《工程施工土建監(jiān)理建筑監(jiān)理資料》某小區(qū)建筑節(jié)能監(jiān)理實施細則

1、建筑節(jié)能監(jiān)理實施細則編制人：審批人：肅寧縣監(jiān)理有限責任公司2010年10月14日一、工程概況1、項目名稱：肅寧縣陶然小區(qū)2、工程地點：肅寧縣原老一中院內3、建設單位：舜寧房地產有限責任公司4、工程情況： 總建筑面積約80萬平方米，本次一期開發(fā)18萬平方米，其中地上為18層和32層，約15萬平方米，地下為2層，約3萬平方米。建筑性質為住宅、商業(yè)配套和地下車庫，交房標準除公共區(qū)域以外為毛坯房，含土方工程、降水護坡工程和樁基工程、結構工程、人防工程、精裝修和粗裝修工程、外墻裝飾工程、門窗工程、消防工程、燃氣工程、采暖工程、通風空調工程、給排水工程、強電工程、弱電工程、電梯安裝工程、大市政及小市政（含

2、市政站點）工程、室外照明工程、售樓處工程、樣板間工程、綠化環(huán)境鋪裝工程等和一些臨時設施。5、結構形式：剪力墻結構6、工程質量目標：達到西安市文明安全樣板工地要求7、工程工期：26個月 二、 監(jiān)理依據(jù)1、夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準 （jgj1342001）2、公共建筑節(jié)能設計標準 （gb501892005）3、膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng) （jg1492003）4、膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng) （jg1582004）5、外墻外保溫工程技術規(guī)程 （jgj1442004）6、建設部民用建筑節(jié)能管理規(guī)定、關于新建居住建筑嚴格執(zhí)行節(jié)能標準的通知（建科200555號）、關于認真做好<公共建筑節(jié)

3、能設計標準>宣貫、實施及監(jiān)督工作的通知（建科函2005121號）三、建筑節(jié)能專業(yè)工程的特點；2005年，國家和地方陸續(xù)出臺新的建筑節(jié)能方針政策和標準規(guī)范，從而把建筑節(jié)能納入新的視野和國家戰(zhàn)略。建筑能耗當前占全國能源消耗近30%。所以，建筑節(jié)能對于促進能源資源節(jié)約和合理利用，緩解我國能源資源供應與經(jīng)濟社會發(fā)展的矛盾，加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，實現(xiàn)經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展，有著舉足輕重的作用，也是保障國家能源安全、保護環(huán)境、提高人民群眾生活質量、貫徹落實科學發(fā)展觀的一項重要舉措。因此，國家要求新建建筑（含改建、擴建）近階段達到節(jié)能50%，經(jīng)過一段時間的努力，則要達到節(jié)能65%的目標。為此，對設計、建造、

4、監(jiān)理提出了新的明確的工作要求和行為責任。建筑節(jié)能包括一系列明確的活動。較原則地說，建筑節(jié)能是指在區(qū)域規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和建筑的規(guī)劃（包括布局、形狀和朝向等）、設計、施工、安裝和使用過程中，按照有關建筑節(jié)能的國家、行業(yè)和地方標準，對建筑物維護結構采取隔熱保溫措施，選用節(jié)能型用能系統(tǒng)（指與建筑物同步設計、同步安裝的用能設備和設施）、可再生能源（如太陽能、風能、水能、地熱）利用系統(tǒng)及其維護保養(yǎng)，保證建筑物(城鎮(zhèn)公共建筑、居住建筑)使用功能和室內環(huán)境質量，切實降低建筑能源消耗，更加合理、有效地利用能源等活動。建筑圍護結構指建筑物及房間各面的圍擋物,如墻體、屋頂、地面等。其中直接與外界外界

5、空氣環(huán)境接觸的圍護結構稱為外圍護結構，如外墻、外窗、屋頂?shù)?；內圍護結構不與外界環(huán)境接觸，如內墻、樓地面等。提高建筑圍護結構保溫隔熱性能的方法主要有： 1、盡量減少建筑物的體形系數(shù)。體形系數(shù)是建筑物的表面積和體積之比，表面積大，則耗能高。 2、選擇適當?shù)拇皦γ娣e比，采用傳熱系數(shù)小的窗戶，如中空玻璃塑料窗、斷熱橋的鋁合金中空窗、解決好東西向外窗的遮陽問題等。節(jié)能建筑不宜設置凸窗和轉角窗。 3、盡量減小屋面和外墻的傳熱系數(shù)，增強屋面和外墻的保溫隔熱性能。武漢地區(qū)夏季屋頂水平面上的太陽總輻射照度日總量是北向墻面上的2.97倍，是南向墻面上的2.59倍，是東、西向墻面上的1.96倍，屋面是提高頂層房間室

