生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目計劃書匯總

1、農(nóng)村電商互聯(lián)網(wǎng)+生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目計劃書（稿）一、項目名稱農(nóng)村電商互聯(lián)網(wǎng)+ +生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目計劃書二、項目建設的背景條件和必要性生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質 量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈， 人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典 型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)一觀光農(nóng)業(yè) 應運而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領域?，F(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于

2、是，回歸田野、擁抱自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng) 家景成了新的熱點。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國等發(fā)達國家2020世紀 8080 年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進入 9090 年代，隨著我國人民生活水平的提高觀 光休閑農(nóng)業(yè)也應運而生。農(nóng)村電商互聯(lián)網(wǎng)+ +生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為主 ，結合互聯(lián) 網(wǎng)為載體的生態(tài)旅游經(jīng)營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品 種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植項目應引進 速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。在農(nóng)村電商互聯(lián)網(wǎng)+ +生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山

3、珍野味，品嘗 到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作 栩栩如生的標本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益是 普通種養(yǎng)業(yè)的 5 5 至 1010 倍。農(nóng)村電商互聯(lián)網(wǎng)+ +生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng) 業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光， 它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎上，集合現(xiàn)代農(nóng) 業(yè)建設的實踐經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè) 化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 新體系。農(nóng)村電商互聯(lián)網(wǎng)+ +生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)園

4、是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的 社會基礎。隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后， 人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎。 與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大 量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發(fā) 展趨向。而現(xiàn)實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏， 這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快 速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場。20152015 年國務院總理李克強明確提出“互聯(lián)網(wǎng)+ +”新常態(tài)大眾創(chuàng)業(yè)型社會， 農(nóng)村電商互聯(lián)網(wǎng)+ +生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)園積極響應國家政策而某劃發(fā)展本地新型經(jīng)濟產(chǎn) 業(yè)鏈，扶

5、持發(fā)展生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)，積極發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、森林旅游和農(nóng)村 服務業(yè)，拓展農(nóng)村非農(nóng)就業(yè)空間”?？h委縣政府從實際出發(fā)，20152015 年引進著名的 阿里巴巴集團旗下的農(nóng)村淘寶，把橫縣打造新的電商產(chǎn)業(yè)環(huán)境，農(nóng)村電商互聯(lián)網(wǎng) + +生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)園正是在這基礎上籌劃建設。目的是打造成旅游觀光農(nóng)業(yè)基地， 帶動農(nóng)民增收致富，促進就業(yè)，為開發(fā)農(nóng)業(yè)休閑旅游黃金線路提供了得天獨厚的 條件。、項目建設及規(guī)劃原則項目計劃以陶圩龍門村委全信、平田兩屯耕基及三八水庫、橋鄧水庫水面為基礎資源，通過對農(nóng)業(yè)資源的開發(fā)和布局進行規(guī)劃、設計、施工，以沿途觀光和 休閑旅游為主要功能，集生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)建設、科學管理示范運作、觀光了解

6、農(nóng)業(yè) 生產(chǎn)，互動參與農(nóng)事勞作、體驗農(nóng)村風俗情趣、獲取農(nóng)業(yè)知識為一體，實現(xiàn)生態(tài) 效益、經(jīng)濟效益和社會效益的統(tǒng)一。（一） 該規(guī)劃期限為三年（2016201620182018 年），分三個階段實施。1 1、近期（2016201620172017 年）為規(guī)劃準備階段。制定出臺項目相關方案，做好重點開發(fā)項目的設計報告，界定好觀光園的權 屬、用地、建設資金引入機制和經(jīng)營機制等問題， 做好園區(qū)旅游產(chǎn)品開發(fā)建設的 一切準備工作。2 2、中期（2017201720182018 年）為建設開發(fā)階段。完成重點旅游產(chǎn)品的開發(fā)建設工作，完善通往觀光園和觀光園內(nèi)道路的硬化、綠化、美化等環(huán)境建設，初步形成旅游線路沿線的特色

