裝飾工程項目竣工驗收方案

1、裝飾工程項目竣工驗收方案裝飾工程項目竣工驗收方案提要：竣工圖是本裝飾工程今后進行交工驗收、維護管理的主要依據(jù)，它必須與竣工工程的實際情況完全符合；保證繪制質(zhì)量自裝飾工程項 竣工驗收方案、工程竣工驗收的依據(jù)裝飾工程竣工驗收的依據(jù)，除了必須符合國家規(guī)定的竣工標準之外，在進行工程竣工驗收和辦理工程移交手續(xù)時，還應以下列文件為依據(jù)：1 ?建設(shè)單位同施工單位簽訂的工程承包合同；2.工程設(shè)計文件；3.國家現(xiàn)行的裝飾工程施工及驗收規(guī)范；4.相關(guān)的國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范；5.甲、乙雙方特別約定的裝修施工守則或質(zhì)量手冊；6.分部分項工程的質(zhì)量檢驗評定表；7.有關(guān)施工記錄和構(gòu)件、材料合格證明文件；8.引進技術(shù)或進口

2、成套設(shè)備的項目還應按照簽訂的合同和國外提供的設(shè)計文件等資料進行驗收；9.上級主管部門的有關(guān)工程竣工的文件和規(guī)定；10?凡屬施工新技術(shù)，還應按照雙方簽訂的合同書和提供的設(shè)計文件進行驗收二、竣工驗收交接程序1.竣工自檢承包方首先自行組織預驗收.一方面檢查工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時補救：另一方面檢查竣工圖及技術(shù)資料是否齊全，并匯總、整理有關(guān)技術(shù)貸料。自驗的標準應與正式驗收一樣，主要依據(jù)是：國家規(guī)定的竣工標準，工程完成情況是否符合施工圖紙和沒計的使用要求；工程質(zhì)量是否符合國家和地方政府規(guī)定的標準和要求；工程是否達到合同規(guī)定的要求和標準等。參加自驗的人員，應由項目經(jīng)理組織生產(chǎn).技術(shù)、質(zhì)量、合同、預算以及有關(guān)

3、的施工工長等共同參加。自驗的方式， 應分層分段、 分房間地由上述人員按照自己主管的內(nèi)容根據(jù)施工田和工藝流程逐項進行檢查，找出漏項和需修補工程，及時處理和返修 .在檢查中要做好記錄，并指定專人負責，定期修理完畢，如發(fā)現(xiàn)較重大的工程質(zhì)量問題，無論是設(shè)計原因或施工原因，均需在初驗會議上研究并提出處理方案。復驗。在基層施工單位自我檢查的基礎(chǔ)上，并對查岀的問題全部修補完畢以后，通過復驗，解決全部遺留問題，為正式驗收做好充分的準備。2.正式驗收：發(fā)出竣工驗收通知書，施工單位應于正式竣工驗收之日的前 lod, 向建設(shè)單位發(fā)送竣工駐收通知書。裝飾工程施工單位向建設(shè)單位遞交竣工資料。建設(shè)單位組織裝飾工程施工單位

4、和沒計單位對工程質(zhì)量進行檢查驗收。集中會議，介紹工程概況及裝飾施工的有關(guān)情況；分組分專業(yè)進行檢查；再集中分組匯報檢查情況；提出驗收意見，評定質(zhì)量等級，明確具體交接時間、交接人員。簽發(fā)竣工驗收證明書并辦理工程移交。在建設(shè)單位驗收完畢并確認工程符合竣工標準和合同條款規(guī)定要求以后，即應向施工單位簽發(fā)竣工驗收證明書?建設(shè)單位、設(shè)計單位，質(zhì)量監(jiān)督站、監(jiān)理單位、施工單位且其它有關(guān)單位在竣工驗收證明書上簽字。裝飾工程施工單位與建設(shè)單位簽訂交接驗收證明書，并根據(jù)承包合 同的規(guī)定辦理結(jié)算手續(xù)，除合同注明的由承包方承擔的保修了作外，雙方的經(jīng)濟、法律責任即可解除。在交工過程中發(fā)現(xiàn)需返修或補做的項目，可在文工驗收證明

5、書或其附件上注明修竣期限。進行工程質(zhì)量評定。辦理裝飾工程檔案資料移交。辦理裝飾工程移交手續(xù)。三、工程資料收集、歸檔和移交的管理對與本工程建設(shè)有關(guān)的重要活動、記載工程建設(shè)主要過程和現(xiàn)狀、具有保存價值的各種載體的文件收集齊全、整理立卷后歸檔。）竣工工程驗收資料的內(nèi)容工程項目開工報告；工程項目竣工報告；分項、分部工程和單位工程技術(shù)人員名單；圖紙會審和設(shè)計交底記錄；設(shè)計變更通知單；技術(shù)變更核定單；工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料；水準點位置、定位測量記錄；材料、設(shè)備、構(gòu)件的質(zhì)量合格證明資料、生產(chǎn)廠家的質(zhì)量保證資料；試驗、檢驗報告；隱蔽工程驗收記錄及施工日志；竣工圖；質(zhì)量檢驗評定資料；工程竣工驗收及資料

