個人按揭借款合同（精編版）

1、個人按揭借款合同按揭貸款的優(yōu)點之一是借款人能長期按月分批地歸還本息, 從而減輕了債務(wù)負擔。對于你還了解多少呢?以下是在我們?yōu)榇蠹艺淼姆段模兄x您的閱讀。范文 1甲方( 出資人 ) ： 乙方( 借款人 ) ：丙方： ( 下稱“穩(wěn)得利擔保”公司)第一條：根據(jù)中華人民共和國合同法及中華人民共和國擔保法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，當事各方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同。第二條：甲方向乙方提供借款叁萬萬元人民幣，期限六個月， 自 20xx 年 01 月 20 日至 20xx 年 07 月 20 日。借款期限屆滿日為法定節(jié)假日、休息日的，順延至節(jié)假日、休息日后的第一個工作日，利息按實際

2、占有天數(shù)計算。第三條：借款利率為月息18，從出借人實際交付借款之日起計息至本金結(jié)清之日。第四條：乙方借款用途為進貨，乙方應(yīng)合法使用貸款，不得用作違法活動。第五條：甲方應(yīng)一次性向乙方交付全部借款。第六條：乙方還款方式為：按月還息，到期結(jié)清本息，每月20日為結(jié)算日，乙方應(yīng)于當日將當期利息存入甲方指定的銀行帳戶。第七條：丙方受乙方委托為本合同項下的借款提供連帶責(zé)任保證，在借款逾期之日起三日內(nèi)丙方應(yīng)將應(yīng)付款項償付給甲方。第八條：本合同各方一致認為，本合同必須辦理公證，乙方自愿承擔公證費用。第九條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對乙方提交的資料、文件的合法性、真實性進行調(diào)查;2、本合同履行期間，發(fā)生下列情況之一時

3、，甲方有權(quán)提前收回全部借款本息或解除本合同：(1) 、乙方向甲方提供虛假證明材料;(2) 、乙方未按照本合同的約定用途使用借款的;(3) 、乙方拒絕甲方或丙方對借款使用情況進行監(jiān)督檢查的;(4) 、乙方負有數(shù)額較大的債務(wù)或卷入、即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的;(5) 、借款人本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡 而無繼承人、 監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人或受遺贈人或借款人的繼承人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人、受遺贈人拒絕為借款人履行償還貸款本息的義務(wù) ;(6) 、乙方發(fā)生其他足以影響其償還債務(wù)能力事件的;(7) 、乙方任何一期未按期或足額償還到期利息或本金的;(8) 、乙方

4、未按約定償還到期利息或本金，致使丙方承擔保證責(zé)任的。3、借款交付后， 配合丙方對乙方使用借款進行管理和監(jiān)控。第十條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按照本合同的約定使用借款，不得將借款用作非法用途;2、乙方應(yīng)根據(jù)丙方的要求提供相應(yīng)的文件及資料，并保證所提供資料、文件的真實性與合法性;3、按照約定向丙方支付擔保費;4、乙方應(yīng)按本合同約定按時足額償還借款本息;5、乙方的居住地、聯(lián)系方式、單位的變遷等發(fā)生變更，必須在變更后三日內(nèi)書面通知甲方及丙方;6、乙方服從丙方的貸后管理與風(fēng)險監(jiān)控。第十一條：丙方的權(quán)利和義務(wù)1、對乙方提交的資料、文件的合法性、真實性進行調(diào)查， 對乙方的資信、資產(chǎn)狀況進行調(diào)查;2、按照約定承擔

5、擔保責(zé)任;3、受甲方委托對乙方使用借款情況進行監(jiān)督、管理、 催收， 并對借款風(fēng)險進行監(jiān)控。第十二條：違約責(zé)任1、乙方未按照合同約定期限( 每月20日) 償還本金或利息的，應(yīng)自逾期之日起對借款金額按每日萬分之五向甲方支付違約金; 同時應(yīng)向穩(wěn)得利擔保公司支付每日50 元的逾期管理費;2、因乙方未按期、足額向甲方履行還款義務(wù)而導(dǎo)致丙方向甲方墊款的，乙方應(yīng)自丙方墊款之日起，向丙方繳納墊款金額5%的罰金，并應(yīng)自收到丙方的追償通知( 電話或書面通知) 后的三日內(nèi)，無條件向丙方償清全部墊款及罰金;3、在借款期間，若借款人預(yù)留在穩(wěn)得利擔保公司的聯(lián)系方式、實際居住地、 工作單位等發(fā)生變化導(dǎo)致無法與借款人取得聯(lián)系

6、，而借款人明知還款義務(wù)和期限卻不主動和穩(wěn)得利擔保公司聯(lián)系，也不按期還款，最終導(dǎo)致穩(wěn)得利擔保公司進行催收的， 上述行為每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向穩(wěn)得利擔保公司支付 1000 元的違約金;4、在借款期間，乙方拒不履行還款義務(wù)或無力清償欠款， 而導(dǎo)致公司采取相關(guān)措施的，除支付采取相關(guān)措施而支出的全部費用外，乙方還應(yīng)向穩(wěn)得利擔保公司支付5000 元的違約金。5、借款合同簽定后，若甲方不按時、足額將借款支付給乙方，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。6、若乙方發(fā)生上述任何一項違約行為，則丙方有權(quán)直接從乙方所交納保證金中扣除相應(yīng)違約金，且在保證金余額不足以支付當前違約金的情況下，丙方保留向乙方追索的權(quán)利。

