某廣場租賃合同書樣本

1、合同編號：供應(yīng)商代碼：柜組編號：山東濰坊財富廣場有限公司租賃合同租賃合同山東濰坊財富廣場有限公司（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定， 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪合作經(jīng)營有關(guān)事 宜達成如下協(xié)議： 第一條 商鋪1、甲方同意出租，乙方同意承租濰坊市勝利東街與北海路交叉 口西南角的財富廣場 層區(qū)號商業(yè)店鋪及設(shè)施（乙方不得私 自破壞甲方墻面、柱頭、天棚、地面、電梯間，如乙方需要改動，必 須書面提前通知甲方并征得甲方同意。）2、乙方承租面積 川商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營（該鋪位位置參見本合同附件平面圖所示的特定部分，該平面

2、示意圖僅作識別用途。）確切面積以交接時的實測面積為準（見合 同附件1）。3、 該商鋪（位）現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件1。 該合同附件作為出租方按照本合同約定將租賃標的交付承租方使用和承租方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二條 經(jīng)營范圍1、 主要經(jīng)營范圍 。除雙方另有約定外，乙方不 得超范圍經(jīng)營。2、若乙方要將承租鋪位作為其法定注冊地址，應(yīng)當另行獲得甲 方的書面同意，并按照規(guī)定報經(jīng)政府有關(guān)部門批準。第三條 經(jīng)營期限1、經(jīng)營期限自年月日起至_年月日止，使用 期共計個月。2、租期滿前三個月，若乙方未向甲方書面表示續(xù)租的意向或雙方 未能就續(xù)租條件達成一致，則甲方有權(quán)開始進行重新招租

3、的準備工作， 包括帶領(lǐng)未來可能的承租人在乙方正常的工作時間或者事先與乙方約 定的時間參觀承租鋪位，乙方應(yīng)予以積極配合。3、若乙方在承租期屆滿前三個月向甲方書面表示了續(xù)租意向，但 雙方未能就承租費條件達成一致，而甲方在乙方承租期滿前又與第三方 達成承租鋪位的租賃意向，則甲方應(yīng)在本合同約定承租期滿前一個月書 面通知乙方。在同等條件下，乙方享有對承租鋪位的優(yōu)先承租權(quán)。2、裝修期間免租，由出租人在開業(yè)前一個月書面通知承租人進 場裝修。3、租賃期滿，承租人應(yīng)如期交還出租鋪位。承租方如要求續(xù)租， 同等條件下承租方具有優(yōu)先權(quán)，但必須在租賃期滿2個月之前書面通 知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。第四

4、條：租金標準（租金、履約保證金及支付方式）1、 租金：雙方約定租金執(zhí)行：租金標準元/年/川，合計元/月，租賃期內(nèi)租金總額為元。2、租金支付方式：承租人第一次預(yù)付 個月的租金，簽訂本合 同時一次付清；以后租金的支付方式為 個月一付，即上一次租金 到期10日前，預(yù)付下_個月租金。3、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金。（1）為了保證合同的履行，乙方必須向甲方支付總額相當于二個月承租費的履約保證金，共計人民幣元。（2）履約保證金不計利息。（3）本合同期滿后如雙方不再續(xù)簽合同，在乙方?jīng)]有違約并沒有給 甲方造成損失的情況下，甲方在一個月后向乙方如數(shù)返還保證金（保 證金不計算利息）。合同期結(jié)束后該履約保證金自動轉(zhuǎn)為質(zhì)量保證金，該保證金的處理按財富廣場營運管理公約中的有關(guān)規(guī)定執(zhí) 行。（4）租金中不包括物業(yè)管理費，商鋪內(nèi)營運費用（如電、水、天然 氣等）由承租人自己承擔。（三）乙方應(yīng)該按照約定將承租費通過轉(zhuǎn)帳形式按時支付租金及 其它費用。第五條維修養(yǎng)護（一）經(jīng)營期間，甲方對商鋪及附屬公共設(shè)施定期予以檢查、修繕， 乙方應(yīng)予以協(xié)助，不得阻撓施工。（二）商鋪及公共設(shè)施正常的維修養(yǎng)護費用由甲方承擔。（三）乙方管理、使用不善等原因造成商鋪及附屬公共設(shè)施損壞， 其維修費用由乙方承擔并賠償由此造成的經(jīng)濟損失。第六條裝修改造（一） 如乙方需改變商鋪的內(nèi)