畢業(yè)設(shè)計論文~小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)

1、小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)學(xué)號:專業(yè)：摘要對于小區(qū)物業(yè)管理來說，其工作流程的繁雜性、多樣化、管理復(fù)雜、收繳費(fèi) 用與設(shè)備維護(hù)繁瑣。計算機(jī)已完全能夠勝任物業(yè)管理工作，而且更加準(zhǔn)確、方便、 快捷、高效、清晰、透明，它完全可以克制以上所述的缺乏之處。這將給工程查 詢和管理帶來很大的方便，從而給物業(yè)管理工作帶來更高的效率， 這也是物業(yè)管 理正規(guī)化、現(xiàn)代化的重要標(biāo)志。因此，開發(fā)一套高效率、無過失的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件十分必要。本系統(tǒng) 的主要目的是辭別帳本，平安、快捷的保存數(shù)據(jù)信息。由于小區(qū)物業(yè)管理涉及到 費(fèi)用問題，為了增強(qiáng)系統(tǒng)的性，使業(yè)主利益不受損害，使業(yè)主能夠?qū)ψ约业奈飿I(yè) 費(fèi)用和投訴等情況提供透明化、直觀的了解。

2、關(guān)鍵字：小區(qū)物業(yè)，管理系統(tǒng)，VBAbstractAs for the plot estate man ageme nt that, its work flow nu merous and diverse, the diversificati on, theman ageme ntplex, capture theexpe nseand themaintenance of equipme ntis tedious. The puter could defi nitely be pete nt theestate man ageme ntwork, moreover more accurate,

3、convenient, quick, highlyeffective, clear, is tran spare nt above, it defi nitely may overe the deficie ncy which states. This will give the project inquiry and the managementbrings very bigconvenient, thus will bring a higher efficie ncy for the estate man ageme nt work, this also will be the estat

4、e managementstandardization,the modernizedimportant symbol.Therefore, develops set of high efficiency, the non- mistake plot estate man ageme nt system softwares is extremely esse ntial. This system main goal is says goodbye to the acco unt book, the security, the quick preservatio n data message.Be

5、cause the plot estate man ageme nt in volves to the expe nse questi on, in order to stre ngthe n the system the secrecy, causes the owner ben efit not to receive harms, en ables the owner to situati onand so on on eself property expe nse and suitprovides, the direct-view ing un dersta nding.Keyword

6、: The plot property, the management system management system, VB摘要2Abstract 引言6第一章課題背景與現(xiàn)狀 81. 1課題背景81. 1. 1管理信息系統(tǒng)的組成局部81 . 1. 2信息管理的主要任務(wù) 91 . 1. 3管理信息系統(tǒng)的特點(diǎn)101 . 1 . 4管理信息系統(tǒng)的問題 111 . 1. 5信息管理的開發(fā)方法12131 . 1 . 6管理信息系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)效益評價1.2國外現(xiàn)狀141 . 2. 1信息管理系統(tǒng)產(chǎn)生的背景141 . 2. 2我國現(xiàn)有MIS系統(tǒng)分析151 . 2. 3我國MIS的開展策略15第二章系統(tǒng)規(guī)劃的

7、可行性研究162. 1初步調(diào)查162. 1 . 1背景及現(xiàn)狀162. 2開發(fā)的可行性研究 172. 2. 1 技術(shù)的可行性 172. 2. 2 經(jīng)濟(jì)可行性192 . 2 . 3操作可行性202. 2. 4調(diào)度可行性202. 2. 5硬件配置20第三章系統(tǒng)分析213. 1需求分析213 . 1 . 1系統(tǒng)需求功能概括 213 . 1 . 2 系統(tǒng)操作設(shè)計容 223.2 功能分析233 . 2 . 1系統(tǒng)用戶管理功能 2323233 . 2. 2小區(qū)住戶信息管理功能3 . 2. 2小區(qū)房產(chǎn)信息管理功能3 . 2 . 3小區(qū)收費(fèi)管理功能 24 第四章系統(tǒng)總體設(shè)計254 . 1系統(tǒng)總體構(gòu)造設(shè)計 254

8、.2 系統(tǒng)構(gòu)造圖264 . 3數(shù)據(jù)庫的設(shè)計26第五章系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計 295.1界面設(shè)計與功能295.2 用戶登陸局部295.3 小區(qū)住戶信息管理模塊325.4房屋信息管理模塊 355.5物業(yè)收費(fèi)管理模塊 38完畢語41致42 參考文獻(xiàn)43引言科學(xué)技術(shù)日新月異，信息化時代的降臨，以計算機(jī)為根底的信息科學(xué)在經(jīng)濟(jì) 和社會生活各個領(lǐng)域得到了極為廣泛的應(yīng)用，尤其在信息管理方面，計算機(jī)已是 必不可少的管理工具目前，信息已成為繼勞動力、土地、資本之后的又一大資源。誰控制的信息 越多，誰利用信息資源的效率越高，誰就會在各方面的競爭中占有一席之地， 誰 就會有更多的優(yōu)勢。從微觀上講，建立一套管理信息系統(tǒng)能夠加快信

9、息的周轉(zhuǎn)速 度，提高生產(chǎn)效率，從而加強(qiáng)了管理的信息化手段，提高了本單位的經(jīng)濟(jì)效益。 從宏觀上講，順應(yīng)了社會的信息化、社會化潮流，加快了社會的開展速度。據(jù)統(tǒng)計，美國在信息管理管理方面80-100%的信息處理由計算機(jī)完成；方案管理是 80 90% ；在計算機(jī)應(yīng)用開展較快的國家中，計算機(jī)應(yīng)用于經(jīng)濟(jì)管理的占80% ； 用于科技計算的占8%，用于生產(chǎn)過程控制的占12% ;由此可以看出，信息管理 是計算機(jī)應(yīng)用的主要領(lǐng)域。由于種種原因，我國的信息資源建立水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于信息根底設(shè)施的建立的水平。長期以來，我國信息資源的開發(fā)管理未能與信息資源的增長同步進(jìn)展。我國的計算機(jī)應(yīng)用要比西方國家落后十幾年。因此，現(xiàn)在信息

