淺談高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)杜紀(jì)海

1、淺談高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)杜紀(jì)海天元建設(shè)集團(tuán)有限公司山東省臨沂市276003摘要：近幾年，隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，新型建筑材料的出現(xiàn)及施工 技術(shù)的不斷提高，極大地提高了建筑工程質(zhì)量。但是，受到自然因素、墻體結(jié)構(gòu)、 建筑選材、施工質(zhì)量等影響，高層建筑外墻滲漏問(wèn)題頗為嚴(yán)重，需要耗費(fèi)大量的 人力、物力加以維修，嚴(yán)重影響了建筑的正常使用。采用外墻防滲漏施工技術(shù)， 對(duì)建筑外墻滲漏加以防范，對(duì)建筑工程建設(shè)具有重要意義。木文筆者對(duì)外墻防滲 漏施工技術(shù)在高層建筑中的應(yīng)用進(jìn)行了分析，希望對(duì)相關(guān)從業(yè)人員具有借鑒意義。關(guān)鍵詞：高層建筑；外墻防滲漏；施工技術(shù)；應(yīng)用1建筑外墻滲漏原因分析外墻在建筑結(jié)構(gòu)中占據(jù)重大部分

2、，也是建筑滲漏最常發(fā)牛的部位。在工 稈建設(shè)施工中，由于受到諸多因素影響，建筑外墻存在裂縫與銜接縫隙，夏季受 到強(qiáng)風(fēng)暴雨沖刷，容易導(dǎo)致各種滲漏問(wèn)題的發(fā)牛，嚴(yán)重影響建筑用戶的室內(nèi)裝潢， 給建筑正常使用帶來(lái)影響。現(xiàn)對(duì)高層建筑外墻容易發(fā)牛滲漏的部位加以總結(jié)，具 體探析發(fā)牛滲漏的具體原因。（1）外墻窗安裝不合理。門(mén)窗安裝對(duì)外墻面施工質(zhì)量產(chǎn)牛較大影響， 若選擇的窗框與墻體不匹配，致使窗框與墻休接觸不嚴(yán)，造成兩者間出現(xiàn)間隙。 或者，外窗添加較多的修飾物，也會(huì)造成窗框與墻體出現(xiàn)縫隙，帶來(lái)外墻面滲漏。（2）外墻面抹灰層施工存在不規(guī)范操作。高層建筑樓層多、垂肓高度 大，增大了找平抹灰施工難度，致使抹灰厚度難以控制

3、，往往由于抹灰厚度不均 導(dǎo)致抹灰層開(kāi)裂。高層建筑外墻施工中，抹灰層厚度超過(guò)25mm情況時(shí)有發(fā)生， 甚至在抹灰的末端部位其厚度達(dá)到100mm o（3）外墻預(yù)留孔發(fā)牛滲漏。建筑工程施工時(shí)，會(huì)在建筑外墻預(yù)留較多 的孔洞，方便施工各環(huán)節(jié)的有序開(kāi)展，若建筑結(jié)構(gòu)施工結(jié)束后未能對(duì)預(yù)留孔及時(shí) 處理，留存的各種孔洞會(huì)成為雨水滲入的重要途徑，從而造成外墻面出現(xiàn)大面積 滲漏。(4) 外墻體結(jié)構(gòu)發(fā)生裂縫。高層建筑墻體，尤其是剪力墻結(jié)構(gòu)需要進(jìn) 行混凝土澆筑施工，在澆筑過(guò)程中操作是否合理，振搗是否密實(shí)將直接影響墻體 結(jié)構(gòu)質(zhì)量，往往由于澆筑中密實(shí)度不夠、沉降不足、養(yǎng)護(hù)不周等問(wèn)題，導(dǎo)致墻體 自身出現(xiàn)收縮縫隙，從而成為主要的滲

