二裝巡查工作方案(草案)72

1、南充王府井購物中心二裝巡查方案二裝巡查工作方案一、目的為高效、有序地實(shí)施二裝裝修管理，有效管控裝修施工單位，確保南充王府井購物中心的商家裝修施工活動安全、正常、有序地進(jìn)行, 盡量減少或杜絕違章裝修情況，避免重大安全事故。特此成立南充王府井購物中心二裝巡查工作小組：組長：楊青山副組長：蘭學(xué)仕陳牟忠組員：工程部人員安保部人員二、基本要求1、 巡查裝修施工單位時，物業(yè)工作人員務(wù)必著工作服，戴安全帽，做到應(yīng)有基本禮儀。2、 所有巡查表格記錄完善、清晰，做到有椐可查。3、按時間節(jié)點(diǎn)、巡查頻次實(shí)施現(xiàn)場巡查；4、所有資料收集齊全，并做好歸檔工作。三、二裝主要巡查內(nèi)容（見以下表格）附：相關(guān)支持文件1、四川省房

2、屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定。2、王府井購物中心商戶裝修施工手冊。3、原始設(shè)計平面圖。序號檢查內(nèi)容檢查結(jié)果備注1裝修施工用材、用料、安裝是否符合商鋪裝修管理手冊標(biāo)準(zhǔn)2施工人員是否佩帶出入證、是否在指定區(qū)域內(nèi)施工3特種作業(yè)人員是否持證上崗、特種作業(yè)證是否在有效期之內(nèi)4施工用水、用電是否在指定位置接駁5施工電纜敷設(shè)是否合理，使用的電器設(shè)備是否安全，有無私拉亂接現(xiàn)象、安裝是否符合標(biāo)準(zhǔn)、電器線路使用是否負(fù)荷裝修要求6施工人員在施工過程中有無違規(guī)操作行為7施工人員明火作業(yè)是否開具當(dāng)日動火證、有沒有安全防護(hù)措施8施工所用機(jī)械設(shè)備有無安全防護(hù)裝置9施工材料是否整齊碼放，垃圾是否按要求清理、堆放10施工現(xiàn)場有無危險

3、品存放，施工異味、噪音是否采取有效措施處理及排放11本次巡檢所發(fā)現(xiàn)的其它問題及整改措施、處理情況12跟進(jìn)落實(shí)整改后復(fù)檢結(jié)果巡檢人：巡檢日期：南充王府井購物中心二裝巡查方案4、商戶裝修安全管理手冊四、巡查管理1、 巡查a.根據(jù)已經(jīng)辦理裝修手續(xù)戶數(shù)，安排人員對進(jìn)行裝修的現(xiàn)場進(jìn)行巡查并填寫裝修巡查記錄表；b. 當(dāng)日下午 17:30 前收回裝修巡查記錄表進(jìn)行統(tǒng)計；c. 分別統(tǒng)計違章裝修、網(wǎng)絡(luò)改動等情況，填寫好裝修違章統(tǒng)計表（存檔）；d. 將每日裝修巡查記錄表整理歸檔，最后按商家戶歸檔。2、 違章處理a.查到責(zé)任人及聯(lián)系電話. b.安排人員到場拍照，查看取樣；c.視其情節(jié)的嚴(yán)重性，給于口頭警告或開違章通

4、知并要求整改（存檔）；d.若遇不配合處理，勸解不聽者，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后可停水、停電，并責(zé)令其恢復(fù)；e.定時復(fù)查恢復(fù)整改情況。3、 違章界定a.擅自開工。b.亂拉電線，超負(fù)荷用電。c.擅自改動、公共設(shè)施、設(shè)備。d.隨意改動外墻立面外觀。e.隨意改動圖紙要求。f.隨意拆改墻體，在承重墻、梁、柱上穿孔、剃槽。g.擅自在室外張貼廣告牌。h.堵塞地漏和排水管道。i.擅自動火作業(yè)。j.不按規(guī)定施工，制造噪音。k.擅自在施工現(xiàn)場留宿。五、工程部崗位職責(zé)1、 工程部配合招商、運(yùn)營部進(jìn)行裝修前驗(yàn)鋪工作。2、 工程部主管負(fù)責(zé)審核由運(yùn)營部轉(zhuǎn)來的裝修工程圖紙。3、 工程部文員負(fù)責(zé)工程資料的整理、裝訂成冊、歸檔。4、

