淺述房建工程監(jiān)理中存在的問題和對策

1、淺述房建工程監(jiān)理中存在的問題和對策全永杰許鍵江蘇潤揚項目管理有限公司 江蘇省225000摘要：加強對房建工程監(jiān)理中存在的問題和對策的硏究，有利于提高房建工 程監(jiān)理水平，具有重要的現(xiàn)實意義。木文筆者對房建工程監(jiān)理中存在的問題和對 策進行了分析和探討。關(guān)鍵詞：房建工程；監(jiān)理；問題；對策前言：房屋建筑工程具有施工復雜且涉及面廣的特點，貫徹與落實工程監(jiān)理 工作，規(guī)范建筑市場行為，為建筑質(zhì)量把好關(guān)，為社會主義和諧社會貢獻力量。1房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理的作用建筑監(jiān)理是指取得了監(jiān)理資質(zhì)的企業(yè)，接受建筑方的委托，對其建筑工程進 行項目質(zhì)量管理，并代表建筑方對施工方的施工行為進行管控的活動。建筑的每 一個環(huán)節(jié)都會

2、對建筑質(zhì)量產(chǎn)牛極大的影響；建筑施工的一個環(huán)節(jié)如果出現(xiàn)問題, 就會使整個建筑工稈質(zhì)量出現(xiàn)安全隱患，而建筑監(jiān)理工作則是將這些隱患消除在 初始階段的有效手段。所以監(jiān)理工作對于建筑的質(zhì)量有著十分重要的作用。2房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理涉及的內(nèi)容2.1建筑材料建筑施工所需的材料是工程施工順利進行的基木物質(zhì)基礎(chǔ)，其質(zhì)量的好壞會 對建筑項目的整體工程造成最直接的影響，因此必須嚴格監(jiān)理并控制施工材料的 選購、應(yīng)用。另外，要對材料的供應(yīng)商進行嚴謹?shù)倪x擇，同時對材料進行嚴格的 檢查、驗收，合理優(yōu)化配置使用材料，以免出現(xiàn)破壞以及浪費使用的現(xiàn)象。2.2建筑設(shè)備在建筑施工過程中，除了建筑材料，不可或缺的要素就是建筑機械設(shè)備。

3、機 械設(shè)備必須按照工程所需來進行合理選擇，如此才能夠?qū)⑵湫艹浞职l(fā)揮出來。 而此時的監(jiān)理工作就是對機械設(shè)備的使用和保養(yǎng)來進行的，以確保其維持在最后 的性能及狀態(tài)之下，對建筑工程的整體進度不會造成過大影響。2.3人影響工程質(zhì)量的另一個重要因素就是人，因為人是建筑工程建設(shè)的組織者、 管理者以及決策者，而此吋的監(jiān)理對象就是人，在監(jiān)理過程中要對工作人員的個 人素質(zhì)以及專業(yè)技術(shù)素質(zhì)進行充分的考慮，他們在工作中的表現(xiàn)對工程質(zhì)量的影 響也是極大的，另外，對工作人員的違紀行為也要進行監(jiān)督和控制。3當前我國房屋建筑工程監(jiān)理現(xiàn)場質(zhì)量管理存在的問題3.1落后的建筑工程監(jiān)理方法隨著全球網(wǎng)絡(luò)化的逐步深入，計算機網(wǎng)絡(luò)在我

4、國得到了快速的普及，同時也 帶動了信息技術(shù)的發(fā)展，監(jiān)理單位也將網(wǎng)絡(luò)計算機技術(shù)引入日常監(jiān)理工作中去， 鑒于水平有限，依然存在很多落后的監(jiān)理辦法及手段，甚至有些從事監(jiān)理工作方 面的工作人員不會應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)，信息面窄，依然通過手寫等人工方式記錄信息，缺 乏系統(tǒng)性的管理，這樣不僅工作效率會降低，還容易導致文件不統(tǒng)一。3.2監(jiān)理人員缺乏或者水平不高，工作人員素質(zhì)低目前很多工程監(jiān)理單位缺乏專業(yè)的監(jiān)理人員，其至很多人員存在無證上崗的 現(xiàn)象，這些工作人員整體素質(zhì)不高、工作能力不強，卻怠慢，沒有企業(yè)使命感， 在工程質(zhì)量監(jiān)理過程中缺乏科學有效的監(jiān)理方法與手段，致使整體監(jiān)理水平不高。 另外，同體監(jiān)理、自主監(jiān)理的現(xiàn)象在我

5、國多數(shù)監(jiān)理單位中都存在，造成監(jiān)理市場 不混亂且不規(guī)范。3.3監(jiān)理招標引起惡性循環(huán)建筑建設(shè)工程監(jiān)理如果滿足我國招標投標法的規(guī)定，就必須實行招標活動， 而且價格競爭已經(jīng)成為了招標投標所運用的主要手段，競爭能夠達到優(yōu)勝劣汰的 效果，但是用于工程監(jiān)理方面的費用卻一直低于收費的標準，這就導致了從事監(jiān) 理工作的人員素質(zhì)不高，相應(yīng)的監(jiān)理質(zhì)量也就有所下降，長此以往形成了惡性循 環(huán)，給建筑工程整體質(zhì)量帶來嚴重的影響。3.4監(jiān)理行業(yè)管理改革力度不夠我國的監(jiān)理行業(yè)其準入制度依然是由政府規(guī)定的，與企業(yè)的資質(zhì)掛鉤實施捆 綁制度，對建筑工程也實施監(jiān)督制度，具有嚴格的強制性。這樣的行業(yè)準入制度 以及管理制度致使監(jiān)理人才在行

