暖通專業(yè)監(jiān)理實施細則

1、暖通專業(yè)監(jiān)理實施細則一、暖通專業(yè)監(jiān)理依據(jù)1、新世界家園二期監(jiān)理規(guī)劃2、新世界家園二期暖通專業(yè)施工圖3、采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范（ 2001年修訂版） GBJ19-874、高層民用建筑設計防火規(guī)范（ 2001 年修訂版） GB50045-955、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范 GB50242-20026、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 GB50300-20017、通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范 GB50243-20028、壓縮機、風機、泵安裝工程施工驗收規(guī)范 GB50275-989、工業(yè)設備及管道絕熱工程質量檢驗評定標準 GB50185-9310、采暖、通風材料、設備國家及行業(yè)現(xiàn)行標準1

2、1、北京地方性標準“建筑工程監(jiān)理規(guī)程” DBJ01-41-200212、暖通專業(yè)施工組織設計13、中咨公司與業(yè)主崇裕公司簽定的監(jiān)理合同14、暖通專業(yè)國家建設標準設計圖集（R類、T類、K類、FT類）15、暖通專業(yè)華北及北京圖集（SB 類）16、建筑工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-200117、北京市地方標準“建筑安裝工程資料管理規(guī)程” DBJ01-51-200018、建筑工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-200119、國家、北京市現(xiàn)行建筑法規(guī)二、新世界二期暖通工程概況2.15、 6住宅樓暖通系統(tǒng)2.1.1 地下車庫采用新風機組送風，冬期采用新風機組對車庫送風進行加熱系統(tǒng)。車 庫入口

3、設有電熱風幕。2.1.2 住宅樓采用雙管異程式采暖系統(tǒng)2.1.3 地下車庫設計斜排風兼排煙系統(tǒng)地下一層變配電室采用獨立的送、排風系統(tǒng)2.2 東側商務樓暖通系統(tǒng)2.2.1 空調系統(tǒng)2.2.1.1 空調方式： 本工程為商業(yè)及辦公用房， 采用小型風冷冷煤分體空調 （熱泵） 機組， 室內機為帶熱水盤管型的暗藏風管機，室內新風由新風空調集中供給。餐廳為風機盤管 加新風系統(tǒng)。辦公大堂、電梯廳、衛(wèi)生間、消防電梯前室為風機盤管系統(tǒng)；首層辦公大 堂及門廳裝設吊頂式空氣處理機；空調水系統(tǒng)為兩管制逆流系統(tǒng)，風機盤管及暗藏風管 機處設動態(tài)平衡電動兩通閥控制流量， 空氣處理機及新風處理機組處設動態(tài)平衡電動調 節(jié)閥控制流

4、量。221.2冷熱源：本工程冬季空調熱源由正仁大廈內熱力站供給，熱煤為65-55E熱水商業(yè)及辦公冷源由小型風冷冷煤分體空調（熱泵）機組供給。公共區(qū)域冷源由設置于12層屋面的模塊風冷式冷水機組供給。 冷凍水供回水溫7-12C。通風系統(tǒng)地下停車庫、地下設備機房、高低壓變電室、中水間等設機械送排風系統(tǒng)； 衛(wèi)生間設機械排風系統(tǒng)。防排煙系統(tǒng)：地下車庫、高低壓變電室、 柴油發(fā)電機房、內區(qū)走道等均設機械排煙系統(tǒng)；地下部分同時設補風系統(tǒng)；所有排煙口均設手動及自動開啟裝置，由消防控制屏 與排煙機聯(lián)鎖。三、監(jiān)理工作流程進場材料、設備審 查報驗詳見暖通工程監(jiān)理工作流程合格 不合格 合格暖通工程監(jiān)理工作流程*四、核查

5、施工單位資質、查驗試驗室資質2.3核查施工單位（總包、分包）采暖、通風、空調等專業(yè)資質施工證件材料（營業(yè) 執(zhí)照、企業(yè)資質等級證書、專業(yè)許可證）。2.4查驗施工人員資質證件，重點是專業(yè)工程負責人、專業(yè)技術及管理人員（工長、 質檢員、預算成本定額員、材料設備員、安全員），專業(yè)工人（水暖工、電 氣焊工、板筋工、油漆保溫工）。2.5查驗試驗室資質證件（材料、設備質量、性能測試單位試驗室必須持有國家 認定的測試資質等級證書）。五、施工準備階段的監(jiān)理2.6審核施工組織設計中暖通專業(yè)部分重點是：工期安排、質量目標、投資控制是否符合合同要求。施工布置是否合理、施工技術（方法）是否可行，質量保證措施是否可靠并

