標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本4篇

1、標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本 4 篇承租方： ，以下簡稱乙方。根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán) 利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在 市街 巷_號小區(qū)_棟_單元_樓_號的房屋 _間套，建筑面積 _平方米、 使用面積_平方米，類型 _出租給乙方作 _使用。裝修及設(shè)備情況：第二條 租賃期限租賃期共_個月，甲方從 _年_月_日起將出租房屋交付乙方使 用，至 _年_月_日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交 換的；2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3. 拖欠租

2、金_個月或空置 _月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商 酌情延長租賃期限。第三條 租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金 _元，交納方式為 支付，計人們幣大寫 元元。由乙方在 _年_月 _日交納給甲方。先付 后用。以后每個 _月付款一次，應(yīng)在付款期末前 _天支付。第四條 租賃期間的房屋修繕 甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通戶內(nèi)上水、下水、照明電和門窗好，以保障乙方平安正常使 用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。第五條 租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時

3、，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2. 乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支 持乙方的合理要求。第六條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、 電氣、收視、 、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。 水、電、氣底數(shù)各是：水 噸，電 度，氣方。第七條 甲方收乙方押金 元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金 元。第八條 違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù) 責(zé)賠償 _元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠 償對方 _元。3. 乙方逾期交付租金，除

4、仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 _%，以天數(shù) 計算向甲方交付違約金。4. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為， 終止租賃合同。同時按約定租金的 _%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支 付違約金。5. 本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租 金的_%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申 訴權(quán)。第九條 免責(zé)條款1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互 不承當(dāng)責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失， 互不承當(dāng)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。本文由第 一 范文 網(wǎng)整理，版

5、權(quán)歸原作者、原出處所有。第十條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一 方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟(jì)合同仲 裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。第十一條 其他約定事宜1.。2.。第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份。從簽之日起生效，到期自動作廢。 甲方簽蓋章：乙方簽蓋章：身份證號碼： 身份證號碼：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：住址：住址： 年月日 年月日 標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本打印 標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本 出租方以下簡稱甲方 ：承租方以下簡稱乙方 ：甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋根本情

6、況。甲方房屋以下簡稱該房屋 坐落于 ; 共 層 第 層。 第二條 房屋用途。該房屋用途為租賃住房。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限。租賃期限自 _年_月_日至 _年_月_日止。 第四條 租金。該房屋月租金為 人民幣大寫 千 百 拾元整。 租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，那么按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn) 除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式。乙方按 支付租金給甲方。第六條 交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾 紛; 除補(bǔ)充協(xié)議

7、另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲 方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當(dāng)全部 責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。正常的房屋大修理費用由甲方承當(dāng) ; 日常的房屋維修費用由乙承當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙 方承當(dāng)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙 方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1. 水、電費 ;2. 煤氣費;以下費用由甲方支付：1. 供暖費;2. 物業(yè)管

8、理費 ;第十條 房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方 相當(dāng)于一個月房租 的金額 作為押金。第十一條 租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方那么優(yōu)先同意繼續(xù)租賃 ;2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，那么視為同意乙方繼續(xù)承 租;第十二條 違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須 向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承 擔(dān)責(zé)任。第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議 補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一局部

9、。本合同及其附 件內(nèi)，空格局部填寫的文與印刷文具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國 有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條 其他約定( 一 ) 出租方為已提供物品如下：(1)(2)(3)(4)(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：(1) 水表現(xiàn)為： 度 ;(2) 電表現(xiàn)為： 度 ;(3) 煤氣表現(xiàn)為： 度。第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不 成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十八條 本合同自甲、乙雙方簽之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方 各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方簽章 ： 乙方簽章 ： ： ：賬號：_年_月_日 _ 年_月_日 正規(guī)寫樓標(biāo)準(zhǔn)

10、租房合同范本 承租方 下稱“乙方 ： 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方承租 大廈 下稱“大廈 的單元 達(dá)成一致意見，特立此租賃合同為證。詳細(xì)內(nèi)容如下：第一章 定義及釋義 本合同中除文義需另作解釋外，以下用語所指意義如下： “承租單元指本合同附件一第 2條所述的物業(yè) ; “承租期指本合同附件一第 3條所述的期限 ; “免租期指本合同附件一第 4條所述的期限 ; “租金指本合同附件一第 5條所述的租金 ;“公共區(qū)域指大廈入口、大堂、公共衛(wèi)生間、電梯、樓梯間、通道、 行人道、行車道、綠化區(qū)域、設(shè)備機(jī)房、灑水系統(tǒng)泵房、消防泵房、 風(fēng)道井、水箱間、自動扶梯、管理處辦公用房等處及設(shè)施，還包括為 大廈的業(yè)主、