7、生產(chǎn)帶和生態(tài)綠化帶， 在重要的交通要道、路口及園區(qū)設置交通標識、公共標識和導游示意圖。通過努 力，形成觀光園基本框架，旅游接待設施初具規(guī)模。3 3、遠期（20182018 年）為成熟完善階段。進一步豐富觀光內(nèi)容，完善基礎設施，優(yōu)化接待環(huán)境，培育服務員隊伍，規(guī) 范行業(yè)秩序，促進高科技生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)安全有序發(fā)展， 使實現(xiàn)觀光園經(jīng)濟效益和 社會效益的雙贏。（二） 項目建設及規(guī)劃原則：1 1、整體性與開放性的原則生態(tài)園的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務區(qū)與周邊環(huán)境的有 機結合。從生態(tài)園內(nèi)部講，各個功能區(qū)盡管有各自的特點，但并不是一個個無機 的、分散的結構，而是一種開放式的有機結合體；同時生態(tài)園

8、本身將與周邊環(huán)境 相互銜接、相互融合。2 2、生態(tài)性原則生態(tài)園自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來物種，保 護和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會對農(nóng)場自身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。3 3、經(jīng)濟性原則生態(tài)園將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢，強調(diào)用最少的人工和資金投入來健全 自然生態(tài)過程，強調(diào)有效利用有限的土地資源；同時，生態(tài)園自身除了發(fā)展生態(tài) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外，還將開展采摘觀光等，以帶來更多的經(jīng)濟效益求得生態(tài)園自身良 性循環(huán)，因此在生態(tài)園規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟生產(chǎn)的內(nèi)容。4 4、參與性原則親身直接參與體驗、自娛自樂已成為當前的旅游時尚。生態(tài)園在觀光項目的 設置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗感”，結合生態(tài)

9、園自身空間廣闊、地貌 豐富等特點，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層 面地體驗農(nóng)場生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。5 5、特色性原則特色是生態(tài)園經(jīng)濟發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁?強，因此，生態(tài)園會明確資源特色，選準突破口，使生態(tài)園具有更鮮明的市場特 色。6 6、多樣性原則鑒于人們在當今的休閑娛樂中將充分展現(xiàn)個性，生態(tài)園在進行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑 項目和線路供觀光者選擇。7 7、適宜性原則土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。對生態(tài)園的土地利 用作出決定，是其規(guī)劃設計

10、的重要內(nèi)容。生態(tài)觀光園區(qū)土地評價的基礎是土地利 用和地塊之間的比較，也就是說，要對生態(tài)園內(nèi)各個不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評價，以達到土地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟效益8 8 近期和遠期規(guī)劃建設性原則生態(tài)園的規(guī)劃建設并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設。為做到布 局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃地分期實施，逐步建設。為保證其健康發(fā) 展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實施，二要根據(jù)投入的資金合理分配，進行分期 建設。（三）項目建設總體方案1 1、20162016 年計劃引導村民利用冬閑田發(fā)展種植油菜花，規(guī)劃片區(qū)種植體驗農(nóng) 業(yè)型生態(tài)旅游農(nóng)作物為基礎。按功能規(guī)劃為服務區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、

11、養(yǎng)殖區(qū)、無公害工業(yè)區(qū)、活動區(qū)等, 并進行具體分區(qū)；（2 2） 興建小型現(xiàn)代化養(yǎng)殖中心（駝鳥場、沉香雞基地現(xiàn)有）；（3 3）修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；（4 4）修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要；（5 5）建設滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；（6 6）修建小型會議中心；（7 7）建設無公害工業(yè)區(qū)；2 2、20172017 計劃：興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功 能休閑園區(qū)。休閑園規(guī)劃結構為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景 品茗區(qū)、開發(fā)歷史遺跡區(qū)。（2 2）運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。3 3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地進行

12、山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示 范園，隨著我國加入 WTOWTO,社會消費市場對農(nóng)產(chǎn)品質量將會提出更高的要求，生產(chǎn)質優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領域的主要任務 為了確保生態(tài)園建設前期的資金周轉及維持經(jīng)營，在真正走向市場化道路之前， 生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由集團內(nèi)部消化。4 4、建設農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園在生態(tài)示范園的基礎上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)保”以及生態(tài)園的休閑園的特點，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景 觀和集“自然一生產(chǎn)一休閑一康樂一教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè) 與觀光農(nóng)業(yè)相結合的特色旅游。建設無公害工