4、水通道。(5) 磚、砌塊墻體砌筑不當(dāng)。不同材料間構(gòu)造措施不到位引起的裂縫， 如磚墻、輕型砌塊與混凝土墻、柱梁交接處，容易因冷熱交替和砂漿沉實(shí)引起變 形造成裂縫。2外墻防滲施工的技術(shù)要點(diǎn)2.1外墻墻體結(jié)構(gòu)施工混凝土是墻體施工的主要材料，保證混凝土質(zhì)量是首要任務(wù)，在此基礎(chǔ) 上嚴(yán)格按照外墻防滲施工技術(shù)進(jìn)行施工作業(yè)。保證墻體豎向結(jié)構(gòu)質(zhì)量。豎向結(jié) 構(gòu)主要是指剪力墻、框架柱等結(jié)構(gòu)，保證其結(jié)構(gòu)質(zhì)量可有效預(yù)防墻體滲漏。進(jìn)行 豎向結(jié)構(gòu)施工時(shí)要對(duì)及時(shí)做好清理工作，減少浮漿、底部殘?jiān)任镔|(zhì)，同時(shí)豎向 結(jié)構(gòu)應(yīng)一次成型，減少施工縫的留置數(shù)量。提高墻體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。進(jìn)行墻體混凝 土澆筑時(shí)：a.要保證混凝土的配比合理；b.要進(jìn)

5、行連續(xù)施工，減少施工冷縫的產(chǎn) 生；c要做好混凝土養(yǎng)護(hù)工作，在其表面覆蓋薄膜，養(yǎng)護(hù)時(shí)間超過(guò)14d,從而保 證混凝土結(jié)構(gòu)具有較強(qiáng)的抗?jié)B性。墻體的砌筑施工應(yīng)雙面勾縫，并保證砂漿灰 縫的均勻，灰縫嚴(yán)格控制在8-12mm,同時(shí)為防止沉降問(wèn)題出現(xiàn)，嚴(yán)格保證砌體 的技術(shù)間歇不急著砌高和頂砌，保證砌體充分沉降，減少裂縫的出現(xiàn)。2.2外墻節(jié)能新技術(shù)的使用近年隨著建筑節(jié)能的推廣，節(jié)能材料使用不當(dāng)對(duì)建筑外墻的防滲漏帶來(lái) 不小的考驗(yàn)，要在保證節(jié)能效果的基礎(chǔ)上達(dá)到防滲漏的目的，本工程采用墻體自 保溫技術(shù)，外墻采用新型墻體材料粉煤灰燒結(jié)多孔磚砌筑，既保證了節(jié)能效果又 大大降低了外墻滲水的概率。2.3外墻裝飾面層施工本工程

6、外墻面層施工存在三種方式，分別為面磚鑲貼、干掛花崗巖石板 材面層、玻璃幕墻等。面磚鑲貼之前，應(yīng)對(duì)找平層進(jìn)行質(zhì)量檢查，若找平層存在 凹凸、開(kāi)裂或者空鼓等問(wèn)題，需及吋采取措施進(jìn)行修補(bǔ)。再者，做好防水砂漿層 材料的質(zhì)量控制。最后，進(jìn)行鑲貼吋要保證縫隙飽滿，采用凹縫形式同時(shí)進(jìn)行水 平與垂直勾縫，充分進(jìn)行擠、搓、壓，確保面磚鑲貼質(zhì)量。2.4封洞與找平施工本工程為框剪結(jié)構(gòu)，外墻上留置了較多的孔洞，而預(yù)留洞孔特別是混凝 土結(jié)構(gòu)上的對(duì)拉螺栓洞處理不當(dāng)，是造成建筑物出現(xiàn)外墻滲漏的主要因素，做好 封洞找平工作，其具有的重要意義不言而喻。外墻預(yù)留洞孔的封堵：腳手架穿剪 力墻孔洞的堵塞，嚴(yán)格按以下操作方法：清理除塵和