11、租戶、用戶及其客戶、雇主、被邀者、被許可者及與業(yè)主擁有相似使用權(quán)的所有其他人員而設(shè)并供其使用的其他地方及設(shè)施， 但不包括任何業(yè)主、租戶、用戶擁有單獨使用權(quán)的地方 ;“公共設(shè)施指為大廈的利益而安裝的機(jī)器、設(shè)備、儀器、裝置、管 道、機(jī)房、電纜、電線及種植的樹木、草坪、花卉等，但任何只供個 別業(yè)主、租戶、用戶使用的設(shè)施不包括在內(nèi) ;“管理機(jī)構(gòu)指甲方所指定負(fù)責(zé)管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施等事 宜的具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu) ;“管理費指本合同附件一第 6條所述的費用 ;“物業(yè)管理規(guī)定指甲方或管理機(jī)構(gòu)就管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè) 施所制定的物業(yè)管理公約及依據(jù)公約和大廈實際制訂的規(guī)章制度 ;“裝修守那么指

12、甲方或管理機(jī)構(gòu)就乙方在為承租單元進(jìn)行裝修時所須 遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)那么 ;“使用人指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、客人、承包商、 來訪者和其他占用或使用承租單元的人士 ;“特定業(yè)務(wù)指乙方進(jìn)行與其經(jīng)營范圍相關(guān)的特定營業(yè)活動的業(yè)務(wù)。第二章 承租單元2.1 甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租 單元。2.2 除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共 同使用公共區(qū)域及公共設(shè)施的權(quán)利，但應(yīng)遵守本合同、?使用、管理、 維修公約?、?裝修守那么?等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機(jī)構(gòu)就公 共區(qū)域及公共設(shè)施的使用所制定的規(guī)定。第三章 租期3.1 乙方于承租期內(nèi)向甲方承

13、租承租單元。承租期應(yīng)包含免租期在內(nèi)3.2 在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規(guī) 定的物業(yè)管理費及各項公用設(shè)施費 不包括電和 費 等其他費用。 第四章 租金4.1 承租期內(nèi)，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預(yù)先向 甲方繳付當(dāng)月的全額租金。4.2 租金不包含本合同所規(guī)定的各項公用設(shè)施費 包括電和 費 等 其他費用。4.3 甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以 元計算，乙方以 元支付租金，由管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取。4.4 假設(shè)乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，每逾期一日應(yīng)按逾 繳總額的萬分之二 .2% 向甲方支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng) 付的租金 包括滯納金 之日為

14、止。第五章 管理費及其他費用5.1 甲方可自行管理或委托管理機(jī)構(gòu)管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施 并按公約及相關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理效勞。5.2 在承租期內(nèi)，乙方須于每月首五個工作日之前預(yù)先向管理機(jī)構(gòu)繳 付當(dāng)月全額管理費。5.3 管理費的支付方法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關(guān)租金 的相應(yīng)規(guī)定相同。5.4 管理費的使用范圍詳見物業(yè)公約所定。5.5 在承租期內(nèi)，管理機(jī)構(gòu)可因提供管理效勞的運(yùn)作本錢的變動以及 根據(jù)市場情況合理調(diào)整管理費，但應(yīng)事先通知乙方并說明合理調(diào)整理 由。乙方應(yīng)按調(diào)整后的金額支付管理費。5.6 假設(shè)乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機(jī)構(gòu)支付管理費或其他乙方應(yīng) 付的費用，每逾期一日應(yīng)按

15、逾繳總額的萬分之二 .2% 向管理機(jī)構(gòu)支付 滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的管理費和其他費用 包括滯納金 之日為止。第六章 押金6.1 在簽訂本合同后五日內(nèi)，乙方應(yīng)付給甲方附件一第 7 條所述的押 金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務(wù)和規(guī)定的保障。6.2 如乙方在整個承租期內(nèi)未違反本合同的主要相關(guān)規(guī)定，且全額繳 清應(yīng)付租金、管理費，那么甲方須于承租期結(jié)束后的十五日內(nèi)一并無息 退還將乙方所支付的押金。6.3 在承租期內(nèi)，假設(shè)乙方拖欠甲方及 / 或管理機(jī)構(gòu)任何租金、管理費， 或因乙方違反本合同、?使用、管理、維修公約?或?裝修守那么?等 物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失，甲方有權(quán)在預(yù)先書面通知乙方并

