場(chǎng)地租賃合同08838

1、場(chǎng)地租賃合同出租人（甲方)： 身份證號(hào)： 承租人(乙方）： 中國(guó)鐵塔股份有限公司分公司 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就場(chǎng)地租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款:第一條場(chǎng)地基本情況1。1場(chǎng)地位于，面積平方米。1。2甲方保證具備合法的場(chǎng)地出租權(quán)。第二條租賃用途2。1乙方承租上述場(chǎng)地用于基站建設(shè)、放置通信設(shè)備，包括但不限于設(shè)立鐵塔、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統(tǒng)、搭建機(jī)房等。甲方允許乙方在租賃期間充分行使承租場(chǎng)地的使用權(quán),但不得損害甲方利益.第三條租賃期限3。1場(chǎng)地租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年。甲方應(yīng)于年月日前將場(chǎng)地按約定條件交付給乙方。除本合

2、同另有約定外，任何一方不得在租賃期內(nèi)提前解除本合同。3。2租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回場(chǎng)地.乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃合同。第四條租金4.1租金為元/月，年租金為元/年（含增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)).租金總計(jì)：人民幣元整(大寫(xiě):）。租金按每年支付一次結(jié)算，由甲方提供增值稅專用 如選擇按次3萬(wàn)元以下免征增值稅的填寫(xiě)增值稅普通發(fā)票發(fā)票（稅金甲方自負(fù)），甲方于本合同簽訂之日起7日內(nèi)將第一期租金發(fā)票交付給乙方，之后每一支付周期到期前7日內(nèi)交付給乙方。乙方在收到發(fā)票后30日內(nèi)支付租金。4.2租賃期間，按照法律規(guī)定出租場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。4.

3、3甲方的賬戶信息如下:賬戶名稱:【 】開(kāi)戶行：【】賬號(hào)：【 】甲方如需改變上述賬戶,應(yīng)提前十五日書(shū)面通知乙方。如甲方未按本合同約定通知導(dǎo)致乙方逾期付款,乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.4乙方開(kāi)票信息:單位名稱：信用代碼（納稅識(shí)別號(hào)）：開(kāi)戶行及銀行賬戶信息：聯(lián)系電話：第五條甲方責(zé)任5。1甲方應(yīng)為乙方人員進(jìn)出租賃場(chǎng)地提供便利，并允許乙方于租賃期內(nèi)在機(jī)房及平臺(tái)進(jìn)行相關(guān)設(shè)備、天線、饋線的增補(bǔ)、更新、維護(hù)搶修以及落實(shí)國(guó)家規(guī)定的電信基礎(chǔ)設(shè)施共建共享政策。5。2保證乙方基站機(jī)房的正常用電及設(shè)備工作接地.甲方無(wú)償提供通信電纜、天饋線、電力電纜及其他相關(guān)設(shè)施進(jìn)出租賃場(chǎng)地的條件和路徑，甲

4、方無(wú)償提供防雷接地線的路由,空調(diào)室外機(jī)的安裝位置。上述設(shè)施要經(jīng)過(guò)相鄰方的區(qū)域的，甲方參與協(xié)調(diào)。5.3租用期內(nèi)，如遇有基站所在建筑物施工、改造等引起乙方傳輸光纜、動(dòng)力電引入電纜、天線等需同時(shí)進(jìn)行改造時(shí)，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，并為乙方提供新的路由、地點(diǎn)，同時(shí)配合乙方進(jìn)行線路割接改造。5.4租賃期內(nèi)，如乙方基站所在建筑物整體出租、出讓,甲方應(yīng)保證使新的承租人或所有人繼續(xù)履行此合同。5。5甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好基站及相關(guān)設(shè)備的安全保衛(wèi)工作,配合乙方維護(hù)基站的安全消防工作，未經(jīng)乙方許可，任何人不得擅自動(dòng)用乙方所安裝的一切設(shè)備，除乙方人員外，甲方應(yīng)禁止或限制他人進(jìn)入租賃場(chǎng)地.甲方發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地

5、內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時(shí),應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通知乙方處理。5.6租賃期內(nèi)租金按合同約定執(zhí)行，甲方不得向乙方收取除租金以外的其它任何費(fèi)用。甲方按合同收取乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方及時(shí)提供符合國(guó)家稅務(wù)規(guī)定的相應(yīng)正規(guī)發(fā)票.5。7甲方或場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)人如轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地，須提前3個(gè)月通知乙方.在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán).第六條乙方責(zé)任6.1乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金.6。2乙方人員憑證件進(jìn)出甲方場(chǎng)地,愛(ài)護(hù)樓內(nèi)各種設(shè)施；6.3租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)施工。乙方的施工包括基站的初始建設(shè)和以后的改造、維修。乙方應(yīng)在施工前通知甲方；乙方應(yīng)快速，安全的施工，盡量減少對(duì)甲方和相鄰方的影響。6.4乙方應(yīng)提前向甲方告知電力設(shè)施的路線、位置

