(shuō)過(guò)降低個(gè)人房貸風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)?！币患覈?guó)有大銀行的個(gè)金部負(fù)責(zé)人昨日接受記者采訪時(shí)表示，目前市場(chǎng)上有的人放風(fēng)說(shuō)個(gè)人房貸業(yè)務(wù)放松了，但他作為銀行業(yè)內(nèi)人士對(duì)這一消息感到很困惑，因?yàn)樵撔锌傂性谏现芙迪⒑蟛⒅两駴](méi)有下發(fā)文件下調(diào)個(gè)人房貸利率。而且他從同業(yè)中了解到，其他主要商業(yè)銀行在個(gè)人房貸業(yè)務(wù)上也基本“按兵不動(dòng)”。8折利率實(shí)際并不賺錢另一家股份制銀行的零售銀行部副總經(jīng)理也對(duì)記者表示，根據(jù)銀監(jiān)會(huì)的房貸利率按風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)原則，銀行通過(guò)調(diào)節(jié)房貸利率來(lái)控制貸款風(fēng)險(xiǎn)。從目前主要商業(yè)銀行基本都沒(méi)有明顯下調(diào)個(gè)人房貸利率來(lái)看，說(shuō)明個(gè)人房貸的風(fēng)險(xiǎn)并未被降低?！翱梢院茇?fù)責(zé)任地說(shuō)，我們行目前在全國(guó)沒(méi)有放出過(guò)一單8折利率的房貸?！币陨蠂?guó)有大銀行的個(gè)金部負(fù)責(zé)人對(duì)記者坦言，有關(guān)房貸7折利率又將出現(xiàn)的說(shuō)法可以說(shuō)是“被驢踢爆腦子”，存貸利差倒掛導(dǎo)致銀行將做一單虧一單，所以根本不足信。記者從銀行業(yè)內(nèi)人士了解到，8折利率的房貸在實(shí)際操作中預(yù)計(jì)也很難辦成，因?yàn)?折利率相當(dāng)于5.44%的水平，而同期存款基準(zhǔn)利率為5.1%，商業(yè)銀行從中所能獲得的利差只有區(qū)區(qū)0.34%，而商業(yè)銀行通常覆蓋貸款成本的利差為0.5%，所以實(shí)際上并不賺錢。商業(yè)銀行出于利潤(rùn)