《企業(yè)租賃經(jīng)營合同11篇》

1、企業(yè)租賃經(jīng)營合同11篇 企業(yè)租賃經(jīng)營合同11篇 隨著人們法律觀念的日益增強，能夠利用到合同的場合越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是收集整理的企業(yè)租賃經(jīng)營合同，希望對大家有所幫助。 企業(yè)租賃經(jīng)營合同1 甲方(出租單位):_乙方(承租人):_經(jīng)協(xié)商,雙方達成以下協(xié)議:第一條 甲方同意乙方的要求,將原_門市部租給乙方經(jīng)營使用。第二條 原_門市部共有固定資產(chǎn)_元,其中房屋建筑面積_平方米,經(jīng)營面積_平方米,貨架_個,柜臺_節(jié),保險柜_個,辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額_%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動

2、資金使用費_元。第三條 原_門市部屬微利企業(yè),近五年來平均盈利額千元左右,經(jīng)乙方充分考慮,同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的_%作為統(tǒng)籌基金,每月一般不低于_元。第四條 本租賃合同有效期為_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。第五條 合同履行期間,甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督,負責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo),組織乙方參加各種政治活動,保障乙方在不違反國家政策的規(guī)定的前提下自主經(jīng)營。盈利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營情況,按月足數(shù)向甲方繳納租金,未能按月繳納時,按應(yīng)繳金額每月罰_%的滯納金。第六條 乙方在租賃經(jīng)營期間,身份不變,各種政治待遇不變,擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。第七條 乙方向甲方繳

3、納的租金總額為_元。每月前五天內(nèi)向公司財務(wù)科繳納,一般繳納轉(zhuǎn)帳支票,如沒有在銀行另立帳戶,也可以繳納現(xiàn)金。第八條 本合同正本三份,甲乙及鑒證機關(guān)各一份,副本五份甲方三份,乙方兩份,分別交有關(guān)部門備查。第九條 違約責(zé)任:_第十條 雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。甲方: _ (公章)地址: _法人代表: _ (簽章)開戶銀行及帳號: _年 月 日乙方:(出租方) _ (公章)地址:(承租芳) _法人代表: _ (簽章)開戶銀行及帳號: _年 月 日 企業(yè)租賃經(jīng)營合同2 出租方：承租方：簽訂時間： 年 月 日第一條 租賃房屋(場所)坐落在 ，

4、面積 平方米。第二條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日第三條 租賃用途：第四條 租金(大寫) (小寫)第五條 租金的支付期限及方式：第六條 承租方負責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等。第七條 出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設(shè)他物。第八條 承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋，有下列情形之一，出租方有權(quán)解除本合同。(1) 承租方不交付或不按約定交付租金達1個月以上;(2) 承租方所欠各項費用達1000元以上;(3) 承租方在出租房屋進行違法活動的。第九條 合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)返還房屋。第十條 本合同自簽訂之日起生效。第十

5、一條 本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，送工商登記主管機關(guān)備案一份。出租方(簽字或蓋章) 承租方(簽字或蓋章)負責(zé)人(簽字) 責(zé)人(簽字)年 月 日 年 月 日 企業(yè)租賃經(jīng)營合同3 出租方：_承租方：_承租經(jīng)營者：_租賃企業(yè)名稱：_地址：_所有者性質(zhì)：_賬號：_經(jīng)營范圍：_出租方與承租方根據(jù)_，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。一、租賃企業(yè)概況1資產(chǎn)總額：其中：流動資產(chǎn)：_固定資產(chǎn)凈值：_無形及遞延資產(chǎn)：_其他資產(chǎn)：_2負債總額：其中：流動負債：_長期負債：_3所有者權(quán)益：其中：實收資本：_資本公積：_盈余公積：_未分配利潤：_4生產(chǎn)經(jīng)營情況：_二、租賃期限： 共_年，即自_起至_止。 三、交接手續(xù)為維護國家