6、并充分尊重甲方的意見(jiàn).租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)調(diào)整線路、位置,乙方改變的，應(yīng)提前通知甲方.6。5乙方保證承租期間用房安全,不隨意破壞房體承重結(jié)構(gòu)和已有設(shè)施，不在租賃范圍以外的地方堆放物品，設(shè)置障礙。第七條場(chǎng)地維護(hù)維修及安保7.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):7。1。1對(duì)于場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修場(chǎng)地影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。7。1。2甲方如確實(shí)無(wú)力修繕或怠于修繕，乙方可以自行修繕,屆時(shí)

7、乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金，在下次支付租金時(shí)直接扣除，如果全部租金已經(jīng)支付，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方相應(yīng)費(fèi)用.7。1。3如因施工需要臨時(shí)破壞相關(guān)場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備的,乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行修繕及恢復(fù)原狀。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同續(xù)簽與解除8。1租賃期滿后，在同等條件下,乙方對(duì)出租場(chǎng)地有優(yōu)先承租的權(quán)利。8.2有下列情形之一的，本合同解除：8。2。1因場(chǎng)地拆遷等政府行為致使乙方無(wú)法繼續(xù)使用場(chǎng)地或遇不可抗力、火災(zāi)等影響，致使乙方所承租的場(chǎng)地失去使用功能且短期內(nèi)無(wú)法恢復(fù)的.8.2。2因國(guó)家法律法規(guī)政策發(fā)生重大調(diào)整,乙方已經(jīng)無(wú)法

8、實(shí)現(xiàn)租用該場(chǎng)地目的的.8。2.3因乙方的經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生重大變化,不再需要租賃該場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。8.2。4合同因出現(xiàn)上述情形而解除時(shí)，甲乙雙方無(wú)需向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。合同解除后，甲方應(yīng)將終止日起至本合同屆滿之日前的租金退還乙方，同時(shí)收回場(chǎng)地。乙方因8.2.3條的約定解除合同的，解除關(guān)系自甲方收到解除租賃關(guān)系的通知時(shí)立即生效,甲方應(yīng)于日內(nèi)聯(lián)系乙方辦理相關(guān)移交手續(xù).第九條違約責(zé)任9。1有下列情形的，甲方可以提前解除合同，收回場(chǎng)地：9。1.1乙方利用承租場(chǎng)地進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的。9。2有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：9。2。1甲方遲延交付出租場(chǎng)地 15天以上。9.2。2甲方違反本合同約定,

9、不承擔(dān)維修責(zé)任，致使場(chǎng)地或設(shè)備受到損壞、影響乙方正常使用場(chǎng)地的。9。2.3甲方對(duì)出租場(chǎng)地的權(quán)利存在瑕疵導(dǎo)致有第三方主張權(quán)利，致使乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的.9。2。4甲方出租的場(chǎng)地因質(zhì)量問(wèn)題或因甲方隱瞞部分真實(shí)情況而影響乙方正常使用的.9。2。5乙方因9。2。1的約定解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額10的違約金；乙方因9.2.2、9。2.3、9.2。4的約定解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的未到期部分房租，并向乙方支付合同總金額20的違約金,違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，對(duì)于不足部分，甲方應(yīng)當(dāng)賠償(包括但不限于設(shè)備拆裝、搬遷費(fèi)，重新選址費(fèi)用，乙方客戶通信中斷產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等）.9。3在合同存續(xù)期間，未發(fā)生8。2條約定的情形,甲方單方面要求解除合同,或通過(guò)禁止進(jìn)入，斷水、斷電等形式阻礙乙方繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同總金額20的違約金，退還乙方已支付的未到期部分租金，并向乙方賠償包括但不限于設(shè)備拆裝、搬遷費(fèi),重新選址費(fèi)用，乙方客戶通信中斷產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法10。1合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向租賃物所在地人民法院起訴.爭(zhēng)議解決前，雙方應(yīng)繼續(xù)嚴(yán)格履行合同，任何一方不得擅自終止合同的履行。如遇不可抗力所造成的合同終止,甲乙雙方損失自理自負(fù)。第十一條其他約定事