電梯管理制度

1、目錄1、電梯管理制度 2 2、電梯技術(shù)檔案管理制度 4 3、電梯管理部門負責人崗位職責 54、電梯應(yīng)急救援領(lǐng)導小組組長職責 65、電梯安全管理人員職責 76、電梯維修人員崗位職責 87、電梯管理人員工作守則 98、電梯維修人員工作守則 109、電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程 1110、電梯運行安全操作規(guī)程 1511、電梯常規(guī)檢查制度 1812、電梯維修保養(yǎng)制度 1913、電梯定期檢驗制度 2014、應(yīng)急措施和救援預案 2115、電梯鑰匙管理使用制度 2516、電梯機房管理制度 2617、故障狀態(tài)救援操作規(guī)程緊急救援操作說明 2718、電梯手動盤車須知 2919、乘梯須知（客梯） 3020、電梯應(yīng)備技

2、術(shù)檔案 3121、電梯定期檢驗須知 32電梯管理制度為確保電梯安全運行，保障人身和財產(chǎn)的安全，依據(jù)特種設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督與安全監(jiān)察規(guī)定，特規(guī)定如下：1.電梯使用單位必須對電梯使用運行的安全負責，應(yīng)至少設(shè)電梯安全管理人員一名。并建立健全電梯設(shè)備技術(shù)檔案及有關(guān)管理制度。2.電梯使用單位必須委托有市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局簽發(fā)的有資質(zhì)許可的電梯專業(yè)維修保養(yǎng)單位對電梯設(shè)備進行維修、保養(yǎng)，以保證電梯的安全運行。3.在用電梯實行定期檢驗制度，檢驗有效期為一年，未經(jīng)檢驗或超過檢驗周期或經(jīng)檢驗不合格的電梯不得繼續(xù)使用。4.電梯安全檢驗合格證應(yīng)粘貼在電梯轎廂內(nèi)明顯位置。每臺電梯都應(yīng)有明顯的安全乘梯須知或電梯使用須知。5.嚴格執(zhí)

3、行電梯設(shè)備的常規(guī)檢查制度，當發(fā)現(xiàn)電梯有異常情況時，必須立即整改，嚴禁帶故障運行，各種檢查應(yīng)均有記錄，并存檔備查。6.電梯使用單位負責人每年至少組織一次電梯應(yīng)急救援預案演習，并記錄在案備查。7.新裝、大修、改造前，應(yīng)到市或轄區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督機構(gòu)辦理告之手續(xù)后即可開工，經(jīng)檢驗合格后到當?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理注冊手續(xù)，方可交付使用。8.電梯維修、保養(yǎng)人員及司機必須經(jīng)專業(yè)培訓和考核，取得特種設(shè)備作業(yè)人員資格證書后，方可從事相應(yīng)工作。9.電梯司機應(yīng)做到嚴格遵守有關(guān)規(guī)章制度，認真執(zhí)行安全操作規(guī)程和工作守則，即使制止違章乘梯，宣傳安全乘梯（使用）須知。10.電梯發(fā)生嚴重事故或致使人員傷亡事故，使用單位要保護好

4、現(xiàn)場，并應(yīng)采取緊急救援措施立即報告特種設(shè)備安全監(jiān)察部門。 電梯技術(shù)檔案管理制度電梯技術(shù)檔案的管理涉及到電梯的技術(shù)資料及相關(guān)資料的保存與完整。他應(yīng)直接反映出電梯的狀況及電梯的有關(guān)數(shù)據(jù)，因此它是非常重要的。1.電梯技術(shù)檔案應(yīng)由專門的部門或人員進行專項管理；2.電梯的原始技術(shù)檔案及檢驗報告、建檔登記、維修保養(yǎng)過程中形成的各種質(zhì)量記錄均包括在技術(shù)檔案內(nèi)；3.有關(guān)質(zhì)量記錄應(yīng)填寫清晰、及時、完整并有簽字認可；4.有關(guān)部門及人員對質(zhì)量記錄進行收集整理，定期移交專業(yè)部門或人員存檔；5.有關(guān)責任部門應(yīng)按國家、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的要求妥善保管質(zhì)量記錄，不得有破損現(xiàn)象。6.各有關(guān)質(zhì)量記錄、檢驗報告保存期限根據(jù)國家有關(guān)規(guī)

5、定進行存檔（如技術(shù)監(jiān)督局定期年檢報告及整改意見書至少應(yīng)保存三年）；7.當需用技術(shù)資料及有關(guān)質(zhì)量記錄時，經(jīng)過必要的審批可暫時借用。以崗位責任制為核心各相關(guān)人員的職責電梯管理部門負責人崗位職責1.電梯管理部門負責人在單位法人領(lǐng)導下，對本單位電梯的管理、運行及大修、改造項目、工程進度和施工安全計劃、組織、實施檢驗和監(jiān)督責任，執(zhí)行本單位與維保單位簽定的電梯維保、運行協(xié)議，對電梯管理工作進行全面管理，以保證電梯的正常運行；2.在電梯正常運行中，按照有關(guān)標準和規(guī)范進行質(zhì)量檢查及時對運行中發(fā)生的故障組織進行修理或采取集體的預防措施；3.對在維修工程中及司機操作時的各種不安全因素和違章提出警告批評或經(jīng)濟處罰；

