政府投資項目基本建設(shè)程序

1、政府投資項目基本建設(shè)程序政府投資項目基本建設(shè)程序的主要階段是：項目建議書階段， 可行性研究報告階段，設(shè)計工作階段， 建設(shè)準備階段， 建設(shè)實施階段和竣工驗收、 后評價階段 。一、 項目建議書階段項目建議書是要求建設(shè)某一具體項目的建議文件，是基本建設(shè)程序中最初階段的工作，是投資決策前對擬建的輪廓設(shè)想，項目建議書的主要作用是為了推薦一個建設(shè)項目的初步說明， 論述它建設(shè)的必要性、 條件的可行性和獲利的可能性，以確定是否進行下一步工作。項目建議書的內(nèi)容一般應包括以下幾個方面: 1、 建設(shè)項目提出的必要性和依據(jù)；2、 產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想；3、 資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系等的初步分析；

2、4、 投資估算和資金籌措設(shè)想；5、 經(jīng)濟效益和社會效益的估計。各部門、地區(qū)、企事業(yè)單位根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的長遠規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、地區(qū)規(guī)劃等要求，經(jīng)過調(diào)查、預測分析后，提出項目建議書。有些部門在提出項目建議書之前還增加了初步可研性研究工作，對擬進行建設(shè)的項目初步論證后，再行編制項目建議書。 項目建議書按要求編制完成后， 按照現(xiàn)行的建設(shè)項目審批權(quán)限進行報批。二、可行性研究報告階段1、可行性研究。項目建議書批準后，即可進行可行性研究，對項目在技術(shù)是否磕膝蓋內(nèi)和經(jīng)濟上是否合理進行科學的分析和論證。承擔可行性研究工作應是經(jīng)過資格審定的規(guī)劃、 身機和工程咨詢等單位。 通過對建設(shè)項目在技術(shù)、 工程和經(jīng)濟上

3、的合理性進行全面分析論證和多種方案比較，提出評價意見。 凡可行性研究未被通過的項目，不得編制、保送可行性研究報告和進行下一步工作。2、可行性研究報告的編制?？尚行匝芯繄蟾媸谴_定建設(shè)項目、編制設(shè)計文件的重要依據(jù)。 所有基本建設(shè)項目都要在可行性研究通過的基礎(chǔ)上，選擇經(jīng)濟效益最好的方案編制可行性研究報告。 由于可行性研究報告是項目最終決策和進行初步設(shè)計的重要文件，要求它必須有相當?shù)臐舛群蜏蚀_性?？尚行匝芯考翱尚行匝芯繄蟾嬉话阋缶邆湟韵禄緝?nèi)容: （1）.項目提出的前景和依據(jù)；（2）.根據(jù)經(jīng)濟預測、市場預測確定建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案，提供必要的確定依據(jù)；（3）.技術(shù)工藝、主要設(shè)備選型、建設(shè)標準和相應的技

4、術(shù)經(jīng)濟指標；（4）.資源、原材料、燃料供應、動力、運輸、供水等協(xié)作配合條件；（5）.建設(shè)條件，確定選址方案、總平面布置方案、占地面積等；（6）.項目設(shè)計方案，主要單項工程、公用輔助設(shè)施、協(xié)作配套工程；（7）.環(huán)境保護、城市規(guī)劃、土地規(guī)劃、防震、防洪、節(jié)能等要求和采取的相應措施方案；（8）.企業(yè)組織、勞動定員、管理制度和人員培訓；（9）.建設(shè)工期和實施進度；（10）.投資估算和資金籌措方式；（11）.經(jīng)濟效益和社會效益；（12）.建立建設(shè)項目法人制度。3、可行性研究報告審批。編制完成的項目可行性研究報告，需有資格的工程咨詢機構(gòu)進行評估并通過， 按照現(xiàn)行的建設(shè)項目審批權(quán)限進行報批?？尚行匝芯繄蟾娼?jīng)

5、批準后， 不得隨意修改和變更。 如果在建設(shè)規(guī)模、 產(chǎn)品方案、建設(shè)地點、主要協(xié)作關(guān)系等方面確需變動以及突破控制數(shù)時，應經(jīng)原批準機關(guān)同意。 經(jīng)過批準的可行性研究報告，是確定建設(shè)項目，編制設(shè)計文件的依據(jù)。三、設(shè)計工作階段設(shè)計是對擬建工程的實施在技術(shù)和經(jīng)濟上所進行的全面而詳盡的安排，是基本建設(shè)計劃的具體化， 是把先進技術(shù)和科研成果引入建設(shè)的渠道，是整個工程的決定性環(huán)節(jié)， 是組織施工的依據(jù)它直接關(guān)系著工程質(zhì)量和將來的使用效果。已批準可行性研究報告的建設(shè)項目應通過招標投標擇優(yōu)選擇具有相關(guān)設(shè)計等級資格的設(shè)計單位，按照所批準的可行性研究報告內(nèi)容和要求進行設(shè)計，編制設(shè)計文件。設(shè)計過程一般劃分為初步設(shè)計和施工圖設(shè)

6、計兩個階段。重大項目和技術(shù)復雜項目，可根據(jù)不同行業(yè)的特點和需要，進入設(shè)計階段。初步設(shè)計是設(shè)計的第一階段， 它根據(jù)批準的可行性研究報告和必要而準確的設(shè)計基礎(chǔ)資料， 對設(shè)計對象進行通盤研究， 闡明在指定的地點、 時間和投資控制數(shù)內(nèi)，擬建工程在技術(shù)上的可能性和經(jīng)濟上的合理性。通過對設(shè)計對象作出的基本技術(shù)規(guī)定， 編制項目的總概算。 根據(jù)國家文件規(guī)定， 如果初步設(shè)計提出的總概算超過可行性研究報告確定的總投資估算10%以上或其他主要指標發(fā)生變更時，要重新報批可行性研究報告。初步設(shè)計的內(nèi)容一般應包括以下幾個方面: 1、設(shè)計依據(jù)和設(shè)計的指導思想；2、建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、原材料、燃料和動力的用量及來源；3、工藝

7、流程、主要設(shè)備選型和配置；4、主要建筑物、構(gòu)筑物、公用輔助設(shè)施和生活區(qū)的建設(shè)；5、占地面積和土地使用情況；6、總體運輸；7、外部協(xié)作配合條件；8、綜合利用、環(huán)境保護和抗震措施；9、生產(chǎn)組織、勞動定員和各項技術(shù)經(jīng)濟指標；10、總概算。初步設(shè)計編制完成后， 按照現(xiàn)行的建設(shè)項目審批權(quán)限進行報批。初步設(shè)計文件經(jīng)批準后，總平面布置、主要工藝過程、主要設(shè)備、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、總概算等不得隨意修改、變更。四、建設(shè)準備階段項目在開工建設(shè)之前要切實做好各項準備工作，其主要內(nèi)容包括: 1、征地、拆遷和場地平整；2、完成施工用水、電、路、通訊等工程；3、通過設(shè)備、材料公開招標投標訂貨；4、準備必要的施工圖紙；5、