5、工程部技工負(fù)責(zé)檢查裝修施工是否按圖施工。5、 工程部技工負(fù)責(zé)對裝修材料按照商鋪裝修管理手冊進(jìn)行檢查。6、 工程部技工負(fù)責(zé)檢查臨時施工用電安裝使用是否符合安全規(guī)范及管理標(biāo)準(zhǔn)。7、 工程部技工負(fù)責(zé)檢查裝修施工特種作業(yè)人員是否具有特種作業(yè)資質(zhì)，特種作業(yè)人員作業(yè)證是否在有效期內(nèi)。8、 工程部技工負(fù)責(zé)檢查裝修施工安裝是否符合安裝規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。9、 對于檢查發(fā)現(xiàn)存在的問題，向商鋪負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人提出整改意見，重大問題匯報上一級領(lǐng)導(dǎo)發(fā)函告知或召集相關(guān)負(fù)責(zé)人開會協(xié)調(diào)整改。10、 對施工裝修進(jìn)行跟蹤、落實(shí)整改情況。11、 工程部綜合維修負(fù)責(zé)裝修隱蔽工程及竣工驗(yàn)收。南充王府井購物中心二裝巡查方案六、安保部二裝施工

6、現(xiàn)場崗位職責(zé)項(xiàng)目工作職責(zé)記錄安全崗位職責(zé)（1）每2小時對商戶鋪內(nèi)的裝修現(xiàn)場進(jìn)行一次全覆蓋巡查和簽到，發(fā)現(xiàn)問題及時處理記錄處理，對不能馬上處理的消防安全隱患上報消防主管，追蹤處理結(jié)果；檢查裝修商鋪外裝修告示牌的安裝是否牢固、位置是否正確、公示內(nèi)容是否齊全；檢查裝修商鋪內(nèi)的施工人員有無佩戴及辦理施工人員出入證，人證是否一致；檢查裝修現(xiàn)場是否按照每50配置 2具磷酸銨鹽abc4 干粉類滅火器；檢查裝修現(xiàn)場材料的堆放是否分類堆放，易碎物品有無立靠墻體及玻璃外墻堆放現(xiàn)象，有無占用公共區(qū)域；檢查裝修現(xiàn)場有無吸煙、賭博、做飯、留宿行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即制止處理；檢查裝修現(xiàn)場有無易燃易爆等高危物品，是否已經(jīng)向安保

7、部進(jìn)行報備，當(dāng)日離場時是否帶離現(xiàn)場；檢查動火作業(yè)現(xiàn)場是否辦理動火許可證，安全責(zé)任人是否到場監(jiān)管，現(xiàn)場的滅火設(shè)施是否到位，周邊是否存在高危氣體污染作業(yè)交叉施工隱患，動火操作人員是否持證作業(yè)；檢查現(xiàn)場的裝修建渣是否當(dāng)日清運(yùn)完畢，清運(yùn)時有無使用垃圾袋袋裝緊固；檢查商鋪的疏散通道、出口、是否暢通，有無堵塞占用；（2）負(fù)協(xié)助消防主管對商鋪臨時貨運(yùn)通道的協(xié)調(diào)；（3）發(fā)現(xiàn)破壞承重結(jié)構(gòu)、防水、地面剔鑿等野蠻行為，立即制止，并通報工程部；（4）協(xié)助秩序主管處理各類突發(fā)事件；（5）完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其它工作任務(wù)。巡查簽到表裝修現(xiàn)場檢查記錄表（1）每天對商鋪鋪內(nèi)裝修現(xiàn)場不低于2次巡查并簽到，發(fā)現(xiàn)問題及巡查簽到表南充王府

8、井購物中心二裝巡查方案時記錄處理，對不能馬上處理的消防安全隱患上報安保部經(jīng)理，協(xié)調(diào)運(yùn)營部對商鋪下發(fā)隱患整改通知單，并跟進(jìn)限期整改結(jié)果；（2）定期對消防專員工作的培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查、考核、糾正；（3）負(fù)責(zé)裝修商戶動火許可證的審核辦理，并組織對當(dāng)日現(xiàn)場未使用完的易燃易爆危險品材料進(jìn)行專項(xiàng)清理；（4）負(fù)責(zé)對接工程部，對商鋪裝修材料的進(jìn)出清單、產(chǎn)品合格證、耐火極限證明的歸檔；（5）負(fù)責(zé)裝修違規(guī)現(xiàn)場的調(diào)查取證和處理工作；（6）完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其它工作任務(wù)隱患整改通知書動火許可證違規(guī)處罰單值班記錄本（1）每天對商鋪鋪內(nèi)裝修現(xiàn)場不低于2次巡查并簽到，主動發(fā)現(xiàn)并解決存在的安全隱患， 對不能馬上處理的安全隱患上報安