13、業(yè)園區(qū)創(chuàng)建中國最大的“昆蟲活性蛋白”生產(chǎn)、加工、科研一體化高科技生物（昆 蟲）生產(chǎn)基地；昆蟲食品半成品加工基地；活性蛋白化妝品深加工基地。（四）項目建設內(nèi)容觀光農(nóng)業(yè)園立足以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為基礎，以創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境、生產(chǎn)優(yōu)質 的綠色農(nóng)產(chǎn)品為宗旨，走農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)村休閑渡假之路。在種養(yǎng)殖項目選擇和設 計上充分考慮了農(nóng)業(yè)與旅游的有機結合。 園區(qū)規(guī)劃項目有采摘園、垂釣池、兒童 樂園、設施農(nóng)業(yè)、農(nóng)作物迷宮、田園風光區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖（水產(chǎn)/ /昆蟲/ /畜禽）、野營燒烤等項目。在休閑活動安排上，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園追求與游客的互動性， 游客參 與性項目安排有采摘、走迷宮、釀酒（果酒/ /葡萄酒）、編織、垂釣、植物組織

14、培養(yǎng)、 老式農(nóng)耕活動等，是久居城市的人回歸自然，追究野趣，體味“住一天農(nóng)家屋， 干一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)家飯”樂趣的理想渡假園區(qū)，也是學校進行“寓教于游， 寓教于樂”的科普教育理想之地。1 1 農(nóng)業(yè)生態(tài)特色區(qū)：主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草 莓、葡萄、木瓜各種瓜類、野菜等供采摘和園區(qū)餐廳自用。2 2、田園風光區(qū)：以老石板鋪設田埂，并架設老式水車灌溉系統(tǒng)讓游客真正 參與到農(nóng)事活動中來。其他包括在園區(qū)里放養(yǎng)了鴨、鵝、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶樓、木樓會議室、茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項 目供游客觀賞、休憩。3 3、農(nóng)作物迷宮區(qū)（例如八卦陣）：園區(qū)建有農(nóng)作物迷宮，四

15、季種植不同的農(nóng)作物利用其高度形成植物迷宮，或向日葵、或玉米、菊花、油菜花每年每季景觀 不同。其中以舊石板鋪設了縱橫交錯的道路系統(tǒng)，并在各個結點布置了休閑的桌椅和老井供游客使用。結合中國的傳統(tǒng)文化，利用農(nóng)村農(nóng)業(yè)資源，集娛樂、學習 體驗。4 4、觀景釣魚臺區(qū)：橋鄧水庫預建釣魚臺有三百米長，水庫環(huán)境優(yōu)美，設施 齊備，水庫養(yǎng)殖有多種常規(guī)魚，特種魚。5 5、水上游樂園：為滿足游客喜歡玩水的需要，農(nóng)業(yè)園建有專業(yè)水上游樂設施（摩托艇、滑道等），水深在 0.30.31.51.5 米之間，河底密鋪鵝卵石，河邊種植荷花，是兒童夏天嘻水、抓魚的好地方。6 6、水果采摘區(qū)：生態(tài)種養(yǎng)殖系統(tǒng)農(nóng)業(yè)園種植有桃、油桃、李、梨、

16、葡萄、棗、杏、柑橘、石榴、柿等種類果樹的優(yōu)良品種。所有果園嚴格按照無公害農(nóng)產(chǎn) 品（水果部分）生產(chǎn)標準進行管理，采用大量施用有機肥、果園種草覆草、果實套 袋、果園養(yǎng)雞等生態(tài)措施來管理果園，尤其是果園養(yǎng)雞，通過果園種草養(yǎng)雞- -雞吃果園害蟲- -雞糞還田增強果園土壤肥力。果園水土得到良好保持，同時減少勞 動用工，減少農(nóng)藥（除草劑和殺蟲劑）用量，提高了果品質量，還為農(nóng)業(yè)園餐廳提 供了大量優(yōu)質放養(yǎng)本雞和本雞蛋。7 7、農(nóng)家樂：農(nóng)業(yè)園建有較大規(guī)模餐飲區(qū)、燒烤區(qū)，餐廳頗具鄉(xiāng)村建筑風格，擁有餐飲大廳及幾十個大、小包廂，設施齊備?？赏瑫r供10001000 人以上就餐。餐廳菜肴大部分使用農(nóng)業(yè)園種、養(yǎng)的優(yōu)質生態(tài)農(nóng)