8、通過公開招標投標，擇優(yōu)選定施工單位和工程監(jiān)理單位。項目在報批新開工前，必須由審計機關(guān)對項目的有關(guān)內(nèi)容進行開工前審計。審計機關(guān)主要是對項目的資金來源是否正當、落實，項目開工前的各項支出是否符合國家的有關(guān)規(guī)定， 資金是否按有關(guān)規(guī)定存入銀行專戶等進行審計。新開工的項目還必須具備按施工順序所需要的、至少有三個月以上的工程施工圖紙，否則不能形式建設(shè)。建設(shè)準備工作完成后， 在公開招標前， 編制項目投資計劃書， 按現(xiàn)行的建設(shè)項目審批權(quán)限進行報批。五、建設(shè)實施階段1、新開工建設(shè)時間。建設(shè)項目經(jīng)批準新開工建設(shè)，項目即進入了建設(shè)實施階段。 項目新開工時間，是指建設(shè)項目設(shè)計文件中規(guī)定的任何一項永久性工程（無論生產(chǎn)性

9、或非生產(chǎn)性） 第一次正式破土開槽開始施工的日期。 不需要開槽的工程，以建筑物的正式打樁作為正式開工。公路、水庫需要進行大量土、石方工程的，以開始進行土方、石方工程作為正式開工。2、年度基本建設(shè)投資額?；窘ㄔO(shè)計劃使用的投資額指標，是以貨幣形式表現(xiàn)的基本建設(shè)工作量，是反映一定時期內(nèi)基本建設(shè)規(guī)模的綜合性指標。3、生產(chǎn)準備。生產(chǎn)準備是項目投產(chǎn)前的內(nèi)容很多，其主要內(nèi)容有: （1）招收和培訓人員。（2）生產(chǎn)組織準備。（3）生產(chǎn)技術(shù)準備。（4）生產(chǎn)物資的準備。六、竣工驗收階段竣工驗收是工程建設(shè)過程的最后一環(huán)，是全面考核基本建設(shè)成果、 檢驗設(shè)計和工程質(zhì)量的重要步驟，也是基本建設(shè)轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標志。1、竣工

10、驗收的范圍和標準。根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定，所有建設(shè)項目按照批準的設(shè)計文件所規(guī)定的內(nèi)容和施工圖紙的要求全部建成，工業(yè)項目經(jīng)負荷試運轉(zhuǎn)和試生產(chǎn)考核能夠生產(chǎn)合格產(chǎn)品， 非工業(yè)項目符合設(shè)計要求， 能夠正常使用， 都要及時組織驗收。建設(shè)項目竣工驗收、交付生產(chǎn)和使用，應達到下列標準: （1）生產(chǎn)性工程和輔助公用設(shè)施已按設(shè)計要求建完，能滿足生產(chǎn)要求；（2）主要工藝設(shè)備已安裝配套，經(jīng)聯(lián)動負荷試車合格。構(gòu)成生產(chǎn)線，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計文件中規(guī)定的產(chǎn)品；（3）生產(chǎn)福利設(shè)施能適應投產(chǎn)初期的需要。（4）生產(chǎn)準備工作能適應投產(chǎn)初期的需要。2、申報竣工驗收的準備工作。主要有: （1）整理技術(shù)資料。（2）繪制竣工圖紙。（

11、3）編制竣工決算。（4）審計部門出具的竣工決算審計意見。3、竣工驗收的程序和組織。按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4、竣工和投產(chǎn)日期。七、后評價階段在改革開放前， 我國的基本建設(shè)程序中沒有明確規(guī)定這階段，近幾年隨著建設(shè)里點要求轉(zhuǎn)到講求投資效益的軌道，國家開始對一些重大建設(shè)項目 在竣工驗收若干年后， 規(guī)定要進行后評價上作， 并正式列為基本建設(shè)的程序之一。這主要是為了總結(jié)項目建設(shè)成功和失敗的經(jīng)驗教訓，供以后項目決策借鑒。二、嚴格規(guī)范投資項目新開工條件。各類投資項目開工建設(shè)必須符合下列八項條件：（一）符合國家產(chǎn)業(yè)政策、發(fā)展建設(shè)規(guī)劃、土地供應政策和市場準入標準。（二）已經(jīng)完成審批、核準或備案手續(xù)。其中，實行審批制

12、的政府投資項目已經(jīng)批準可行性研究報告， 需要審批初步設(shè)計及概算的項目已經(jīng)批準初步設(shè)計及概算；實行核準制的企業(yè)投資項目，已經(jīng)核準項目申請報告；實行備案制的企業(yè)投資項目，已經(jīng)完成備案手續(xù)。（三） 規(guī)劃區(qū)內(nèi)的項目選址和布局必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，并依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)規(guī)劃許可手續(xù)。（四） 需要申請使用土地的項目必須依法取得用地批準手續(xù)，并已經(jīng)簽訂國有土地有償使用合同或取得國有土地劃撥決定書。其中，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性投資項目，應當依法以招標、拍賣或掛牌出讓方式取得土地。（五） 已經(jīng)按照建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理、分級審批的規(guī)定完成環(huán)境影響評價審批。（六）已經(jīng)按照規(guī)定完成固

13、定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查。（七） 建筑工程開工前，建設(shè)單位依照建筑法的有關(guān)規(guī)定，已經(jīng)取得施工許可證或者開工報告，并已采取保證投資項目建設(shè)工程質(zhì)量安全的具體措施。（八）符合國家法律法規(guī)的其他相關(guān)要求。三、改進項目管理方式，建立新開工項目管理聯(lián)動機制。按照國務院關(guān)于投資體制改革的決定精神，項目立項報批分三種情況：一是項目審批。凡政府投資項目和使用國債資金項目，必須嚴格按照項目建議書、項目可研報告、 初步設(shè)計、 招投標方案及竣工驗收等環(huán)節(jié)，認真履行各項報批手續(xù)；二是項目核準。對于企業(yè)不使用政府投資建設(shè)的項目，一律不再實行審批制，區(qū)別不同情況實行核準制和備案制。其中，政府僅對重大項目和限制類項目從