6、4.對定期檢驗驗收后技術(shù)監(jiān)督局檢驗人員提出的“整改意見書”具體內(nèi)容經(jīng)整改后進行檢查，并監(jiān)督執(zhí)行；5.單位負責人每月最遲15日內(nèi)組織相關(guān)人員對運行電梯進行一次維護、保養(yǎng)工作，了解電梯的運行狀況；6.協(xié)調(diào)各有關(guān)部門解決電梯出現(xiàn)的故障等問題，清楚維修人員、司機安全運行工作內(nèi)容；7.代表單位與業(yè)主、維保單位等進行工作聯(lián)系，聽取意見與建議，不斷改進工作，增強乘客滿意程度；8.定期組織關(guān)于電梯的緊急救援預案演習工作；9.定期向單位法人進行工作匯報。電梯應(yīng)急救援領(lǐng)導小組組長職責1. 應(yīng)急救援領(lǐng)導小組組長：（單位負責人）2. 應(yīng)急救援領(lǐng)導小組組員：（單位電梯管理人員）（單位安全保衛(wèi)人員）（單位安全員）（維保單

7、位負責人）（維修人員）、（電梯司機）3. 電梯因停電、故障等原因?qū)⒊丝屠г谵I廂內(nèi)，需要解救困人時，由組長負責，組織、聯(lián)系其他小組人員應(yīng)立即趕到現(xiàn)場；4. 當電梯發(fā)生漏水、水災或地震事故時，組長最遲應(yīng)在30分鐘趕到現(xiàn)場，其他小組成員應(yīng)盡快趕到現(xiàn)場，組織維修或搶救；5. 每年至少一次由組長負責組織電梯應(yīng)急救援演習；6. 定期巡視檢查應(yīng)急救援物品，如易燃易爆物品的單獨保存消防器材應(yīng)放機房固定部位并應(yīng)保證在合格有效期內(nèi)；7. 一旦發(fā)生事故，由本組長指揮現(xiàn)場，發(fā)生傷人事故時，組織人員打電話報警，救援小組成員救助傷員，保護好事故現(xiàn)場，并及時上報單位法人，事故后要認真分析發(fā)生原因。制定防范措施并應(yīng)寫出事故報

8、告；8. 定期對單位安全管理人員進行電梯故障“應(yīng)急救援”措施及有關(guān)專業(yè)知識的培訓，事故案例的學習，組織單位人員現(xiàn)場演習培訓及逃生方法等等；9. 電梯應(yīng)急救援領(lǐng)導小組組長對本單位電梯的正常運行負全責；10. 負責對救援物資的準備、管理工作。電梯安全管理人員職責單位安全管理員是指導和監(jiān)督各部門安全工作的負責人。安全管理員的工作范圍在單位全部工作活動中；1.堅持“安全第一”的原則，督促各部門及有關(guān)人員正確使用防護用品；2.對在工作中不按操作規(guī)程操作的人員或不能正確使用防護用品的人員有指正、批評、處罰的權(quán)利；3.安全員應(yīng)以身作則，工作期間嚴禁喝酒；4.定期檢查電梯運行狀況，預防困人、傷人事故的發(fā)生，杜

9、絕火災和安全事故的發(fā)生；5.不定期檢查電梯維修人員、司機操作人員執(zhí)行安全操作規(guī)程的情況，并有相應(yīng)違章或處罰記錄。電梯維修人員崗位職責 1.嚴格執(zhí)行管理制度，按照維修、保養(yǎng)技術(shù)要求對電梯進行日、周、月、季、半年的維保工作，并及時做好保養(yǎng)、維修記錄；2.嚴格遵守安全操作規(guī)程，出現(xiàn)故障應(yīng)及時上報有關(guān)人員，參與調(diào)查與分析會議；3.工作中若發(fā)生解決不了的故障應(yīng)及時上報維修負責人，協(xié)助解決；4.若電梯出現(xiàn)故障，應(yīng)盡快趕到現(xiàn)場，及時修理，以保證電梯盡快投入正常運行，并做好故障記錄備案待查。5.維修人員必須監(jiān)守自己的工作崗位，始終保持對電梯正常運行的高度負責精神；6.保證機房、井道、轎廂、底坑等各種設(shè)備完好無

10、損，機房內(nèi)不應(yīng)有各種雜物；7.保證主機、控制柜及其他安全設(shè)施運轉(zhuǎn)良好；8.服從上一級領(lǐng)導的工作安排，搞好自己的本職工作。電梯管理人員工作守則 1.熱愛本職工作，鉆研專業(yè)知識和有關(guān)國家對電梯管理的有關(guān)法規(guī)、標準、條例；2.熟悉本單位有關(guān)電梯管理的規(guī)章制度，并組織有關(guān)人員實施和組織檢查；3.督促有關(guān)部門 及維修保養(yǎng)單位進行電梯正常運行的巡視和檢查；4.以身作則、堅持原則、始終貫徹“安全第一”的工作方針；5.定期組織不同人員的專業(yè)培訓及安全教育。電梯維修人員工作守則1.必須持有有關(guān)部門頒發(fā)的特種設(shè)備操作證上崗；2.應(yīng)具有與所承擔的維修工作相適應(yīng)的技術(shù)能力與水平；3.努力學習和掌握國家技術(shù)監(jiān)督局關(guān)于電