9、保部經(jīng)理，并追蹤處理結(jié)果；（2）每天對商戶進(jìn)出的人行通道、貨運(yùn)通道（和綠洲的約定線路）不低于 2次巡查，查看通道的安全現(xiàn)狀、順暢情況，提出整改意見，上報安保部經(jīng)理；（3）負(fù)責(zé)每日對接綠洲，收取王府井商戶已經(jīng)出場物品的物品出門條，并與運(yùn)營部核對；（4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理裝修現(xiàn)場發(fā)生的一般糾紛和矛盾；（5）負(fù)責(zé)商戶入場前相關(guān)安全協(xié)議的簽署和施工安全培訓(xùn)；（6）完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其它工作任務(wù)巡查簽到表值班記錄本違規(guī)處罰單（1）每日對商鋪的裝修現(xiàn)場和人員、物料的進(jìn)出線路不低于一次巡查并簽到；對存在的問題進(jìn)行分析處理；（2）負(fù)責(zé)商戶裝修圖紙中關(guān)于消防部分、安防設(shè)施部分、 燃?xì)獠糠值膶徍耍唬?）負(fù)責(zé)對重大安全隱患現(xiàn)

10、場的復(fù)查和違規(guī)處理；（4）負(fù)責(zé)現(xiàn)場消防安全類突發(fā)事件的處理上報；（5）制定部門裝修階段性的工作計劃及實(shí)施細(xì)則，組織實(shí)施， 定期經(jīng)常檢查、督導(dǎo)部門人員的履職情況；重大事件報告巡查簽到表值班記錄本南充王府井購物中心二裝巡查方案（6）完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其它工作任務(wù)（1）工程部配合招商、運(yùn)營部進(jìn)行裝修前驗(yàn)鋪工作。（2）工程部主管負(fù)責(zé)審核由運(yùn)營部轉(zhuǎn)來的裝修工程圖紙。（3）工程部文員負(fù)責(zé)工程資料的整理、裝訂成冊、歸檔。（4）工程部技工負(fù)責(zé)檢查裝修施工是否按圖施工。（5）工程部技工負(fù)責(zé)對裝修材料按照商鋪裝修管理手冊進(jìn)行檢查。（6）工程部技工負(fù)責(zé)檢查臨時施工用電安裝使用是否符合安全規(guī)范及管理標(biāo)準(zhǔn)。（7）工程部技工

11、負(fù)責(zé)檢查裝修施工特種作業(yè)人員是否具有特種作業(yè)資質(zhì)，特種作業(yè)人員作業(yè)證是否在有效期內(nèi)。（8）工程部技工負(fù)責(zé)檢查裝修施工安裝是否符合安裝規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。（9）對于檢查發(fā)現(xiàn)存在的問題，向商鋪負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人提出整改意見，重大問題匯報上一級領(lǐng)導(dǎo)發(fā)函告知或召集相關(guān)負(fù)責(zé)人開會協(xié)調(diào)整改。（10）對施工裝修進(jìn)行跟蹤、落實(shí)整改情況。（11）工程部綜合維修負(fù)責(zé)裝修隱蔽工程及竣工驗(yàn)收。南充王府井購物中心二裝巡查方案附流程中所需各類表格工程二裝巡檢流程圖2、工程部二裝巡查記錄表編號：日期內(nèi)容1.裝修項(xiàng)目施工證2.人員臨時出入證品牌店時間檢查人檢查內(nèi)容檢查情況處理結(jié)果南充王府井購物中心二裝巡查方案3.消防措施4.材料堆放5.垃圾處理6.裝修時間7.違章留宿8.生火做飯9.裝修人數(shù)10.是否亂接線11.改管線12.打墻13.鉆孔14.破壞防水層15.破 壞 承 重 結(jié)構(gòu)要求：檢查中若發(fā)現(xiàn)有異常情況，必須立即報告檢查小組予以及時處理。巡視人簽