14、維護社會公共利益角度進行核準，其他項目無論規(guī)模大小，均改為備案制。企業(yè)投資建設(shè)實行核準制的項目，僅需向政府提交項目申請報告，不再經(jīng)過批準項目建議書、 可行性研究報告和開工報告的程序。政府對企業(yè)提交的項目申請報告，主要從維護經(jīng)濟安全、合理開發(fā)利用資源、保護生態(tài)環(huán)境、優(yōu)化重大布局、保障公共利益、防止出現(xiàn)壟斷等方面進行核準。對于外商投資項目，政府還要從市場準入、資本項目管理等方面進行核準；三是項目備案。對于目錄以外的企業(yè)投資項目，實行備案制，除國家另有規(guī)定外，由企業(yè)按照屬地原則向地方政府投資主管部門備案。1、項目審批。實行審批制的政府投資項目，項目單位應首先向發(fā)改部門報送項目建議書， 依據(jù)項目建議書

15、批復文件分別向城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源和環(huán)境保護部門申請辦理規(guī)劃選址、用地預審和環(huán)境影響評價審批手續(xù)。完成相關(guān)手續(xù)后，項目單位根據(jù)項目論證情況向發(fā)改部門報送可行性研究報告，并附規(guī)劃選址、 用地預審和環(huán)評審批等文件。項目可行性研究報告批復后， 項目單位依據(jù)批復文件向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請辦理規(guī)劃許可手續(xù)，向國土資源部門申請辦理正式用地手續(xù)。向上爭取國家投資或申請銀行貸款時，要編寫項目資金申請報告，并附項目可研報告、城市規(guī)劃、土地征用及環(huán)境影響評價等四項審批文件復印件。2、項目核準。實行核準制的企業(yè)投資項目，項目單位分別向城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源和環(huán)境保護部門申請辦理規(guī)劃選址、用地預審和環(huán)評審批手續(xù)。完成相關(guān)手續(xù)后

16、，項目單位按規(guī)范要求向發(fā)改部門報送項目申請報告，并附規(guī)劃選址、 用地預審和環(huán)評審批文件。發(fā)改部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定履行核準手續(xù)后，項目單位依據(jù)核準文件向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請辦理規(guī)劃許可手續(xù)，向國土資源部門申請辦理正式用地手續(xù)。3、項目備案。實行備案制的企業(yè)投資項目，項目單位必須首先向發(fā)改部門等備案管理部門報送項目備案申請報告文件，附企業(yè)投資項目備案申請表。發(fā)改部門備案批復后，分別向城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源和環(huán)境保護部門申請辦理規(guī)劃選址、用地預審和環(huán)評審批手續(xù)。4、項目建設(shè)的其它手續(xù)。項目前期審批完成之后，應繼續(xù)完善以下手續(xù)：初步設(shè)計的編制與批復。項目可研批復后， 項目單位應聘請有資質(zhì)的設(shè)計單位編制項目的初步設(shè)

17、計，并報發(fā)改部門， 發(fā)改部門組織相關(guān)專家對其進行評審后研究批復；招投標方案的編制、報批。 項目單位要編制和報批招投標方案， 待批復后方可組織招投標。國投項目要求必須實行代理招標；項目驗收手續(xù)。工程竣工后， 項目單位要編寫申請驗收報告。待質(zhì)檢報告、 工程決算報告和決算審計報告齊備后，由發(fā)改部門組織驗收；組織驗收。發(fā)改部門組織城建、財政、土地、環(huán)保、審計、檢察、紀檢、公安消防等部門對項目建設(shè)進行全面驗收。驗收合格后，方可交付使用。項目基本建設(shè)程序簡介一、項目基本建設(shè)程序管理概況基本建設(shè)程序是指建設(shè)項目從醞釀、評估、決策、設(shè)計、施工到竣工驗收、投入使用整個建設(shè)過程中，各項工作必須遵守的先后次序。這個

18、先后次序是國內(nèi)外項目建設(shè)實踐的經(jīng)驗總結(jié)，反映了建設(shè)工作所固有的客觀自然規(guī)律和經(jīng)濟規(guī)律，是建設(shè)項目科學決策和順利進行的重要保證。所以，不管是政府投資項目還是企業(yè)投資項目，不管是國內(nèi)的項目還是國外的項目，他們都在推行或者是自覺執(zhí)行項目基本建設(shè)程序。我國在 1951年 3 月由中財委頒布了 基本建設(shè)工作程序暫行辦法，規(guī)定所有建設(shè)項目都必須按照基本建設(shè)程序管理規(guī)定進行。此后，隨著項目管理實踐經(jīng)驗的積累，我國項目建設(shè)程序管理制度得到了不斷發(fā)展和完善。到目前，總體上包括三個階段的管理制度：一是項目前期工作階段。項目單位需要組織編制項目建議書、進行可行性研究、開展勘察設(shè)計和施工前期準備等工作。政府主管部門依

19、法對項目基本建設(shè)程序執(zhí)行情況進行審查。其中：對政府投資項目，主要進行項目立項審查批復、可研審查批復、初步設(shè)計及概算審查批復、項目選址及規(guī)劃許可、項目用地預審及批準、項目環(huán)境影響評價審批、項目節(jié)能評估和審查、施工許可證或者開工報告批復等；對企業(yè)投資項目，主要進行項目核準（或備案）審查、項目資金申請報告審查、項目選址及規(guī)劃許可、項目用地預審及批準、環(huán)境影響評價審批、項目節(jié)能評估和審查、施工許可或者開工報告批復等。二是項目建設(shè)實施階段。項目單位要按照項目前期審核批復內(nèi)容及要求，依法組織項目建設(shè)實施，并加強工程質(zhì)量和安全管理。政府主管部門加強項目建設(shè)實施全過程監(jiān)管，大力推行項目法人責任制、招標投標制、

20、工程監(jiān)理制、合同管理制等。三是項目竣工投產(chǎn)階段。項目單位依法組織項目竣工驗收并加強項目運營管理。政府主管部門進行項目竣工驗收備案管理、積極推行政府投資項目后評價制度。二、項目基本建設(shè)程序的分類管理按照現(xiàn)行的項目基本建設(shè)程序管理規(guī)定，項目基本建設(shè)程序管理可分為兩類：一類是政府投資項目的基本建設(shè)程序管理；一類是企事業(yè)單位投資項目的基本建設(shè)程序管理。兩類項目基本建設(shè)程序基本一致，但政府主管部門管理的重點和具體要求有所區(qū)別。所以項目基本建設(shè)程序管理，第一步就是要分清項目是政府投資項目還是企事業(yè)單位投資項目。屬于政府投資的項目包括：1.各級政府使用政府性資金對項目進行直接投資或資本金注入的項目；2.各級

