倉庫出租合同樣本

1、編號： _倉庫出租合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共15頁甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：為了明確甲、乙雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法，本著平等、自愿、公平和誠信的原則，在乙方已經(jīng)充分了解甲方出租倉庫（間，下同）現(xiàn)狀及使用情況的前提下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，具體條款如下，以茲履行：第一條租賃形式及面積 合同期限1.1甲方根據(jù)乙方的需要， 提供位于 XX市路號內(nèi)號倉間，租賃面積共計為平方米 ( 以下簡稱該倉庫 )。1.2乙方以包倉自管的形式承租甲方該倉庫作為乙方貨物的儲存?zhèn)}庫1.3 乙方同意按租賃物的現(xiàn)狀承租。1.4 乙方確定甲方出

2、租倉庫 ( 間) 的現(xiàn)狀：包括倉庫性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、建筑面積、設(shè)施設(shè)備、用電、用水等。租賃合同簽訂時，乙方對倉庫現(xiàn)狀作了充分了解，認(rèn)為符合自已的使用目的和要求，同意按現(xiàn)狀租賃、承擔(dān)租賃的全部責(zé)任。1.5 乙方為使用租賃倉庫所需的全部證照( 包括但不限于修建審批、 營業(yè)執(zhí)照、消防許可 ( 二次裝修 ) 、衛(wèi)生、許可、安監(jiān)許可、專營許可證照) 等手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)自行辦理，并承擔(dān)所有費用。對于因行政管理要求而必須以甲方名義報審的項目，乙方不得因此而向甲方主張任何權(quán)利。1.6該房屋租賃期共個月。自年月日起至年第2頁共15頁月日止，甲方房屋交付日期為年月日。1.7合同期滿，雙方如無疑義，合同自動以相同條款延續(xù)

3、.第二條貨物保管、出入庫手續(xù)及保險2.1 該倉庫鑰匙由乙方專人保管。2.2 乙方應(yīng)具備定向出門證，乙方出貨時必須持乙方蓋章并由專人簽字的出門證方可離開庫區(qū)；乙方有義務(wù)對空白門票進(jìn)行嚴(yán)格管理，因保管不當(dāng)造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。2.3 貨物的一系列保管與操作，包括貨物儲存、保管養(yǎng)護、出入庫操作等均由乙方自行負(fù)責(zé)。2.4 貨物在儲存和管理中必須保留五距：即墻距( 貨物與墻、墻柱面保持 0.5 米的距離 ) 、柱距 ( 貨物與柱子保持 0.3 米的距離、燈距 ( 貨物與照明燈保持 0.5 米以上的距離 ) 、頂距 ( 貨物與屋頂或橫梁最低面保持0.5 米的距離 ) 、垛距 ( 貨垛與貨垛之間的距離保持

4、0.3 米的距離 ) 。2.5 庫房地面載重：平房庫平均每平方不超過噸，樓層庫不超過噸；如有違反，造成相關(guān)損失的，均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任( 包括第三方損失 ) 。2.6 貨物在儲存和管理中必須按照XX市倉庫防火管理規(guī)定執(zhí)行，同時乙方在甲方的整個庫區(qū) ( 包括該倉庫內(nèi) ) 必須遵守甲方倉庫安全保衛(wèi)有關(guān)條例， 包括消防安全、火種管理，出入庫制度、用電規(guī)定等（詳見附件一：安全協(xié)議），如有違反，造成損失的 ( 包括第三方損失 ) ，均由乙方承擔(dān)。2.7 乙方合法開展經(jīng)營活動，乙方因出現(xiàn)違反國家、地方法令法規(guī)的經(jīng)營行為，使儲存貨物造成損失等，由乙方承擔(dān)。2.8 乙方在租借區(qū)域內(nèi)不得儲存易燃、易爆、有毒有害