17、產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有 獨特風味的農(nóng)家菜；燒烤區(qū)，有幾十個燒烤爐具，結合當?shù)噩F(xiàn)采摘新鮮環(huán)保食材， 享用健康，有機無污染食物。8 8 生活管理區(qū)：樸實的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務建筑 之間，在建筑風格、景觀設計上與整體協(xié)調(diào)。9 9、 民族風情木屋別墅區(qū)：建 3030 個形態(tài)各異別具特色、外觀新穎、內(nèi)部設施 完備的別墅。1010、 農(nóng)家自助家園：與當?shù)貛资掖迕襁M行家園合作，接待游客。農(nóng)家小院 中，還可以搖轆轤打水、推碾子磨面、野炊等活動，體驗鄉(xiāng)情農(nóng)趣。游客入駐村 民家中，與村民一起體驗農(nóng)村生活。1111、 騎馬鄉(xiāng)村觀光：準備十多匹馬等配套設施，裝飾具有鄉(xiāng)間特色。環(huán)生態(tài) 園區(qū)

18、觀光旅游。1212、 親子游：開設 2 2 人、3 3 人組合自行車環(huán)園區(qū)親子騎乘，過程全程航拍留 念。1313、 四輪越野體驗區(qū)：開辟越野道路，購置多臺兩輪、四輪摩托車給游客租 賃帶來休閑放松激情的體驗自駕，并全程配套無人機給游客航拍制作視頻留念與 朋友分享，以此在朋友圈擴大宣傳。1414、文藝戲劇社：建成 500500 平方米的戲劇場，有舞臺表演，民主風情展演。 一側建設木椅等休閑配套設施供游人互動、休憩品茶。1515、兒童樂園：園中新建兒童樂園，在環(huán)境優(yōu)美的樹林中的兒童樂園內(nèi)設有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項游樂 設施，安裝了滑梯、漫步機、搖籃、秋千、

19、組合訓練器、單（雙）杠等 2020 余種 娛樂健身器材，還有摸魚池、吊床、露營帳篷等，伴著悠揚的童樂，騎著心愛的 小木馬，為小朋友們提供了盡情玩耍的場所。1616、教育基地活動拓展區(qū)：該區(qū)主要設置紅色革命教育基地、農(nóng)業(yè)生態(tài)展覽 館等，通過這些內(nèi)容來達到自然教育的目的。 讓游客，對本土歷史文化有所了解， 地方歷史文化的注入體現(xiàn)了親和地方特色的設計理念。1717、 全程 WIFIWIFI 覆蓋農(nóng)業(yè)生態(tài)園，讓游客第一時間把自己的喜悅，收獲通過 互聯(lián)網(wǎng)與朋友們分享1818、農(nóng)副產(chǎn)品體驗館：展示地方特色農(nóng)副產(chǎn)品，通過網(wǎng)絡店鋪和產(chǎn)品進行捆 綁鏈接，線下體驗，線上下單，在生態(tài)館游玩的同時，農(nóng)副產(chǎn)品就可以通過

20、便捷 的物流快遞發(fā)貨到消費者家中。1919、自然生態(tài)停車場：利用原有樹木的空隙，不破壞自然生態(tài)的前提下，規(guī) 劃具有個性的停車場。2020、 附屬建設：滴灌系統(tǒng)、服務接待區(qū)。（五）建設某某休閑觀光旅游線路：從旅游開發(fā)的角度進行深度規(guī)劃，著力 開發(fā)出景區(qū)規(guī)模雛形，以投（融）資的形式開展招商合作，輔以在各觀光點建設 高標準的農(nóng)家服務中心，使之成為某某休閑觀光旅游線路的亮點和休閑站，讓八方來客，心曠神怡，流連往返，采摘新鮮果實，垂釣野生水產(chǎn)，收盡無限風光。電子商務運營推廣：1 1、 負責阿里巴巴、天貓、京東等具有權威的 B2BB2B、B2CB2C 電子商務平臺的搭建，申請企業(yè)店、旗艦店進行品牌的宣傳和

21、推廣。和當?shù)氐霓r(nóng)村淘寶服務站建立合作關系，將產(chǎn)品在農(nóng)村淘寶上線，利用農(nóng)村淘寶 的品臺進行全國范圍內(nèi)的推廣。2 2、 電商平臺訂單的接收和處理：消費者訂 單k電子商務部物流中心 -分揀打包 -倉儲中心3 3、微商營銷策劃和管理。3.13.1、微商是一種新型的電子商務模式，采用的是“熟人經(jīng)濟”的社會化影響方式，實行全民營銷。熟人推薦和產(chǎn)品口碑是影響消費者購買的主要因素，其主要消費產(chǎn)品為美妝、生活用品和食品。微商近幾年之所以能風靡一時，是因為借助于移動網(wǎng)絡和手機終端的快速發(fā)展。20152015 年以微商為代表的手機移動端網(wǎng)購交易額為2.12.1 萬億，占總網(wǎng)購交易額的 55%55%,分析師預測 20