21、政府使用政府性資金對項目進行投資補助或貼息的項目，并且補助或貼息資金占總投資的比例超過50%的項目。除去政府投資的項目就是企事業(yè)單位投資的項目。需要注意的是：企事業(yè)單位投資的項目也可申請政府性資金，只不過政府性資金安排方式必須是投資補助或貼息，并且資金額度不在政府投資項目規(guī)定范圍之內(nèi)。三、政府投資項目基本建設(shè)程序管理（一）關(guān)于項目前期工作階段的基本建設(shè)程序管理1.項目立項批復：項目單位編制項目建議書，對項目建設(shè)的必要性、擬建地點、擬建規(guī)模、投資估算、資金籌措以及經(jīng)濟效益和社會效益進行初步分析，并附相關(guān)文件資料向發(fā)展改革部門申請立項批復。各級發(fā)展改革部門按權(quán)限審查，對符合要求的做出立項批復。需要

22、注意的是：根據(jù)項目的不同特點和實際情況，項目審批部門可以簡化項目立項批復程序，對項目建議書和可行性研究報告進行合并審批。2.項目可研批復：項目建議書批準后，項目單位應委托相應資質(zhì)的工程咨詢機構(gòu)編制可行性研究報告，并附相關(guān)文件資料向發(fā)展改革部門申請可研批復。各級發(fā)展改革部門按權(quán)限審查，對符合要求的做出可研批復。經(jīng)批準的可研報告是確定建設(shè)項目、進行初步設(shè)計的依據(jù)。3.項目初設(shè)批復：可行性研究報告經(jīng)批準后，項目單位應當選擇具有相應資質(zhì)的設(shè)計單位，依照批準的可行性研究報告進行初步設(shè)計，并附相關(guān)文件資料向各行業(yè)建設(shè)行政主管部門申請初設(shè)批復。各級建設(shè)行政主管部門會同發(fā)展改革部門、相關(guān)行業(yè)主管部門按權(quán)限審查

23、，對符合要求的做出初設(shè)批復。 需要注意的是：項目初設(shè)審查包括初步設(shè)計概算審查，各級發(fā)展改革部門在初步設(shè)計審查中的重點就是負責項目概算審查。 同時，按照國家政府投資條例（征求意見稿）， 概算總投資超過可行性研究報告審定的估算總投資百分之十的， 或者建設(shè)單位、 建設(shè)性質(zhì)、 建設(shè)地點、 建設(shè)規(guī)模、工藝技術(shù)方案發(fā)生重大變更的，應當按規(guī)定報原可行性研究報告審批部門批準。4.項目選址與規(guī)劃許可手續(xù)：按照中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法、國務院辦公廳關(guān)于加強和改進城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的通知（國辦發(fā)【2000】25號）、四川省 實施辦法（ 1995.6 ）等規(guī)定，由市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)。5.項目用地批準手續(xù)

24、：根據(jù)國土資源部令第27 號建設(shè)項目用地預審管理辦法，需人民政府或有批準權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設(shè)項目，項目用地預審手續(xù)由該人民政府的國土資源管理部門受理。同時，建設(shè)項目還應依法取得國有土地使用證書（或國有土地劃撥決定書或有權(quán)機關(guān)批準的建設(shè)用地批準文件）。6.項目環(huán)評批復手續(xù)：按照中華人民共和國環(huán)境影響評價法（ 2003年 9 月 1 日）、建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例、四川省 中華人民共和國環(huán)境影響評價法實施辦法、四川省人民政府關(guān)于印發(fā)的通知（川府函【2007】259 號）等規(guī)定，由各級環(huán)保部門受理。7.項目節(jié)能評估和審查手續(xù)：按照中華人民共和國節(jié)約能源法、國務院關(guān)于加強節(jié)能工作的決

25、定、四川省固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法（川發(fā)改【2007】56號）、四川省基本建設(shè)項目節(jié)能評估和審查實施意見（川發(fā)改【2007】749號）規(guī)定，由各級發(fā)展改革部門受理。8.項目施工許可手續(xù)：按照中華人民共和國建筑法、四川省建筑管理條例規(guī)定，由項目所在地市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門受理。政府投資項目在履行上述基本建設(shè)程序時，項目單位應首先向發(fā)展改革等項目審批部門報送項目建議書，依據(jù)項目建議書批復文件分別向城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源和環(huán)境保護部門申請辦理規(guī)劃選址、用地預審和環(huán)境影響評價審批手續(xù)。完成相關(guān)手續(xù)后，項目單位根據(jù)項目論證情況向發(fā)展改革等項目審批部門報送可行性研究報告，并附規(guī)劃選址、用

26、地預審和環(huán)評審批文件。項目單位依據(jù)可行性研究報告批復文件向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請辦理規(guī)劃許可手續(xù)，向國土資源部門申請辦理正式用地手續(xù)。最后向建設(shè)部門申請辦理施工許可手續(xù)。（二）關(guān)于項目建設(shè)實施階段的管理規(guī)定為加強項目建設(shè)實施管理，我國在投資建設(shè)過程中積極引入市場競爭機制， 大力推行項目法人責任制、招標投標制、工程監(jiān)理制、合同管理制等。其中：1.項目法人責任制：按照國家發(fā)改委關(guān)于實行建設(shè)項目法人責任制的暫行規(guī)定，國有單位經(jīng)營性基本建設(shè)大中型項目在項目建議書被批準后應及時組建項目法人。項目法人對項目的策劃、籌資、建設(shè)、經(jīng)營、償債和資產(chǎn)的保值增值，實行全過程負責。由于政府投資的項目大多數(shù)都不是經(jīng)營性項目，

27、特別是社會事業(yè)項目，所以多數(shù)項目并不需要新組建項目法人，通常都由項目建設(shè)單位履行項目法人的相關(guān)職責。2.招標投標制： 主要是指工程建設(shè)項目按照公布的條件，通過公開、公平的競爭，以招標投標方式確定勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和提供材料、設(shè)備的廠商。按照中華人民共和國招標投標法、四川省國家投資工程建設(shè)招標投標條例、四川省政府投資工程建設(shè)項目比選辦法等規(guī)定，建設(shè)項目招投標應向發(fā)展改革部門提出招投標事項核準申請，按照發(fā)展改革部門核準要求由項目單位自行組織或委托代理機構(gòu)組織項目招標投標活動。其中必須進行公開招標的有：項目總投資3000萬元以上的； 施工單項合同估算價在200萬元以上的；重要設(shè)備、材料等貨

