Z物業(yè)區(qū)域消防應急預案演習工作標準

1、z物業(yè)區(qū)域消防應急預案演習工作標準 z物業(yè)區(qū)域消防應急預案演習工作標準之相關制度和職責，物業(yè)區(qū)域消防應急預案及演習工作標準第一章火災撲救總指揮職責標準一、向消防值班人員和其他相關人員了解火災的基本狀況,包括起火的具體方位,燃燒狀況,用戶疏散狀況,滅火人員到位和消. 物業(yè)區(qū)域消防應急預案及演習工作標準 第一章 火災撲救總指揮職責標準 一、向消防值班人員和其他相關人員了解火災的基本狀況,包括起火的具體方位,燃燒狀況,用戶疏散狀況,滅火人員到位和消防設備的運行狀況等。 二、命令消防值班人員啟動相應的消防系統(tǒng),監(jiān)視報警運行信號,緊急廣播通知住戶馬上疏散。 三、命令掌握火場撲救狀況,命令火場滅火隊采用適

2、當方式滅火。 四、命令搶救隊采用有效措施,指揮住戶通過走火通道疏散,救護傷員,搶救重要物質(zhì),幫助運送消防器材,維護轄區(qū)外圍秩序,引導消防車到位等。 五、掌握消防設備和其他相關系統(tǒng)的運行狀況,并依據(jù)滅火需要命令動力隊保證應急供電,保證消防供水,保證通訊聯(lián)系暢通和消防電梯正常運行。 六、協(xié)助公安機關查明滅火原因,處理火災后的有關部門事項。 第二章 火場搶救隊隊長職責標準 一、指揮搶救人員火速趕往現(xiàn)場,本著先救人,后救物的原則,救護傷員,搶救物質(zhì)。 二、指揮人員安全疏散。 三、指揮運輸組救護重傷員到四周醫(yī)院進行搶救。 四、指揮運送火場急需的滅火用品。 五、指揮看護組看好貴重物品。 六、指揮安全管理人

3、員維護好物業(yè)外圍秩序,保證消防通道,嚴禁非救火人員靠近或進入受災建筑物,防止不法分子趁機盜竊、破壞。 七、安排員工在主要路口等候并引導消防車。 第三章 服務中心主管滅火救急職責標準 一、負責指揮本單位員工進行滅火救急工作: 二、接到火災信息后,馬上到火災現(xiàn)場指揮滅火救急工作。 三、開展火情偵察、掌握火勢發(fā)展狀況,確定火場的主要方面,及時召集人員,組織力量搶救。 四、依據(jù)救人、滅火的需要,通報人員疏散和報告公安部消防部門。 五、向各個部門、班組明確下達救人、滅火,疏散物資,供水等任務,并檢查執(zhí)行狀況。 六、公安消防隊到達火場時,要及時向火場總指揮報告狀況,服從統(tǒng)一指揮,按照統(tǒng)一布暑,帶領員工執(zhí)行

4、。 第四章 消防控制中心值班負責人滅火救急職責標準 一、自動報警器顯示火警信號后,馬上通知當班巡邏保安前往報警點檢查核實。 二、火災確認后,馬上向管理負責人報告,同時用對講機聯(lián)系義務消防隊員趕往火場。 三、依據(jù)服務中心負責人的指示,執(zhí)行通報程序,消防設備使用程序,向各個部門、班組織和有關人員和向公安消防部門報警。四、組織現(xiàn)場與消防控制中心之間,火場指揮員與各班組長之間的通訊聯(lián)系工作,傳達命令,迅速反映狀況。 五、檢查通訊設備,堅持聯(lián)系暢通。 六、做好火場記錄。 第五章 服務中心員工滅火救急職責標準 一、遵守崗位,服從指揮,明確自己和本班組的戰(zhàn)斗任務,堅決執(zhí)行班負責人的命令。 二、當接到火災信號