6、、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時，都必須經(jīng)審計(會計)事務(wù)所驗證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數(shù)額進行清交結(jié)算，審計查證報告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件。四、經(jīng)營目標(biāo)，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：1總產(chǎn)值_元，其中：_年_元；_年_元；_年_元。2實現(xiàn)利潤_元，其中：_年_元；_年_元；_年_元。3_4_五、租金1租金數(shù)額：_2租金計算辦法：_3租金交付期限和交付辦法：_六、租賃收入的分配1承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、

7、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。2承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的_，_元支付，其余部分作為風(fēng)險基金留存，承租方無權(quán)支配。承租期滿時結(jié)清承租方所得。具體方法為_ 。3承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費，數(shù)額為_，預(yù)支辦法為_。4_。七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：_八、擔(dān)保1承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金_元；_、_、折舊_元?？傤~計為_元。2._自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保：_總額為_元。3._自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保：_，總額為_元。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)：1出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金

8、。2出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。3出租人有權(quán)維護本企業(yè)職工的合法權(quán)益。承租方有權(quán)：1承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權(quán)利(1)機構(gòu)設(shè)置權(quán)；(2)人事任免權(quán)；(3)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；(4)獎懲、招用和辭退職工權(quán)；(5)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎金分配權(quán)。出租方有義務(wù)：1出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。承租方有義務(wù)：1承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金。其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。2承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、

9、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。3承租人應(yīng)當(dāng)有價值_元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。十、合同的變更和解除1因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責(zé)任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。2由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。十一、違約責(zé)任1租賃雙方應(yīng)全面實行履行合同，不履行或不完全履行合同

10、的應(yīng)負違約責(zé)任，按照(中華人民共和國合同法)及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2承租人不能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金_的違約金，并按每日萬分之_支付滯納金。3承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責(zé)任。4承租期滿，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值_的違約金。5出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償實際損失，并支付當(dāng)年租金_的違約金。十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗收_十三、爭議的解決方式雙方因合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解

11、決不成時，以下列第_種方法解決：1向_仲裁委員會申請仲裁；2向_人民法院起訴。十四、本合同自_時起生效。本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份；副本一式_份。附件：1企業(yè)概況材料_份；2_3_出租方：(公章)_地址：_法定代表人：(簽章)_代理人：(簽章)_承租方：(公章)_地址：_承租經(jīng)營者：(簽章)_代理人：(簽章)_承租方保證人：(簽章)1_2_工商管理部門鑒證意見：_鑒證人簽字：_鑒證機關(guān)蓋章：_ 企業(yè)租賃經(jīng)營合同4 出租方：_承租方：_承租經(jīng)營者：_租賃企業(yè)名稱：_地址：_所有制性質(zhì)：_賬號：_經(jīng)營范圍：_出租方與承租方雙方根據(jù)_，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。一、租賃企

12、業(yè)概況（詳見附表1略）1固定資產(chǎn)：_2自有流動資金：_3產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量：_二、租賃期限共_年，即自_年_月_日起至_年_月 _日起止。三、交接手續(xù)：_四、經(jīng)營目標(biāo)承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：1總產(chǎn)值：_元，其中_年_元；_年_元；_年 _元。2實現(xiàn)利潤：_元，其中_年_元；_年_元；_年_元。3_4 _五、租金1租金數(shù)額：_2租金計算辦法：_3租金交付期限和交付辦法：_六、租賃收入的分配1承租期間所得收人，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入（含租金）、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎勵基金和福利基金：_2對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方_，其余部分作為風(fēng)險基金留存，承租方無權(quán)

