合同協(xié)議范文：養(yǎng)殖業(yè)土地租賃合同(精選多篇)

1、養(yǎng)殖業(yè)土地租賃合同（精選多篇）第一篇：養(yǎng)殖業(yè)土地租賃合同養(yǎng)殖業(yè)土地租賃合同甲方：XX村民委員會(huì)。法定代表人：XX，主任。乙方：XX，男，X年X月X日生，漢族，住XX市黃橋鎮(zhèn) 勝利村青枝4組，身份證號(hào)：xxx為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商， 達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方于2014年11月5日前將位于xx市xx鎮(zhèn)xx村十組、一組、十二組約 X畝土地、X畝河塘出租給乙方 從事生豬養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；二、乙方第一年按XX元/畝的價(jià)格繳納土地租金，以后每年土地租金在上一年度土地租金基數(shù)上遞增3%，河塘租金按X元/年的不變價(jià)格繳納；三、乙方于每年X月X日前提前繳納下一年度的租金；四、租賃期限暫定十二

2、年，即自 2014年X月X日起至 2014年X月X日止；租賃期滿后，如需續(xù)租，雙方另行協(xié)商， 乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃的權(quán)利；五、在經(jīng)營(yíng)期間乙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家法律、法規(guī)、法令 和地方性規(guī)章，并接受甲方的監(jiān)督，自行投資，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)， 自負(fù)盈虧，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)包漁利，經(jīng)營(yíng)期滿后的地上物由乙方自行清除，乙方于2014年11月1日前向甲方一次性繳納三萬(wàn)元土地復(fù)墾保證金；六、乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)享受的政府補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)資金由乙方 自行享有，甲方負(fù)責(zé)配合乙方向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)資 金；七、乙方用工必須優(yōu)先安排用地區(qū)域內(nèi)的村民，甲方為 乙方協(xié)調(diào)與相關(guān)部門(mén)、群眾的關(guān)系，提供社會(huì)治安等社會(huì)性 服務(wù)；八

3、、因國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用合同規(guī)定區(qū)域內(nèi)土 地、河塘的，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件服從；九、一方需提前終止合同的，應(yīng)提前六個(gè)月通知對(duì)方；十、合同生效后，如一方違約，需向?qū)Ψ嚼U納x元/畝的違約金；給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失；十一、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向XX市人民法院提起訴訟；十二、本協(xié)議自雙方蓋章或簽字后生效，并由中共XX市XX鎮(zhèn)XX村總支部委員會(huì)鑒證，報(bào) XX市XX鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服 務(wù)中心備案；十三、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方、鑒證單位、備案部 門(mén)各存一份。甲方：（蓋章）乙方：（簽字）代表人：時(shí)間：時(shí)間：鑒證單位：（蓋章）代表人：第二篇：農(nóng)村養(yǎng)殖業(yè)用地土地租賃合同土地租賃合同XX鎮(zhèn)

4、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)承包合同調(diào)解委員會(huì)監(jiān)制發(fā)包方：XXX身份證號(hào)碼：（簡(jiǎn)稱甲方）承包方：XXX身份證號(hào)碼：（簡(jiǎn)稱乙方）為了不斷增加經(jīng)濟(jì)效益，適應(yīng)新時(shí)期新形勢(shì)下的發(fā)展和要求，搞好養(yǎng)殖業(yè)的產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，經(jīng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)，XXX村委會(huì)同意，甲方將 XXX 土地畝租賃給乙方發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)。根據(jù) 有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方共同協(xié)商同意，特訂立本合同，以便 共同遵守履行。一、租賃土地的坐落、面積及四至界定1、坐落：XXX鎮(zhèn)XXX村。2、四至：東至，西至，北至，南至。3、租賃的面積畝。二、土地用途：供給乙方發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)。三、租賃的期限及起止時(shí)間：租賃的期限為 30年，自2014年11月30日起至2014年11月29日止。四、租賃費(fèi)

5、繳款方式及金額租賃費(fèi)三十年每畝元，三十年租賃費(fèi)共元，大寫(xiě)元。簽 訂合同支付承包費(fèi)總額的50%水電至乙方房屋山墻付清余款。以甲方出具的收款收據(jù)為證。水電費(fèi)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格 收取，變壓器損耗按（用水）用電量比例均攤。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)擁有租賃出土地的所有權(quán)，合同到期后，有權(quán)收回租賃 出土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)。若轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意方可有效，否則 無(wú)效。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)擁有土地租賃期間的經(jīng)營(yíng)權(quán)、所有權(quán)。如果鎮(zhèn)村委村民 發(fā)生問(wèn)題糾紛等，一切責(zé)任賠償均由甲方承擔(dān)。若造成經(jīng)濟(jì) 損失由責(zé)任違約方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償，任何一方違約由責(zé)任違約 方賠償對(duì)方合同年限內(nèi)的違約金每畝每年 3000元。七、其他事項(xiàng)1、在乙方租賃