6、內熱環(huán)境的重點。外墻采取合理的外保溫體系，既可有效地提高保溫隔熱性能，同時還可以解決外墻常見的開裂、滲水等現(xiàn)象。通過對大量建筑的計算分析，在目前大多數(shù)建筑中都要采取外保溫才能達到節(jié)能標準的要求。通過采用淺色飾面面層材料反射陽光，也可從一定程度上增強外墻和屋面夏季隔熱能力。四、建筑節(jié)能監(jiān)理工作的流程；施工工藝 掛控制線 - 局部修補找平 - 配制聚合物抹面漿料 - 貼網(wǎng)格布附加層 - 抹底層抹面漿料 - 貼壓網(wǎng)格布 a）由于保溫板緊貼大模板，受混凝土的擠壓，當模板拆除后應力釋放，保溫板反彈，造成表面凹凸不平，在面層施工前應對其找平，對凸處進行打磨，凹處用聚苯顆粒漿料找補。對板面拼縫處的灰漿應設專

7、人進行剔鑿，用聚苯顆粒漿料進行修補，嚴禁用普通砂漿。 b）在門窗洞口四周和陰陽角部位增設加強網(wǎng)，首層墻面要滿鋪一層加強網(wǎng)。（宜設其它面層防護措施）。 c）鋪貼網(wǎng)格布應壓于膠結層內，表面防裂砂漿應100%滿刮網(wǎng)格布，但厚度嚴禁過厚，以隱顯網(wǎng)格為準，最大限度發(fā)揮網(wǎng)格布抵抗因溫度而產生的應力，如防裂砂漿過厚，網(wǎng)格布不能很好發(fā)揮作用，易造成面層裂縫。 d）聚苯板在門窗懸頂處應整體鋪貼，嚴禁拼縫，在門窗洞口45度處加貼附加網(wǎng)，附加網(wǎng)尺寸不小于400×200mm，加強網(wǎng)應設于大面積網(wǎng)格布下面。五、控制要點及目標值:1、 審核承包單位報送的擬進場的建筑節(jié)能工程材料/構配件/設備報審表（包括墻體材料

8、、保溫材料、門窗部品、采暖空調系統(tǒng)、照明設備等）及其質量證明資料，具體如下質量控制資料11 外墻保溫系統(tǒng)各組成材料應提供產品合格證、出廠檢驗報告（有限期二年的型式檢驗和出廠檢驗）和現(xiàn)場抽樣送檢復試報告。保溫系統(tǒng)各常用材料主要性能指標應符合住宅建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)程（dgj081132005）附錄e的規(guī)定。進場復檢報告抽樣數(shù)量要求如下：111膨脹聚苯板（eps）、擠塑聚苯板（xps）、聚氨脂硬泡體每5000m2為一批；112膠粉聚苯顆粒保漿料（外保溫）每10噸為一批；113網(wǎng)格布每7000m為一批；114外保溫系統(tǒng)的界面劑（界面砂漿）、膠粘劑、抹面砂（膠）漿、抗裂砂漿、增強抗裂膩子均為同一

9、廠家生產的同一品種、同一批的產品至少抽樣一次；錨固件（外保溫）每種基層做一組，每組為3件拉拔強度試驗；115內保溫系統(tǒng)的粘結石膏、粉刷石膏砂漿、耐水膩子均為同一廠家生產的同一品種、同一批的產品至少抽樣一次；12外墻外保溫工程應具備下列有效期為二年的型式檢驗報告：121外墻外保溫系統(tǒng)的耐候性檢驗；122采用膠粉eps顆粒保溫漿料外墻外保溫系統(tǒng)的抗拉強度檢驗；123 eps板現(xiàn)澆混凝土外墻外保溫系統(tǒng)的現(xiàn)場粘結強度檢驗；124 外保溫系統(tǒng)其他型式檢驗項目參見外墻外保溫工程技術規(guī)程jgj144-2004第4.0.6條。1.3 外墻外保溫工程下列項目應進行現(xiàn)場抽樣送檢：131 eps板薄抹灰外墻外保溫系