10、資源的開發(fā)和利用已 被確立為國民經(jīng)濟(jì)信息的核心容，利用現(xiàn)有的信息根底設(shè)施，重點(diǎn)開發(fā)和推廣應(yīng) 用于各類科技、經(jīng)濟(jì)等數(shù)據(jù)庫和網(wǎng)絡(luò)資源效勞系統(tǒng)，已經(jīng)取得巨大的社會效益和 經(jīng)濟(jì)效益。對于小區(qū)物業(yè)管理來說，其工作流程的繁雜性、多樣化、管理復(fù)雜、收繳費(fèi) 用與設(shè)備維護(hù)繁瑣。計算機(jī)已完全能夠勝任物業(yè)管理工作，而且更加準(zhǔn)確、方便、 快捷、高效、清晰、透明，它完全可以克制以上所述的缺乏之處。這將給工程查 詢和管理帶來很大的方便，從而給物業(yè)管理工作帶來更高的效率， 這也是物業(yè)管 理正規(guī)化、現(xiàn)代化的重要標(biāo)志。因此，開發(fā)一套高效率、無過失的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件十分必要。本系統(tǒng) 的主要目的是辭別帳本，平安、快捷的保存數(shù)據(jù)

11、信息。由于小區(qū)物業(yè)管理涉及到 費(fèi)用問題，為了增強(qiáng)系統(tǒng)的性，使業(yè)主利益不受損害，本系統(tǒng)具有僅管理員式的 功能，還有查詢、錄入、修改、刪除、以及對物業(yè)設(shè)備統(tǒng)計等功能，使業(yè)主能夠 對自家的物業(yè)費(fèi)用和投訴等情況提供透明化、直觀的了解。第一章課題背景與現(xiàn)狀1. 1課題背景管理信息系統(tǒng)MIS , Ma nageme nt In formation System丨，是一個由人、計算機(jī)等組成的能進(jìn)展信息的收集、傳送、儲存、維護(hù)和使用的系統(tǒng)，能夠?qū)崪y 企業(yè)的各種運(yùn)行情況，并利用過去的歷史數(shù)據(jù)預(yù)測未來，從企業(yè)全局的角度出發(fā) 輔助企業(yè)進(jìn)展決策，利用信息控制企業(yè)的行為，幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)其規(guī)劃目標(biāo)。這里 給出的定義強(qiáng)調(diào)了管

12、理信息系統(tǒng)的功能和性質(zhì)， 也強(qiáng)調(diào)了管理信息系統(tǒng)中的計算 機(jī)對企業(yè)管理而言只是一種工具。管理信息系統(tǒng)是信息系統(tǒng)的重要分支之一，經(jīng) 過30多年的開展，已經(jīng)成為一個具有自身概念、理論、構(gòu)造、體系和開發(fā)方法 的覆蓋多學(xué)科的新學(xué)科。1 . 1 . 1管理信息系統(tǒng)的組成局部從概念上，管理信息系統(tǒng)由四個部件構(gòu)成：信息源、信息處理器、信息用戶和信 息管理者。它們的聯(lián)系如圖421所示。信息源是信息的產(chǎn)生地；信息處理器 負(fù)擔(dān)信息的傳輸、加工、保存等任務(wù)；信息用戶是信息的使用者，禾I用信息進(jìn)展 決策；信息管理者負(fù)責(zé)信息系統(tǒng)的設(shè)計、實(shí)現(xiàn)和維護(hù)。管理信息系統(tǒng)一般被看作一個金字塔形的構(gòu)造， 分為從底層的業(yè)務(wù)處理到運(yùn) 行控

13、制、管理控制、最高層的戰(zhàn)略方案。最基層由任務(wù)巨大處理繁雜的事務(wù)信息 和狀態(tài)信息構(gòu)成。層次越往上，事務(wù)處理的圍越小，針對的也是比擬特殊和非構(gòu) 造化的問題。一個組織的管理信息系統(tǒng)可分解為四個根本局部：、EDPS局部，主要完成數(shù)據(jù)的收集、輸入，數(shù)據(jù)庫的管理、查詢、根本 運(yùn)算、日常報表的輸出等。(2) 、分析局部，主要在EDPS根底之上，對數(shù)據(jù)進(jìn)展深加工，如運(yùn)用各種 管理模型、定量化分析手段、程序化方法、運(yùn)籌學(xué)方法等對組織的生產(chǎn)經(jīng)營情況 進(jìn)展分析。(3) 、決策局部，MIS的決策模型多限于以解決構(gòu)造化的管理決策問題為主， 其決策結(jié)果要為高層管理者提供一個最正確的決策方案。(4) 、數(shù)據(jù)庫局部，主要完成

14、數(shù)據(jù)文件的存貯、組織、備份等功能，數(shù)據(jù)庫 是管理信息系統(tǒng)的核心局部。圖1.1管理信息總體構(gòu)造圖1.1. 2信息管理的主要任務(wù)管理信息系統(tǒng)輔助完成企業(yè)日常構(gòu)造化的信息處理任務(wù)，一般認(rèn)為MIS的主要任務(wù)有如下幾方面：(1) 、對根底數(shù)據(jù)進(jìn)展嚴(yán)格的管理，要求計量工具標(biāo)準(zhǔn)化、程序和方法的正確使用，使信息流通渠道順暢。有一點(diǎn)要明確，“進(jìn)去的是垃圾，出來的也是垃圾'，必須保證信息的準(zhǔn)確性、一致性。(2) 、確定信息處理過程的標(biāo)準(zhǔn)化，統(tǒng)一數(shù)據(jù)和報表的標(biāo)準(zhǔn)格式，以便建立一個集中統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫。(3) 、高效低能地完成日常事務(wù)處理業(yè)務(wù)，優(yōu)化分配各種資源，包括人力、 物力、財力等。(4) 、充分利用已有的資

15、源，包括現(xiàn)在和歷史的數(shù)據(jù)信息等，運(yùn)用各種管理 模型，對數(shù)據(jù)進(jìn)展加工處理，支持管理和決策工作，以便實(shí)現(xiàn)組織目標(biāo)。1.1. 3管理信息系統(tǒng)的特點(diǎn)管理信息的特點(diǎn)可以從七個方面來概括：(1) 、MIS是一個人機(jī)結(jié)合的輔助管理系統(tǒng)。管理和決策的主體是人，計算 機(jī)系統(tǒng)只是工具和輔助設(shè)備。(2) 、主要應(yīng)用于構(gòu)造化問題的解決。(3) 、主要考慮完成例行的信息處理業(yè)務(wù)，包括數(shù)據(jù)輸入、存儲、加工、輸 出，生產(chǎn)方案，生產(chǎn)和銷售的統(tǒng)計等。(4) 、以高速度低本錢完成數(shù)據(jù)的處理業(yè)務(wù)，追求系統(tǒng)處理問題的效率。(5) 、目標(biāo)是要實(shí)現(xiàn)一個相對穩(wěn)定的、協(xié)調(diào)的工作環(huán)境。因?yàn)橄到y(tǒng)的工作方 法、管理模式和處理過程是確定的，所以系統(tǒng)