6、土地承包期間，如遇國(guó)家或其他政策等 征用土地，雙方應(yīng)認(rèn)真服從履行；任何補(bǔ)償、賠償款歸乙方 所有。2、合同到期后，后續(xù)事宜或收回或續(xù)包，由雙方協(xié)商 解決處理，在同等條件下，乙方優(yōu)先承包續(xù)延。3、甲方須向乙方提供安全、優(yōu)質(zhì)、可靠的供水供電設(shè) 施。配電變壓器、配電線路、供水設(shè)施等維修維護(hù)均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。4、甲方必須保證創(chuàng)造安全、穩(wěn)定、誠(chéng)信、公正的可持 續(xù)發(fā)展的健康環(huán)境。否則，乙方有權(quán)隨時(shí)終止合同；甲方無(wú) 條件退還乙方土地租賃費(fèi)，并賠償經(jīng)濟(jì)損失及違約金。5、本合同同時(shí)享有與 xxx規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖項(xiàng)目登記備案證明（備案號(hào) 20140427001）» （附件6頁(yè)），及xxx規(guī)模 化畜禽養(yǎng)殖用地

7、登記備案證明（備案號(hào)2014059）»（附件頁(yè)），具有同等法律效力。八、本合同一式三份，甲乙雙方及鑒定機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。九、本合同自簽訂之日起生效。甲方：xxx法定代表人：乙方：簽證機(jī)關(guān)：xxx市xxx鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì) 承包合同調(diào)解委員會(huì)（章） xxx村委會(huì)（章）法人代表（章）年月日第三篇：土地租賃合同范本土地租賃合同土地租賃合同范本土地租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)范性法律文件，甲乙雙方本著公平合理、互惠互利的合作原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同第一條租賃標(biāo)的物本合同租賃地塊所有權(quán)屬于小谷圍街貝崗村股份經(jīng)濟(jì)合作社，位于大學(xué)城中環(huán)東路附近，宗地總面

8、積21000平方米（大寫(xiě)：兩萬(wàn)一千平方米）。甲方租賃給乙方的土地面積 為平方米（大寫(xiě)：平方米），上述土地四至范圍如核發(fā)的 建 設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)/集體建設(shè)土地使用證，詳見(jiàn)附圖。本合同租賃的土地，規(guī)劃的用途是。第二條租賃期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃經(jīng)營(yíng)期限為：20年，自XX年XX月 XX 日至 XX年XX 月 XX 日止。第三條租金、保證金及支付方式租期第一年的前六個(gè)月，甲方免收租金，租期第一年的 后六個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣Y 13元/m2?月，第2- 10年，租 金每年遞增5%,從第11年開(kāi)始，租金每年遞增 10%。具 體的租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下表：年次 租金標(biāo)準(zhǔn)（元/m2.?月）月租金額（元）本合同約定

9、的租金金額為不含稅額，如乙方需要甲方提供發(fā)票，由乙方負(fù)責(zé)所涉及租稅款項(xiàng)。租賃合同簽訂后，承租人應(yīng)于十日內(nèi)向出租人支付人民幣一百五十萬(wàn)元（¥ 1500000）作為保證金。保證金在合同期滿后或甲 乙雙方協(xié)商一致解除本合同，且雙方應(yīng)繳費(fèi)用結(jié)算完畢之日起七日內(nèi)，由甲方無(wú)息退還乙方乙方須提前一個(gè)月支付租金，第一期租金應(yīng)當(dāng)在租期首 年第六個(gè)月的10日之前，匯入甲方指定的銀行帳號(hào)內(nèi)。甲 方指定銀行為：；帳號(hào)：第四條工程監(jiān)理甲方通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式確定兩幢商業(yè)樓建設(shè)工程的監(jiān)理公司，與中標(biāo)的監(jiān)理公司簽訂合同。監(jiān)理公司須具備相 應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，有關(guān)監(jiān)理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條甲方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方依土地現(xiàn)狀