10、統(tǒng)的基層與膠粘劑拉伸粘結強度檢驗。粘結強度不應低于0.3mpa，并且粘結界面脫開面積不應大于50；132 膠粉eps顆粒保溫漿料外墻外保溫系統(tǒng)的保溫層硬化后，應現(xiàn)場取樣做膠粉eps顆粒保溫漿料干密度檢驗。干密度不應大于250kg/m3，并且不應小于180kg/m3?，F(xiàn)場檢驗保溫層厚度應符合設計要求，不得有負偏差。2、工程實物質量2.1 除采用現(xiàn)澆混凝土外墻外保溫系統(tǒng)外，外保溫工程施工前，外門窗洞口應通過驗收，洞口尺寸、位置應符合設計要求和質量要求，門窗框或輔框應安裝完畢。伸出墻面的消防梯、水落管、各種進戶管線和空調器等預埋件、連接件應安裝完畢，并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙。2.2 eps板薄抹灰

11、系統(tǒng)的基層表面應清潔，無油污、脫模劑等妨礙粘結的附著物。凸起、空鼓和疏松部位應剔除并找平。找平層應與墻體粘結牢固，不得有脫層、空鼓、裂縫，面層不得有粉化、起皮、爆灰等現(xiàn)象。2.3 膠粉eps顆粒保溫漿料外墻外保溫系統(tǒng)的基層表面應清潔，無油污和脫模劑等妨礙粘結的附著物，空鼓、疏松部位應剔除。2.4 保溫層施工前，應對基層的質量進行驗收。2.5 網(wǎng)格布不得直接鋪在保溫層表面，不得干搭接，網(wǎng)格布應壓貼密實，不應有空鼓、皺褶、翹曲、外露等現(xiàn)象。2.6 外保溫工程施工期間以及完工后24h內，基層及環(huán)境空氣溫度不應低于5°c。夏季應避免陽光爆曬，在5級以上大風天氣和雨天不得施工。2.7 外保溫工

12、程宜設置抗裂分隔縫?，F(xiàn)澆混凝土外墻外保溫系統(tǒng)還宜按墻面積(30)設置垂直抗裂分隔縫。2.8 eps板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)：281 建筑物高度在20m以上時，在受負風壓作用較大部位宜采用錨栓輔助固定；282 粘貼eps板時，應將膠粘劑涂在eps板背面，涂膠粘劑面積不得小于eps板面積的40；283 板材應按順砌方式粘貼，豎縫應逐行錯縫，粘貼應牢固，不得有松動和空鼓；284 墻角處應交錯互鎖，門窗洞口四角處板材不得拼接，應采用整塊板切割成型，板材接縫應離開角部距離至少200mm。2.9 膠粉eps顆粒保溫漿料：291 保溫層設計厚度不宜超過100mm。292 施工時應分遍抹灰，每遍間隔時間應大于2

13、4h，每遍厚度不宜超過20mm。第一遍抹灰應壓實，最后一遍應找平，并用大杠搓平。2.10 eps板現(xiàn)澆混凝土外墻外保溫系統(tǒng)：2101 板材兩面必須預噴刷界面砂漿；2102 板材高度宜為建筑物層高，寬度宜為1.2m，每平方米應設23個錨栓。2.11 eps鋼絲網(wǎng)架板現(xiàn)澆混凝土外墻外保溫系統(tǒng)及機械固定eps鋼絲網(wǎng)架板外墻外保溫系統(tǒng)監(jiān)督要點參見外墻外保溫工程技術規(guī)程（jgj1442004）第6.4、6.5條有關規(guī)定。3、 對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質量問題，應及時下達監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結果。 六、建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法及措施1、施工準備階段的監(jiān)理工作1.1 工程施工前，總

14、監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設計文件、國家和本市有關建筑節(jié)能法規(guī)文件與本工程相關的建筑節(jié)能強制性標準。參加施工圖會審和設計交底。 1.2 審查建筑節(jié)能設計圖紙是否經(jīng)過施工圖設計審查單位審查合格。未經(jīng)審查或審查不符合強制性建筑節(jié)能標準的施工圖不得使用。 1.3建筑節(jié)能設計交底。項目監(jiān)理人員參加由建設單位組織的建筑節(jié)能設計技術交底會，總監(jiān)理工程師對建筑節(jié)能設計技術交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。 1.4建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送建筑節(jié)能專項施工方案和技術措施，提出審查意見。2、施工階段的監(jiān)理工作2.1監(jiān)理工

15、程師應按下列要求審核承包單位報送的擬進場的建筑節(jié)能工程材料/構配件/設備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調系統(tǒng)、照明設備等）及其質量證明資料，具體如下：2.1.1質量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質保書、說明書、型式檢驗報告、復驗報告，如：現(xiàn)場攪拌的粘結膠漿、抹面膠漿等，應提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設計和產品標準的要求相符。產品說明書和產品標識上注明的性能指標是否符合建筑節(jié)能標準。2.1.2是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備。2.1.3有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。2.1.4按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標準有關規(guī)定的比例，進行平行檢驗或見證取