11、梯維保、維修工作的有關(guān)技術(shù)規(guī)范及要求，鉆研專業(yè)知識和維修技術(shù)；4.模范遵守和執(zhí)行維保、修理單位的各種規(guī)章制度；5.熟知維修保養(yǎng)工作的安全操作規(guī)程及有關(guān)日、周、月、季的保養(yǎng)內(nèi)容；6.服從工作安排，嚴格執(zhí)行本單位的各項管理制度；7.工作中應(yīng)有關(guān)人員（司機、其他的維修人員）密切配合，做到不違章操作，嚴禁各種事故的發(fā)生；8.工作中，不做與自己本職工作無關(guān)的其他事情，確保安全施工。電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程為貫徹執(zhí)行國務(wù)院頒發(fā)的特種設(shè)備監(jiān)察條例，國家總局及市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)特種設(shè)備維修、保養(yǎng)的具體要求，編制該操作規(guī)程。凡從事本專業(yè)的工作人員應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行。一、一般安全規(guī)定：1. 凡上崗人員要

12、取得特種設(shè)備操作證后方能參與維修、保養(yǎng)工作；2. 凡是正式上崗人員一定要熟知維修、保養(yǎng)人員安全操作規(guī)程；3. 嚴禁酒后操作和連續(xù)長時間工作；4. 對電梯進行維修、保養(yǎng)作業(yè)，必須放置“保養(yǎng)、檢修”警示牌；5. 電梯維修應(yīng)以檢修速度運行電梯，維修完畢后以正常速度試車時。工作人員應(yīng)撤離維修現(xiàn)場或站在安全的位置上；6. 維修、保養(yǎng)工作至少應(yīng)由兩名持證人員進行；7. 工作前必須穿戴好工作服，穿好絕緣鞋，嚴禁穿拖鞋、高跟鞋或赤腳作業(yè)；8. 電梯在維修、保養(yǎng)期間嚴禁載客；9. 電梯在盤車行走時，嚴禁任何人出入轎廂；10. 應(yīng)熟悉自己維護、保養(yǎng)電梯的型號、規(guī)格及一般故障的解決辦法；11. 嚴禁同時在機房、轎頂

13、、轎內(nèi)底坑任何兩部位同時進行維修和保養(yǎng)工作。二、維修、保養(yǎng)人員安全操作規(guī)程：在轎廂內(nèi)工作時：1.進入轎廂內(nèi)，首先看清轎廂是否停在本層，切不可只看樓層顯示即進入層門、轎門防止踏空墜落；2.進入轎廂后，要檢查操作盤各按鈕是否可靠，急停開關(guān)是否起作用，轎內(nèi)照明是否正常；3.在轎廂內(nèi)檢修維護時，嚴禁將外層門敞開走車，如檢查門鎖時，檢查完畢應(yīng)及時將門關(guān)閉以免他人墜落；4.因故障層門暫不能關(guān)閉時，必須派專人監(jiān)護或安好防護欄，掛好明顯警示標志，防止他人誤入井道；5.在轎廂內(nèi)工作時，身體各部位不得超越轎廂地坎以外，若必須將身體某部位伸出時，一定要斷開急停開關(guān)；6.無論何種情況嚴禁將身體站在轎廂與層門之間的位置

14、，以防“剪切”事故發(fā)生。在機房內(nèi)工作時：1.在機房內(nèi)進行維修工作時，必須將電源開關(guān)切斷（除因工作需要，且有絕對把握外），掛好明顯標記（如嚴禁合閘）并派專人看守；2.在機房操縱轎廂時，必須與轎廂內(nèi)或轎頂上、底坑下人員聯(lián)系好，將層門、轎門關(guān)閉完好，門鎖作用正常，方可開車。嚴禁在層門敞開的情況下移動轎廂；3.在機房盤車前，必須與轎廂內(nèi)、轎頂上、底坑下的人員聯(lián)系好，為防止抱閘打開時，轎廂產(chǎn)生以外溜車，操縱盤車人員應(yīng)繼續(xù)工作，并做好隨時剎車準備；4.接近帶電體工作時，要有防護觸電措施并有專人監(jiān)護；5.檢查、維修控制柜內(nèi)各電器元件時，必須斷電工作；6.維修用手持電動工作須由專人保管，使用時按規(guī)定做好接零保