10、向乙方移交土地，不作任何平整;地上附著物由乙方自行平整處理，甲方提供必要的協(xié)助。（二）甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)用地手續(xù)和報(bào)建手續(xù)，乙 方須辦理以甲方為權(quán)屬人的產(chǎn)權(quán)證，并負(fù)擔(dān)全部費(fèi)用。辦證 期間，乙方須依照合同約定按時(shí)足額繳付租金。（三）甲方協(xié)助乙方辦理用水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的相關(guān)手續(xù)，但具體收費(fèi)事宜由乙方與基礎(chǔ)設(shè)施的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條乙方的權(quán)利義務(wù)（一）乙方須按本合同約定按時(shí)、 足額向甲方支付租金。（二）乙方自行完成兩幢商業(yè)樓的報(bào)建、審批等手續(xù)。 在租用地塊動(dòng)工興建前，乙方必須按照規(guī)劃項(xiàng)目要求以甲方 名義辦理用地、規(guī)劃、施工等報(bào)建審批手續(xù)。辦理上述事項(xiàng)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲

11、方對(duì)乙方的報(bào)建、施工、辦證等手續(xù)提供必要的協(xié)助。（三）乙方必須按照廣州市大學(xué)城貝崗保留區(qū)修建性 詳細(xì)規(guī)劃建造兩幢商業(yè)樓，并保證該兩幢商業(yè)樓的建筑面 積不少于26000平方米。（四）乙方須接受甲方委托的監(jiān)理公司監(jiān)督，承擔(dān)全部監(jiān)理費(fèi)用。乙方須依法辦理質(zhì)量、規(guī)劃、消防等全部竣工驗(yàn) 收手續(xù)，工程全部驗(yàn)收合格后，乙方須辦理以甲方為權(quán)屬人 的房地產(chǎn)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明。乙方僅對(duì)建筑物及其配套 設(shè)施享有合同規(guī)定期限內(nèi)的占有、使用、受益權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或處分地上附著物的任何部分。（五）乙方必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及廣東 省、廣州市的有關(guān)規(guī)定，在本合同約定的土地使用權(quán)范圍內(nèi)， 按規(guī)定的土地用途和工程規(guī)

12、劃涉及要求建設(shè)施工，以自己的 名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（六）乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)對(duì)本合同項(xiàng)下的土地進(jìn)行合理動(dòng)工開(kāi)發(fā)，工程建設(shè)期不超過(guò)兩年。（七）乙方在租賃土地上建設(shè)的工程質(zhì)量必須符合國(guó)家 標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。乙方出租建成的房屋，自行承擔(dān)房屋出租產(chǎn) 生的各類(lèi)稅金。土地使用稅及房產(chǎn)稅由乙方自行承擔(dān)。（八）在土地租賃期限內(nèi)，乙方必須按照本合同約定的 土地用途和土地使用條件利用土地，乙方改變本合同約定的 土地用途或土地使用條件，應(yīng)當(dāng)取得甲方書(shū)面同意，雙方在 不違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策的前提下簽訂土地租賃合 同變更協(xié)議。（九）乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，依時(shí)足額繳交水、 電、稅等一切經(jīng)營(yíng)所需的費(fèi)用。

13、（十）租賃期滿，乙方必須將本合同租賃的土地歸還給 甲方，乙方將土地及地上附著物歸還給甲方前，不得惡意破 壞其使用現(xiàn)狀。第七條續(xù)約規(guī)定租賃期限屆滿，承租方需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)在土 地租賃期限屆滿前半年申請(qǐng)續(xù)約。經(jīng)甲方同意續(xù)約的，甲乙 雙方應(yīng)在租賃期滿前訂立續(xù)租合同。第八條 地上附著物的歸屬及使用租賃土地上的所有附著物歸甲方所有，乙方僅享有租賃 期內(nèi)的占有、使用、收益權(quán)。第九條違約責(zé)任甲方未按合同約定提供土地的，乙方有權(quán)解除合同，甲 方應(yīng)返還乙方已交租金，并雙倍退還保證金。乙方逾期未繳納或者未繳足租金的，甲方有權(quán)從逾期之 日起每日加收未繳納租金總額的 4%。作為滯納金。出現(xiàn)下列情形的，甲方有權(quán)

14、單方解除合同，無(wú)償收回出租土地及全部地上附著物，并沒(méi)收保證金:1、乙方逾期2個(gè)月未繳納租金，甲方應(yīng)通知乙方限期繳納，指定期限屆滿乙方仍未繳納；2、乙方遲延繳付租金，累計(jì)達(dá) 3次；3、 乙方未足額繳付租金，累計(jì)達(dá)3次；4、乙方逾期繳納水、電、稅費(fèi)，甲方應(yīng)通知乙方限期 繳納。指定期限屆滿乙方仍未繳納；5、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自更改土地用途；6、乙方未嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行報(bào)建、施工、竣工驗(yàn) 收、辦證，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，指定期限屆滿乙方 仍未改正；7、乙方在經(jīng)營(yíng)期間非法轉(zhuǎn)讓、抵押或者以其他方式處 分租賃地塊上的建筑物及其配套設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方 限期改正，恢復(fù)原狀。指定期限屆滿乙方仍未

