陜西房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議(官方范本)

1、編號： yb-ht-003712陜西房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)shaanxi housing demolition 甲方：乙方：簽訂日期：年月日精品文檔/ word 文檔 / 文字可改編訂： yunbo network 實用 practical 專業(yè) major 精品 quality 編號： yb-ht-003712 第 1 頁陜西房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議（官方范本）編號： _ 甲方： ( 拆遷人 )_ 地址： _ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 法定代表人： _ 聯(lián)系電話： _ 委托代理人： _ 聯(lián)系電話： _ 受委托人： _ 地址： _ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 法定代表人： _ 說明：本協(xié)議書適用于明確雙方必須履行的

2、義務(wù)和應(yīng)當享有的權(quán)益，在合同期限內(nèi)按照合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀條款。實用 practical 專業(yè) major 精品 quality 編號： yb-ht-003712 第 2 頁經(jīng)辦人： _ 聯(lián)系電話： _ 乙方： ( 被拆遷人 )_ 法定代表人： _ 聯(lián)系電話： _ 住（地）址： _ 身份證號碼： _ 聯(lián)系電話： _ 委托代理人： _ 身份證號碼： _ 根據(jù)國務(wù)院 城市房屋拆遷管理條例、 陜西省城市房屋拆遷補償管理條例 及其他有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定， 甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋依據(jù)

3、甲方因項目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準，于_年_月_日，取得了（）拆許字（）第號房屋拆遷許可證，實施房屋拆遷。實用 practical 專業(yè) major 精品 quality 編號： yb-ht-003712 第 3 頁乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內(nèi)。第二條乙方房屋的基本情況乙方房屋坐落于 _，土地為 _，房屋用途為 _，建筑結(jié)構(gòu)為 _，建筑面積為 _平方米，附屬物包括：_，證件名稱： _，證件： _號，地籍： _號。第三條補償金額甲方補償乙方各項費用和金額如下：1房屋的貨幣補償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整（詳見附件一評估報告）；2附屬物補償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整（詳見附件一評估

4、報告）；3搬遷補助費為人民幣佰拾萬仟佰拾元整；4 停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟損失補償費為人民幣佰拾萬仟佰拾元整；5_ ；6_ ；總計補償金額（大寫）人民幣佰拾萬仟佰拾元整。實用 practical 專業(yè) major 精品 quality 編號： yb-ht-003712 第 4 頁第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋1甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于_，建筑面積平方米 （其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價款總額人民幣佰拾萬仟佰拾元整。2甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房（房屋平面圖見附件二，房號以附件二上表示為準） ，坐落于 _ ，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為，建設(shè)工程施工許可證為

5、，土地使用證號 土地使用權(quán)批準文件，房屋用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)為，地上層，地下層。（房屋裝飾、設(shè)備標準見附件三）該房屋陽臺是封閉式非封閉式。該房屋協(xié)議約定建筑面積為平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。該房屋單價為每平方米元（人民幣），總金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整。協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為實用 practical 專業(yè) major 精品 quality 編號： yb-ht-003712 第 5 頁準。房屋交付后， 產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進行處理：_ ；_ ；_ 。規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃

6、部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更，甲方應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10 日內(nèi)，書面通知乙方。乙方在通知到達之日起15 日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達之日內(nèi)起15 日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權(quán)退房。乙方退房的， 甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方，并按利率付給利息。 乙方不退房的，應(yīng)當與甲方另行簽訂補充協(xié)議。第五條差額結(jié)算實用 practical 專業(yè) major 精品 quality 編號： yb-ht-003712 第 6 頁被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價款為，由支付給對方。 該款于年月日

7、前結(jié)清。第六條搬遷乙方在年月日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除。第七條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付1甲方在年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。2甲方應(yīng)當在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方的責任， 乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方按補償金額的向乙方支付違約金。第八條過渡方式乙方按下述第種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供周轉(zhuǎn)用房：1乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi)，臨時安置補助費為每月元，按個月計算， 計元；甲方先支付乙方個月，計元，余個月，計元，由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時給付。（臨時安置補助費實用

8、practical 專業(yè) major 精品 quality 編號： yb-ht-003712 第 7 頁自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算，發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個月止。 ）2甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時安置補助費。 在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個月內(nèi)，乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。第九條違約責任因甲方的責任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起， 甲方按照支付給乙方臨時安置補助費，逾期超過六個月的，從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費；乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的， 除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。第十條注銷乙

9、方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件， 由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請辦理，并結(jié)清已使用的水、實用 practical 專業(yè) major 精品 quality 編號： yb-ht-003712 第 8 頁電、氣等費用。第十一條協(xié)議的爭議解決本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1提交仲裁委員會仲裁。2依法向人民法院起訴。第十二條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四） 。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。第十四條本協(xié)議連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方 : （簽章） _ 乙方： （簽章） _ 法定代表人： _ 法定代表人： _ 委托代理人（簽章） ：_ 委托代理人（簽章） ：_ _年_月_日_年_月_日受委托拆遷單位：_ 實用 practical 專業(yè) major 精品 quality 編號： yb-ht-003712 第 9 頁法定代表人： _ 經(jīng)辦人： _ _年_月_日簽于 _ 附件一（評估報告） ：附件二：房屋平面圖附件三：裝飾、設(shè)備標準1外墻