租房合同范本：上海市房屋轉(zhuǎn)租合同范文

1、租房合同范本：上海市房屋轉(zhuǎn)租合同范文這篇關(guān)于租房合同范本：上海市房屋轉(zhuǎn)租合同范文，是WTTWTT 編輯為您整理的，希望對您有所幫助！租房合同范本：上海市房屋轉(zhuǎn)租合同范文根據(jù)中華人民共和國合同法 、上海市房屋租賃條例的規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致， 就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益，由乙方向甲方支 付租金等事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1-1-_ 1 1 甲方依法承租的座落于_ （區(qū)縣） _路 _ 弄 （ 新 村 ） _號 _ 室 的_ （_ _ 公有居住非公有居?。?房屋已（書面告知公房出租人按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定征得房屋出 租人書面同

2、意），由甲方將上述承租房屋 _ （全部部分）即_號_ 室（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積 _平方米。該房屋平面圖見本合同附件（一） 。1-1- 2 2 該房屋的共用或合用部位的使用范圍、 條件和要求；現(xiàn)有裝修、 附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二） 、（三）中予 以明確。甲、乙雙方同意附件（二） 、（三）作為甲方向乙方交付該房 屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2-2-_1 1 甲方已向乙方出示該房屋 _（租賃合同登記備案證明租 用公房 憑證）（編號_ ）。該 房屋的用途為_ ，乙方承諾按 _（租賃合同登記備案證明租用公房憑證）所載明

3、的用途使用該房屋。2-2- 2 2 乙方保證， 在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方， 并由甲方按租賃 合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前， 不擅自改變該房屋使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3-3-_ 1 1 甲、乙雙方約定， 甲方于年_ 月 _ 日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為 _ 個(gè)月。自 _年_月 _ 日起至_年_ 月_ 日。甲方保證該轉(zhuǎn)租 期 限未 超出（租賃合同前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同）的租期。3-3-_2 2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn) 租合同

4、。四、租金、支付方式和期限4-4-_ 1 1甲、乙雙方約定， 該房屋每日每平方米建筑面積租金為 （ _幣）_元，月租金總計(jì)為（ _ 幣）_ 元。（大寫： _ 萬_ 仟_ 佰_ 拾_元_ 角整）。該房屋租金 _ （年月）內(nèi)不變。自第 _ （年月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由 _ （甲乙）雙方在補(bǔ)充條款中約定。4-4-_2 2 乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的 _ 支付違約金。4-34-3 乙方支付租金的方式如下五、其他費(fèi)用5-5-_1 1 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通 訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_ 等費(fèi)用由_（甲方乙方

5、）承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由 _（乙方甲方）承擔(dān)。5-5- 2 2 乙方負(fù)責(zé)支付的上述費(fèi)用， 計(jì)算或分?jǐn)傓k法、 支付方式和時(shí)間六、房屋使用要求和維修責(zé)任6-6-_ 1 1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)， 應(yīng)及時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方 負(fù)責(zé)承擔(dān)。6-6- 2 2 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。 因乙方使用不當(dāng) 或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng) 負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修， 甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承 擔(dān)。6-36-3 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及

6、其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可 使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前_ 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻擾養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6-46-4 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的， 甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。 具體事宜可由甲、 乙雙方在補(bǔ)充條款中另 行商定。6-56-5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的， 必須事先通知甲 方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意， 按規(guī)定需經(jīng)有 關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7-7-_ 1 1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的

7、日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期 一日，乙方應(yīng)按（_ 幣）_ 元平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。7-7- 2 2 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)， 應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可， 并相互 結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-8- l l 在轉(zhuǎn)租期間， 乙方再轉(zhuǎn)租該房屋須事先書面通知甲方， 并由甲 方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。8-8- 2 2 乙方向甲方承諾， 在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或 與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條件9-9- 1 1 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金

8、的 _倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆 遷的。（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9-9-_2 2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方 解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 _倍支付違約金；給對方造成損失的， 支付的違約金不足抵付一方損失 的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。（一）甲方未按時(shí)交付該房屋， 經(jīng)乙方催告后 _ 日內(nèi)仍未交付

9、的；（二） 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定， 致使不能實(shí)現(xiàn)租賃 目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（三）乙方未按本合同約定， 擅自改變房屋用途， 致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自 承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 _ 月的。十、違約責(zé)任10-10-_1 1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付 掌鸕腳_ 日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條 款。10-10-2 2 在房屋轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的

10、 _ 倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-310-3 乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方 _ （恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）。10-10- 4 4 房屋轉(zhuǎn)租期間，在非本合同規(guī)定的情況下，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的 _ 倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的；乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十一、其他條款11-11- 1 1 甲、乙雙方約定本合同簽署后的 1515 日內(nèi)，應(yīng)由甲方持房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區(qū)、 縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處出具房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。凡變更、終止本合同的，由 _（甲方/ 乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的 1515 日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更