15、改正的；第十條免責(zé)事由因不可抗力導(dǎo)致部分或全部不能履行合同，甲乙雙方均 不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失。當(dāng) 事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。合同履行期間，一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后四十八小時(shí)內(nèi) 通知相對(duì)方，并且在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)，向另一方提交 合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的書(shū)面 說(shuō)明。有下列情形之一的，甲方可以在租賃期屆滿前收回租賃土地:1、國(guó)家為公共利益需要使用土地的；2、國(guó)家為實(shí)施城市規(guī)劃需要調(diào)整使用土地的；3、法律、法規(guī)、國(guó)家政策規(guī)定的其它情形。甲方依照本條第三款第 1、2、3項(xiàng)的規(guī)定收回土地的， 地上附著物的補(bǔ)償金額按照承租年限分配，以乙方

16、使用年限 為基準(zhǔn)，乙方已經(jīng)使用的年限歸甲方，乙方未使用的年限歸 乙方。第十一條告知義務(wù)一方變更法定代表人、通訊地址或開(kāi)戶銀行、帳戶等與 相對(duì)方履行合同有關(guān)事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)在變更后十日內(nèi)，將新的 地址或開(kāi)戶銀行、帳號(hào)書(shū)面通知另一方。因延遲通知而造成 的損失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的， 依法向人民法院起訴。 第十三條 本合同自雙方簽字蓋章之 日起生效。第十四條附則本合同一式三份，甲方、乙方、小谷圍街道辦事處主管 部門(mén)各保管一份，具有同等法律效力。本合同附件共一頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。本合同的金額、面積等項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫(xiě)表示， 大小寫(xiě)數(shù)額不一致

17、的，以大寫(xiě)為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，可由雙方約定后訂立補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充 協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附：廣州市大學(xué)城貝崗保留區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃一份甲方（簽章）：甲方（簽章）：法定代表人：法定代表人：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：委托代理人：委托代理人：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：電話：電話：簽訂日期：簽訂日期：第四篇：土地租賃合同范本土地租賃合同出租方（甲方）：法定代表人：承租方（乙方）：法定代 表人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、租賃土地情況1、甲方將位于蘇州市勝浦鎮(zhèn)（東至新浦

18、河、南至吳勝路、西至園東新村、北至銀勝路）的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作農(nóng)業(yè)用途使用（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要列明細(xì)），該土地總面積為約畝（具體以測(cè)量圖為準(zhǔn)），土地的性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地。2、該土地位于50萬(wàn)伏高壓走廊控制帶內(nèi)，且電力部門(mén)將來(lái)可能在該土地上再增設(shè)高壓電力設(shè)備和線路。二、租賃用途1、 該土地租賃后僅限于以下用途：（1）農(nóng)作物；（2） 果樹(shù)類(lèi)；（3）蔬菜瓜果類(lèi)；（4）花卉、苗木；（5）水產(chǎn)養(yǎng)殖；（6） 設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。2、乙方應(yīng)合理利用好有限的土地資源，嚴(yán)禁土地拋荒 現(xiàn)象出現(xiàn)，土地內(nèi)可適當(dāng)建設(shè)耕作及農(nóng)副產(chǎn)品運(yùn)輸用的道路，路面寬度不得超過(guò) 5米，路面材質(zhì)最好用水泥碎石。3、土地內(nèi)除經(jīng)批準(zhǔn)建適量配套用房

19、（農(nóng)機(jī)具和農(nóng)產(chǎn)品庫(kù)房等）夕卜，不得建筑其他設(shè)施及構(gòu)筑物。三、租賃期限租賃期限為年，即自年月日起至四、交付時(shí)間在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租五、租金計(jì)算、付款方式及保證金：1、免租期限：甲方給予乙方塊年免除租金的優(yōu)惠待遇， 即自本合同生效之日起至年月日止。2、租金計(jì)算：甲、乙雙方約定，該土地每年每畝租金總額為人民幣元（大寫(xiě)：），年租金總額為人民幣元 （大寫(xiě)：）。 從開(kāi)始繳納租金的第三年起，租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增 5%-15% （每3年遞增一次）。3、租金支付：租金每年支付一次，乙方于本合同簽訂 之日支付第一筆的租金，以后每筆租金乙方須提前一個(gè)月