7、第十三條： 乙方提前償還借款的，除按照實際用款期間支付利息外，還應(yīng)當向甲方再支付一個月的利息作為提前還款的違約 金。第十四條：因本協(xié)議發(fā)生的糾紛，由丙方所在地法院管轄。乙方自愿授受有關(guān)管轄的人民法院的強制執(zhí)行。第十五條： 本合同一式肆份，自甲方向乙方發(fā)放貸款之日起生效。甲方： 乙方： 丙方： 年月日： 范文 2抵押權(quán)人： ( 貸款人 )抵押人： ( 借款人 ) 擔保人： ( 擔保人 ) 第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于 20 年月日會同擔保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同 ( 下稱“合同” ) ，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行

8、合同全部條款; 抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照執(zhí)行。第二條貸款內(nèi)容一、貸款金額幣元整。 抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。二、貸款期限從年月日至年月日共月。三、貸款利率：月息。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。第三條還本付息一、本合同項下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù) 每期應(yīng)繳付本 息 ( 不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動) ，首期還款日 。二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。 抵押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用，

9、可照付該賬戶， 若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責(zé)。三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時， 抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收 20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。第四條提前還款一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時， 需提前 1 個月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項1 個月利息之補償金。二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及( 或) 立即追討擔保人。1. 抵押人及 ( 或) 擔保人違反本合同之任何條款。2. 抵押人及 ( 或)

10、 擔保人有不正當或違法經(jīng)營。3. 抵押人及 ( 或) 擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。4. 抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。第五條手續(xù)費及其他費用一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應(yīng)按貸款金額的3繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該 筆手續(xù)費。二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。四、由于抵押人及/ 或擔保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當行為而引起的費用，概由抵押人及 ( 或) 擔保人負責(zé)償還， 且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。第六條房產(chǎn)抵

11、押一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括：1. 房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)( 售房單位發(fā)出入住通知書日期之前)抵押人之權(quán)益抵押。2. 售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押( 見附表) 。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：1. 物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押應(yīng)向xx 市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之 “已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。2. 物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之 房產(chǎn)權(quán)證書由擔保方負責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險1. 抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司

12、并按抵押權(quán)人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險。在貸款本息還清之前， 抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔。2. 保險單上必須注明抵押權(quán)人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責(zé)賠償之金額 ( 除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意) ，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。3. 若上述保險賠償金額數(shù)， 不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及 / 或擔保人追償，直到全部收回。4. 倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金

13、將用于修理損壞部分。四、抵押之解除：該抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后， 抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔有關(guān)費用之情況下， 解除在抵押合同中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“房產(chǎn)買賣合同”，另具函×× 市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。五、抵押物之處分：1. 抵押人逾期30 天仍未清繳全部應(yīng)付款項或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權(quán)人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、 出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力。2. 抵押權(quán)人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物 而支出的一切

14、費用、 所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費用及雜費后， 扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息。如有余款， 抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士，如不足， 抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及( 或) 擔保人。3. 抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負責(zé)。共 2 頁: 上一頁 12 下一頁第七條抵押人聲明及保證抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：一、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損， 不論何原因所致，亦不論何人之

15、過失，均由抵押人負全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人的書面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計1 個月內(nèi)，租客即須遷出。四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔保人，擔保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權(quán)，抵押人對擔保人則沒有反索權(quán)。五、按照抵押權(quán)人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。第八條擔保及擔保責(zé)任一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷

16、擔保責(zé)任如下：1. 擔保額度： 以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費用為限。2. 擔保期限： 以本合同生效之日起至擔保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入住通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。二、擔保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不負任何責(zé)任。第九條抵押權(quán)人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。第十條其他一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、 影響或限制抵押權(quán)人依本合同和

17、有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效， 抵押人和擔保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況， 抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關(guān)款項。四、抵押權(quán)人向抵押人和擔保人討還欠款時， 只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單 ( 有明顯錯誤者例外 ) ，即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。五、本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第十一條本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。第十二條附則一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)××市公證處公證。二、本合同以

18、抵押權(quán)人貸出款項之日期作為合同生效日。三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割 之一部分。四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等法律效力， 抵押人、抵押權(quán)人、擔保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實：抵押人： ( 公章) 抵押權(quán)人：擔保人： 代表：代表：代表：登記機關(guān)：抵押登記編號： 抵押登記日期 范文 3借款單位： ( 簡稱甲方 )貸款銀行： ( 簡稱乙方 )簽訂日期： 年 月 日甲方為 需要， 依據(jù)單位住房貸款辦法 ，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款人民幣( 大寫 ) ，保證用于 。 借 款 期 限 為 年 個 月 ， 即 從 年 月 日至 年 月 日。二、乙方保證按以下用款計劃供應(yīng)資金： 年 月 日 元; 年 月 日 元。三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金： 年 月 日 元; 年 月 日 元。四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率 計算，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息 %。 %，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息五、乙方未能按用款計劃提供貸款， 按違約數(shù)額和延期天數(shù)， 每天付甲方萬分之三的違約金。 甲方不能按時付息， 乙方有權(quán)從甲