13、支配。具體辦法為：_3承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費，數(shù)額為：_，預(yù)支辦法為：_4_七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理_八、擔(dān)保1承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金_元；_、_、_，折價_元；總額計為_元。2自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保：_，總額_元。3_自愿作為承租方的保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保_，總額為_元。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)：1_2 _3_承租方有權(quán)：1_2_3_出租方有義務(wù)：1_2_3_承租方有義務(wù)：1_2_3_十、合同的變更和解除_十一、違約責(zé)任出租方的責(zé)任1_2_3_承租方的責(zé)任1因虧損不能交納稅金時，先以風(fēng)險基金抵交；風(fēng)險基金不足抵交的部

14、分，以承擔(dān)方的抵押財產(chǎn)抵交；抵押財產(chǎn)不足抵交的部分，以 _、_的保證財產(chǎn)抵交。此外，還應(yīng)在_天內(nèi)支付出租方違約金，違約金的計算方法為：_2不按期交付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：_3部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：_4對企業(yè)資產(chǎn)未盡維護、保養(yǎng)義務(wù)，造成損害時，按下列方法和時間期限支付賠償金：_5承租方對應(yīng)交付的違約金和賠償金，應(yīng)如期交付。不按期交付時，_十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收_十三、爭議的解決方式雙方因本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，以下列第_種方法解決：1提交_仲裁委員會仲裁；2提交_人民法院審判。十四、本合同自_時起生效。合同正本一式2份，出租

15、方和承租方各執(zhí)1份；副本一式_份。附件1企業(yè)概況材料_份；2_3_出租方：（公章） _地址：_法人代表（簽章）：_代理人（簽章）：_承租方：_地址：_承租經(jīng)營者（簽章）：_承租方保證人：1_2_簽約日期：_年_月_日簽約地點：_ 企業(yè)租賃經(jīng)營合同5 合同號碼： 20xx0428合同簽訂日期：20xx0428合同簽訂地：江蘇省xx市 xx公司辦公室出租人：xx限公司 （以下簡稱甲方）法定地址：江蘇省xx市xx路8號郵政編碼：224xxx法定代表人：xxx電 話： xxx開戶銀行：xxx帳 號：xxx傳 真：xxx承租人： xx（以下簡稱乙方）法定地址：xxx郵政編碼：xxx法定代表人：xxx電

16、話：xxx開戶銀行：xxx帳 號：xxx傳 真：xxxx甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本經(jīng)營租賃合同。第一條 租賃資產(chǎn)甲方根據(jù)乙方的要求，將甲方全部賬面資產(chǎn)（見附表01表所記載的資產(chǎn)組，以下簡稱租賃資產(chǎn)），采取經(jīng)營租賃的方式，對乙方進行出租。乙方則向甲方承租并使用該資產(chǎn)。（一）生產(chǎn)及辦公、生活用地包括生產(chǎn)車間、倉儲用地等可使用土地面積平方米，辦公室間，職工宿舍 套。（二）生產(chǎn)設(shè)備租賃現(xiàn)有甲方可使用的生產(chǎn)設(shè)備、倉庫及附屬設(shè)施。見清單。（三）配套水、電、網(wǎng)、話設(shè)施乙方承租甲方可使用的現(xiàn)有供水、供電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施,包括600kva變壓器一臺。第二條 租賃期限、用途租賃期間為5年，自20xx年x

17、月x日至20xx年x月xx日止。租賃資產(chǎn)租賃給乙方作生產(chǎn)經(jīng)營，乙方不得改作其他用途。租賃期滿，甲方收回租賃資產(chǎn)，乙方應(yīng)如期交還。第三條 租金考慮乙方前期開發(fā)費用較高和市場逐步提升的情況，租金采取逐年遞增的方式，根據(jù)乙方的承受能力和市場銷售情況，每年議定一次。20xx年度租金定義 萬元，每月15日結(jié)付。鑒于經(jīng)營租賃的性質(zhì)，乙方先交付甲方保證金50萬元。第四條 租賃資產(chǎn)的.交付所有租賃資產(chǎn)，乙方按照資產(chǎn)接收清單，以xxx公司所在地作為交付地點，由甲方向乙方交付。甲方資產(chǎn)如有欠款未付，仍然由甲方償付，任何與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的欠款或產(chǎn)權(quán)糾紛均與乙方無關(guān)。在交接租賃資產(chǎn)時，雙方在交接資產(chǎn)清單上簽字確認。第