16、能夠穩(wěn)定協(xié)調(diào)地工作。(6) 、數(shù)據(jù)信息成為系統(tǒng)運(yùn)作的驅(qū)動力。因?yàn)樾畔⑻幚砟Ｐ秃吞幚磉^程的直 接對象是數(shù)據(jù)信息，只有保證完整的數(shù)據(jù)資料的采集，系統(tǒng)才有運(yùn)作的前提。(7) 、設(shè)計系統(tǒng)時，強(qiáng)調(diào)科學(xué)的、客觀的處理方法的應(yīng)用，并且系統(tǒng)設(shè)計要 符合實(shí)際情況。1.1. 4管理信息系統(tǒng)的問題管理信息系統(tǒng)的開發(fā)是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它涉及到計算機(jī)處理技術(shù)、系 統(tǒng)理論、組織構(gòu)造、管理功能、管理知識等各方面的問題，至今沒有一種統(tǒng)一完 備的開發(fā)方法。但是，每一種開發(fā)方法都要遵循相應(yīng)的開發(fā)策略。任何一種開發(fā) 策略都要明確以下問題：(1) 、系統(tǒng)要解決的問題，如采取何種方式解決組織管理和信息處理方面的 問題，對企業(yè)提出的

17、新的管理需求該如何滿足等。(2) 、系統(tǒng)可行性研究，確定系統(tǒng)所要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。通過對企業(yè)狀況的初步 調(diào)研得出現(xiàn)狀分析的結(jié)果，然后提出可行性方案并進(jìn)展論證。系統(tǒng)可行性的研究 包括目標(biāo)和方案卸可行性、技術(shù)的可行性、經(jīng)濟(jì)方面的可行性和社會影響方面的 考慮。(3) 、系統(tǒng)開發(fā)的原那么。在系統(tǒng)開發(fā)過程中，要遵循領(lǐng)導(dǎo)參與、優(yōu)化創(chuàng)新、 實(shí)用高效、處理規(guī)化的原那么。(4) 、系統(tǒng)開發(fā)前的準(zhǔn)備工作，作好開發(fā)人員的組織準(zhǔn)備和企業(yè)根底準(zhǔn)備工 作。(5) 、系統(tǒng)開發(fā)方法的選擇和開發(fā)方案的制定。針對己經(jīng)確定的開發(fā)策略選定相應(yīng)的開發(fā)方法，是構(gòu)造化系統(tǒng)分析和設(shè)計方法，還是選擇原型法或面向?qū)ο?的方法。開發(fā)方案的制定是要明確系

18、統(tǒng)開發(fā)的工作方案、投資方案、工程進(jìn)度方案和資源利用方案。MIS開發(fā)方法主要有：構(gòu)造化生命周期開發(fā)方法、原型法、面向?qū)ο蟮拈_發(fā)方法等。1.1. 5信息管理的開發(fā)方法1、構(gòu)造化生命周期開發(fā)方法目前較為流行的MIS開發(fā)方法是構(gòu)造化生命周期開發(fā)方法， 其根本思想是： 用系統(tǒng)的思想和系統(tǒng)工程的方法，按用戶至上的原那么，構(gòu)造化、模塊化地自上 而下對生命周期進(jìn)展分析與設(shè)計。用構(gòu)造化生命周期開發(fā)方法開發(fā)一個系統(tǒng)，將整個開發(fā)過程劃分為五個依次 連接的階段： 系統(tǒng)規(guī)劃階段，主要任務(wù)是明確系統(tǒng)開發(fā)的請求，并進(jìn)展初步的調(diào)查，通過可行性研究確定下一階段的實(shí)施。系統(tǒng)規(guī)劃方法有戰(zhàn)略目標(biāo)集轉(zhuǎn)化法SST，Strategy Se

19、t Transformation、關(guān)鍵成功因素法CSF，Critical SuccessFactors和企業(yè)規(guī)劃法BSP， Business System Planning 。 系統(tǒng)分析階段，主要任務(wù)是對組織構(gòu)造與功能進(jìn)展分析， 理清企業(yè)業(yè)務(wù)流 程和數(shù)據(jù)流程的處理，并且將企業(yè)業(yè)務(wù)流程與數(shù)據(jù)流程抽象化， 通過對功能數(shù)據(jù) 的分析，提出新系統(tǒng)的邏輯方案。 系統(tǒng)設(shè)計階段，主要任務(wù)是確定系統(tǒng)的總體設(shè)計方案，劃分子系統(tǒng)功能，確定共享數(shù)據(jù)的組織，然后進(jìn)展詳細(xì)設(shè)計，如處理模塊的設(shè)計、數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的設(shè) 計、輸入輸出界面的設(shè)計和編碼的設(shè)計等。 該階段的成果為下一階段的實(shí)施提供 了編程指導(dǎo)書。 系統(tǒng)實(shí)施階段，主要任務(wù)

20、是討論確定設(shè)計方案、對系統(tǒng)模塊進(jìn)展調(diào)試、進(jìn) 展系統(tǒng)運(yùn)行所需數(shù)據(jù)的準(zhǔn)備、對相關(guān)人員進(jìn)展培訓(xùn)等。 系統(tǒng)運(yùn)行階段，主要任務(wù)是進(jìn)展系統(tǒng)的日常運(yùn)行管理， 評價系統(tǒng)的運(yùn)行效 率，對運(yùn)行費(fèi)用和效果進(jìn)展監(jiān)理審計，如出現(xiàn)問題那么對系統(tǒng)進(jìn)展修改、調(diào)整。這五個階段共同構(gòu)成了系統(tǒng)開發(fā)的生命周期。構(gòu)造化生命周期開發(fā)方法嚴(yán)格區(qū)分了開發(fā)階段，非常重視文檔工作，對于開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題可以得到及時 的糾正，防止了出現(xiàn)混亂狀態(tài)。但是，該方法不可防止地出現(xiàn)開發(fā)周期過長、系 統(tǒng)預(yù)算超支的情況，而且在開發(fā)過程中用戶的需求一旦發(fā)生變化，系統(tǒng)將很難作出調(diào)整。(2) 、原型法 原型法在系統(tǒng)開發(fā)過程中也得到不少應(yīng)用。原型法的根本思想是系統(tǒng)開