16、樣、送樣檢測。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構配件、設備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備，監(jiān)理人員不得簽認，并應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構配件、設備撤出現(xiàn)場。2.2 當承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術、新設備時，應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。2.3 督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設計文件和施工方案進行施工。總監(jiān)理工程師審查建設單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標準的，應提出書面意見加以制止。2.4 對建筑節(jié)能施工過程進行

17、巡視檢查。對建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。 2.5 對承包單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對承包單位報送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，應審核和檢查建筑節(jié)能施工質量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。 2.6 對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質量問題，應及時下達監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結果。 3、竣工驗收階段的監(jiān)理工

18、作3.1 參于建設單位委托建筑節(jié)能測評單位進行的建筑節(jié)能能效測評。3.2 審查承包單位報送的建筑節(jié)能工程竣工資料。3.3組織對包括建筑節(jié)能工程在內的預驗收，對預驗收中存在的問題，督促承包單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報驗單。3.4 出具監(jiān)理質量評估報告。工程監(jiān)理單位在監(jiān)理質量評估報告中必須明確執(zhí)行建筑節(jié)能標準和設計要求的情況。3.5簽署建筑節(jié)能實施情況意見。工程監(jiān)理單位在建筑節(jié)能備案登記表上簽署建筑節(jié)能實施情況意見，并加蓋監(jiān)理單位印章。 4、保溫墻體面層裂紋的防治外保溫墻體產生裂縫的主要原因有以下幾點：、保溫層和飾面層溫差和干縮變形導致的裂縫。、玻纖網(wǎng)格布抗拉強度不夠或玻纖網(wǎng)格布

19、耐堿度保持率低導致的裂縫。、玻纖網(wǎng)格布所處的構造位置有誤造成的裂縫。、保溫面層膩子強度過高。、聚合物水泥砂漿柔性強度不相適應。、膩子、涂料選用不當。 針對上述問題，應當選用符合要求的材料，在施工過程中，安排專人對關鍵部位和關鍵工序進行驗收，并尊循柔性漸變抗裂技術路線，即保溫體系各構造層的柔韌變形量高于內層的變形量，其彈性模量變化指標相匹配，逐層漸變，滿足允許變形與限制變形相統(tǒng)一的原則，隨時分解和消除溫度應力。附：建設部令 第143號 民用建筑節(jié)能管理規(guī)定 民用建筑節(jié)能管理規(guī)定已于2005年10月28日經(jīng)第76次部常務會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2006年1月1日起施行。 建設部部長汪光燾 民用建

20、筑節(jié)能管理規(guī)定 第一條為了加強民用建筑節(jié)能管理，提高能源利用效率，改善室內熱環(huán)境質量，根據(jù)中華人民共和國節(jié)約能源法、中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例，制定本規(guī)定。 第二條本規(guī)定所稱民用建筑，是指居住建筑和公共建筑。 本規(guī)定所稱民用建筑節(jié)能，是指民用建筑在規(guī)劃、設計、建造和使用過程中，通過采用新型墻體材料，執(zhí)行建筑節(jié)能標準，加強建筑物用能設備的運行管理，合理設計建筑圍護結構的熱工性能，提高采暖、制冷、照明、通風、給排水和通道系統(tǒng)的運行效率，以及利用可再生能源，在保證建筑物使用功能和室內熱環(huán)境質量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源的活動。 第三條國務院建設行政主管部門負責全

21、國民用建筑節(jié)能的監(jiān)督管理工作。 縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內民用建筑節(jié)能的監(jiān)督管理工作。 第四條國務院建設行政主管部門根據(jù)國家節(jié)能規(guī)劃，制定國家建筑節(jié)能專項規(guī)劃；省、自治區(qū)、直轄市以及設區(qū)城市人民政府建設行政主管部門應當根據(jù)本地節(jié)能規(guī)劃，制定本地建筑節(jié)能專項規(guī)劃，并組織實施。 第五條編制城鄉(xiāng)規(guī)劃應當充分考慮能源、資源的綜合利用和節(jié)約，對城鎮(zhèn)布局、功能區(qū)設置、建筑特征，基礎設施配置的影響進行研究論證。 第六條國務院建設行政主管部門根據(jù)建筑節(jié)能發(fā)展狀況和技術先進、經(jīng)濟合理的原則，組織制定建筑節(jié)能相關標準，建立和完善建筑節(jié)能標準體系；省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門