18、五條 甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)簽訂本協(xié)議，本協(xié)議生效后即受其約束；2、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取租金；3、甲方承諾，截止本協(xié)議簽訂之日，甲方未在租賃資產(chǎn)上設(shè)定任何擔(dān)保物權(quán)或者其他權(quán)利限制；在本協(xié)議的租賃期限內(nèi)，將不在租賃資產(chǎn)上設(shè)定任何擔(dān)保權(quán)或者其他權(quán)利限制；4、甲方保證截止本協(xié)議簽訂之日租賃資產(chǎn)處于良好的可適用狀態(tài)；5、甲方承諾并保證，不干預(yù)乙方對租賃資產(chǎn)的正常使用，不干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動。6、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方所租賃資產(chǎn)的使用,若因乙方原因造成租賃資產(chǎn)非正常性損壞,甲方有權(quán)利索要賠償。第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)簽訂本協(xié)議，本協(xié)議生效后即受其約束；2、乙方應(yīng)按本協(xié)議

19、約定按時向甲方支付租金；如第三人對租賃資產(chǎn)主張權(quán)利，致使乙方不能對租賃資產(chǎn)使用、收益的，乙方有權(quán)要求減少租金或不支付租金；3、乙方承諾，不利用租賃資產(chǎn)進行非法活動；4、乙方負責(zé)維護、檢修、保養(yǎng)租賃資產(chǎn)，資產(chǎn)增值部分歸乙方所有；經(jīng)甲方同意，乙方可對租賃資產(chǎn)進行改善或者增設(shè)他物，以及進行技術(shù)改造或工藝路線調(diào)整，因此而增加的資產(chǎn)歸乙方所有；5、乙方按照本協(xié)議約定或者租賃資產(chǎn)的性質(zhì)使用租賃資產(chǎn)受到損耗的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任；第七條 租賃資產(chǎn)質(zhì)量問題的處理甲乙雙方是同一股東的關(guān)聯(lián)方，租賃過程中的所有問題都可以友好協(xié)商解決。原則上，乙方一次性按收全部資產(chǎn)，此后發(fā)生的資產(chǎn)瑕疵或設(shè)備修理費用均由乙方承擔(dān)。第八

20、條 租賃資產(chǎn)的管理、使用和費用乙方在租賃期間內(nèi)，可完全使用租賃資產(chǎn)。乙方除非征得甲方的書面同意，不得將租賃資產(chǎn)遷離現(xiàn)有場所，不得轉(zhuǎn)讓給第三者或允許他人使用。3租賃資產(chǎn)在管理、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費用、稅款（包括國家新開征的一切稅種應(yīng)交納的稅款），由乙方負擔(dān)（甲方對租金繳納的營業(yè)稅和全部利潤應(yīng)納的所得稅除外）。4、租賃期間，乙方不得損壞租賃資產(chǎn)，合理正常使用設(shè)備，加強設(shè)備保養(yǎng)；如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，需經(jīng)征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿后，乙方不得拆除和損壞，乙方對租賃房屋資產(chǎn)的修理及添置物歸甲方所有，甲方不予任何經(jīng)濟補償。第九條 租賃資產(chǎn)的滅失及毀損在合同履行期