5、、放射性等一切危險物品，第3頁共15頁乙方由于違反規(guī)定造成貨物損毀、人身傷亡、包含第三方的損失， 均由乙方承擔(dān)一切賠償責(zé)任。2.9 甲方負(fù)責(zé)對倉庫進(jìn)行保險，乙方對自己所儲存的貨物進(jìn)行保險，一旦出險，乙方自行辦理理賠， 甲方協(xié)助乙方辦理， 甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任； 甲方可代理乙方進(jìn)行貨物儲存的保險， 投保費用由乙方承擔(dān)， 一旦出險后， 一切賠償事宜由甲方承辦，乙方協(xié)助甲方辦理。第三條計費項目和標(biāo)準(zhǔn)3.1倉庫租賃費：每平方米 ：元/ 天(不含稅)；3.2綜合管理費（含行車的使用與保養(yǎng)） ：每月元。3.3水 電 費：甲方根據(jù)有關(guān)水、電管理部門的價格調(diào)整進(jìn)行同步調(diào)整。電費：元/ 度，（其中 7-9 月為高

6、峰期，電費元/ 度）。水費：元/ 噸3.5其他服務(wù)費：乙方需甲方提供其他服務(wù)的，雙方面議或簽署補充協(xié)議。注：甲方的日常工作時間為每周一至周五的8:30 16 ：30 。如乙方要求在日常工作時間以外需甲方提供服務(wù)的，請事先與甲方聯(lián)系，以便于甲方安排，特殊情況需支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條費用結(jié)算、支付期限、稅費及押金4.1 本合同中涉及的費用均為稅前費率，以人民幣為結(jié)算單位，如乙方需要房屋租賃發(fā)票，甲方需配合乙方開具相關(guān)發(fā)票，稅費由乙方承擔(dān)。4.2 支付方式：支票或貸記憑證劃付。第4頁共15頁4.3 倉庫租金先付后用，付三押一。三個月租金為4.4 甲方在每期最后一個月的3日前將下期的租賃費結(jié)算清單

7、與收據(jù)交予乙方。乙方應(yīng)在收到收據(jù)后的 7日支付賬款。4.5 甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費、印花稅及其他費用稅項。在乙方全面履行本合同全部條款的前提下，甲、乙雙方因租賃期滿或提前終止合作而解除合同， 則乙方在歸還物業(yè)之前應(yīng)保證該物業(yè)處于空置完好狀態(tài)，且與甲方結(jié)清各項款項 .第五條通訊費用5.1乙方電話通信若使用甲方戶名的電話作為乙方的通信工具，甲方不開通國際長途電話； 若乙方需要開通國內(nèi)長途電話，乙方預(yù)付 2500元作為押金，此押金的返還參照第四條 4.6 條款執(zhí)行。5.2乙方使用網(wǎng)絡(luò)通信若以甲方名義開通，則乙方將一年的網(wǎng)絡(luò)使用費一次性支付。合同期內(nèi)，乙方使用乙方的戶名申請電話

8、與網(wǎng)絡(luò)，申請等相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。第六條用途及轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租的倉庫或辦公場所用于本合同規(guī)定以外的任何用途；乙方不得將承租的倉庫進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三方或與其互換房屋使用。第七條裝修及改建7.1乙方如要對租用的倉庫進(jìn)行改建、裝修或增加固定設(shè)備，需事先以書面的第5頁共15頁形式征得甲方及相關(guān)部門同意；乙方在獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方及相關(guān)部門審批， 同意后方可改建。 一切改建、裝修的責(zé)任及費用均由乙方負(fù)擔(dān)。7.2租賃期滿或本合同提前終止，乙方須按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方無須對此作出任何賠償。7.3乙方的裝修、改建

9、完工之日十天內(nèi)，應(yīng)將裝修、改建的工程圖紙交甲方備案，并乙方對所提供的圖紙真實性、合法性、完整性承擔(dān)全部責(zé)任。租賃結(jié)束 ( 包招期滿或提前終止 ) ，乙方應(yīng)當(dāng)按合同結(jié)束時的使用伏況移交租賃房屋。如果乙方要折除裝修投資的，則須按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方無須對此作出任何賠償。第八條資信證明及有關(guān)資料8.1乙方應(yīng)向甲方提供加蓋乙方公章的有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書及相關(guān)文件。8.2甲方應(yīng)向乙方提供加蓋甲方公章的有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書及相關(guān)文件。甲、乙雙方須保證提供證件、資料的真實性、有效性和合法性。如甲、乙雙方提供的證件、資料與事實不符，由此產(chǎn)生的后果由提供方承擔(dān)。第