6、業(yè)之間的流動性極差，且在不同的地區(qū)，因著不 同的經(jīng)濟發(fā)展情況,監(jiān)理人才的數(shù)量也存在差異，較為偏遠的、經(jīng)濟落后的地區(qū)， 監(jiān)理人員人數(shù)不足，監(jiān)理水平也較差。3.5建設(shè)單位投資控制權(quán)對監(jiān)理工作產(chǎn)生影響目前，我國的建筑工程質(zhì)量監(jiān)理單位并沒有建筑工程的控制權(quán)，受制于工程 項目的投資方，在實施監(jiān)理的時候，處于有責無權(quán)的尷尬境地，導致監(jiān)理工作難 以施展，無法全方面實施質(zhì)量監(jiān)理。4提高房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理的措施4.1充實工程監(jiān)理人才儲備，提高工作人員的業(yè)務(wù)能力與職業(yè)素質(zhì)構(gòu)建一支理論知識扎實、實踐操作經(jīng)驗豐富、專業(yè)素質(zhì)較高的專業(yè)工作團隊 是促進工程監(jiān)理工作發(fā)展與改革的根本要求，為提高工作團隊的業(yè)務(wù)能力與職業(yè) 素

7、質(zhì)必須堅持以下幾個方面的工作：首先，要以開放姿態(tài)引進與開發(fā)監(jiān)理工作專 業(yè)人才，特別是總監(jiān)理工程師的招聘，并以展示企業(yè)形象、提高薪資水平、完善 社會保障、提供深造學習機會的方式吸引更多高層次、高質(zhì)量的工作人員參與到 工程監(jiān)理的工作中來；其次，要為工作人員提供形式多樣、內(nèi)容豐富的學習培訓 機會,包括專業(yè)知識培訓與職業(yè)技能培訓，增強工作人員的理論水平與實踐能力, 同時要始終不放松員工的思想政治教育，提高員工的思想政治覺悟與職業(yè)素質(zhì), 使員工樹立責任意識與主人翁意識；最后，要密切工程監(jiān)理企業(yè)與高校的聯(lián)系, 既為學生提供實習機會，同時邀請高校教授深入企業(yè)開展專題講座，為工程監(jiān)理 實現(xiàn)穩(wěn)定、又好又快的發(fā)展

8、提供源源不斷的動力支持。4.2提高建筑工程監(jiān)理的信息管理水平以及建筑工程監(jiān)理人員的素質(zhì)(1) 利用計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)建立建筑工程質(zhì)量監(jiān)督信息平臺，不斷完善質(zhì)量 監(jiān)督管理信息數(shù)據(jù)庫，盡快實現(xiàn)信息互換，以提高建筑工程建設(shè)的效率。(2) 不斷提高從事監(jiān)理工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)以及個人素質(zhì)，實現(xiàn)綜合素質(zhì) 的整體提升，加強對監(jiān)理管理者的管理水平，將一些陳i口的監(jiān)理體制進行革新, 將監(jiān)理市場進行不斷的完善.4.3加強監(jiān)理作用的發(fā)揮運用科學的管理模式，將建筑工程監(jiān)理工作進行合理分工，對其多層機構(gòu)進 行壓縮，減少一些不必要的環(huán)節(jié)，節(jié)省監(jiān)理費用。另外，合理分配監(jiān)理的職位和 人員，根據(jù)建筑工程實際狀況因地制宜運用人才，促

9、進監(jiān)理管理的科學性、系統(tǒng) 性，將監(jiān)理的作用充分發(fā)揮出來。4.4提高監(jiān)理地位投資方雖然持資雄厚，但對于建筑行業(yè)的專業(yè)知識卻不高，對于監(jiān)理工作進 行了太多的干預(yù)，使其工作進展不順。所以工程質(zhì)量監(jiān)理要充分發(fā)揮能力以得到 較高的認可度，協(xié)調(diào)好與投資方的關(guān)系維護好自身的權(quán)益.4.5嚴格執(zhí)行監(jiān)理收費標準，依法收取監(jiān)理費用不得低于收費標準監(jiān)理單位要與建設(shè)單位進行良好的溝通與協(xié)商，爭取將主動權(quán)爭取到手，合 理安排監(jiān)理人員進行現(xiàn)場指揮與控制，以確保建筑工程質(zhì)量的達標。另外，也要 考慮到投資方，盡量為其節(jié)省投資費用，共同創(chuàng)造可持續(xù)的經(jīng)濟效益。4.6做到嚴格監(jiān)理和熱情服務(wù)相結(jié)合，講究工作的藝術(shù)性嚴格監(jiān)理，熱情服務(wù)，秉公辦事，一絲不茍是監(jiān)理工作的寫照，也可以說監(jiān) 理工作的質(zhì)量控制更需要講究藝術(shù)性，嚴格監(jiān)理是前提，熱情服務(wù)是手段，只有 這樣，才能快速解決質(zhì)量控制中的各類問題。監(jiān)理人員為提高質(zhì)量控制能力，要 主動為承包方施工人員講解技術(shù)規(guī)范，爭取理解，減少隔閡，并且有意識地加強 語言溝通能力和文字表達能力，凡是與工程質(zhì)量有關(guān)的事宜均要過問，責無旁貸。 監(jiān)理人員只有在業(yè)主和承包方人員心目中樹立良好的形象，以高度的責任感和主 人翁意識去對待質(zhì)量控制工作，才能以實際行動贏得信任，從而為監(jiān)理工作的順 利實施打下基礎(chǔ)。結(jié)束語綜上所述，雖然我國監(jiān)理隨著經(jīng)濟發(fā)展也取得了進步，但仍存在很多問題