22、172017 年手機移動端的網(wǎng)購交易比例將達到 70%70%以上。3.23.2、微商營銷采取區(qū)域代理模式，統(tǒng)一供貨價、統(tǒng)一零售價。代理商可在本區(qū) 域內(nèi)發(fā)展網(wǎng)絡分銷和實體分銷，銷售模式不受限制，但零售價格需保持一致。3.33.3、代理需和電子商務部簽訂代理協(xié)議辦理相關的授權手續(xù)，服從公司的市場 管理制度。3.43.4、定期組織微商代理進行培訓學習、參觀生態(tài)基地、旅游等集體活動，培養(yǎng) 品牌文化，對于業(yè)績突出的代理出臺專門的獎勵機制。3.53.5、引導、鼓勵代理商開設品牌專賣、專柜，進駐商超。營銷中心L1-1-fI5電子商務部市場部代理商t_J分銷商L_ _if%加盟商專賣店r1商超網(wǎng)店rr微店土特

23、產(chǎn)店r1農(nóng)貿(mào)市場4 4、有選擇性的參加農(nóng)產(chǎn)品交易展覽會，在全國范圍內(nèi)尋求商業(yè)合作。市場營銷部職責：1 1、為了更好的提升品牌形象，配合線上營銷的順利開展，市場部應根據(jù)市場需要適時在本市范圍內(nèi)開設生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品專賣店，專賣店可采用直營+ +加盟的模式2 2、本市商超渠道的開發(fā)和管理。3 3、線下代理商、經(jīng)銷商的開發(fā)和管理。4 4、農(nóng)產(chǎn)品社區(qū)配送服務站的建設和管理。農(nóng)產(chǎn)品社區(qū)服務站的建立一是為了品牌的推廣， 二是能高效率的服務消費者，通 過電話或微信平臺下單，消費者足不出戶就可最短時間內(nèi)享受到來自生態(tài)基地的新鮮食材生態(tài)農(nóng)業(yè)基地四、項目啟動思路i i 建設上盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風味。生態(tài)園的總體

24、設計將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念，使生態(tài)園經(jīng)濟效 益、生態(tài)效益和社會效益相結合，因此生態(tài)園的建設上將盡量尊重本來的土地原 生資源，使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。2 2、兼顧景觀生態(tài)性與娛樂性。在對生態(tài)園進行實地規(guī)劃時將通過合理布局，采取養(yǎng)殖區(qū)與種植區(qū)和觀光娛 樂區(qū)分開、果樹中間種農(nóng)作物等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘 的多樣性和趣味性。3 3、開發(fā)“體驗經(jīng)濟”通過生態(tài)園的建設，讓觀光者體驗到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引 城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活中，增強農(nóng)耕、民俗體驗。消費者訂（倉儲中心r送貨員4 4、 服務設施規(guī)劃具有現(xiàn)代性。在辦公區(qū)、服務接待區(qū)、展示區(qū)

25、、衛(wèi)生間等服務設施的規(guī)劃上將采用現(xiàn)代化 的材質和設計方案，特別是觀光者關心的衛(wèi)生間和洗手池的布置一定要打破傳統(tǒng) 的農(nóng)家風格。5 5、 項目所在地政府將全力以赴從環(huán)境整治、資源整合、實施項目的內(nèi)部加強協(xié)調(diào)，以確保項目建設的緊湊性和時效性。 以周邊縣市為市場，以主動參與為 特點，利用農(nóng)村廣闊空間和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的特色，發(fā)揮特色農(nóng)業(yè)的多功能性，經(jīng) 過投資改造全面提高，以盡可能的滿足游客的觀 （農(nóng)業(yè)觀賞）、嘗（品嘗農(nóng)產(chǎn)品）、 娛（垂釣、農(nóng)家樂）、勞（自采自摘）、育（農(nóng)業(yè)知識講解）、購（購買農(nóng)副產(chǎn)品）等多層 次的需求，并且借助當?shù)貎?yōu)勢環(huán)境資源，著重發(fā)展自然環(huán)保項目，堅持開發(fā)高起 點的農(nóng)業(yè)技術項目，做到“旅