28、物采購，單項合同估算價在 100 萬元以上的；勘察、設(shè)計等服務采購，單項合同估算價 50 萬元以上的。 必須進行項目比選的有：項目總投資3000萬元以下，同時施工單項合同估算價在200萬元以下、20萬元以上 (含，下同 )的；勘察、設(shè)計等服務單項合同估算價在 50萬元以下、 5 萬元以上的；設(shè)備、材料等貨物的采購單項合同估算價在100 萬元以下、 10 萬元以上的。3.工程監(jiān)理制：根據(jù)中華人民共和國建筑法、中華人民共和國行政許可法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例，實行監(jiān)理的建設(shè)工程，由建設(shè)單位依法委托具有相應資質(zhì)條件的工程監(jiān)理企業(yè)實施管理，建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應當訂立書面委托監(jiān)理合同。4.合同

29、管理制：建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工等合同。進行合同管理就是指建設(shè)單位應與勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位依法簽訂合同，通過合同規(guī)范雙方的權(quán)利和義務。需要注意的是：項目“四制”管理主要體現(xiàn)在建設(shè)實施階段，但“四制”管理的落實必須從項目前期工作就著手開展。比如項目法人組建、招投標核準、監(jiān)理合同簽訂等工作都需要在項目前期工作階段完成。（三）關(guān)于項目竣工投產(chǎn)階段的管理規(guī)定1.工程竣工驗收：按照建設(shè)部關(guān)于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法，項目竣工驗收由項目建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位進行，同時應將上述單位簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，以及規(guī)劃

30、、環(huán)保、消防等部門出具的認可或證明文件向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門備案。2.項目后評價管理： 為加強和改進政府投資項目的管理，提高政府投資決策水平和投資效益，國家積極推行項目后評價制度。各級發(fā)展和改革部門可根據(jù)政府投資項目實際情況，選擇部分項目開展后評價工作。在項目建設(shè)完成并投入使用或運營一定時間后，對照項目可行性研究報告及審批文件的主要內(nèi)容，與項目建成后所達到的實際效果進行對比分析，找出差距及原因，總結(jié)經(jīng)驗教訓，提出相應對策建議，以不斷提高投資決策水平和投資效益。根據(jù)需要，也可以針對項目建設(shè)的某一問題進行專題評價。四、企事業(yè)單位投資的項目基本建設(shè)程序管理關(guān)于項目前期工作階段

31、的基本建設(shè)程序管理1.項目核準：項目建設(shè)單位委托具備工程咨詢資格的機構(gòu)編制項目核準申請報告，并附相關(guān)文件資料向發(fā)展改革部門提出項目核準申請。各級發(fā)展改革部門按權(quán)限審查，對符合要求的做出項目核準批復。2.項目資金申請報告：如果企事業(yè)單位投資的項目需要申請政府性資金補助或貼息，那么項目單位應向發(fā)展改革部門提出項目資金申請報告，項目資金申請報告應當包括項目單位的基本情況、建設(shè)項目的基本情況、申請資金的主要原因、有關(guān)建設(shè)資金的落實情況等內(nèi)容。為簡化資金申報程序，如果項目核準部門和政府性資金安排部門為同一個部門，那么項目單位在申請項目核準時，可一并提出項目資金申請。企事業(yè)單位投資的項目也需要履行項目選址

32、與規(guī)劃許可手續(xù)、項目用地批準手續(xù)、項目環(huán)評批復手續(xù)、項目節(jié)能評估和審查手續(xù)、項目施工許可手續(xù)等，相關(guān)要求與政府投資項目一致。企事業(yè)單位投資的項目在履行上述基本建設(shè)程序時，項目單位分別向城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源和環(huán)境保護部門申請辦理規(guī)劃選址、用地預審和環(huán)評審批手續(xù)。完成相關(guān)手續(xù)后，項目單位向發(fā)展改革等項目核準部門報送項目申請報告，并附規(guī)劃選址、用地預審和環(huán)評審批文件。項目單位依據(jù)項目核準文件向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請辦理規(guī)劃許可手續(xù)，向國土資源部門申請辦理正式用地手續(xù)。最后向建設(shè)部門申請辦理施工許可手續(xù)。企事業(yè)單位投資的項目在項目建設(shè)實施階段和項目竣工投產(chǎn)階段的管理規(guī)定也與政府投資項目基本一致。基本建設(shè)項目審

33、批程序1、 省屬基建項目由建設(shè)單位按基本建設(shè)程序?qū)㈨椖糠蛛A段經(jīng)主管部門同意后，轉(zhuǎn)報省發(fā)改委審批；2、 地縣屬基建項目由建設(shè)單位按基本建設(shè)程序?qū)㈨椖糠蛛A段經(jīng)地（州、市）、縣級計劃部門同意后，逐級上報省發(fā)改委審批?；窘ㄔO(shè)程序的主要階段是：項目建議書階段，可行性研究報告階段，設(shè)計工作階段，建設(shè)準備階段，建設(shè)實施階段和竣工驗收一、 項目建議書階段項目建議書是要求建設(shè)某一具體項目的建議文件，是基本建設(shè)程序中最初階段的工作，是投資決策前對擬建的輪廓設(shè)想，項目建議書的主要作用是為了推薦一個擬今昔功能建設(shè)項目的初步說明，論述它建設(shè)的必要性、條件的可行性和獲利的可能性，以確定是否進行下一步工作。項目建議書的內(nèi)

34、容一般應包括以下幾個方面：1、 建設(shè)項目提出的必要性和依據(jù)；2、 產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想；3、 資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系等的初步分析；4、 投資估算和資金籌措設(shè)想；5、 經(jīng)濟效益和社會效益的估計。各部門、地區(qū)、企事業(yè)單位根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的長遠規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、地區(qū)規(guī)劃等要求，經(jīng)過調(diào)查、預測分析后，提出項目建議書。 有些部門在提出項目建議書之前還增加了初步可研性研究工作， 對擬進行建設(shè)的項目初步論證后，再行編制項目建議書。 項目建議書按要求編制完成后，按照現(xiàn)行的建設(shè)項目審批權(quán)限進行報批。二、 可行性研究報告階段1、可行性研究。 醒項目建議書批準后， 即可進行可行性研究，對