10、九條使用及維修9.1乙方應(yīng)正常使用該倉庫及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該倉庫及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該倉庫，維修費用由甲方承擔(dān)。9.2乙方因使用不當(dāng)或人為造成損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的相關(guān)損失；如乙方無力維修，需甲方維修的，維修費用由乙方承擔(dān)。第6頁共15頁9.3甲方根據(jù)維護及檢查該倉庫的需要，事先發(fā)通知給乙方，后進(jìn)入視察該倉庫，以對該倉庫內(nèi)甲方的所有物品進(jìn)行檢查、測量、維修及施工。乙方應(yīng)及時的安排好工作給予充分的配合。乙方投資裝修、改建添置的設(shè)備設(shè)施維護由乙方自已負(fù)責(zé)。第十條緊急進(jìn)入如遇火警或其他緊急情況， 甲方在來不及通知乙方或通知乙方未果時，甲方及其代表有權(quán)進(jìn)入該

11、倉庫或辦公場所進(jìn)行滅火及采用相關(guān)的保護財物措施。第十一條交接驗收11.1 甲乙雙方在合同生效時，合同聯(lián)系人就租賃的倉庫或辦公場所內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及相關(guān)設(shè)備（清單見本合同附件二）進(jìn)行交接簽字蓋章。租賃期屆滿或本合同解除之日， 雙方就租賃的倉儲或辦公場所內(nèi)部所有物的交接清単進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方押金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十二條違約責(zé)任12.1 如乙方未按第四條規(guī)定按時、足額支付任何一項費用的，甲方將有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)每日向乙方收取該筆費用的1%作為違約金。如乙方逾期一個月仍未支付上述費用的，甲方有權(quán)結(jié)束合同，根據(jù)本合同12.4 條款

12、，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2 乙方應(yīng)在合同期限結(jié)束或存儲貨物全部出清之前與甲方結(jié)清所有的應(yīng)付帳款。12.3 合同結(jié)束后，雙方若不再續(xù)簽，乙方應(yīng)在合同結(jié)束日當(dāng)天或之前撤清倉間內(nèi)所有物品 ( 雙方另有協(xié)議除外 ) 。第7頁共15頁在合同履行期間， 如任何一方因?qū)嶋H困難無法履行合同，須提前兩個月書面通知對方，違約方以一個月的租金 ( 合同期一年內(nèi)為一個月租金) 作為違約金賠償守約方并承擔(dān)印花稅剩余差額部分。第十三條保密條款所有從本合同范圍內(nèi)獲得的商業(yè)數(shù)據(jù)都將被甲、乙雙方視作機密， 均不能在本合同之外使用，也不應(yīng)泄露給第三方人員（國家司法機關(guān)依法執(zhí)行公務(wù)的除外）。第十四條不可抗力14.1 本條所述的“

13、不可抗力”是指雙方事先不能預(yù)見、避免和克服的事件，但不包括雙方違約和疏忽，這些事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、水災(zāi)、洪水、臺風(fēng)等。如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p失的，遇有發(fā)生不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況通知對方，并應(yīng)在15 天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的書面報告。按照事故對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否解除合同， 或者部分免除履行合同的責(zé)任， 或者延期履行合同。第十五條合同變更、解除15.1 任何一方需要變更合同條款的，需將變更內(nèi)容以書面形式提供給對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。15.2 甲、乙雙方如有一方發(fā)生合并、轉(zhuǎn)產(chǎn)、分立或其它法人易