21、發(fā)人員憑借自己對用戶需求的理解，通過強(qiáng)有力的軟件環(huán)境支持，構(gòu)造出一個實(shí)在的系統(tǒng)原型，然后與用戶協(xié)商，反復(fù)修改原型直至用戶滿意。原型法的應(yīng)用使人們對需求有了漸進(jìn)的認(rèn)識，從而使系統(tǒng)開發(fā)更有針對性。另外，原型法的應(yīng)用充分利用了最新的軟件工具，使系統(tǒng)開發(fā)效率大為提高。(3) 、面向?qū)ο笙到y(tǒng)開發(fā)方法 面向?qū)ο蟮南到y(tǒng)開發(fā)方法00, Object Oriented，是近年來受到關(guān)注的一種系統(tǒng)開發(fā)方法。面向?qū)ο蟮南到y(tǒng)開發(fā)方法的根本思想是將客觀世界抽象地看成是假設(shè)干相互聯(lián)系的對象，然后根據(jù)對象和方法的特性研制出一套軟件工具，使之能夠映射為計算機(jī)軟件系統(tǒng)構(gòu)造模型和進(jìn) 程，從而實(shí)現(xiàn)信息系統(tǒng)的開發(fā)。1.1. 6管理信

22、息系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)效益評價管理信息系統(tǒng)的效益評價分為直接經(jīng)濟(jì)效益評價和間接經(jīng)濟(jì)效益評價1、直接經(jīng)濟(jì)效益評價 直接經(jīng)濟(jì)效益評價是指企業(yè)運(yùn)行 MIS之后，使用計算機(jī)管理所節(jié)約的開支與企業(yè)在 MIS實(shí)施過程中一次性投資包括軟件、硬件 投資的折舊和運(yùn)行費(fèi)用相比擬的結(jié)果。2、間接經(jīng)濟(jì)效益評價 間接經(jīng)濟(jì)效益的評估是指企業(yè)在運(yùn)行 MIS之后，在 提高管理效率方面和數(shù)據(jù)集中管理方面，以及在建立網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)之后數(shù)據(jù)的共享和 數(shù)據(jù)傳遞的及時性、準(zhǔn)確性方面，可以實(shí)現(xiàn)實(shí)時、定量的管理方面，提高了企業(yè) 競爭力而帶來的效益的評價。1.2國外現(xiàn)狀1 . 2 . 1信息管理系統(tǒng)產(chǎn)生的背景在過去，各行各業(yè)往往都有不少管理人員孤立地對待數(shù)

23、據(jù)處理和計算機(jī)。造成這種看法的原因是，數(shù)據(jù)處理和信息效勞人員不愿使用容易計算機(jī)用戶理解的 語言同用戶進(jìn)展交流。管理人員對這種交流缺乏興趣和無能為力，導(dǎo)致延緩了計 算機(jī)系統(tǒng)的開發(fā)，從而在許多其他方面助長了自守和冗余勞動的現(xiàn)象。在用戶同信息效勞人員的交流方面，沒有一個單位能做到盡善盡美，但是， 確有某些單位已經(jīng)取得了比擬好的成功經(jīng)歷。 用戶同信息效勞人員配合默契的一 些單位認(rèn)為：這種成功的原因在于，用戶已經(jīng)掌握了計算機(jī)和信息資源管理方面 的根本知識?？梢?，用戶管理人員掌握這方面的知識是非常必要的。誠然，信息 效勞專業(yè)人員是具備這方面的知識的， 但是要使用戶管理人員獲得這些知識， 就 必須通過正規(guī)的

24、學(xué)習(xí)、閱讀和實(shí)踐妥善處理用戶同信息效勞人員之間的關(guān)系， 可以加強(qiáng)雙方的互相配合。為了 建立和維護(hù)一個高質(zhì)量的信息系統(tǒng)，各方都必須尊重對方的意愿。系統(tǒng)質(zhì)量的優(yōu) 劣是直接與用戶同信息效勞人員之間互相配合的好壞成正比的。1 . 2 . 2我國現(xiàn)有MIS系統(tǒng)分析但凡那些不愿意掌握有關(guān)計算機(jī)和信息管理反面根本知識的用戶管理人員，必將成為落伍者，特別是在當(dāng)前這種鼓勵用戶直接參與信息系統(tǒng)開發(fā)過程的開展 趨勢下。過去，用戶管理人員在很大程度上是依靠信息效勞人員來推薦、開發(fā)和實(shí)現(xiàn)所需的信息系統(tǒng)的。鑒于信息效勞需要不斷的開展變化，現(xiàn)在把鑒別和提高 系統(tǒng)的責(zé)任留給了用戶，這也是理所應(yīng)當(dāng)?shù)?。用戶更多地參與信息系統(tǒng)的開

25、發(fā)， 這種趨勢早在70年代中期就開場了，而且，自那時以后不斷地開展，現(xiàn)在已進(jìn) 入了信息效勞人員同用戶合作的時代。因?yàn)橹挥杏脩舾私馑麄冏约合霃男畔⑾?統(tǒng)中得到什么。用戶參與信息資源管理IRM丨的典型事例表現(xiàn)在分布式數(shù)據(jù)處理DDP 方面。在這方面，用戶不僅要參加系統(tǒng)的開發(fā)，而且還要負(fù)責(zé)管理系統(tǒng)運(yùn)行所需 要的硬件設(shè)備和人員。1 . 2 . 3我國MIS的開展策略直到最近幾年，人們才認(rèn)識到：信息是一種資源，必須把這種有價值的資源 加以利用，不使其白白浪費(fèi)掉。在競爭劇烈的環(huán)境里，管理人員必須有效地利用 信息，不然就難以立足與不敗之地。過去，管理人員僅僅把計算機(jī)看成是省錢的 工具，而現(xiàn)在，計算機(jī)被看成是

26、創(chuàng)造利潤的工具。每個公司都有大量的、尚未開掘的、可利用計算機(jī)和信息資源的潛力。開掘這種潛力所需要具有的計算機(jī)和信 息處理的知識水平，這是大多數(shù)管理人員力所能及的第二章系統(tǒng)規(guī)劃的可行性研究2 . 1初步調(diào)查物業(yè)管理公司作為房地產(chǎn)開發(fā)公司的附屬單位，擔(dān)負(fù)著整個小區(qū)的各家各戶 的繁雜的效勞和承載著開發(fā)商信譽(yù)的重要任務(wù)。由于物業(yè)管理業(yè)務(wù)的復(fù)雜性，再 加上智能化小區(qū)這個概念的引入，物業(yè)管理逐漸趨于信息化高效率化，因此的許 多物業(yè)管理公司已引入了 “物業(yè)管理信息系統(tǒng)，即通過計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和專業(yè)軟件 對物業(yè)實(shí)施即時、規(guī)、高效的管理。在引入該系統(tǒng)后住戶檔案將由電腦管理，通 過在水、電、煤氣上設(shè)置讀數(shù)裝置可以實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)