6、具有針對性。施工人員、材料、設備的配置與進度計劃是否協(xié)調。承建單位的質量管理及保證體系，技術管理體系是否健全。安全、環(huán)保、消防和文明施工措施是否有關規(guī)定。季節(jié)施工方案、專項施工方案及新工藝施工方案是否可行合理和先進。（新技術、新工藝必須提供鑒定證明文件和確定文件）。2.7審查承建單位報送的材料、設備及供應計劃。重點是：材料、設備、的規(guī)格、型號、數(shù)量是否與施工圖值相符。供應計劃應滿足施工計劃要求。材料、設備應符合國家技術標準及有關規(guī)定（不能采用非節(jié)能產品等）主要材料、成品、半成品、配件、器具和設備必須具有中文合格證明文件。 主要器具和設備必須有完整的安裝使用說明書。在運輸、保管、和施工過程中，應

7、采用 有效措施防止損壞或腐蝕。對新材料、新產品必須由簽訂證明和確保文件。2.8參與建設單位主持的設計交底會。重點是：2.8.1 了解建設單位對工程要求。2.8.2 了解建設單位主導思想、設計對施工的要求，對建材的要求，對新工藝、新 技術、新材料的要求。2.8.3 設計單位對監(jiān)理單位、承建單位提出的施工圖紙中的問題的答復 。六、施工階段的監(jiān)理2.9 審查承建單位按總的網絡計劃及實際情況編制的逐月計劃。2.10審查進場材料（設備）出廠合格證、質量證明文件、生產廠家資質證明（營業(yè)執(zhí) 照、生產許可證），檢查規(guī)格、型號、外觀。并按有關規(guī)定進行抽檢、復試、復 測。如閥門安裝前對每批（同牌號、同型號、同規(guī)格

8、）數(shù)量中按10抽查，并不少于一個。而對主干道上器切斷作用的密閉閥門，應逐個作強度和嚴密性試驗。 堅持不合格材料（設備） ，不準在工程中使用。2.11工程變更的管理。不管是建設單位還是設計單位及承建單位提出，應填寫工程 變更單需要時應委托設計單位編制設計文件，并簽轉項目監(jiān)理部。審核承包單位填寫的工程變更費用報審表 2.12監(jiān)督承建單位的質量管理體系，技術管理體系和質量保證體系落實到位。2.13 對施工過程進行檢查對某些關鍵工序、重點部位。進行旁站、并作記錄，發(fā)現(xiàn)問 題可先口頭通知承包單位改正，并及時簽發(fā)監(jiān)理通知 。跟蹤質量問題、驗證 糾正效果。堅持本工序質量不合格，或未進行驗收不予簽證，下道工序

9、不得施工。 2.14隱蔽工程施工單位自檢合格后，填寫“隱蔽工程檢查記錄表”報項目監(jiān)理部，監(jiān) 理現(xiàn)場檢測，檢查合格工程方可隱蔽。2.15 按照暖通施工質量驗收規(guī)范及北京市有關法令驗收分部、分項工程（檢驗批） ， 簽發(fā)工程質量驗收表，控制重點工作方法及措施是：2.15.1 基本點：2.15.1.1 各系統(tǒng)預留洞、預埋管、預埋件（尺寸、位置、標高、用材、作法）應 符合設計及相關規(guī)定。特別注意穿基礎、穿防水、穿人防的墻板，穿伸縮 縫等。檢驗方法：按驗收規(guī)范及標準圖、設計圖紙檢查。2.15.1.2 支撐（支、吊、托、墩、滑動、固定等）應符合設計規(guī)定。要求：位置 正確、牢固牢靠、滑動靈動（移動量符合設計要

10、求） 。吊桿垂直。不影響 結構安全。支架間距不允許超過設計要求。另外，水管支架還應符合驗收 規(guī)范“ GBS50242-2002”：條、 條、條、 條、 條、 條規(guī)定。風管支架還應符合驗收規(guī)范“GB50243-2002”：條、 條、 條。檢驗方法：按驗收規(guī)范檢查。2.15.1.3 管道連接（焊接、絲扣連接、法蘭連接、熱容連接等）按設計規(guī)定，根 據(jù)相應的建筑安裝工程施工、工藝規(guī)程施工。并符合“ GB50242-2002 驗 收規(guī)范” 3315條，“ GB50243-2002驗收規(guī)范” 931條、932條有關規(guī)定。 檢驗方法：按驗收規(guī)范規(guī)定檢查。2.15.2 室內采暖系統(tǒng)安裝GB50242-2002