16、隨附 充分證據(jù)的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項。乙方須在 甲方提出書面通知后十個工作日內(nèi)補(bǔ)足所扣除局部押金，否那么按違約 論處。第七章 承租單元用途7.1 承租單元僅作為辦公用途。如經(jīng)政府部門同意變更或增加經(jīng)營范 圍，乙方書面通知甲方前方可變更承租單元的用途。7.2 乙方不得將承租單元及其任何局部作為演播室或用于宗教或其他 儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途 ; 不得以任何方式使甲方 或其他業(yè)主、租戶或用戶受到騷擾、不便或?qū)χ斐蓳p害或危險的方 式使用承租單元。7.3 除甲方或管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計所提供，或書面認(rèn)可的指示牌及名牌， 乙方不得在承租單元外設(shè)置或展示任何能在大廈外面看見

17、的廣告宣傳、 燈箱、裝飾、旗幟。7.4 未經(jīng)甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業(yè)地址外，不得 在其他方面使用大廈名稱或其標(biāo)志。假設(shè)乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)在法定名稱內(nèi) 使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時向有關(guān)政府部門申請更換其 法定名稱。上海標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本上海市居住房屋租賃合同范本 1甲方出租人：身份證號碼：聯(lián)系 ：乙方承租人：身份證號碼：聯(lián)系 ：根據(jù)?中華人民共和國合同法?等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙 方在平等、自愿、公平和老實信用的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承 租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條 出租房屋情況和租賃用途1- 1 甲方將座落在本市 【區(qū)】【縣】 路【弄】【新村】

18、 【號】【幢】 室部位的居住房屋 簡稱該房屋 出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為 平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的以下權(quán)屬證明： 【房地產(chǎn)權(quán)證，編號： 】【 ，編號： 】，并告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設(shè)定抵押。1- 2 乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴(yán)格 遵守國家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該 房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。1-3 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn) 有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項，由甲、乙雙 方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和

19、本合同終止時乙 方返還該房屋的驗收依據(jù)。第二條 交付日期和租賃期限2- 1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自 年 月日起至年月日止。2- 2 雙方同意，甲方于 年 月日前將該房屋交付給乙方，由乙方進(jìn)行驗收。逾期交付的，每逾期一日，那么甲方需向乙方支付 元違約金。第三條 租金及支付方式3- 1 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為 幣，下同元 大寫： 。3- 2 甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得 擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3-3 乙方應(yīng)于【每月 日前】【 】向甲方支付該房屋【當(dāng)月】【下個月】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需 向甲方支付 元違約金。3-4 乙

20、方支付租金的方式： 第四條 保證金和其他費用4- 1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租 賃保證金，保證金為 個月的租金，即 元。甲方收取 保證金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由 乙方承當(dāng)?shù)€未交納的費用外，剩余款項應(yīng)在房屋返還時返還乙方。4- 2 租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、 、費用由【甲方】【乙方】承當(dāng)，其中應(yīng)由【 】分擔(dān) 的，具體的費用分擔(dān)比例或金額，由甲乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。除上述費用外，其他費用均由【 】承當(dāng)。第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任5- 1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋

21、及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè) 備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù) ; 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的，乙方可代為維修，費用 由甲方承當(dāng)。5- 2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備， 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞 或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承當(dāng)。5-3 租賃期間，甲方應(yīng)定期對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，保證該房屋及 其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng) 護(hù)前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙

22、方使用該房屋的影響。5-4 乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時，在 本合同附件中約定 ; 如在本合同附件中未約定的，那么應(yīng)事先征得甲方的 書面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的，那么應(yīng)由【甲方】【甲方委托 乙方】報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方另需裝修或者增設(shè)的附 屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方 在本合同附件中約定。第六條 轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換6- 1 租賃期間，乙方將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲 方的書面同意，并符合國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租該 房屋的，應(yīng)與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。6- 2 租賃期間，未事先征得甲方書