27、程自動抄表，減少了業(yè)主的麻煩。效勞中心在接到業(yè)主報修后，會立刻打出工程部的報修單，提高了日常維修的效 勞質(zhì)量。每月電腦會自動將各項費(fèi)用匯總， 并打印出統(tǒng)一的收費(fèi)通知，大大節(jié)省 了物業(yè)管理公司的人力、物力投入，降低了本錢。2. 1 . 1背景及現(xiàn)狀目前國家建立部房地產(chǎn)業(yè)司已將是否使用計算機(jī)進(jìn)展管理列入了物業(yè)管理公司評定級別的工程之中。此舉大大推動了 “物業(yè)管理信息系統(tǒng)的開展。滬上的中 海、古北、萬科、卓越、永業(yè)、西部、金橋、船舶大廈、理仕、廣場、太平洋中 心、華都大廈等近200家物業(yè)管理公司已局部或全部在某所管理的樓盤引入了物業(yè)管理信息系統(tǒng)。隨著人們生活水平的提高和房地產(chǎn)業(yè)的不斷的完善，大型的

28、房地產(chǎn)企業(yè)構(gòu)造如圖2.1丨中，物業(yè)管理的部門構(gòu)造如圖 2.2成為其中的 一個細(xì)化。而物業(yè)管理部門成為與業(yè)戶零距離接觸的終端部門， 物業(yè)管理系統(tǒng)的 作用不但使得繁重的手工工作變的簡單化， 并且能夠使得業(yè)戶對物業(yè)的了解更加 透明化2 . 2開發(fā)的可行性研究可行性分析Feasibility Analysis丨也稱為可行性研究，是在系統(tǒng)調(diào)查的根 底上，針對新系統(tǒng)的開發(fā)是否具備必要性和可能性，對新系統(tǒng)的開發(fā)從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會的方面進(jìn)展分析和研究，以防止投資失誤，保證新系統(tǒng)的開發(fā)成功。可 行性研究的目的就是用最小的代價在盡可能短的時間確定問題是否能夠解決2 . 2. 1 技術(shù)的可行性小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采用了

29、當(dāng)前的主流計算構(gòu)造模式進(jìn)展開發(fā)， 前臺開發(fā)工具 選用 MicrosoftVisual Basic 6.0 。MicrosoftVisual Basic 6.0 是一種可視化的、 面向?qū)ο蟮?Windows 開發(fā)語言，Microsoft Visual Basic 6.0 具有易用、通用 和開發(fā)效率高的特點(diǎn)。后臺的數(shù)據(jù)庫開發(fā)工具選用了 Access 2000，它能夠處理 大量數(shù)據(jù)，同時保持?jǐn)?shù)據(jù)完整性并提供許多高級管理和數(shù)據(jù)分配功能。 這兩種開 發(fā)工具功能強(qiáng)大，有較好的接口，作為本系統(tǒng)開發(fā)工具是可行的。 Visual Basic 6.0 的簡介Visual Basic簡稱VB是Microsoft公司

30、開發(fā)的一種通用的基于對象的 程序設(shè)計語言。VB6.0是與WIN98配合于1998年推出的，進(jìn)一步加強(qiáng)了數(shù)據(jù)庫、In ternet和創(chuàng)立控件方面的功能。VB可以用于可以開發(fā)多媒體、數(shù)據(jù)庫、網(wǎng)絡(luò)、圖形等方面的應(yīng)用程序。數(shù)據(jù)訪問特性允許對包括 Microsoft SQL Server 和其它企業(yè)數(shù)據(jù)庫在的大局部數(shù)據(jù)庫格式建立數(shù)據(jù)庫和前端應(yīng)用程序，以及可調(diào)整的效勞器端部件。VB中提供大量的控件，這些控件可幫助我們設(shè)計界面和實(shí) 現(xiàn)功能，減少了編程人員的很多麻煩，提高了編程的效率和可靠性。所以我選擇 Visual Basic 6.0作為我這套系統(tǒng)的開發(fā)環(huán)境。(2) 面向?qū)ο缶幊痰母拍蠲嫦驅(qū)ο蟮某绦蛟O(shè)計(O

31、bject-Oriented Programming，簡記為OOP)是Visual Basic6.0誕生的根底。OOP立意于創(chuàng)立軟件重用代碼，具備更好地模擬 現(xiàn)實(shí)世界環(huán)境的能力，這使它被公認(rèn)為是自上而下編程的優(yōu)勝者。它通過給程序中參加擴(kuò)展語句，把函數(shù) 封裝"進(jìn)Windows編程所必需的對象"中。面向?qū)?象的編程語言使得復(fù)雜的工作條理清晰、編寫容易。說它是一場革命，不是對對 象本身而言，而是對它們處理工作的能力而言。對象并不與傳統(tǒng)程序設(shè)計和編程 方法兼容，只是局部面向?qū)ο蠓炊鴷骨樾胃?。除非整個開發(fā)環(huán)境都是面向?qū)ο蟮模衲敲磳ο螽a(chǎn)生的好處還沒有帶來的麻煩多。而Visual

32、Basic6.0是完全面向?qū)ο蟮?，這就使得 Visual Basic6.0成為一種觸手可及的促進(jìn)軟件重用的開 發(fā)工具，從而具有強(qiáng)大的吸引力。(3) Access 簡介Access是Office辦公套件中一個極為重要的組成局部。 剛開場時微軟公司 是將Access單獨(dú)作為一個產(chǎn)品進(jìn)展銷售的，自 Office 97開場將Access捆綁 到其中，成為Office套件中的一個重要成員?，F(xiàn)在它已經(jīng)成為 Office辦公套件中不可缺少的部件了。Microsoft 公司在Access 95的根底上陸續(xù)推出了Access 97、Access 2000，成為世界上最流行的桌面數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)之一。Access是