15、護。在轎頂上工作時：1.在轎頂工作必須戴好安全帽，穿好絕緣鞋，袖口、褲口均應(yīng)扣緊；2.在轎頂上不應(yīng)超過三人同時工作；3.在轎頂上工作不準開快車，必須用檢修速度運行，且應(yīng)由轎頂控制開或停；4.轎廂行駛時，不準將身體任何部位探出安全護欄桿；5.在進入轎廂頂部之前，首先看清楚轎廂是否在本層理想的位置上，不可只看樓層指示燈。即進入轎頂，防止踏空墜落；6.在任何情況下，不可將身體跨于層門與轎門之間工作，更不可將身體某部位探出中間梁下、層門口下及各種支架下進行工作。若確屬工作需要。應(yīng)具有切實可行的安全措施并切斷總電源；7.在對電梯進行維護時，相鄰電梯應(yīng)想部呼應(yīng)，以確保安全，如果確實難以達到安全要求時，應(yīng)將

16、相鄰電梯關(guān)閉；8.在轎頂工作時，轎內(nèi)操作人同必須聽從轎頂操作人員指揮；9.在轎頂維修完畢，離開轎廂時，操作人員應(yīng)把層門關(guān)好，轎頂各開關(guān)恢復正常。在底坑工作時：1.在底坑內(nèi)工作應(yīng)帶好安全帽，將急停開關(guān)斷開，禁止在電纜、繩索或?qū)к壣匣?、搖蕩或攀爬；2.工作時需要用上、下底坑使用爬梯時，梯腳要落在實處，梯自上端不得靠在導軌上；3.在檢查換速、限位和極限開關(guān)等安全開關(guān)時，維修人員必須注意選好安全可靠的審議位置，司機配合要精神集中，聽從維修人員的統(tǒng)一指揮，開車前一定要重復口令；4.在底坑工作確需要開車時，維修人員一定要站在安全位置。以防被電纜、轎廂護腳板及平衡鏈兜碰倒；5.底坑在有維修人員工作時，轎廂

17、應(yīng)停止運行，如需要啟動電梯上、下行時，啟動之前，維修人員一定要注意站在安全位置；6.在底坑工作完畢后，維修人員應(yīng)恢復各開關(guān)，確認安全正常后，方可爬登上底坑，關(guān)好層門后，進行試運行；7.工作完畢后，在爬登出底坑時，電梯轎廂至少應(yīng)停靠距最低層三層以上，以確保維修人員安全撤離。 電梯運行安全操作規(guī)程電梯司機在上崗之前要對其操作電梯性能有一個詳細的了解，掌握各運行環(huán)節(jié)之間的關(guān)系，熟悉各種按鈕和開關(guān)的功能及通訊設(shè)施的正確使用。電梯司機要有高度的責任感和良好的職業(yè)道德。愛護設(shè)備，精神集中，為乘客提供安全、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。電梯司機必須嚴格遵守本操作規(guī)程：一、一般安全規(guī)定：1.嚴禁無證上崗。電梯司機必須經(jīng)過專業(yè)培

18、訓考核取得技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的電梯司機特種作業(yè)操作證；2.凡正式上崗人員，一定要嚴格執(zhí)行本安全操作規(guī)程，嚴禁工作時談笑打鬧，做與本職工作無關(guān)的事情；3.上班時必須穿好工作服，戴好胸標志，嚴禁穿拖鞋或赤腳作業(yè)。二、電梯行駛前的準備工作：1.上崗前要了解一般電梯暈高性情況，做好交接班手續(xù)；2.在開啟層門進入轎廂前，應(yīng)看清楚轎廂是否停在該層站，（一般應(yīng)停靠在基站）切忌莽撞。在合上有關(guān)的開關(guān)（如照明運行電源和風扇等開關(guān)）確定運行方式后，做一次簡單的試運行，包括檢查啟動、運行、換速、平層、停車。開關(guān)門等是否正常，安全觸板（光幕）和急停開關(guān)是否起作用，樓層顯示燈和按鍵指示燈是否正常。若發(fā)現(xiàn)問題，要及時通知維修

19、人員。3.保持轎廂、層門口的衛(wèi)生清潔，應(yīng)特別注意層、轎門地坎槽內(nèi)有無雜物，如有雜物應(yīng)及時清除，以免影響層、轎門的正常開啟和關(guān)閉；4.在層門外，不能用手扒啟層門，當層、轎門未完全關(guān)閉時，不能啟動電梯。三、電梯行駛中注意事項：1.嚴禁電梯超載運行，當客用電梯超載時，要勸阻后進入的乘客自動退出轎廂，暫等下次運行；2.客梯不允許裝載貨物，轎廂內(nèi)不準許運送易燃、易爆等危險品；3.轎廂內(nèi)嚴禁吸煙，勸阻乘客不要在轎廂內(nèi)打逗蹦跳；4.貨梯使用時，不允許用開啟轎廂安全窗、轎廂安全門等方法運送超長超大物件；5.病床梯運送病人時，其他人員應(yīng)禮讓病人先行到達有關(guān)層站；6.在開、關(guān)門之際，應(yīng)注意乘客不要觸摸或緊靠轎門，