14、名、地位變更的情況，變更方應(yīng)立即通知另一方。15.3 除了雙方簽署書面的針對本合同的補充或修改協(xié)議，并成為本合同不可分割的一部分外，本合同的任何條款不得擅自修改。本合同的任何修改、 補充或變更均須采用書面形式，并經(jīng)過雙方加蓋公章后正式第8頁共15頁生效，本合同修改、 補充或變更部分視為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十六條解除和終止16.1 合同期屆滿，合同終止；若雙方同意繼續(xù)履行本合同的，雙方在本合同結(jié)束日之前，以郵件方式確認(rèn)合同延續(xù)，則本合同自動以相同條款順延。16.2 合同終止后乙方應(yīng)在 2天內(nèi)將租賃使用場地（房屋）歸還給甲方。合同履行期間， 如遇地塊動遷， 甲方

15、在獲得正式通知后， 將動遷信息以書面形式通知乙方，按照動遷的最后期限為雙方終止合同的時間，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；甲方將積極配合乙方做好善后工作。第十七條適用法律合同爭議處理17.l執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)由XX仲裁委員會仲裁解決。17.2本合同應(yīng)按照中華人民共和國的現(xiàn)行法律進(jìn)行解釋。第十八條其他條款18.1乙方根據(jù)本合同約定提供給甲方的備案文件，不能由此推定甲方認(rèn)同備案文件的事實，也不能由此推定甲方放棄主張追索的權(quán)利。租賃期內(nèi)，甲方就乙方的任何違約或延遲履約而給予的延期，不影響、損害或限制甲方在本協(xié)議項下及作為債權(quán)人根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)所擁有的任何權(quán)利，不視為甲

16、方放棄對乙方的違約行為進(jìn)行追究的權(quán)利，不構(gòu)成甲方放棄對乙方今后類似的違約行為進(jìn)行追究的權(quán)利。18.2合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方以承包、合作、合伙、聯(lián)營形式將該倉庫部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；或未經(jīng)甲方書面同意，擅第9頁共15頁自改變拆動倉庫房屋結(jié)構(gòu)或擅自裝修裝潢，且在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的，視作乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并乙方除應(yīng)按年度租賃費和管理費總額的20%支付違約金外，還應(yīng)賠償由此造成的甲方的全部損失。第十九條法定通訊地址的約定19.1 雙方確認(rèn)以下地址為法律文書( 包括合同相對方、政府行政機關(guān)、法院、仲裁機關(guān) ) 送達(dá)地：甲方：乙方：19.2 乙方未填寫本條

17、內(nèi)容，以雙方簽訂本合同時，乙方營業(yè)執(zhí)照載明的企業(yè)住冊地為法律文書送達(dá)地。19.3 若一方要變更法定通訊地址的應(yīng)提前10天書面通知對方，否則引起的后果由該方承擔(dān)。合同一方根據(jù)法律文書送達(dá)地發(fā)出書面文件以郵政快遞方式送達(dá)，以發(fā)出之日起第三日為送達(dá)日。第二十條合同生效及期限20.1 本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方蓋章后生效。本合同期限：自年月日起至年月日止。補充協(xié)議：第二十一條合同聯(lián)系人甲方聯(lián)系人乙方聯(lián)系人：姓名：姓名：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：第10頁共15頁電話：電話：傳真：傳真：手機：手機：e-mail ：e-mail：甲方( 簽章 ) ：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：委托

18、代理人：委托代理人：簽約日期：年月日第11頁共15頁附件一安全協(xié)議為了維護企業(yè)的經(jīng)營秩序， 做好安全工作，確保人身、商品、設(shè)備的安全，經(jīng)甲、乙雙方一致同意簽訂本安全協(xié)議書。須共同遵守，嚴(yán)格執(zhí)行。甲方 ( 出租方 ):乙方 ( 承租方 ):租賃部位：庫租賃面積：平米租賃性質(zhì)：租賃期限：年月日至年月日一、甲方義務(wù)：1甲方協(xié)助乙方對乙方進(jìn)場人員進(jìn)行安全及規(guī)章制度等方面的指導(dǎo)。經(jīng)常與乙方互通情況，共同做好安全工作。2甲方將路號內(nèi)號 倉間、所租賃給乙方作商品的儲存?zhèn)}庫及辦公場所。3乙方在租賃合同簽約之日前，應(yīng)向甲方提供相關(guān)人員的身份證復(fù)印件，同時向甲方保衛(wèi)部門辦理出入庫手續(xù)，庫區(qū)內(nèi)憑臨時出入證進(jìn)出。 甲