33、一種關(guān)系型數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，不但能存儲和管理數(shù)據(jù)，還能編寫 數(shù)據(jù)庫管理軟件，用戶可以通過Access提供的開發(fā)環(huán)境及工具方便地構(gòu)建數(shù)據(jù) 庫應(yīng)用程序，大局部是直觀的可視化的操作，無需編寫程序代碼，是一種使用方 便、功能較強(qiáng)的數(shù)據(jù)庫開發(fā)工具。2. 2 . 2經(jīng)濟(jì)可行性隨著計算機(jī)技術(shù)的飛速開展，計算機(jī)在企業(yè)管理中應(yīng)用的普及，利用計算機(jī) 實(shí)現(xiàn)企業(yè)人事管理勢在必行。21世紀(jì)是一個充滿競爭和挑戰(zhàn)的世紀(jì)。在這個世 紀(jì)中，高效化、系統(tǒng)化、規(guī)化、自動化已成為現(xiàn)代企業(yè)的代名詞。做為我國支柱 產(chǎn)業(yè)之一的房地產(chǎn)業(yè)在當(dāng)今智能化小區(qū)的開展的驅(qū)動下，在當(dāng)今信息時代的推動下，擁有自己的一套特色的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是非常必要的，與

34、小區(qū)繁多的硬件設(shè)施相比擬，傳統(tǒng)的手工式的管理方式已經(jīng)無法適合當(dāng)今的龐大的數(shù)據(jù)處理和準(zhǔn) 確的運(yùn)算需求，所以一套精巧完善的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是提高工作效率節(jié)省人力 物力的有效解決方案。傳統(tǒng)的管理方式，對物業(yè)管理人員要求數(shù)量多，耗資高， 錯誤率高，工作人員流動和對新人的培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)也是不小的開支。一套完善的小區(qū) 物業(yè)管理系統(tǒng)可持續(xù)使用并能隨著時代和工作的需求不斷更新，一期投入終身受用，按長期的使用計算，開發(fā)系統(tǒng)的造價平均到每年與傳統(tǒng)式的管理方式的年耗 資本相比照，性價比是可行的。開發(fā)這套系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)可行性是很高的。對于這套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)而言，在投入使用前，會由開發(fā)并能熟練操作本 系統(tǒng)的工程人員對用戶群進(jìn)展

35、專業(yè)系統(tǒng)的培訓(xùn)。 培訓(xùn)容應(yīng)包括，熟練掌握系統(tǒng)的 各個功能和簡單的系統(tǒng)維護(hù)，在開發(fā)設(shè)計程序的過程中直觀的界面和控件的文字 解釋完全能使得用戶充分理解起功能和意義，在計算機(jī)普及的今天，用戶對本系 統(tǒng)的操作完全可以看做是一種簡單的， 配合形式的手工操作，因?yàn)楸鞠到y(tǒng)最適合 用于微型機(jī)，可以說幾乎任何人都可以使用和管理。 所以本系統(tǒng)的操作是完全可 行的。2. 2 . 4調(diào)度可行性調(diào)度可行性指的是建議的計算機(jī)系統(tǒng)能否在規(guī)定的期限交付給用戶。由于合同的規(guī)定，能否預(yù)期的交付涉及到開發(fā)人員的信譽(yù)等等。 所以開發(fā)期限的選定也 是非常重要的因素，根據(jù)小區(qū)物業(yè)管理的日常的正常的業(yè)務(wù)運(yùn)作規(guī)律和工作性 質(zhì)，可以看出這些容

36、是我們平時常見的工作， 所以開發(fā)人員在開發(fā)起來比擬容易 入手，所以可以判斷開發(fā)本系統(tǒng)的周期比擬短， 開發(fā)中的不可預(yù)見問題會比擬容 易解決，在開發(fā)小組的分析后應(yīng)該容易做出相對準(zhǔn)確的，誤差微小的開發(fā)期限， 應(yīng)該可以在規(guī)定時間，快速的、完整的交付給用戶使用。2. 2 . 5硬件配置(1) 硬件設(shè)備及操作系統(tǒng) 效勞器：Pentium4以上配置的高性能PC機(jī)，存應(yīng)在256M以上，硬盤在40G以上。確認(rèn)該計算機(jī)已經(jīng)安裝數(shù)據(jù)庫軟件Microsoft Visual Basic 6.0軟件。 操作系統(tǒng)：Windows 9x/Me 、Windows 2000、Windows XP、Windows NT，分辨率：1

37、024*768。 客戶端：Pentium233或與此相當(dāng)?shù)腃PU以上配置的PC機(jī)，存應(yīng)在32M 以上，硬盤在1G以上。Windows9x 以上操作系統(tǒng)。確認(rèn)已安裝 BDE。(2) 開發(fā)平臺前臺開發(fā)工具：Microsoft Visual Basic 6.0 前臺開發(fā)工具：Microsoft Visual Basic 6.0 后臺數(shù)據(jù)庫：Access 2000第三章系統(tǒng)分析3 . 1需求分析3 .1.1系統(tǒng)需求功能概括經(jīng)過調(diào)研與可行性分析，出于對人們生活住房考慮，設(shè)計了這套小區(qū)物業(yè)管 理系統(tǒng)，本系統(tǒng)主要考慮到小區(qū)物業(yè)管理的普遍要求， 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)主要包 括：(1) 對小區(qū)所有房屋資料的錄入和增

38、、刪、改、查詢等功能實(shí)現(xiàn)，在基于這些小區(qū)的房產(chǎn)資源對小區(qū)進(jìn)展管理 對小區(qū)住戶的詳細(xì)資料的管理，包括增、刪、改、查詢等功能的實(shí)現(xiàn), 這些也是一個小區(qū)的根本資源，畢竟物業(yè)管理最后是針對小區(qū)的所有住戶而言 的。 在具有了所有的根本資料信息后，需要實(shí)現(xiàn)實(shí)質(zhì)性的物業(yè)管理。主要的 管理業(yè)務(wù)包括：物業(yè)設(shè)備管理、儀表水、電、寬帶數(shù)據(jù)管理、收費(fèi)管理、住 戶投訴管理、故障管理等。這些成為小區(qū)物業(yè)管理的主體。這樣就可以便于物業(yè)公司對小區(qū)進(jìn)展全面的了解和管理了。3 . 1 . 2系統(tǒng)操作設(shè)計容根據(jù)以上的操作需要研究設(shè)計容如下：(1) 模塊功能的研究設(shè)計：盡量采用物業(yè)管理部門中現(xiàn)有的軟硬件環(huán)境以及先進(jìn)的管理系統(tǒng)開發(fā)方案