20、以防夾傷。學齡前兒童應(yīng)由成年人陪同搭乘電梯；7.勸告乘客勿逗留在轎廂內(nèi)閑談，影響電梯的運行效率；8.不允許使用轎內(nèi)檢修開關(guān)、急停開關(guān)或電源開關(guān)做正常行駛中的信號；9.在電梯正常行駛中，不得做突然轉(zhuǎn)向，必要時應(yīng)使電梯就近平層停車，然后換向；10電梯在正常行駛時若突然發(fā)生停駛或失控故障司機應(yīng)立即搬動急停開關(guān)，保持鎮(zhèn)靜，并將電梯打成檢修狀態(tài)，勸阻乘客切勿撬門逃生，應(yīng)立即通知維修人員進行救援和修理；11.若基站以外某側(cè)根內(nèi)樓發(fā)生火災時，司機應(yīng)保持冷靜，并盡快將電梯開到基層鎖梯，禁止乘客利用電梯逃生；12.凡是操作運行的電梯必須由專職司機操作，司機本人的特種作業(yè)操作證應(yīng)隨時攜帶，備有關(guān)人員檢查；13.當

21、司機需要暫時離開轎廂時，應(yīng)將電梯開關(guān)基站，鎖好電梯并懸掛“稍侯”告示牌，并盡快返回工作崗位，以免乘梯人的長時間等待；14.電梯停用時，須將電梯轎廂停在基站，關(guān)閉操縱盤上照明、電風扇、電源開關(guān)，用電暖氣時拔出電源插頭，鎖好電梯。四、當電梯發(fā)生下列故障時，司機應(yīng)立即關(guān)閉電源開關(guān)，并通過轎內(nèi)報警裝置（電話、警鈴）及時通知維修人員或管理人員進行故障排除：1.對沒有撳按手柄開關(guān)控制的電梯，當層門、轎門關(guān)閉后，沒有啟動行駛指令就自動行駛的電梯，應(yīng)立即停機檢修；2.層、轎門打開后，按動轎廂內(nèi)選目的層按鈕或有呼梯信號仍能開動的電梯；3.電梯運行方向與指令方向相反時；4.電梯運行速度有明顯加快或下降，行駛中有異

22、常聲響、震動或沖擊時；5.內(nèi)選、外呼、平層和指令信號失靈、失控時；6.預選層站不能平層或超差過大時；7.電梯在正常行駛時，發(fā)生安全鉗誤動作時；8.平層后不開門，按附近上或下一層仍不開門時；9.接觸電梯金屬部門有麻電現(xiàn)象時；10.設(shè)備元件因過熱而散發(fā)出焦臭味或大限井道內(nèi)、井道底有煙、滲水現(xiàn)象時；11.轎內(nèi)照明燈突然熄滅時。電梯常規(guī)檢查制度為貫徹國家及技術(shù)監(jiān)督局相關(guān)文件規(guī)定的要求，結(jié)合實際情況，特制定常規(guī)檢查制度。1.每月組織有關(guān)部門人員進行對有關(guān)電梯使用、運行工作狀況的抽查。發(fā)現(xiàn)問題填寫“整改意見書”，制定糾正和預防措施，保證檢查工作的實效性；2.每月對在進行使用的電梯進行專檢和抽檢，確保電梯正

23、常使用并滿足標準要求。對在次月需要進行年度檢驗的電梯進行年度最終檢驗，保證年檢電梯符合檢驗要求規(guī)范；3.電梯有關(guān)維修人員每天必須對自己管轄的電梯進行巡檢，認真填寫“日巡檢質(zhì)量報告”，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，處理不了的問題及時上報主管人員，由電梯主管人員組織人員解決；4.電梯主管人員每月對電梯有關(guān)部門、人員的工作狀況進行檢查，對質(zhì)量記錄的填寫狀況如內(nèi)容、簽字、日期等進行檢查，如有未簽字或漏交質(zhì)量記錄的，按相關(guān)制度處理；5.每周要對電梯司機的工作狀況、儀表、儀容、運行記錄等進行檢查，協(xié)調(diào)有關(guān)人員做好電梯司機的服務(wù)工作，主管人員每周至少一次對有關(guān)司機進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決；6.主管人員每周對相關(guān)部門人

24、員的工作進行檢查，布置下周工作，切實做到本周工作完成。常規(guī)檢查工作是一項很重要的工作，它需要有關(guān)人員積極的協(xié)調(diào)與配合，將電梯運行中的質(zhì)量問題和不安全因素消滅在檢查與整改中，以保證電梯的正常運行。電梯維修保養(yǎng)制度為保證維修、保養(yǎng)工作各環(huán)節(jié)密切相連，做到隨時維護每日巡檢，每周保養(yǎng)，每月保養(yǎng)，每年度保養(yǎng)等特制定本維修、保養(yǎng)制度。1.每日對電梯進行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并填寫“日常維護保養(yǎng)工作單”；2.每周對電梯進行周保養(yǎng)，填寫“周保養(yǎng)工作單”，主管人同應(yīng)核實情況后，在“周保養(yǎng)工作單”上認可簽字；3.每月最后一周進行月保養(yǎng)，將電梯的維修狀況、故障及解決情況匯總，與其他質(zhì)量記錄等一并上交主管人員；4.每