23、面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給 他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。第七條 抵押和出售7- 1 租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)在抵押前書面告知乙方， 并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前 日書面征詢乙方購置該房屋的意見。乙方明確表示購置該房屋的，在同等條件 下享有優(yōu)先購置權(quán)。7- 2 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前 個月書面告知乙方，乙 方在同等條件下享有優(yōu)先購置權(quán)。乙方在收到甲方書面告知 日內(nèi)未明 確表示購置的，即為放棄優(yōu)先購置權(quán)。乙方放棄優(yōu)先購置權(quán)的，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定，由受讓 方繼續(xù)履行租賃合同。轉(zhuǎn)讓前需實地看房的，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商， 未經(jīng)協(xié)商一致

24、的，乙方可以拒絕。第八條 續(xù)租8- 1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應(yīng)于租 期屆滿前 個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后 繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。8- 2 甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同 的，應(yīng)自書面通知乙方之日起，給予乙方 個月的寬限期。寬限期限內(nèi)， 乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承當(dāng)?shù)?其他費用。第九條 房屋返還9- 1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后 日內(nèi)返還該房屋 ; 如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在本合同約定的寬限 期屆滿后 日內(nèi)返還該房屋。9- 2 乙方未經(jīng)甲方書面同

25、意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 元 / 日向甲方支付違約金。9- 3 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、 附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗收認(rèn)可后， 相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M用。第十條 解除本合同的條件10- 1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同解除： 一 該房屋因公共利益需要被依法征收的 ; 二 該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的 ;三簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被 處分的;四 。10- 2 甲、乙雙方同意，甲方有以下情形之一的，乙方可書面通知甲方 解除本合同，并有權(quán)要求甲方

26、賠償損失。 一 甲方未按合同約定按時交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后 _日內(nèi)仍 未交付的 ;二甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使 乙方不能正常使用的 ;10- 3 甲、乙雙方同意，乙方有以下情形之一的，甲方可書面通知乙方 解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。 一 乙方擅自改變房屋居住用途的 ; 二 因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的 ; 三 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租 的房屋的 ;四乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面積低于本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的 五 乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的 ; 六 乙方逾期不支付租金累計超過 月的 ; 七 乙方欠繳應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M

27、用累計超過 元的;八。_第十一條 合同登記備案11- 1 本合同自雙方【簽之日】【簽后 日】生效。自合同生效之日起 30 日內(nèi)，甲、乙雙方【應(yīng)當(dāng)】【已委托 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) 】到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理效勞中心辦理房屋租 賃合同登記備案。11- 2 本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān) 系終止的，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。11- 3 因租賃當(dāng)事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登 記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，均 應(yīng)由未配合辦理的一方承當(dāng)。第十二條 違約責(zé)任12- 1 該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備

28、存在缺陷，影 響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的 日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。12- 2 甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損 失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。12- 3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使 房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲 方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。12-4 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修 房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【或】 【并】【賠償損失】。12-5 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方 協(xié)商一

29、致，并按提前收回天數(shù)的租金的 倍向乙方支付違約金。假設(shè)違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未與乙方協(xié)商一致 的，甲方不得提前收回該房屋。12-6 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng) 按提前退租天數(shù)的租金的 倍向甲方支付違約金。假設(shè)違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十三條 解決爭議的方式13- 1 本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。13- 2 雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決 或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可選擇以下第 種方式解決： 一 提交上海仲裁委員會仲裁 ; 二 依法向人民法院提起訴訟。第十四條 其他條款14- 1

30、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本 合同補(bǔ)充條款及附件為本合同不可分割的一局部。14- 3 甲方 ： ， ： ; 乙方 ： ， ： 。甲、乙雙方向前述對方 以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文 書已經(jīng)通知并送達(dá)對方。14-4 本合同連同附件一式 份。其中：甲、乙雙方各持一份，、 各一 份，均具有同等效力。甲方名稱或名 ：乙方名稱或名 ：甲方蓋章： 乙方蓋章： 日期： 年 月 日 上海市居住房屋租賃合同范本 2 出租方甲方 ： 承租方乙方 ： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?上海市房屋租賃條例?的規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信用的根底上，經(jīng)協(xié)商一致， 就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。1 、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)， 需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。 但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。2 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按 規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記 備案。3 、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋 進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房