35、項目在技術(shù)是否磕膝蓋內(nèi)和經(jīng)濟上是否合理進行科學的分析和論證。 承擔可行性研究工作應是經(jīng)過資格審定的規(guī)劃、身機和工程咨詢等單位。 通過對建設(shè)項目在技術(shù)、工程和經(jīng)濟上的合理性進行全面分析論證和多種方案比較，提出評價意見。 凡可行性研究未被通過的項目， 不得編制、 保送可行性研究報告和進行下一步工作。2、可行性研究報告的編制。 可行性研究報告是確定建設(shè)項目、編制設(shè)計文件的重要依據(jù)。所有基本建設(shè)項目都要在可行性研究通過的基礎(chǔ)上，選擇經(jīng)濟效益最好的方案編制可行性研究報告。由于可行性研究報告是項目最終決策和進行初步設(shè)計的重要文件，要求它必須有相當?shù)臐舛群蜏蚀_性?？尚行匝芯考翱尚行匝芯繄蟾嬉话阋缶邆湟韵禄?/p>

36、本內(nèi)容：（1）.項目提出的前景和依據(jù)；（2）.根據(jù)經(jīng)濟預測、市場預測確定建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案，提供必要的確定依據(jù)；（3）.技術(shù)工藝、主要設(shè)備選型、建設(shè)標準和相應的技術(shù)經(jīng)濟指標；（4）.資源、原材料、燃料供應、動力、運輸、供水等協(xié)作配合條件；（5）.建設(shè)條件，確定選址方案、總平面布置方案、占地面積等；（6）.項目設(shè)計方案，主要單項工程、公用輔助設(shè)施、協(xié)作配套工程；（7）.環(huán)境保護、城市規(guī)劃、土地規(guī)劃、防震、防洪、節(jié)能等要求和采取的相應措施方案；（8）.企業(yè)組織、勞動定員、管理制度和人員培訓；（9）.建設(shè)工期和實施進度；（10）.投資估算和資金籌措方式；（11）.經(jīng)濟效益和社會效益；（12）.建立建

37、設(shè)項目法人制度。3、可行性研究報告審批。編制完成的項目可行性研究報告， 需有資格的工程咨詢機構(gòu)進行評估并通過，按照現(xiàn)行的建設(shè)項目審批權(quán)限進行報批。可行性研究報告經(jīng)批準后，不得隨意修改和變更。如果在建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、建設(shè)地點、主要協(xié)作關(guān)系等方面確需變動以及突破控制數(shù)時，應經(jīng)原批準機關(guān)同意。經(jīng)過批準的可行性研究報告，是確定建設(shè)項目，編制設(shè)計文件的依據(jù)。三、設(shè)計工作階段設(shè)計是對擬建工程的實施在技術(shù)和經(jīng)濟上所進行的全面而詳盡的安排， 是基本建設(shè)計劃的具體化，是把先進技術(shù)和科研成果引入建設(shè)的渠道， 是整個工程的決定性環(huán)節(jié)，是組織施工的依據(jù)它直接關(guān)系著工程質(zhì)量和將來的使用效果。已批準可行性研究報告的建設(shè)

38、項目應通過招標投標擇優(yōu)選擇具有相關(guān)設(shè)計等級資格的設(shè)計單位，按照所批準的可行性研究報告內(nèi)容和要求進行設(shè)計，編編制設(shè)計文件。 設(shè)計過程一般劃分為初步設(shè)計和施工圖設(shè)計兩個階段。 重大項目和技術(shù)復雜項目，可根據(jù)不同行業(yè)的特點和需要，嗇技術(shù)設(shè)計階段。初步設(shè)計是設(shè)計的第一階段，它根據(jù)批準的可行性研究報告和必要而準確的設(shè)計基礎(chǔ)資料，對設(shè)計對象進行通盤研究，闡明在指定的地點、 時間和投資控制數(shù)內(nèi)， 擬建工程在技術(shù)上的可能性和經(jīng)濟上的合理性。 通過對設(shè)計對象作出的基本技術(shù)規(guī)定，編制項目的總概算。 根據(jù)國家文件規(guī)定， 如果初步設(shè)計提出的總概算超過可行性研究報告確定的總投資估算10%以上或其他主要指標發(fā)生變更時，要

39、重新報批可行性研究報告。初步設(shè)計的內(nèi)容一般應包括以下幾個方面：1、設(shè)計依據(jù)和設(shè)計的指導思想；2、建設(shè)規(guī)模、 產(chǎn)品方案、 原材料、 燃料和動力的用量及來源；3、工藝流程、主要設(shè)備選型和配置；4、主要建筑物、構(gòu)筑物、公用輔助設(shè)施和生活區(qū)的建設(shè)；5、占地面積和土地使用情況；6、總體運輸；7、外部協(xié)作配合條件；8、綜合利用、環(huán)境保護和抗震措施；9、生產(chǎn)組織、勞動定員和各項技術(shù)經(jīng)濟指標；10、總概算。初步設(shè)計編制完成后，按照現(xiàn)行的建設(shè)項目審批權(quán)限進行報批。初步設(shè)計文件經(jīng)批準后，總平面布置、主要工藝過程、主要設(shè)備、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、總概算等不得隨意修改、變更。四、建設(shè)準備階段項目在開工建設(shè)之前要切實做好

40、各項準備工作，其主要內(nèi)容包括：1、征地、拆遷和場地平整；2、完成施工用水、電、路、通訊等工程；3、通過設(shè)備、材料公開招標投標訂貨；4、準備必要的施工圖紙；5、通過公開招標投標，擇優(yōu)選定施工單位和工程監(jiān)理單位。項目在報批新開工前， 必須由審計機關(guān)對項目的有關(guān)內(nèi)容進行開工前審計。審計機關(guān)主要是對項目的資金來源是否正當、落實，項目開工前的各項支出是否符合國家的有關(guān)規(guī)定，資金是否按有關(guān)規(guī)定存入銀行專戶等進行審計。新開工的項目還必須具備按施工順序所需要的、 至少有三個月以上的工程施工圖紙，否則不能形式建設(shè)。建設(shè)準備工作完成后，編制項目開工報告，按現(xiàn)行的建設(shè)項目審批權(quán)限進行報批。五、建設(shè)實施階段1、新開工

41、建設(shè)時間。建設(shè)項目經(jīng)批準新開工建設(shè)，項目即進入了建設(shè)實施階段。 項目新開工時間， 是指建設(shè)項目設(shè)計文件中規(guī)定的任何一項永久性工程（無論生產(chǎn)性或非生產(chǎn)性）第一次正式破土開槽開始施工的日期。不需要開槽的工程， 以建筑物的正式打樁作為正式開工。鐵道、公路、水庫需要進行大量土、石方工程的，以開始進行土方、石方工程作為正式開工。2、年度基本建設(shè)投資額。基本建設(shè)計劃使用的投資額指標，是以貨幣形式表現(xiàn)的基本建設(shè)工作量，是反映一定時期內(nèi)基本建設(shè)規(guī)模的綜合性指標。 3、生產(chǎn)準備。生產(chǎn)準備是項目投產(chǎn)前的內(nèi)容很多，其主要內(nèi)容有：（1）招收和培訓人員。（2）生產(chǎn)組織準備。（3）生產(chǎn)技術(shù)準備。（4）生產(chǎn)物資的準備。六、