25、季度對電梯進行季度保養(yǎng)，需由主管人員配合，填寫“季度保養(yǎng)工作單”，每部電梯每季度必須保養(yǎng)一次；5.每年在技術(shù)監(jiān)督局檢驗之前，有主管人員及維保單位維修人員進行年度保養(yǎng)，填寫“年度維保工作單”或“自檢記錄報告”；6.當電梯發(fā)生故障時，需兩人進行操作（電梯司機予以配合），電梯修復后要先進行試運行，確認無誤后再投入運行，將修復狀況填入“電梯維修工作單”并要求報修人員或配合維修人員確認簽字。電梯定期檢驗制度凡本單位使用的電梯必須在安全運行許可證到期前一個月報特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行定期安全檢驗。經(jīng)檢驗、整改合格后重新?lián)Q發(fā)新一年度安全運行許可證。1.有關(guān)部門或人員依據(jù)電梯檔案查詢電梯安全運行許可證的使用日

26、期，建立年度定期檢驗明細表，在安全運行合格證到期前一個月向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)申報年檢；2.在特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)檢驗之前組織有關(guān)人員及維保單位對電梯進行年度保養(yǎng)；3.有關(guān)部門或人員在對電梯進行年度保養(yǎng)后，對電梯進行安全性能檢查，填寫“年度自檢記錄報告”，使電梯的安全性能滿足特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)對有關(guān)電梯檢驗規(guī)程的檢驗要求；4.新安裝使用電梯每一年經(jīng)驗收合格后,第二年應(yīng)到轄區(qū)管理的特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)報檢,并將具體檢驗時間登記在年檢電梯的明細表中;5.電梯主管人員依據(jù)電梯轎廂同安全運行許可證的有效日期.提前一個月向主管領(lǐng)導報告檢驗周期,避免漏報少報;6.主管人員每月檢查有關(guān)人員對電梯的報檢及檢

27、驗狀況,及時調(diào)整存在的問題,作到本單位管理工的電梯100%報檢,對于合同中要求維保單位報檢的電梯,主管人員在安全運行許可證到期前一個月通知維保單位,以便能及時地向特種設(shè)備技術(shù)檢驗檢測機構(gòu)報檢;7.所有電梯報檢工作均由主管人員負責進行安排，協(xié)調(diào)確保年度安全檢驗工作的順利進行。應(yīng)急措施和救援預案應(yīng)急措施和救援預案是特種設(shè)備電梯在管理、運行過程中不可缺少的一項，具體制度與要求在國務(wù)院第373號令即特種設(shè)備監(jiān)察條例第三十一條中明確規(guī)定：特種設(shè)備使用單位應(yīng)當制定特種設(shè)備的事故應(yīng)急措施和救援預案，由此可見其重要性，故特編制此。一、緊急電話1.急救中心 120或9992.火警 1193.報警服務(wù) 1104.

28、緊急救援小組組長電話5.單位負責人電話6.維保單位救援電話7.維保人員電話8.節(jié)假日值班電話9.執(zhí)行部門電話二、時間：接到救援信息后30分鐘之內(nèi)；三、因停電造成電梯停梯時的措施運行中的電梯將會因供電線路的故障或限電等原因造成突然停梯，將乘客困在轎廂內(nèi)，則應(yīng)采取如下方法處理：1.如果有司機操作，司機應(yīng)對乘客說明原因，使乘客保持鎮(zhèn)靜并與維修人員聯(lián)系，進行斷電（拉閘）盤車放人操作，詳見故障狀態(tài)救援操作規(guī)程；2.如無司機操作，維修人員到達現(xiàn)場后應(yīng)與轎廂內(nèi)被困人員取得聯(lián)系，說明原因，使乘客保持鎮(zhèn)靜等待。有備用電源的應(yīng)及時啟用備用電源；3.若恢復送電需要較長時間，則應(yīng)進行盤車放人操作，解救被困乘客，盤車方

29、法詳見故障狀態(tài)救援操作規(guī)程；4.恢復送電后，及時與轎廂內(nèi)乘客聯(lián)系，重新選層恢復電梯正常運行。四、因電梯故障停梯時的措施電梯運行過程中，因電梯故障等原因而突然停梯，將乘客困在轎廂內(nèi)時，維修人員應(yīng)安慰乘客安靜等待，等待救援，不要擅自行動，以免發(fā)生不必要的危險。為解救被困乘客，應(yīng)由維修人員或在專業(yè)人員的指導下進行盤車放人操作，具體操作內(nèi)容故障狀態(tài)救援操作規(guī)程。在解困之前，主管、維修人員應(yīng)做好下列工作：1.司機操作，司機應(yīng)安慰乘客鎮(zhèn)靜等待，勸阻乘客不要強行扒動轎門；2.告之乘客不要倚靠轎門，不要在轎內(nèi)吸煙、吵鬧；3.必須吸從應(yīng)急救援人員指揮。五、發(fā)生火災時的措施建筑物或電梯間發(fā)生火災后應(yīng)以立即中止電梯