5、后,班組長不在,應自動攜帶滅火器材,趕往著火地點觀察,及時撲滅火災。 三、組織人員疏散,除按警鈴通報外,還必須逐房檢查。 四、組織群眾自救,穩(wěn)定自救人員情緒,做好保護工作,為自救人員準備好救生工具,防止輕生自傷事故的發(fā)生。 五、在使用水槍時,要利用掩蔽物體,盡量接近火源,充分發(fā)揮水槍的作用,禁止盲目射水,避免水源浪費。 六、在滅火戰(zhàn)斗中,要正確地使用和愛護消防器材,注意安全。 第六章 地下庫滅火作戰(zhàn)工作標準 地下停車庫,一旦發(fā)生火災,除有爆炸危險、連鎖反應、多車著火、疏散困難等外,還有毒煙濃霧,這對滅火、疏散工作不利。 在地下車庫中制定了自動噴淋系統(tǒng),消火栓,防排煙和自動報警系統(tǒng),同時還裝備有

6、手提式滅火器,為了提升滅火的成功率,應采用如下滅火對策: 一、在地下車庫起火后1-2分鐘內(nèi)由煙感或溫感器報警,在消防中心值班人員或車庫保安員發(fā)現(xiàn)火災后,應在1分鐘內(nèi)向消防總指揮和義務消防隊發(fā)出通知,義務消防隊滅火組長和救護組組織應在3分鐘內(nèi)率隊員做好準備,趕赴現(xiàn)場。 二、消防中心值班員在2分鐘內(nèi)切斷市電電源,啟動備用發(fā)電機,啟動防排煙機進行排煙,關閉自然通風口。 三、義務消防隊救護組重點職責是疏散起火點四周車輛。 四、滅火時,滅火組織隊員應重點保護受威脅的油箱,避免爆炸發(fā)生,除了采納手提式滅火器撲救初起火災外,采納噴水冷卻車輛是最常用的方法。 五、技術保證組的主要職責是保證地下車庫自動噴淋系統(tǒng)

7、和防排煙系統(tǒng)的正常工作,這是撲滅火災的重要途徑。 第七章 小區(qū)滅火工作執(zhí)行標準 為提升和強化小區(qū)自救體系的滅火搶險能力,特制定標準。 一、本標準屬基本規(guī)范,有關人員要依據(jù)火災發(fā)生的樓層,方位、被燃物質(zhì)的屬性,天氣狀況,起火時間和人員的分布狀況、靈活掌握、機動處理。 二、一旦發(fā)生火災,必須做到:報警準確,通訊暢通,滅火方案無誤,實施迅捷有效,把損失減少到最低限度。 三、報警程序: 監(jiān)控中心 值班員發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)報警信號或接到火警報告后(尤其是消火栓報警),馬上通報相關方位的固定崗和巡邏崗保安迅速趕往報警樓層或火險地,查證報警原由。同時報告消防保安部長。查證人員在確認火災后馬上報告監(jiān)控中心,同時就地

8、采用滅火措施。 1、利用就地的滅火器材進行撲救。 2、與該小區(qū)服務中心管理人員一起組織撲救。 四、監(jiān)控中心依據(jù)火災狀況,緊急傳呼有關領導,報告災情。必要時馬上向"119"報警。報警語:我們是×××小區(qū),位置是在××××號,現(xiàn)×樓×層×發(fā)生火災,請求滅火。"并記錄報警時間。 五、滅火指揮系統(tǒng)各主要指揮員到位后,以總指揮為核心組成指揮部(指揮部設在消防中心),并依據(jù)火情制定救火方案,調(diào)配人員,組織實施。 六、在滅火自救期間,總指揮有絕對的指揮權。公安部消防隊到場后,向消