6、。二）工程竣工圖的繪制竣工圖是本裝飾工程今后進行交工驗收、維護管理的主要依據(jù)， 它必 須與竣工工程的實際情況完全符合；保證繪制質(zhì)量、規(guī)格統(tǒng)一、字跡清晰，符合技術(shù)檔案的各種要求；經(jīng)主要技術(shù)負責人審核、簽認。同時應滿足以下要求：當施工過程中未發(fā)生設(shè)計變更、完全按圖施工的裝飾工程項目竣工驗收方案提要：竣工圖是本裝飾工程今后進行交工驗收、維護管理的主要依據(jù)，它必須與竣工工程的實際情況完全符合；保證繪制質(zhì)量自建筑工程，可在原施工圖紙（新曬的圖紙）上注明施工圖 標志，即 可作為竣工圖使用。當施工中雖然有一般性的設(shè)計變更，但沒有較大的結(jié)構(gòu)性的或重要管線等方面的設(shè)計變更，而且可以在原施工圖紙上修改或補充，也可

7、以不再重新繪制竣工圖，而是由施工單位在原施工圖紙（新圖紙）上，清楚地注明修改后的實際情況，并附以設(shè)計變更通知書、設(shè)計變更記錄及施工說明，然后，注明”竣工圖”標志，即可作為竣工圖。若本工程的結(jié)構(gòu)形式、標高、施工工藝、平面布置等有重大變更，原施工圖不再適于應用，此時應按照變更后的實際工程情況重新繪制新圖紙，注明”竣工圖”標志。三）工程檔案資料的內(nèi)容工程檔案資料是工程的永久性技術(shù)文件，其 內(nèi)容包括：1. 開工文件。3.消防報建審批書。4.工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表。5.開工證。6.安全生產(chǎn)許可證。7.消防許可證8.設(shè)計文件（施工圖及設(shè)計變更）、施工計劃圖、進度表、施工日9.施工記錄、會議紀要、分項作業(yè)指

8、導書、工程安全資料等。10.施工技術(shù)資料。包括：原材料、半成品、成品出廠質(zhì)量證明和質(zhì)量試檢驗報告；鋼結(jié)構(gòu)用鋼材及配件，焊條、焊劑及焊藥，防水材料，施工試驗記錄；鋼筋焊接，鋼結(jié)構(gòu)焊接施工記錄；結(jié)構(gòu)吊裝記錄；現(xiàn)場預應力張拉施工記錄、各分部分項工程施工記錄， 防水工程試水試驗及其他檢查記錄，質(zhì)量事故處理記錄，施工測溫記錄，其他有特殊要求的工程施工記錄；預檢記錄；隱蔽工程驗收記錄。11.電氣安裝工程施工技術(shù)資料。包括：電氣設(shè)備、 材料合格證與產(chǎn)品檢驗；預檢記錄；隱蔽工程驗收記錄；絕緣電阻、接地電阻測試記錄；電氣設(shè)備安裝和調(diào)整試驗試運轉(zhuǎn)記錄。12.施工組織設(shè)計與技術(shù)交底。13.工程質(zhì)量檢驗評定資料。包括

9、：所有分項工程應有質(zhì)量評定表，完工后應按分部工程進行匯總；所有分部工程完成后，應進行分部匯總和評定，其中地基基礎(chǔ)、主體分部工程質(zhì)量需要企業(yè)質(zhì)量、技術(shù)部簽證；單位工程質(zhì)量綜合評定表。14.竣工驗收資料。包括：本施工單位、建設(shè)單位和設(shè)計單位三方簽認的竣工驗收單；質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量核定書；設(shè)計變更洽商記錄。設(shè)計變更應及時辦理，內(nèi)容力求明確具體；洽商記錄；竣工圖。四）工程檔案資料的質(zhì)量要求1. 歸檔的工程文件應為原件。2.工程文件的內(nèi)容及其深度必須符合國家有關(guān)工程勘察、設(shè)計、施 工、監(jiān)理等方面的技術(shù)規(guī)范、標準和規(guī)程。3.工程文件的內(nèi)容必須真實、準確，與工程實際相符合。4.工程文件應采用耐久性強的書寫材

10、料，如碳黑墨水、 藍黑墨水， 不得使用易褪色的書寫材料，如紅色墨水、純藍墨水、圓珠筆、復寫紙、鉛筆等。5. 工程文件應字跡清楚，圖樣清晰，圖表整潔，簽字蓋章手續(xù)完備。6.工程文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為a4 幅面(297mmx210m)。m 圖紙宜采用國家標準圖幅。7.工程文件的紙張應采用能夠長期保存的、耐久性強的紙張。圖紙般采用藍曬圖?？⒐D應是新藍圖。計算機出圖必須清晰，不得使用計算機出圖的復印件。8.所有竣工圖均應加蓋竣工圖章。9.利用施工圖改繪竣工圖，必須標明變更修改依據(jù)；凡施工圖結(jié)構(gòu)、工藝、平面布置等有重大改變，或變更部分超過圖面1/3 的，應當重 新繪制竣工圖。10.不同幅面的工程圖紙應按技術(shù)制圖復制圖的折疊方法(gb/) 統(tǒng)一折疊成 a4 幅面( 297mmx210m) , m圖紙欄露在外面。五)工程檔案資料歸檔管理的承諾1 ?我公司的工程檔案資料保證按國家檔案局和國家計委基本建設(shè)項目檔案資料管理暫行規(guī)定(國檔發(fā) 19984號)等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并滿足招標人對檔案資料管理的要求，在工程施工過程中及時收集、匯總