26、游+ +農(nóng)業(yè)”同步發(fā)展。6 6、 項目投資可以采取誰投資誰收益的方式進行，觀光農(nóng)業(yè)項目投入少、收 益高，可以就地取材，建設費用相對較小，而且由于項目是分期投資和逐片開發(fā)， 啟動資金不大，建設周期較短，能迅速產(chǎn)生經(jīng)濟效益，包括農(nóng)業(yè)收入和旅游收入， 而兩者的結合使得其效益優(yōu)于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)。 例如：農(nóng)產(chǎn)品在采摘、垂釣等旅游活動 中直接銷售給游客，其價格高于市場價格，并且節(jié)省了運輸和銷售相關費用。五、項目投資估算：項目建設期為 3 3 年，項目計算期擬定為 1515 年，其中第一、二年為建設期， 第三年開始產(chǎn)生營業(yè)收入。（一）項目建設投資估算1 1、項目固定資產(chǎn)投資本項目第一年固定資產(chǎn)投資估算為 1282

27、1282 萬元，其中：建筑工程費 50695069 萬元， 設備購置費 8888 萬元，其他工程費用 272272 萬元，工程預備費 89.7489.74 萬元（按第一 部分工程費的 7%7%計算），建設單位管理費 25.6425.64 萬元（按第一部分工程費 2.4%2.4% 計列），工程勘察設計費25.6425.64 萬元（按第一部分費用的 2%2%計算），工程監(jiān)理費 23.0723.07 萬元（按第一部分工程費用的 1.8%1.8%計列），臨時施工費 12.8212.82 萬元（按第一 部分費用的 1%1%計算）。2 2、流動資金估算流動資金估算按詳細估算法計算，1515 年流動資金估算

28、為 600600 萬元。3 3、項目總投資項目估算總投資 65006500 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 40004000 萬元（含固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)、預備費用），流動資金 600600 萬元。八、效益分析1 1、成本效益分析A A、 產(chǎn)品成本：項目投入運行后年總生產(chǎn)成本1,8501,850 萬元。B B、 投資估算：示范基地項目總投資人民幣65006500 萬元。C C、 產(chǎn)品利潤銷售稅金：項目投產(chǎn)后，年增加收入10001000 萬元，年上繳稅金6060 萬元，稅后利潤 500500 萬元。2 2、財務效益分析A A、 投資回收期限：靜態(tài)投資回收期 4 4 年，動態(tài)投資回收期 6 6

29、年（含建設 期）。投資的利潤率 25.35%25.35%B B、 財務凈現(xiàn)值：財務凈現(xiàn)值 NPVNPV = 35003500 萬元（計算期 1515 年，其中：建設期 3 3 年，生產(chǎn)期 1010 年，折現(xiàn)率按 8%8%計算）。財務內(nèi)部報酬率IRRIRR =31.82%31.82%3 3、國民經(jīng)濟效益分析A A、基本評價指標：項目建成投產(chǎn)后，可帶動農(nóng)民發(fā)展種植新型經(jīng)濟作物 10001000 畝，果樹 1,0001,000 畝，無公害蔬菜 500500 畝，農(nóng)民增收 20002000 萬元B B、 就業(yè)效果：直接、間接解決 2,0002,000 個農(nóng)民就業(yè)，同時可帶動 10,00010,000

30、人 發(fā)展各類產(chǎn)業(yè)。C C、 農(nóng)民增收：項目區(qū)農(nóng)民人均純收入增加2,0002,000 元。D D、 對財政的貢獻：財政年收入增加 100100 萬元。E E、 投資盈虧：以產(chǎn)量表述的盈虧平衡點為估算產(chǎn)量的30.15%30.15%，表明項目 有較好的資金回收能力。F F、 風險分析：項目中產(chǎn)品的價格和產(chǎn)量相對比較穩(wěn)定，表明項目有較強的 抗風險能力。九、資金籌措方式：深入探討“社團+ +政府+ +金融企業(yè)+ +農(nóng)民專業(yè)合作社+ +社員”農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金 籌措模式；一、項目單位投入：500500 萬元二、申請銀行貸款：10001000 萬元三、申請財政投入：2,0002,000 萬元1 1、 申請中央