42、竣工驗收階段竣工驗收是工程建設(shè)過程的最后一環(huán)，是全面考核基本建設(shè)成果、檢驗設(shè)計和工程質(zhì)量的重要步驟，也是基本建設(shè)轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標志。1、竣工驗收的范圍和標準。根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定，所有建設(shè)項目按照批準的設(shè)計文件所規(guī)定的內(nèi)容和施工圖紙的要求全部建成，工業(yè)項目經(jīng)負荷試運轉(zhuǎn)和試生產(chǎn)考核能夠生產(chǎn)合格產(chǎn)品，非工業(yè)項目符合設(shè)計要求，能夠正常使用，都要及時組織驗收。建設(shè)項目竣工驗收、交付生產(chǎn)和使用，應達到下列標準：（1）生產(chǎn)性工程和輔助公用設(shè)施已按設(shè)計要求建完，能滿足生產(chǎn)要求；（2）主要工藝設(shè)備已安裝配套，經(jīng)聯(lián)動負荷試車合格。構(gòu)成生產(chǎn)線，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計文件中規(guī)定的產(chǎn)品；（3）生產(chǎn)福利設(shè)施能適應投

43、產(chǎn)初期的需要。（4）生產(chǎn)準備工作能適應投產(chǎn)初期的需要。2、申報竣工驗收的準備工作。主要有：（1）整理技術(shù)資料。（2）繪制竣工圖紙。（3）編制竣工決算。（4）審計部門出具的竣工決算審計意見。3、竣工驗收的程序和組織。按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4、竣工和投產(chǎn)日期。各建設(shè)項目視其重要程度， 可對其中審批內(nèi)容和條件等進行適當調(diào)整，具體由省發(fā)改委確定。建設(shè)項目基本建設(shè)程序工程建設(shè)是利用國家預算內(nèi)的資金、自有資金、國內(nèi)外基本建設(shè)貸款及其他專項資金進行，以擴大生產(chǎn)能力或新增工程效益為主要目的的新建、改建、擴建、恢復工程及與之有關(guān)的工作。工程建設(shè)程序是指一個建設(shè)項目從醞釀提出、決策、設(shè)計、施工到竣工驗收、投入生產(chǎn)使

44、用的全過程。工程建設(shè)基本程序包括：一、建設(shè)前期階段建設(shè)前期階段主要是對一定時期中，基本建設(shè)項目的規(guī)模、投資的使用方向以及投資用于哪些項目建設(shè)等方面，作出判斷和決定的全過程。其主要工作包括：1.編制項目建議書項目建議書是項目建設(shè)籌建單位或項目法人，根據(jù)國民經(jīng)濟的發(fā)展、國家和地方中長期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國內(nèi)外市場、所在地的內(nèi)外部條件， 提出的某一具體項目的建議文件，是對擬建項目提出的框架性的總體設(shè)想。其具體內(nèi)容包括：建設(shè)項目提出的必要性和依據(jù)；產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想；資源情況、 建設(shè)條件和協(xié)作條件；投資估算和資金籌措設(shè)想；項目進度安排；經(jīng)濟效益和社會效益的初步估計。2.可

45、行性研究可行性研究是在項目建議書得到批準后，對有關(guān)建設(shè)方案、技術(shù)方案和生產(chǎn)經(jīng)營方案進行的技術(shù)經(jīng)濟論證。其目的是論證項目在技術(shù)上是否先進、實用、可靠，在經(jīng)濟上是否合理，在財務上是否贏利。3.編制設(shè)計文件在項目建議書和可行性研究報告批準后，完成征地、地質(zhì)勘查、報建等工作后進入設(shè)計。設(shè)計文件是指圖紙及說明書，一般由建設(shè)單位通過招標投標或者直接委托設(shè)計單位編制；工程設(shè)計工作根據(jù)項目的重要性、復雜性等可用三階段設(shè)計：初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計。二、施工準備工作施工準備工作是在項目開工前須做好的各項準備工作：完善征地拆遷、 三通一平、 九通一平； 組織施工招標， 確定施工單位，辦理施工許可證等。三、建

46、設(shè)實施階段建設(shè)實施階段是根據(jù)設(shè)計圖紙進行建筑安裝施工。施工前認真做好圖紙會審工作、編制施工圖預算、施工組織設(shè)計，明確投資、進度、質(zhì)量的控制要求；施工中按照施工圖紙施工，嚴格執(zhí)行施工驗收規(guī)范，確保工程質(zhì)量。四、竣工驗收階段竣工驗收是指建設(shè)工程項目竣工后開發(fā)建設(shè)單位會同設(shè)計、施工、設(shè)備供應單位及工程質(zhì)量監(jiān)督部門，對該項目是否符合規(guī)劃設(shè)計要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進行全面檢驗，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證?？⒐を炇找话惴謫雾椆こ舔炇蘸腿框炇?。城市建設(shè)項目基本建設(shè)程序和報批服務一覽表序號報建內(nèi)容主管部門應具備的相關(guān)部門批復備 注1 項目預申報、預評估市發(fā)改局征詢市規(guī)劃局、市國土局、市環(huán)保局、市財

47、政局、市建設(shè)局的意見后，經(jīng)市領(lǐng)導小組審議。適 用 于 政府投融資項目2 項目建議書的報批市發(fā)改局由業(yè)主委托相應資質(zhì)的單位（總投資 1000萬元以上） 編制項目建議書。3 建設(shè)項目規(guī)劃選址意見書市規(guī)劃局項目建議書批復4 建設(shè)項目用地預審市國土局項目建議書批復、規(guī)劃選址意見書。5 建設(shè)項目環(huán)境影響評價的報批市環(huán)保局項目建議書批復適 用 于 政府投融資項目6 可行性研究報告的報批市發(fā)改局由業(yè)主委托相應資質(zhì)的單位（總投資 1000萬元以上） 編制可行性報告、規(guī)劃選址意見書、用地預審意見書、環(huán)境影響評價批復。7 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃設(shè)計要點市規(guī)劃局立項可行性批復、用地預審意見書、環(huán)評批復。8 土地勘

