房地產(chǎn)集團樣板房設計任務書模板

1、樣板房設計任務書（模板）一、項目概況 （供參考，具體根據(jù)不同項目定） ：本項目位于 xxx。 xxx 開發(fā)有限公司本著以人為本，追求卓越，打造時代精 品的開發(fā)理念，使 xx 項目在用地布局、道路交通、景觀環(huán)境、公共配套等方面 充分吸收先進的規(guī)劃理念，并結合 xx 的地方特色，合理規(guī)劃，傾力打造出一個 環(huán)境優(yōu)美、配套齊全的現(xiàn)代化社區(qū)。二、設計目的及要求：1、設計目的：根據(jù)不同套型的空間布局及結構形式，進行細致合理的功能 劃分、裝飾定位，通過精心巧妙的裝飾設計體現(xiàn)住宅空間的人文情趣與建筑空 間的卓越品質。運用時尚華貴的裝修作品觸動業(yè)主對家的渴望及對產(chǎn)品的購買 欲望，從而達到雙贏的經(jīng)營目標。2、裝飾

2、檔次定位 ：預算成本單平米投資造價，每套戶型均按照 xx 元每平方米裝飾造價標準進行裝飾設計施工；投標單位根據(jù)招標人指定的樣板 間戶型進行設計裝修方案。原則（供參考，具體根據(jù)不同項目定） ：套三及以上復式住宅戶型，風格上 要把握華貴典雅與時尚雅致相結合，能有力的章顯主人的非凡地位，滿足其高 品質生活質量的需求；套一套二戶型，風格上要把握簡約與時尚相結合，突出 功能性， 通過營造情趣空間提升空間的更高品質。 （方案參考項目： xxxx 精裝修 項目）3、設計內容包括：效果圖及施工圖上所表現(xiàn)的除活動家具外的裝飾造型、 固定家具及各種材料設備等。材料如地板、墻地磚、地毯、壁紙、各種角線、 乳膠漆等；

3、設備如櫥柜、灶具、潔具、燈具等都在設計范圍內。4、施工圖預算成果文件要求：施工圖預算應嚴格按照工程量清單計價規(guī)范 要求。列出材料及設備明細表， 并注明設計內容中包含的主要材料設備品牌 （由 發(fā)包人指定）、型號、數(shù)量和價格，所有活動家具、 配飾不包括在工程造價以內。三、設計成果及投標方案編制要求：1、所有設計方案施工工藝及做法均需滿足國家現(xiàn)行建筑裝飾設計規(guī)范要 求，保正方案設計的可施性及安全性，若后期發(fā)現(xiàn)設計方案不可實現(xiàn)，按每平 方米 200 元進行處罰直接從工程款中扣除，并且中標方還需負責方案修改直至 完成。2、設計圖紙內容要求： （1）投標單位根據(jù)招標人指定的樣板間戶型根據(jù)下述原則（供參考，

4、具體 根據(jù)不同項目定）進行效果表現(xiàn)圖設計。（11）、復式住宅：效果表現(xiàn)圖每個主要空間（玄關、客廳、餐廳、書房、 主次臥室、酒吧、影音室、起居室、工作室及其它特殊方案設計空間等）不得 少于兩張包括廚房衛(wèi)生間。每套方案重點造型做特寫效果圖，原則每套 1-2 張， 根據(jù)戶型而定，具體數(shù)量由設計單位自己把握。（12）平層住宅：效果表現(xiàn)圖每個主要空間（玄關、客廳、餐廳、書房、 主次臥室等）不得少于兩張包括廚房、衛(wèi)生間。每套方案重點造型做特寫效果 圖，原則每套 1-2 張，根據(jù)戶型而定，具體數(shù)量由設計單位自己把握。（13）、特別注意：所有方案設計材料、設備選擇上按照甲方指定品牌產(chǎn) 品選擇設計，甲方未指定產(chǎn)

5、品廠家根據(jù)設計方案定位及質量達標要求，提供初 選設備材料廠家品牌價格供甲方審核，最終由甲方根據(jù)推薦品牌指定。3、文本文件：以A3（297mM 420mm）規(guī)格編排裝訂成冊，一式2份，其中 正本 1 份，封面標注“正本”字樣，副本 1 份，封面標注“副本”字樣。正本 與副本不符的內容，以正本為準。內容包括：（a）封面：寫明項目名稱、設計作品主題、編制年月；（b）目錄；（c） 設計說明書；（d）設計圖紙（不同戶型效果圖及重點做法詳圖） ；（e）設計費報價；（f）工期計劃表；（g）投標人提出的建議、工程創(chuàng)新和替代方案（如果有）；（h）完成本項目的難點，保障工期、質量的主要措施；（i）投標人認為有必要

6、提供的其他資料。4、 計算機文件：文字內容采用 Microsoft word 格式文件，設計圖形文件 采用AutoCAD格式文件，表現(xiàn)圖、渲染圖采用 JPG或TIF格式，手繪圖、手繪 建筑畫掃描成JPG格式的計算機圖形文件；如果有全方位表達建筑空間的演示 動畫，用較為普及的應用軟件制作，時間不宜超過10分鐘；可以附送說明設計 方案的多媒體、幻燈片等資料。全部文本文件、設計成果均應制作成計算機文件，提交光盤1套。5、設計方案展示圖紙：制作一套，內容為表現(xiàn)圖、分析示意圖等，可以水 平或垂直展示，圖紙規(guī)格不宜大于 A2（約1189mrH 841mm）圖紙比例由投標人 根據(jù)視覺效果自行決定，展示圖紙宜

7、裱在輕質板上。6、中標單位負責方案深化修改及施工圖設計圖紙的制作不另計費用。施工 圖紙要求A3圖符，準確表現(xiàn)主要空間（玄關、起居室、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi) 生間等功能空間）平面、頂面、室內四立面及重點造型施工構造節(jié)點詳圖。細 致程度要求所有工種工人可直接照圖施工。7、主要材料指定品牌（供參考，具體根據(jù)不同項目定）：潔具：科勒、美標、英皇、安華、TOTC五家品牌中選擇；櫥柜：德國柏麗、方太、我樂（投標單位可同類檔次推薦）；墻地磚：金意陶、新中源、東鵬、諾貝爾；地板：北美楓情、東洋地板、瑞典柏麗；（投標單位可同類檔次推薦） 其他材料包括家電品牌產(chǎn)品由投標單位按照我司樣板標準推薦供我司最終選擇 指定。

8、8、方案設計費：投標單位根據(jù)招標人指定樣板間套內面積報價商談后確定最終價格；套內面積 m2,平米設計費 元/n2設計費總價款大寫元，設計施工單位 ;付款進度說明：第一次付至合同總價款的10%本招標文件合同簽訂后叁日內； 第二次付費付至合同總價款的 50%、提交平面方 案圖及效果圖通過后三日內； 第三次付費付至合同總價款的 70%、招標方以書面 形式確認施工設計圖后三日內；樣板間施工驗收結束后，投標單位需提供詳細 竣工圖紙、工程所用材料實際價格明細表及材料損耗明細表，招標方確認后付 至 90%，若該單位設計施工的樣板間經(jīng)招標方評審通過后三日內支付剩余10%，若該單位最后方案未中標則不予已支付。四、責任說明 投標單位設計方案及報價明細施工做法確認后不得隨意調整（若必須調整， 調整費用應在總造價指標之內，招標人不再另行追加費用） ，在實際施工過程中 若經(jīng)招標人發(fā)現(xiàn)實際施工所用材料及工藝做法與確認方案不符，招標方書面通 知后 3 日內必須按照原確認方案整改到位，并且因