39、，從而到達(dá)充分利用現(xiàn)有資源，提高系統(tǒng)開發(fā)水平和應(yīng) 用效果的目的。系統(tǒng)應(yīng)完全符合物業(yè)管理員對業(yè)戶管理的規(guī)定，滿足對房產(chǎn)信息及住戶信息等工作需要，并到達(dá)操作過程中的直觀、方便、實(shí)用、平安等要求。通過調(diào)研情況進(jìn)展需求分析，進(jìn)展模塊的劃分和功能的界定，并對各個模塊的具 體管理流程進(jìn)展控制和編碼實(shí)現(xiàn)。(2) 良好的數(shù)據(jù)系統(tǒng)設(shè)計：所小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)充分具備數(shù)據(jù)庫的維護(hù)功 能，可以及時根據(jù)用戶的需求對數(shù)據(jù)庫中的信息進(jìn)展添加、刪除、修改等操作。(3) 完備的信息查詢統(tǒng)計：為滿足管理和決策工作的需要，在查詢根底上應(yīng) 具備一定的統(tǒng)計功能。(4) 后期維護(hù)：所開發(fā)的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)采用模塊化程序設(shè)計方法，收 到

40、既便于系統(tǒng)功能的各種組合和修改，又便于未參與開發(fā)的技術(shù)維護(hù)人員補(bǔ)充、維護(hù)的效果以上是對本信息管理系統(tǒng)進(jìn)展的根本的需求分析，也就是本系統(tǒng)所要實(shí)現(xiàn)的 根本功能。但是，這并不是整個系統(tǒng)的全部需求，對系統(tǒng)不斷出現(xiàn)的新需求，需 要系統(tǒng)在日后的使用過系統(tǒng)的更新與維護(hù)來實(shí)現(xiàn)。這樣，才能使系統(tǒng)得到不斷的 完善，功能更加強(qiáng)大，與用戶的交互性更強(qiáng)。3.2 功能分析3 . 2. 1系統(tǒng)用戶管理功能(1) 系統(tǒng)用戶的添加，包括用戶名、密碼信息。3 . 2. 2 小區(qū)住戶信息管理功能(1) 住戶根本信息的錄入，包括住戶、住戶、物業(yè)地址、號、入住時間等信 息。(2) 住戶根本信息的修改。(3) 住戶根本信息的刪除。(4)

41、 住戶根本信息的查詢。3 . 2. 2小區(qū)房產(chǎn)信息管理功能(1) 房產(chǎn)根本信息的錄入，包括物業(yè)地址、使用面積、房屋構(gòu)造、設(shè)備、出 售信息等信息。(2) 房產(chǎn)根本信息的修改。(3) 房產(chǎn)根本信息的刪除。(4) 房產(chǎn)根本信息的查詢3. 2 . 3小區(qū)收費(fèi)管理功能(1) 其中包括物業(yè)收費(fèi)和儀表收費(fèi)兩大類信息的錄入，包括收費(fèi)住址、水費(fèi)、 電費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、收費(fèi)時間等信息。(2) 收費(fèi)根本信息的修改。(3) 收費(fèi)根本信息的刪除。(4) 收費(fèi)根本信息的查詢。3 . 2. 4 小區(qū)住戶故障處理管理功能(1) 住戶報修根本信息的錄入，包括住址、報修故障、經(jīng)辦人、處理時間、 查詢等信息。(2) 住戶故障

42、根本信息的修改。(3) 住戶故障根本信息的刪除。(4) 住戶故障根本信息的查詢。3 . 2. 5 退出退出小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。第四章系統(tǒng)總體設(shè)計4 .1系統(tǒng)總體構(gòu)造設(shè)計小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)局部實(shí)體E-R圖如下所示：圖4.1住戶根本信息實(shí)體E-R圖圖4.2房產(chǎn)根本信息實(shí)體E-R圖故障根本信息實(shí)體報修故障處理時間圖4.3住戶投訴根本信息實(shí)體E-R圖4.2 系統(tǒng)構(gòu)造圖4 . 3數(shù)據(jù)庫的設(shè)計用戶表用戶表存放登陸系統(tǒng)所需要的用戶名和密碼，需要訪問此表表4.1 用戶表字段名數(shù)據(jù)類型可否為空用戶名主鍵Char(10)NOT NULL密碼IntNOT NULL(2) 住戶根本信息表住戶表存放小區(qū)所有的住戶信息，這些

43、信息也是小區(qū)物業(yè)管理的根本信息,在實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的各個功能中起真非常重要的作用。表4.2住戶根本信息表表字段名數(shù)據(jù)類型可否為空住址(主鍵)Char(10)NOT NULL戶主Char(10)NOT NULLVarchar(50)NOT NULLChar(20)NULL入住時間DatetimeNULL(3) 房屋根本信息房產(chǎn)表存放小區(qū)的所有房屋的信息，其中包括已售出的房屋和未售出的房 屋。表4.3 房屋根本信息表字段名數(shù)據(jù)類型可否為空住址(主鍵)Char(10)NOT NULL房屋構(gòu)造Varchar(50)NOT NULL設(shè)備Float(8)NOT NULL房屋面積Float(8)NOT NULL出售

44、信息Char(20)NULL(4) 處理故障表住戶處理故障表存放小區(qū)住戶的各種故障的所有信息。表4.4處理故障表字段名數(shù)據(jù)類型可否為空住址(主鍵)Char(10)NOT NULL處理故障DatetimeNOT NULL經(jīng)辦人Char(10)NULL處理時間DatetimeNULL(5) 收費(fèi)信息表物業(yè)收費(fèi)表存放小區(qū)住戶的各種收費(fèi)信息表4.5物業(yè)收費(fèi)表字段名數(shù)據(jù)類型可否為空住址(主鍵)Char(10)NOT NULL水費(fèi)Char(10)NOT NULL電費(fèi)Varchar(50)NOT NULL寬帶IntNOT NULL垃圾清運(yùn)費(fèi)IntNOT NULL物業(yè)管理費(fèi)Varchar(50)NOT NUL

45、L收費(fèi)時間DatetimeNOT NULL第五章系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計5.1界面設(shè)計與功能經(jīng)過以上的分析及建摸模，已經(jīng)完成了數(shù)據(jù)庫的后臺工作。下面要完成的是 人機(jī)交互的界面。本系統(tǒng)分為以下三局部：(1) 用戶登陸；(2) 系統(tǒng)主體平臺；(3) 通過主體平臺調(diào)用的功能模塊。接下來即對各局部作詳細(xì)介紹：5.2 用戶登陸局部啟動系統(tǒng)程序后，首先進(jìn)入系統(tǒng)登陸界面，在登陸進(jìn)入主體平臺的時候，系統(tǒng) 會要求用戶輸入用戶名及密碼作為驗(yàn)證信息，為了防止非用戶在使用 ，輸入正常 信息后便可以使用本系統(tǒng)。界面截圖如下：密I確定II-Jnljtl聽說HR買刁新屬刁陰!” Forml取消用戶名:匸費(fèi)本模塊代碼如下:Private