19、方憑乙方提供的乙方人員花名冊、身份證、寄住證、居住點，經(jīng)審核同意后及時為乙方人員辦理“臨時出入證”。4甲方根據(jù)本安全協(xié)議書，經(jīng)常對乙方進(jìn)行消防、安全等方面檢查，并做好檢查記錄，發(fā)現(xiàn)問題，開出建議整改告知書，督促整改。第12頁共15頁5乙方必須做好商品墊高工作和防臺防汛各項預(yù)防措施，避免商品濕損事故的發(fā)生。6甲方可不定期組織乙方人員開展適當(dāng)?shù)南缹嶋H操作活動。二、乙方義務(wù)：1乙方租賃甲方場地、倉庫及辦公場所時，依法開展經(jīng)營活動。如需施工要遵守安全管理規(guī)定，不得違章作業(yè)。2按照“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，乙方對租賃部位負(fù)有防火、防盜、安全生產(chǎn)、防臺防汛及社會治安的全部安全責(zé)任。凡租賃部位范圍內(nèi)因乙方

20、責(zé)任發(fā)生上述事故，由乙方承擔(dān)后果責(zé)任，包括殃及甲方及第三方的責(zé)任。3落實一名安全責(zé)任人，具體負(fù)責(zé)租賃場所的安全保衛(wèi)工作，并與甲方有關(guān)部門經(jīng)常聯(lián)系， 互通情況。協(xié)議履行過程中， 乙方收到甲方的安全整改告知書，必須按要求及時落實整改。4乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方消防、安全的有關(guān)制度，未經(jīng)甲方同意，不準(zhǔn)帶無關(guān)人員進(jìn)入庫區(qū)；不擅自進(jìn)入甲方庫區(qū)；不擅自動用明火；不帶入易燃、易爆物品；不準(zhǔn)在庫區(qū)和室外走廊場地上吸煙；不準(zhǔn)擅自動用消防設(shè)備； 不在公用部位堆放雜物；不準(zhǔn)在室內(nèi)亂接拉電線；不準(zhǔn)使用電水壺、電熱汀之類小家電。如乙方有貴重物品帶入租賃場所，務(wù)必慎重保管，責(zé)任自負(fù)。5乙方進(jìn)入甲方場地或庫房工作的人員，

21、須遵守甲方安全規(guī)章制度，安全管理規(guī)定。同時提供人員花名冊、身份證、寄住證、居住點復(fù)印件，兩張照片給甲方有關(guān)部門備案檢查。6乙方人員進(jìn)庫應(yīng)主動出示“出入證” ，攜帶物品出門應(yīng)持有證明，行李、包裹主動打開交守護員檢查， 機械工具，材物料等物品需要攜帶出庫，乙方應(yīng)開具證第13頁共15頁明，經(jīng)甲方現(xiàn)場施工員認(rèn)為確系乙方所有，開具出門證，安保人員驗收放行。7乙方在租賃范圍內(nèi)要做好人離時所有電器切斷電源，關(guān)閉門窗。日常須積極配合甲方消防安全檢查工作，不得拒絕檢查。8乙方施工需用明火作業(yè)，嚴(yán)格執(zhí)行三級用火審批制度( 向甲方審報 ) ，落實專人，并采取有效的防范措施。9因乙方違章操作， 造成甲方經(jīng)濟損失和第三方經(jīng)濟損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方在甲方庫區(qū)內(nèi)作業(yè)、施工時，要加強自身管理，發(fā)生工傷、死亡事故的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。10. 乙方人員未經(jīng)同意不得在甲方企業(yè)內(nèi)部住宿，對確需住宿的乙方人員，乙方應(yīng)向甲方有關(guān)部門提出申請， 經(jīng)審核同意并辦理有關(guān)手續(xù)后方可住宿。 倉庫內(nèi)嚴(yán)禁住宿，住宿人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方集體宿舍居住守則有關(guān)規(guī)定，