31、財政補助：1,3001,300 萬元2 2、 申請省級財政投入：320320 萬元3 3、 申請市地財政投入：220220 萬元4 4、 申請縣級財政投入：160160 萬元四、其它資金投入:1,0001,000 萬元五、 預算投資總額：65006500 萬元十、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可持續(xù)發(fā)展的方向建設與發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，不僅為游客提供新的活動空間，釋放休假日城市人口 壓力，降低市區(qū)及旅游熱點的擁擠程度， 還能夠保護農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，增加農(nóng)村土 地的利用效益。宿遷市泗陽縣作為農(nóng)業(yè)大縣，發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，轉變傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生 產(chǎn)格局，加快耕作管理的科學化、技術化，發(fā)展綠色食品和特色作物的生產(chǎn)，能 夠滿足人們對無公害食

32、品的需求， 提高農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力，獲得農(nóng)業(yè)、旅游的 雙重效益。在開發(fā)過程中要注意保護生態(tài)環(huán)境避免對野生動植物的干擾破壞， 并與生態(tài)農(nóng)業(yè)、林業(yè)等的建設結合起來考慮。人文旅游資源的開發(fā)，要保護體現(xiàn) 文化多樣性的各種要素，并注意保持現(xiàn)存的民族群體文化特征。觀光農(nóng)業(yè)的基礎是農(nóng)業(yè)體系內(nèi)部功能的良性循環(huán)和生態(tài)合理性。但目前，部分觀光農(nóng)業(yè)區(qū)片面追求經(jīng)濟利益，過分依賴非自然技術手段，大興土木， 城市化、人工痕跡明顯，破壞自然生態(tài)系統(tǒng)的平衡。這是與觀光農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展 道路背道而馳的。觀光農(nóng)業(yè)的“農(nóng)業(yè)”內(nèi)涵，應定位于旅游與生態(tài)農(nóng)業(yè)協(xié)調(diào)所體 現(xiàn)的地域特點，即地域生態(tài)農(nóng)業(yè)特色和地域農(nóng)業(yè)文化特色。 根植于符合自然生態(tài)

33、 的生態(tài)農(nóng)業(yè)和傳統(tǒng)的農(nóng)村民俗文化必須加以保持并得以充分體現(xiàn)，開發(fā)時應選擇生態(tài)效益型道路，注意保持農(nóng)村生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境，重視經(jīng)濟、生態(tài)、社會三 大效益相結合，這是農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園旅游的可持續(xù)發(fā)展道路。1 1 經(jīng)濟效益觀光農(nóng)業(yè)是一項特殊產(chǎn)業(yè)，它是以觀光資源為憑借，以觀光設施為條件，以 取得最佳經(jīng)濟效益為主要目標的行業(yè)。 但在一定程度上，也會受到各種因素的制 約和控制。一般地說，其直接經(jīng)濟效益的估測是比較困難的， 現(xiàn)僅根據(jù)資源水準、 設施條件、觀光園容量及接待游客的情況等方面進行簡單分析評估：觀光園建設期可實現(xiàn)經(jīng)濟效益上千萬元，項目建成后年可實現(xiàn)產(chǎn)值 5 5 百萬元1 1 千萬元，經(jīng) 濟效益 1 1千萬元3 3 千萬元，20182018 年全部收回靜態(tài)投資，同時可帶動當?shù)氐谌a(chǎn) 業(yè)年收入上千萬元。2 2、生態(tài)效益觀光園開發(fā)的首要工作就是環(huán)境的美化、道路的建設與整治、景觀建設、基礎設施建設等，這些舉措都將對觀光園的生態(tài)環(huán)境平衡起著積極的促進作用?？諝鈱⒏忧逍拢h(huán)境更加優(yōu)美，調(diào)節(jié)小氣候，生態(tài)環(huán)境向良性循環(huán)的方向發(fā)展。3 3、社會效益3.13.1 項目建設不僅為游客提供了一個特色鮮明、功能完善的觀光休閑度假勝 地，再加上本項目建設起點高，重在精品旅游的打造，其投資水平己達到同類旅 游產(chǎn)品的較高水準；觀光園對某某鄉(xiāng)旅游經(jīng)濟的增長將產(chǎn)生很強的聯(lián)動效應，對提高某某鄉(xiāng)的知名度