48、測定界和權(quán)屬確認市國土局立項可行性批復、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。9 用地劃撥決定書市國土局立項可行性批復、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、征地結(jié)案證明。10 建設(shè)用地批準書市國土局立項可行性批復、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、征地結(jié)案證明。11 國有土地使用證市國土局立項可行性批復、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、征地結(jié)案證明、建設(shè)用序號報建內(nèi)容主管部門應具備的相關(guān)部門批復備 注地批準書 / 用地劃撥決定書。12 修建性詳細規(guī)劃（五圖一書）的審批市規(guī)劃局由業(yè)主委托（或招標）有規(guī)劃資質(zhì)的設(shè)計單位編制修建性詳細規(guī)劃、用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃設(shè)計要點、國有土地使用證。13 人防建設(shè)意見書市建設(shè)局（人防辦）立項可行性批復、用地規(guī)劃許可證、國有

49、土地使用證、修建性詳細規(guī)劃批復。適 用 于 應配建 人 防 地下室 的 民 用建筑項目14 建筑設(shè)計方案審查市規(guī)劃局立項可行性批復、修建性詳細規(guī)劃批復或規(guī)劃設(shè)計要點。適 用 于 有規(guī)劃 控 制 要求的項目15 初步設(shè)計審查市建設(shè)局立項可行性批復、用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證、修建性詳細規(guī)劃批復、人防建設(shè)意見書批復、建筑設(shè)計方案審查批復。工 業(yè) 建 筑3000m2以上，公 用 、 民用20000 m2以上， 小區(qū)面積30000m2以上16 建設(shè)工程消防設(shè)計審核意見書市公安局消防大隊立項可行性批復、用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證、修建性詳細規(guī)劃批復。17 建設(shè)工程規(guī)劃許可證市規(guī)劃局立項可行性批復

50、、用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證、修建性詳細規(guī)劃批復、建筑設(shè)計方案審查批復、環(huán)境影響評價批復、建設(shè)工程消防設(shè)計審核意見書、規(guī)劃測量放線記錄冊。18 施工圖審查備案（含建筑節(jié)能備案、人防設(shè)計審查備案）市建設(shè)局立項可行性批復、用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證、修建性詳細規(guī)劃批復、建筑設(shè)計方案審查批復、環(huán)境影響評價批復、建設(shè)工程消防設(shè)計審核意見書、建設(shè)人 防 設(shè) 計審查 適 用 于自建 人 防 地下室 的 民 用建筑工程項目序號報建內(nèi)容主管部門應具備的相關(guān)部門批復備 注工程規(guī)劃許可證。19 工程量清單及工程招標最高限價審查備案市 財 政 局（ 投 資 評審中心）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖審查備案表、造

51、價咨詢公司編制的工程量清單及工程預算書。適 用 于 政府投融資項目20 辦理工程招投標確定監(jiān)理單位、施工單位市 建 設(shè) 局（ 建 設(shè) 工程 交 易 中心）立項可行性批復、用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖審查備案表、工程量清單及工程招標最高限價審查備案書。適 用 于 政府投融資項目21 人防易地建設(shè)意見書市 建 設(shè) 局（人防辦）立項可行性批復、用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、經(jīng)規(guī)劃部門審批的報建圖。適 用 于 不建人 防 地 下室的 民 用 建筑工程22 建筑工程施工噪音排放許可證市環(huán)保局環(huán)境影響評價批復、立項可行性批復、用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證。23 散裝水

52、泥和新型墻體材料專項資（基）金預繳市建設(shè)局國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。24 建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督登記市 建 設(shè) 工程 質(zhì) 量 安全監(jiān)督站國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖審查備案證。25 建筑工程施工許可證市建設(shè)局國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工噪音排放許可證、施工圖審查備案證、人防建設(shè)意見書、使用散裝水泥意見書、使用新型墻體材料意見書、質(zhì)量安全監(jiān)督登記表。26 防 雷 工 程 圖 審查、備案市氣象局立項可行性批復、國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。27 用電報裝手續(xù)市供電部門立項可行性批復、用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證。28 用水報裝手續(xù)市供水部立項可行

53、性批復、用地規(guī)劃許可序號報建內(nèi)容主管部門應具備的相關(guān)部門批復備 注門證、國有土地使用證。29 單位工程施工竣工驗收建設(shè)單位由建設(shè)單位項目負責人組織施工、設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)等單位的項目負責人進行。30 建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證市規(guī)劃局國有土地使用證、修建性詳細規(guī)劃批復、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、規(guī)劃測量驗線記錄冊。31 消防工程驗收合格證市公安局消防大隊建設(shè)工程消防設(shè)計審核意見書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。32 環(huán)保工程驗收合格證市環(huán)保局環(huán)境影響評價批復、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。33 防雷工程驗收合格證市氣象局國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。34 電梯使用安全合格證市質(zhì)監(jiān)局國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可

54、證。35 排水許可證市市政局立項可行性批復、用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證、修建性詳細規(guī)劃批復、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件。36 建設(shè)工程質(zhì)量驗收合格備案證市建設(shè)局單位工程施工竣工驗收證、建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證、消防工程驗收合格證、環(huán)保工程驗收合格證、防雷工程驗收合格證、電梯使用安全合格證、城鎮(zhèn)排水許可證。37 房地產(chǎn)權(quán)證市國土局國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證、建設(shè)工程質(zhì)量驗收合格備案證。38 工程竣工決算市財政局（投資評審中心）建設(shè)工程質(zhì)量驗收合格備案證、工程竣工圖、經(jīng)建設(shè)單位、施工單位確認的工程決算書、施工合適 用 于 政府投融資項目序號報建內(nèi)容主管部門應具備的相關(guān)部門批復備 注同、

55、工程質(zhì)量保修書。現(xiàn)將國家規(guī)定的基本建設(shè)五道程序流程及內(nèi)容、審批權(quán)限分述如下：立項項目建議書是對擬建項目的一個輪廓設(shè)想，主要作用是為了說明項目建設(shè)的必要性， 條件的可行性和獲利的可能性。對項目建議書的審批即為立項。根據(jù)國民經(jīng)濟中長期發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策，由審批部門確定是否立項，并據(jù)此開展可行性研究工作。項目建議書主要內(nèi)容：1、建設(shè)項目提出的必要性和依據(jù); 2、產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想; 3、資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系等的初步分析; 4、投資估算和資金籌措設(shè)想; 5、經(jīng)濟效益和社會效益初步估計。立項審批部門和權(quán)限：1、大中型基本建設(shè)項目，由市計委報省計委轉(zhuǎn)報國家計委審批立項；2、總投資 3000萬元以上的非大中型及一般地方項目，需國家、市投資、銀行貸款和市平衡外部條件的項目，由市計委審批立項；3、總投資 3000萬元以下，符合產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的，自籌資金， 能自行平衡外部條件的項目，由區(qū)縣計委或企業(yè)自行立項，報市計委備案。（二）可行性研究可行性研究的