公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同例文(通用版)（精編版）

1、公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同例文甲方( 轉(zhuǎn)讓方) ： 乙方( 受讓方) ： 根據(jù)上海市公有住房差價交換試行辦法( 以下簡稱試行辦法 ) 等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓 其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。第一條甲方將其承租的座落于： 區(qū)( 縣) 路 弄( 新村 ) 支弄 號室，租賃部位獨用面積 平方米的公有住房承租權(quán)( 以下簡稱該公有住房 ) 轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前， 甲方已向乙方出示該公有住房的 租用公房憑證 租用公房憑證 復(fù)印件見 ( 附件一) 。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認無誤。第二條甲、乙雙方

2、經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價格為：人民幣( 大寫) .第三條甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時間與金額按下列約定方式辦理( 不約定的劃除 ) ：一、乙方應(yīng)按試行辦法的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、 縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同( 附件二) 中約定。二、按試行辦法規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核 批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同( 附件第6頁，共 6頁二) 中約定。三、付款時間和金額由雙方在本合同( 附件二) 中約定。第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起

3、的 日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地 區(qū)/ 縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具準予公有住房差價交換通知書 ( 以下簡稱通知書 ) 之日起的 月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的 日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。第六條甲方承諾， 自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間， 凡已納入本合同 ( 附件三) 的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施， 若被損壞被拆除， 則除應(yīng)按被損壞、 或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙

4、方外， 還應(yīng)按估值的 %向乙方支付違約金。第七條乙方承諾， 凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設(shè)施因有變動，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔的裝修、養(yǎng)護費用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔。第八條本合同生效后， 甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔各應(yīng)繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理 等其他費用，除甲、乙雙方在本合同( 附件四) 中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。第九條乙方未按本合同 ( 附件二) 的約定付款的， 應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同( 附件二) 約定的應(yīng)付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的 %計算。逾期 天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列 一 二

5、三 款約定向其追索違約責任( 不選定的劃除 ) ：一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外， 還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款 %的違約金，余款返還給乙方; 已付款不足違約金部分，或甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。三、 .第十條除不可抗力因素外， 甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的， 應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的 %計算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列第 一 二 三 款內(nèi)容處理 ( 不選定的劃除

6、) ：一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外， 還應(yīng)按已收款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已支付的價款和逾期利息( 自乙方支付價款之日起至解除合同之日止 ) 外，還應(yīng)按已支付價款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的， 乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。三、 .第十一條甲、 乙雙方同意， 在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。 本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分， 本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與

7、鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)審核同意并出具準予公有住房差價交換通知書之日起生效。第十三條甲、 乙雙方在簽署本合同時， 具有完全民事行為能力， 對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白， 并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行。 如一方違反本合同， 另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。第十四條本合同生效后， 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決 ( 不選定的劃除 ) ：一、向 仲裁委員會申請仲裁。二、依法向人民法院起訴。第十五條甲方承諾， 本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。第十六條本合同連同附

8、件( 正本) 壹式 份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí) 份，該住房所在地 區(qū)/ 縣房地產(chǎn)交易中心和 ，各執(zhí)壹份。補充條款： 甲方( 蓋章) ： 乙方( 蓋章) ： 本人/ 法定代表人 ( 簽字) ： 本人/ 法定代表人 ( 簽字) ： 居住/ 注冊地址： 居住/ 注冊地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 委托代理人 ( 簽字) ： 委托代理人 ( 簽字) ： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年月 日簽訂地點： 簽訂地點： 置換( 或中介) 公司( 蓋章) ： 聯(lián)系地址及電話： 房地產(chǎn)經(jīng)紀人 ( 簽字) ： 房地產(chǎn)經(jīng)紀人證件編號： 聯(lián)系地址及電話： 附件附件一公房租用憑證復(fù)印件( 略)附件二付款時間及金額 ( 略)附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項目內(nèi)容( 略)附件四水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費用支付( 略)附件五公有住房同住成年人意見書我們一致同意，甲方以人民幣(