30、運行為原則，并采取如下措施： 1.及時與消防部門取得聯(lián)系，告之火情實際情況，如：地區(qū)位置、樓層高低、災情大小、有無困人等等情況；2.及時通報單位領(lǐng)導及救援小組組長等相關(guān)人員；3.發(fā)生火災時，對有消防運行功能的電梯，應(yīng)立即砸開消防功能玻璃，并按動“消防按鈕”使電梯進入消防狀態(tài)。此消防狀態(tài)啟用后一般人不允許再啟動電梯，而只供消防人員及有資格人員使用；4.對于無消防功能電梯應(yīng)立即將電梯直駛或選層到基站并切斷電源或?qū)㈦娞萃Ｓ诨鹎樯形绰拥臉菍樱?.有關(guān)人員組織疏導乘客盡快離開轎廂，在步行樓梯安全撤離。并將電梯至于“停止運行”狀態(tài)，用手關(guān)閉轎門并切斷總電源；6.井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災時，應(yīng)立即停止運行并疏

31、導乘客盡快撤離，切斷電源，用于粉滅火器進行滅火撲救；7.共用井道中發(fā)生火災情況時，其余相鄰電梯應(yīng)立即停于遠里火情區(qū)，供專業(yè)人員或消防人員滅火使用；8.相鄰建筑物發(fā)生火災時，也應(yīng)立即停梯，以免旖旎火災停電造成電梯停電而造成困人事故；六、電梯漏水時的措施電梯機房一般處于建筑物的最高層，底坑處于建筑物的最低層，井道通過層站與樓道相連接，機房會因屋頂或門窗漏雨而進水，底坑除因建筑物防水層處理不好而滲水外，還會因暖氣、上下水管道、家庭用水及因施工不當?shù)呐芩?，使水從樓層?jīng)井道流入底坑。發(fā)生洪水時，井道轎廂及底坑各設(shè)施、電器開關(guān)等也會遭遇水淹。發(fā)生漏水事故除從建筑設(shè)施上采用堵漏措施外，還應(yīng)采取應(yīng)急措施；1

32、.當?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量水或滲水較多時，應(yīng)將電梯停在二層以上，中止運行并切斷總電源；2.當樓層發(fā)生跑水、水淹而使井道或底坑進水時，應(yīng)將轎廂停于進水層的上一層，中止運行，切斷總電源，以防止轎廂進水；3.當機房或底坑進水較多，應(yīng)立即停梯，切斷總電源，以防止發(fā)生短路觸電事故；4.當發(fā)生漏水時，應(yīng)盡快切斷漏水源，以保證電器設(shè)備不沾水或少沾水；5.漏水電梯正常使用前應(yīng)進行除濕處理，臺采取擦拭，熱風吹干，自然而然通風，更新管線及有關(guān)部件等方法，確認濕水消除，絕緣電阻經(jīng)重新測試符合要求并經(jīng)試運行無異常后，方可投入運行；6.電梯恢復運行后，對漏水原因、處理方法、防范措施等應(yīng)記錄清楚并存檔備查。七、發(fā)生地震時的措施1

33、.當接到有省自治區(qū)直轄市人民政府發(fā)布臨震預報時,由主管領(lǐng)導通知乘客按照國務(wù)院發(fā)布的破壞性地震應(yīng)急條例執(zhí)行;2.當?shù)卣鹨呀?jīng)發(fā)生,其震級為四級以下,烈度為六度以下時,應(yīng)對電梯進行如下檢測： 檢查測試電梯供電系統(tǒng)有無異常; 電梯主結(jié)構(gòu)如機房、井道、轎廂有無異常; 電梯以檢修速度上、下全程運行若干次，發(fā)現(xiàn)異常立即停梯，并使電梯?？吭诨?，由專業(yè)維修人員檢查修理； 電梯以檢修速度上、下全程運行若干次無異?，F(xiàn)象時，方可進行試運行，經(jīng)多次試運行機制一切正常后，方可投入使用； 當?shù)卣鹫鸺墳樗募墸ê募墸┮陨希叶葹榱纫陨蠒r，應(yīng)由專業(yè)人員對電梯進行全面安生檢驗，無異?，F(xiàn)象或?qū)﹄娞葸M行檢修后方可做試運行； 試運

34、行正常后，應(yīng)由特種設(shè)備檢驗部門的專業(yè)檢測人員進行了全面的安全檢測，經(jīng)檢測 合格領(lǐng)取電梯安全檢驗合格證后方可正常運行。電梯鑰匙管理使用制度電梯是關(guān)系到人身安全的特種設(shè)備，為保證電梯安全運行和機房設(shè)備安全及電源、層門應(yīng)急開戶特制定本制度。電梯機房活板門、檢修門、電源開關(guān)和層門外開鑰匙必須指定專人保管，單位內(nèi)有多個機房的，各種鑰匙要做好耐磨損的標記，由主管人員集中保管；2.需用機房 鑰匙活板門、檢修門鑰匙，應(yīng)報主管人員批準，由專業(yè)人員配合開鎖，不得將鑰匙借與他人；3.電梯司機使用的電梯電源（開梯）鑰匙，應(yīng)由運行負責人根據(jù)工作需要發(fā)放，并建立領(lǐng)用和借用登記本；4.電梯外開專用層門機械鑰匙的使用應(yīng)為受過