46、 Sub man d1_Click()Dim strUserName As Stri ngDim strPassword As Stri ngStatic in tLogi nTimes As In tegerIf Trim(Text1.T ext) = "" Then '如果用戶名為空MsgBox "用戶名不能為空！ ", vbOKOnly + vbCritical," 錯誤”Text1.SetFocusExit SubEnd If'翻開數(shù)據(jù)庫中的用戶表Adodc1.Refresh'查找用戶名用戶名 ="&#

47、39;& Text1.T ext & "' ", , adSearchForward, 1'也可以用下面的過濾方式=" 用戶名 ='"& Textl.T ext & "”'找到記錄 strUserName = Adodc1.Recordset! 用戶名 strPassword = Adodc1.Recordset! 密碼'Else '沒找到記錄'Text1 =""'Text2 =""End IfIf strUs

48、erName = Text1.T ext And strPassword = Text2.Text The n關(guān)閉數(shù)據(jù)庫中的用戶表Un load Me ' 關(guān)閉窗體frmMai n.Show '顯示主窗體Else'用戶名或密碼不對MsgBox "用戶名或密碼不對！", vbOKOnly + vblnformation,"Text1 =""Text2 =""in tLogi nTimes = in tLogi nTimes + 1If in tLogi nTimes >= 3 The n '

49、;超過三次關(guān)閉數(shù)據(jù)庫中的用戶表End '退出整個程序End IfText2.SetFocus '重新輸入密碼Sen dKeys "HOME+END"End IfEnd Sub5.3 小區(qū)住戶信息管理模塊住戶資料主要是對住戶的根本信息如（住戶、住戶、物業(yè)地址、號、入住時間等信息）和另外兩個標(biāo)簽的信息進(jìn)展添加、修改、刪除、查詢。添加、修改、 刪除這些操作必須保存后才能生效。當(dāng)記錄較多，通過簡單的查詢可以方便的找的目標(biāo)記錄，查詢結(jié)果已表格方式顯示。表格顯示結(jié)果的同時，如果還出現(xiàn)多條 記錄，可以根據(jù)某個字段對記錄進(jìn)展排序，這樣可以給用戶帶來更大的方便和提高查找效率。

50、界面截圖如下：本模塊代碼如下：Private Sub mand1_Click()If rs.EOF = False ThenTextl.Text = rs(" 戶主")Text2.Text = rs(" 住址")Text3.Text = rs("")Text4.Text = rs(" 入住時間")Text5.Text = rs("")rs.MoveNextEnd IfEnd SubPrivate Sub mand2_Click()Dim strql As StringSet db = OpenD

51、atabase(App.Path + "db1.mdb")strsql = "Insert Into住戶根本信息表(戶主,住址，入住時間,)values ('" + Text1.Text + "','" & Text2.Text& "','" & Text3.Text & "','" & Text4.T ext & "','" & Text5.Tex

52、t & "')"db.Execute strsqldb.CloseTextl.Text =""Text2.Text =""Text3.Text =""Text4.Text =""Text5.Text =""MsgBox "添加成功End SubPrivate Sub mand3_Click()Dim strsql As StringIf MsgBox("是否要修改此記錄",32 + 1,"修改")=1 Then

53、Set db = OpenDatabase(App.Path + "db1.mdb")strsql = "update住戶根本信息表set 住址 ='"+ Text2.T ext + "',戶主 ='"+ Text1.Text + "', = '" +Text3.Text + "',入住時間 ='"+ Text4.T ext + "' where ='" + Text5.T ext +End Ifdb.E

54、xecute strsqldb.CloseText1.Text =""Text2.Text =""Text3.Text =""Text4.Text =""Text5.Text =""MsgBox "修改成功"End SubPrivate Sub mand4_Click()Dim strqsl As StringSet db = OpenDatabase(App.Path + "db1.mdb")strsql = "delete * from住戶根

55、本信息表 where 住址 ='"+ Textl.T ext + “"db.Execute strsqlTextl.Text =""Text2.Text =""Text3.Text =""Text4.Text =""Text5.Text =""MsgBox "刪除成功"End SubPrivate Sub mand5_Click()Form3.ShowUnload MeEnd SubPrivate Sub mand6_Click()frmMain.

56、ShowUnload MeEnd SubPrivate Sub Form_Load()Dim strsql As StringSet db = OpenDatabase(App.Path + "db1.mdb") strsql = "select * from住戶根本信息表"Set rs = db.OpenRecordset(strsql)End Sub5.4 房屋信息管理模塊房產(chǎn)資料主要是對住戶的根本信息如（物業(yè)地址、使用面積、房屋構(gòu)造、設(shè) 備、出售信息等信息）的添加、修改、刪除、查詢及統(tǒng)計記錄個數(shù)。添加、修改、 刪除這些操作必須保存后才能生效。 當(dāng)記

57、錄較多，通過簡單的查詢可以方便的找 的目標(biāo)記錄，查詢結(jié)果已表格方式顯示。表格顯示結(jié)果的同時，如果還出現(xiàn)多條 記錄，可以根據(jù)某個字段對記錄進(jìn)展排序， 這樣可以給用戶帶來更大的方便和提 高查找效率。界面截圖如下：本模塊代碼如下：Private Sub mand1_Click()If rs.EOF = False ThenText1.Text = rs("住址")Text2.Text = rs("設(shè)備")Text3.Text = rs("房屋構(gòu)造")Text4.Text = rs("房屋面積")Text5.Text =

58、rs("岀售信息")rs.MoveNextEnd IfEnd SubPrivate Sub mand2_Click()Dim strql As StringSet db = OpenDatabase(App.Path + "db1.mdb")strsql = "Insert Into 房屋根本信息(住址，設(shè)備，房屋構(gòu)造，房屋面積，出售信息)values ('" + Text1.T ext +"','"& Text2.Text & "','"

59、 & Text3.Text & "','" & Text4.Text & "','" & Text5.Text & "')"db.Execute strsqldb.CloseTextl.Text =""Text2.Text =""Text3.Text =""Text4.Text =""Text5.Text =""MsgBox "添加成功En

60、d SubPrivate Sub mand3_Click()Dim strsql As StringIf MsgBox("是否要修改此記錄",32 + 1,"修改")=1 Then房屋構(gòu)造Set db = OpenDatabase(App.Path + "db1.mdb")strsql = "update房屋根本信息 set 住址 ='"+ Text1.Text + "', 設(shè)備 ='"+ Text2.Text + "',='"+ Text3.T ext + "',房屋面積 ='"+ Text4.Text + "' where 出售信息="'+ T ext5.Text + End Ifdb.Execute strsqldb.CloseText1.Text =""