11、 驗收規(guī)范2.15.2.1 按設計選用管材，管件必須相適應。 檢驗方法：按設計要求檢查。查驗管的材質證明。2.15.2.2 采暖管道的坡度應按設計要求鋪設，并符合8.2.1 條”規(guī)定。檢驗方法：觀察、水平尺、拉線、尺量檢查。2.15.2.3 采暖管道安裝的允許偏差應符合 GB50242-2002 驗收規(guī)范 條的規(guī) 定。2.15.2.4 管道及設備保溫、防腐應按設計要求施工，并符合 GB50242-2002 驗收 規(guī)范 條 條規(guī)定。2.15.2.5 方形補償其管徑、外形尺寸、位置必須符合設計。方形補償器制作和安 裝應符合 GB50242-2002驗收規(guī)范825條826條要求。2.15.2.6 平

12、衡法及調節(jié)閥型號、規(guī)格、公稱壓力機安裝位置應符合設計要求，安 裝完成后應根據(jù)系統(tǒng)平衡要求進行調試并作出標志。檢驗方法：對照圖紙查驗產品合格證，并現(xiàn)場查看。2.15.2.7 熱量表、疏水器、除污器、過濾器、手動（自動）排氣閥、各種閥門、 溫度計、壓力表等配（附）件設置應符合設計要求。檢驗方法：對照圖紙查驗產品合格證。2.15.2.8 散熱器組對后，以及整組出場的散熱器在安裝之前應作水壓試驗。試驗 壓力如設計無要求時，應為工作壓力的 1.5倍，但不小于 0.6Mpa。檢驗方法：試驗時間為2-3mi n,壓力不降且不滲不漏。散熱器組要求， 允許偏差、散熱器支托數(shù)量規(guī)定， 散熱器安裝要求應符合 GB5

13、0242-2002 驗收規(guī)范 條、條、條、條、條規(guī)定。2.15.2.9 水泵、水箱、熱交換器等輔助設備安裝的質量檢驗與驗收應按 GB50242-2002驗收規(guī)范第4.4節(jié)和第13.6節(jié)的相關規(guī)定執(zhí)行。采暖系統(tǒng)安裝完畢,應按設計要求進行水壓試驗。檢驗方法：采暖系統(tǒng)以1.0Mpa進行水壓試驗，在5分鐘內壓力降w 0.02Mpa不滲不漏 為合格。注：應參見 GB50242-2002驗收規(guī)范條。系統(tǒng)試壓合格后，應對系統(tǒng)進行沖洗并清掃過濾器及除污器。 檢驗方法：現(xiàn)場觀察直至排出水不含泥沙、鐵屑等雜物且水色不混濁為合格。通風空調系統(tǒng)安裝風管安裝按設計選用材料，風管制作按設計圖紙與“GB50243-2002

14、”第 四節(jié)執(zhí)行，其中重點是材質、板材厚度、風管連接方式、外形要求、加工 允許偏差、風管的強度與嚴密性要求。風管安裝應符合設計要求并符合 GB50243-2002驗收規(guī)范第6.3節(jié)有關 規(guī)定。2.15.3.3 風閥、調節(jié)閥、防火閥、防排煙柔性短管、消聲器、排煙閥、止回閥等 風管部件， 規(guī)格、型號、位置、方向應正確， 制作與安裝應符合 GB50243-2002驗收規(guī)范第5節(jié)和第6節(jié)有關規(guī)定。2.15.3.4 風管系統(tǒng)安裝完畢應按系統(tǒng)類別進行嚴密性檢驗，應符合設計與 GB50243-2002驗收規(guī)范條條規(guī)定。2.15.3.5 通風與空調設備安裝2.15.3.5.1 通風與空調設備除符合本細則第四、 2、（3）條，第四、 2、（4）條 要求外，應有裝箱清單、設備說明書、產品質量合格證書和產品性 能測試報告等隨機文件，進口設備還應具有商檢合格的證明文件。 安裝前建設、監(jiān)理、施工和廠商等單位代表參加開箱檢查。并作文 件記錄。2.15.3.5.2 通風及安裝允許偏差應符合 GB50243-2002 驗收規(guī)范 條 條 條