9、防隊報告狀況,移交指揮權,協(xié)同公安消防隊隊長組織滅火。 七、火災撲滅后須由公安消防監(jiān)督機關基本查清起火原因后,方可清理火災現(xiàn)場。在此期間,義務消防隊員須保護好現(xiàn)場;工程修理人員迅速檢修、恢復各系統(tǒng)設備的正常運行。 八、各級指揮員的職責 1、總指揮的職責 (1)向監(jiān)控中心值班人員,消防治安部部長及有關人員查詢起火的具體方位、燃燒物質(zhì)、人員分布及疏散狀況,消防設備的運行狀況及滅火人員的到位狀況。 (2)命令監(jiān)控中心值班員起動相應的消防系統(tǒng),監(jiān)視報警運行信號,打開應急廣播,依據(jù)失火方位,火勢大小,通知小區(qū)有關的人員緊急疏散。 (3)命令各級指揮員依據(jù)各自的分工,各就各位,假設有指揮員缺崗,緊急任命臨

10、時負責人,代行其職。 (4)掌握火場撲救狀況,命令火場滅火指揮員。 a、采用或改變撲救方式。 b、決定滅火人員放棄搶救,撤離現(xiàn)場。 c、掌握火場搶救狀況,命令搶救指揮員。 d、采用有效措施指揮人員疏散、救護傷員和搶救物資; e、運送消防器材。 f、維護外圍秩序,引導消防車到位。 (5)掌握消防相關系統(tǒng)運行狀況,依據(jù)火場滅火需要,命令有關部門。 a、保證應急供電。 b、保證消防供水。 c、保證通訊聯(lián)系暢通。 d、保證消防電梯正常運行。 (6)協(xié)助公安機關查明火災原因,處理火災后的有關事宜。 2、副總指揮的職責: (1)總指揮不在場時,履行總指揮的職責。 (2)配合、協(xié)同總指揮分析火場狀況,制定救

11、火方案,依據(jù)指揮的看法下達命令。 3、火場滅火指揮員的職責 (1)依據(jù)總指揮的命令,帶領義務消防隊員,在第一時間內(nèi)到達現(xiàn)場。 (2)確切判斷燃燒物的性質(zhì),決定和指揮義務消防隊員使用滅火器材和 消防設備。 (3)迅速向總指揮報告火場狀況。 (4)向總指揮建議采用和改變某種撲救方式。 (5)向總指揮請求增援。 (6)依據(jù)現(xiàn)場需要命令消防中心值班人員操作相應的消防設備。 (7)向總指揮建議放棄搶救,義務消防隊人員撤離現(xiàn)場。 4、火場搶救指揮員的職責 (1)指揮搶救組火速趕赴現(xiàn)場,本著先救人后救物的原則,救護傷員,搶救物質(zhì)。 (2)指揮人員安全疏散。 (3)指揮運輸組救護重傷員到四周醫(yī)院進行搶救。 (

12、4)運送火場急需滅火用品。 (5)指揮看護組看護好貴重物品。 (6)指揮安全管理人員維護好小區(qū)外圍秩序,保證外圍消防通道暢通,防止不法分子趁機盜竊、破壞、嚴禁非救火人員進入和靠近小區(qū)。 (7)安排人員在主要路口等候消防車。 5、消防相關系統(tǒng)指揮員的職責: (1)馬上組織設備運行人員及設備搶修人員各就各位,保護好機房。 (2)指揮變配電室人員保證應急供電,切斷非消防供電。 (3)指揮工程修理部保證消防 和應急廣播暢通。 (4)指揮相關管理站保證消防電梯正常運行,專供滅火、搶救人員使用。其他電梯一律迫降一層,停止使用。 第八章 火災時電梯管理工作執(zhí)行標準 當發(fā)生火災時,應馬上中止電梯的運行,并采用如下措施: 一、及時與消防部門取得聯(lián)系并報告有關領導。 二、發(fā)生火災時,關于消防運行功能的電梯,應馬上使電梯進入消防運行狀態(tài),供消防人員使用。關于無此功能的電梯,應馬上將電梯直接駛到首層次并切斷電源或?qū)㈦娞萃Ｓ诨馂纳形绰拥?/p>