20、支 付給甲方。同時(shí)乙方須預(yù)付甲方人民幣元（）作為押金，該 押金于本合同終止后雙方交割完畢甲方驗(yàn)收合格且無(wú)異議后，由 甲方無(wú)息退還給乙方。4、簽訂合同時(shí)，乙方需付保證金人民幣 1000000元（大 寫(xiě)：壹佰萬(wàn)元整）給甲方，該保證金的目的在于保證乙方嚴(yán) 格按照最初雙方通過(guò)的項(xiàng)目方案逐步實(shí)施，在項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施且乙方無(wú)違約情況下由甲方按工程進(jìn)度同比例無(wú)息返還 給乙方。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方承租該土地后，需在投資總額不得低于人民幣 元（大寫(xiě)：），同時(shí)乙方的工程建設(shè)方案必須得到甲方政府辦 公會(huì)議通過(guò)和認(rèn)可，方可進(jìn)行施工。若乙方擅自施工，則視為乙方違約，應(yīng)向甲方承擔(dān)第八條第2項(xiàng)的違約責(zé)任。2、租賃期間

21、，乙方應(yīng)保證嚴(yán)格按照本合同的土地用途經(jīng)營(yíng)，且經(jīng)營(yíng)作物必須符合國(guó)家電力法的規(guī)定。如乙方 未經(jīng)甲方同意違反合同和項(xiàng)目方案的約定，擅自經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng) 目方案，即視為乙方違約，應(yīng)向甲方承擔(dān)第八條第2項(xiàng)的違約責(zé)任。3、乙方不得中途退租且必須按時(shí)繳納租金。如逾期繳 納租金的，每逾期一天按所欠租金的千分之五計(jì)罰。經(jīng)甲方 追收，超過(guò)30日乙方仍未全額繳納租金的，則視乙方單方 違約，乙方除承擔(dān)逾期繳納租金的罰金外，同時(shí)應(yīng)向甲方承 擔(dān)第八條第2項(xiàng)的違約責(zé)任。4、在租賃期限內(nèi)乙方不得將土地出賣(mài)、抵押給第三方； 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，即屬乙方違約，應(yīng)向甲方承擔(dān)第八條第2項(xiàng)的違約責(zé)任。5、租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的

22、，必須征得甲方及國(guó)土房 產(chǎn)管理局等有關(guān)部門(mén)的同意并辦理一切審批手續(xù)，建設(shè)相關(guān) 費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及 條件的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)， 但所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共 和國(guó)的各項(xiàng)法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)由乙方 負(fù)責(zé)支付。同時(shí)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好各 項(xiàng)工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的，該事故責(zé)任 及經(jīng)濟(jì)損失（包括第三方的事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任）由乙方負(fù) 責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。7、租賃期間如供電部門(mén)需要在本土地上增設(shè)高壓設(shè)備 和架設(shè)線路，乙方應(yīng)積極配合，并無(wú)條件做好清拆、搬遷工

23、作。該清拆、搬遷工作所造成的損失乙方自行承擔(dān)，不得向 甲方追償。如供電部門(mén)架設(shè)線路需征用部分土地，征地費(fèi)用 由甲方獲得，但供電部門(mén)按規(guī)定補(bǔ)償?shù)那嗝缳M(fèi)或其他搬遷費(fèi) 用由乙方獲得。&租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬于甲 方違約。甲方需提前 3個(gè)月書(shū)面通知乙方做好搬遷工作，乙 方享有屆時(shí)國(guó)家相應(yīng)搬遷補(bǔ)償政策相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。并無(wú)息退 還剩余保證金給乙方。乙方應(yīng)積極配合，并做好清拆、搬遷 工作。9、甲、乙雙方因不可抗力因素（包括但不限于地震， 臺(tái)風(fēng)，洪水，冰雹，戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行而單方面解除 合同的，不屬于違約，并且不承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同期滿及終止的處理1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配 套固定設(shè)施、固定裝修等（包括房屋、門(mén)窗、水電、排污、 各種線路及管道等電源線路等）均無(wú)償歸甲方所有，乙方不 得有異議。且合同終止時(shí)，乙方保證該土地的綠化率不得低 于本合同終止前甲方政府辦公會(huì)議通過(guò)設(shè)計(jì)方案的綠化率 的50%2、租賃期滿，如繼續(xù)租賃的，在同等條件下，乙方可 優(yōu)先續(xù)租，并重新簽定土地租賃合同書(shū)。本合同生效起，乙 方享有在勝浦鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)用地優(yōu)先租賃權(quán)（高壓走廊等地塊）八、違約責(zé)任1、甲方違約，甲方必須按乙方的實(shí)際投入（以屆時(shí)政 策標(biāo)準(zhǔn)）賠付給乙方，本合同終止。2、乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除本合同，沒(méi)收全部 或剩