7、泡沫至原混凝土表層，澆 水充分濕潤(rùn)；采用膨脹細(xì)石混凝土分二次填滿孔洞；7d后，表面采用1： 3 防水砂漿抹平。剪力墻上對(duì)拉螺栓孔洞，處理吋先清除孔洞內(nèi)塑料管及雜物，填 塞建筑發(fā)泡劑至另一側(cè)溢出，再于孔洞外側(cè)鑿出大于孔洞直徑1倍以上，深度 20mm的喇叭口，水沖洗干凈后，以1 ： 2防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至砂 漿溢出抹平。外墻找平層施工：外墻抹灰砂漿混凝土基層界面劑抹砂漿進(jìn)行毛 化處理，并及時(shí)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)，基層平整度偏差超標(biāo)吋，進(jìn)行局部鑿除（鑿除時(shí) 不得露岀鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)；外墻粉刷磚基層表面的塵土、 污垢、油漬等清除干凈并消除墻面污物，并在粉刷前“澆水濕潤(rùn)?；鶎犹幚?

8、完后，在砌體與框架柱、梁、構(gòu)造柱、剪力墻等交接處釘鋼絲網(wǎng)。外墻抹灰砂 漿層如由于結(jié)構(gòu)偏差，抹灰厚度大于20mm的均采取加掛鋼絲網(wǎng)等加強(qiáng)措施。2.5外墻窗施工外墻窗窗洞口尺寸預(yù)留要準(zhǔn)確（一般每邊預(yù)留25mm塞縫），當(dāng)預(yù)留 尺寸過(guò)大時(shí)必須用細(xì)石混凝土灌密實(shí)。窗框固定后，用1 ： 2干硬性水泥砂漿（摻 3.8%防水粉）將鋁合金窗框與洞口墻體間的縫隙填塞密實(shí)。在上窗眉設(shè)計(jì)為不 得低于20%的鷹嘴形坡度，在窗臺(tái)上做向外大于10%排水坡度，保證雨水可以自 行排出。淋水試驗(yàn)：塞縫完成后，養(yǎng)護(hù)23d,在窗框周邊做24h淋水試驗(yàn)。淋水試驗(yàn)后在塞縫砂漿外表面刷一道防水涂料再用防水砂漿收邊，最后在外側(cè) 窗框與外墻交

9、接處用準(zhǔn)8鋼筋條勾縫，門(mén)窗框與洞口裝飾面之間縫隙采用耐候中 性密封膠密封，其寬度及深度不得小于6mm。鋁合金外門(mén)窗型材上的每個(gè)孔 洞，必須先注膠，再安裝螺絲，型材每個(gè)接縫處必須先打膠，打膠要飽滿不透光。3雨水季節(jié)外墻滲水施工措施雨水季節(jié)外墻滲水的現(xiàn)象也特別多，因?yàn)闈B水導(dǎo)致內(nèi)墻有那個(gè)水跡，嚴(yán) 重影響了美觀，甚至有水滲入影響家具發(fā)霉。那應(yīng)該用什么防水材料處理這種現(xiàn) 象呢。首先先從源頭防止?jié)B水的問(wèn)題，水都是外墻滲進(jìn)的，所以處理滲水應(yīng)從外 墻著手，看外墻是否有裂縫，裂縫的人少，先把裂縫處理好，處理裂縫可以根據(jù) 裂縫大小，大的可先用堵漏王堵好，小裂縫可以用高彈抗裂處理。然后，用專業(yè) 的外墻補(bǔ)漏透明膠進(jìn)行涂刷。內(nèi)墻可以用油漆簡(jiǎn)單美化就處理完畢。4結(jié)語(yǔ)綜上所述，高層建筑發(fā)生外墻滲漏其影響因素較多，需對(duì)施工的每一環(huán) 節(jié)進(jìn)行質(zhì)量控制，保證施工操作的規(guī)范性。進(jìn)行高層建筑工程建設(shè)，應(yīng)嚴(yán)格采用 外墻滲漏施工技術(shù)，對(duì)外墻墻體結(jié)構(gòu)、裝飾面層、封洞與找平、外墻窗等環(huán)節(jié)進(jìn) 行防滲漏處理，嚴(yán)格遵循相關(guān)施