35、專門訓練并取得電梯維修、檢驗等相應(yīng)資格人員，層門外開專用基金鑰匙的發(fā)放要有專人負責，建立領(lǐng)用登記本，無特種作業(yè)證的人員不能領(lǐng)用；5.需要配制備用機房 、電源開鎖及外開機械鎖鑰匙時必須報主管領(lǐng)導批準，未經(jīng)批準任何人不準私自配制；6.各備用鑰匙應(yīng)由專人妥善保管；7.當單位人員變動時，原保管員人與接替人民要辦理交接手續(xù)。應(yīng)有文字記錄，度由雙方簽字；8.當合同到期更換維保單位時，由主管領(lǐng)導辦理交接手續(xù)，并要求原維保單位交出機房、活板門、檢修門鑰匙及司機開鎖電源鑰匙，做好交接記錄；9.電梯所用各種鑰匙，借用記錄應(yīng)由專人保管完好，以隨時備查。 電梯機房管理制度 1.電梯專用機房應(yīng)做到隨時上鎖，門鎖鑰匙應(yīng)由

36、主管人員或?qū)ｉT人員保管； 2.機房應(yīng)通風良好，照明滿足要求，門窗關(guān)閉靈活，任何季節(jié)機房內(nèi)溫度應(yīng)保持在攝氏5度40度之間； 3.機房內(nèi)應(yīng)保持干凈、整潔，嚴禁存放易燃易爆或危險物品，不準堆放其他雜物；4.機房內(nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置，并保證齊備良好，在有效期內(nèi)；5.電梯機房應(yīng)每周打掃一次衛(wèi)生；6.閑雜人員不準進入機房，若因工作需要需要確定進入時，須經(jīng)主管人員批準，并在專業(yè)人員陪同下進入機房；7.未取得特種設(shè)備操作證人員，不得隨意動用，操作電梯設(shè)備；8.由專業(yè)人員依據(jù)安全操作規(guī)程規(guī)定，保持機房內(nèi)設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。保證電梯的正常運行；9.電梯機房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時，應(yīng)在

37、基站掛出告示牌。故障狀態(tài)救援操作規(guī)程緊急救援操作說明電梯運行中因電梯故障或供電中斷等原因突然停駛,將乘客困在轎廂內(nèi),應(yīng)由維修人員及有關(guān)人員進行緊急救援,特制定本操作規(guī)程:1.電梯在故障狀態(tài)救援須由專業(yè)維修人員進行；2.救援人員需要保持鎮(zhèn)靜，及時與單位及有關(guān)人員取得聯(lián)系，告之具體情況；3.電梯司機應(yīng)向乘客說明故障原因，使乘客鎮(zhèn)靜等待，并勸阻乘客不要強行扒轎門或企圖出入轎廂，并與維修人員取得聯(lián)系；4.不準從轎廂安全窗撤離被困人員，以防發(fā)生人身傷害事故；5.確定統(tǒng)一指揮、監(jiān)護、操作人員；6.指揮人員、維修人員應(yīng)了解被困人數(shù)及健康狀況，轎廂內(nèi)應(yīng)急燈是否完好，轎廂所停層站位置，以便開始救援操作；7.在救

38、援工作開始前，必須先檢查各層門是否操作；8.在救援操作前先通知被困人員，救援操作將開始，請司機或乘客予以配合；9.在機房拆去曳引電動機軸尾的防護罩（若有的情況下）；10.按照電梯手動盤車須知程序進行操作；11.當轎廂未超出頂層或底層平層位置時，可向較省力的方向移動轎廂。當電梯超出頂層或底層的平層位置時，則應(yīng)向頂層或底層的反方向移動轎廂；12.當按鈕上述方法和步驟操作救援時發(fā)生異常情況，應(yīng)立即停止救援，并及時撥打“110”電話進行緊急救援；13.故障狀態(tài)下救援工作結(jié)束后，應(yīng)由維修人員全面檢查故障原因，并及時處理恢復電梯的正常運行；14.維修人員及有關(guān)人員應(yīng)將故障原因及排除方法記錄在事故記錄本上備查。 電梯手動盤車須知 1.手動盤車前必須切斷主電源開關(guān)； 2.通過對講電話告之轎廂內(nèi)乘客，不要依靠在轎廂門上，應(yīng)盡量遠離轎廂門，聽從操作人員指揮； 3.手動盤車操作至少應(yīng)由倆人以上進行，一人用開閘搬手打開制動器，另外一人（或二人）進行盤車；4.盤車時應(yīng)緩慢進行，尤其當轎廂輕載狀態(tài)下，往上盤車時防止因?qū)χ貍?cè)重，造成溜車；5.當將轎廂盤至就近