22、應當嚴格執(zhí)行國家民用建筑節(jié)能有關規(guī)定，可以制定嚴于國家民用建筑節(jié)能標準的地方標準或者實施細則。 第七條鼓勵民用建筑節(jié)能的科學研究和技術開發(fā)，推廣應用節(jié)能型的建筑、結構、材料、用能設備和附屬設施及相應的施工工藝、應用技術和管理技術，促進可再生能源的開發(fā)利用。 第八條鼓勵發(fā)展下列建筑節(jié)能技術和產品： （一）新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術與材料； （二）節(jié)能門窗的保溫隔熱和密閉技術； （三）集中供熱和熱、電、冷聯(lián)產聯(lián)供技術； （四）供熱采暖系統(tǒng)溫度調控和分戶熱量計量技術與裝置； （五）太陽能、地熱等可再生能源應用技術及設備； （六）建筑照明節(jié)能技術與產品； （七）空調制冷節(jié)能技術與產品； （八）

23、其他技術成熟、效果顯著的節(jié)能技術和節(jié)能管理技術。 鼓勵推廣應用和淘汰的建筑節(jié)能部品及技術的目錄，由國務院建設行政主管部門制定；省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門可以結合該目錄，制定適合本區(qū)域的鼓勵推廣應用和淘汰的建筑節(jié)能部品及技術的目錄。 第九條國家鼓勵多元化、多渠道投資既有建筑的節(jié)能改造，投資人可以按照協(xié)議分享節(jié)能改造的收益；鼓勵研究制定本地區(qū)既有建筑節(jié)能改造資金籌措辦法和相關激勵政策。 第十條建筑工程施工過程中，縣級以上地方人民政府建設行政主管部門應當加強對建筑物的圍護結構（含墻體、屋面、門窗、玻璃幕墻等）、供熱采暖和制冷系統(tǒng)、照明和通風等電器設備是否符合節(jié)能要求的監(jiān)督檢查。 第十一條新建

24、民用建筑應當嚴格執(zhí)行建筑節(jié)能標準要求，民用建筑工程擴建和改建時，應當對原建筑進行節(jié)能改造。 既有建筑節(jié)能改造應當考慮建筑物的壽命周期，對改造的必要性、可行性以及投入收益比進行科學論證。節(jié)能改造要符合建筑節(jié)能標準要求，確保結構安全，優(yōu)化建筑物使用功能。 寒冷地區(qū)和嚴寒地區(qū)既有建筑節(jié)能改造應當與供熱系統(tǒng)節(jié)能改造同步進行。 第十二條采用集中采暖制冷方式的新建民用建筑應當安設建筑物室內溫度控制和用能計量設施，逐步實行基本冷熱價和計量冷熱價共同構成的兩部制用能價格制度。 第十三條供熱單位、公共建筑所有權人或者其委托的物業(yè)管理單位應當制定相應的節(jié)能建筑運行管理制度，明確節(jié)能建筑運行狀態(tài)各項性能指標、節(jié)能工

25、作諸環(huán)節(jié)的崗位目標責任等事項。 第十四條公共建筑的所有權人或者委托的物業(yè)管理單位應當建立用能檔案，在供熱或者制冷間歇期委托相關檢測機構對用能設備和系統(tǒng)的性能進行綜合檢測評價，定期進行維護、維修、保養(yǎng)及更新置換，保證設備和系統(tǒng)的正常運行。 第十五條供熱單位、房屋產權單位或者其委托的物業(yè)管理等有關單位，應當記錄并按有關規(guī)定上報能源消耗資料。 鼓勵新建民用建筑和既有建筑實施建筑能效測評。 第十六條從事建筑節(jié)能及相關管理活動的單位，應當對其從業(yè)人員進行建筑節(jié)能標準與技術等專業(yè)知識的培訓。 建筑節(jié)能標準和節(jié)能技術應當作為注冊城市規(guī)劃師、注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊監(jiān)理工程師、注冊建造師等繼續(xù)教育的必修內容。 第十七條建設單位應當按照建筑節(jié)能政策要求和建筑節(jié)能標準委托工程項目的設計。 建設單位不得以任何理由要求設計單位、施工單位擅自修改經(jīng)審查合格的節(jié)能設計文件，降低建筑節(jié)能標準。 第十八條房地產開發(fā)企業(yè)應當將所售商品住房的節(jié)能措施、圍護結構保溫隔熱性能指標等基本信息在銷售現(xiàn)場顯著位置予以公示，并在住宅使用說明書中予以載明。 第十九條設計單位應當依據(jù)建筑節(jié)能標準的要求進行設計，保證建筑節(jié)能