21、間，租賃資產(chǎn)滅失及毀損風(fēng)險，由乙方承擔(dān)（但正常損耗不在此限）。如租賃資產(chǎn)滅失或毀損，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責(zé)處理并負擔(dān)一切費用：（）將租賃資產(chǎn)復(fù)原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。（）更換與租賃資產(chǎn)同等狀態(tài)、性能的物件。第十條 保險租賃資產(chǎn)，由乙方以甲方的名義對租賃資產(chǎn)投保，并使之在本合同履行完畢之前持續(xù)有效，保險金額按本合同所規(guī)定的所定損失金的金額。保險費用由乙方承擔(dān)。第十一條 違反合同處理如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時，甲方有權(quán)采取下列措施：（）要求即時付清部分或全部租金及一切應(yīng)付款項。（）強行收回租賃資產(chǎn)，并由乙方賠償甲方的全部損失。雖然甲方采取前款

22、（）、（）項的措施，但并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。在租賃資產(chǎn)交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應(yīng)負責(zé)賠償。4乙方如發(fā)生關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況時，應(yīng)立即通知甲方并提供有關(guān)證明文件，如上述情況致使本合同不能履行時，甲方有權(quán)采取本條第款的措施，并要求乙方及擔(dān)保人對甲方由此而發(fā)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間，租賃資產(chǎn)不屬于承租方破產(chǎn)清算的范圍。 企業(yè)租賃經(jīng)營合同6 第一章、總則第一條 訂立合同雙方及保證人：甲方：(以下稱出租方)：_ _地址：_法定代表人：_職務(wù)：_乙方：(以下稱承租方)：_住址：_保證人：_住址：_第二條 為增強企業(yè)活力，提高經(jīng)濟效益，出租方根

23、據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對寧津縣曉龍道路運輸中心進行租賃經(jīng)營，通過出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo)，_被確定為中標(biāo)承租人。出租方和承租方依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同。第三條 承租方租賃經(jīng)營寧津縣曉龍道路運輸中心后，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍然是全民所有制企業(yè)。第四條 承租方租賃經(jīng)營后，必須嚴格貫徹執(zhí)行國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營。第五條 承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。第六條 承租方租賃經(jīng)

24、營后，應(yīng)獨立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧。第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金第七條 租賃經(jīng)營期限為_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。第八條 本運輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為 其中固定為 ，流動資金為 元第九條 本合同租金定為每年_元，承租方必須于每年的 月 日前交納。第十條 本運輸中心租賃經(jīng)營前的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由出租人負責(zé)，與承租人無關(guān);租賃經(jīng)營后的債權(quán)債務(wù)由承租人負責(zé)。第十一條 承租人承租后用個人所得進行的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給出租人。第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條 承租人的權(quán)利1.承租人是本中心租賃經(jīng)營期間的法定代表人，并依法辦理變更

25、手續(xù)。2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3.承租人對本中心的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。4.承租人對本中心經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退工人的權(quán)利。5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。6.本中心納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權(quán)。7.承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機代碼證、道路運輸經(jīng)營許可證等有效資格證。8.承租方有權(quán)使用出租方的公章、合同章、賬號、發(fā)票等財務(wù)憑證。9. 有權(quán)根據(jù)實際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn)。第十三條 承租人的義務(wù)1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費和統(tǒng)籌基金。2.承租人必須按合同約定繳納租金。3.承

26、租方不經(jīng)出租方的同意不得將運輸中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。4.承租人要自覺接受承租方的監(jiān)督，保證依法經(jīng)營。5.承租人必須保障職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。6.承租人必須提供價值_元的財產(chǎn) 作抵押，并提供 元現(xiàn)金作抵押，另外，承租人還應(yīng)該依法提供兩名有相應(yīng)資產(chǎn)的保證人提供擔(dān)保。抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。7. 承租人應(yīng)當(dāng)在交付租金和支付各種稅費及工人工資后的利潤中留存一定比例的資金作為企業(yè)的風(fēng)險保證金。第四章 出租人的權(quán)利

27、和義務(wù)第十四條 出租人的權(quán)利1.有權(quán)按合同約定向承租人收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。3.對本中心財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)。4.有權(quán)維護本中心職工的合法權(quán)益。第十五條 出租人的義務(wù)1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。3.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章 合同的變更、解除和終止第十六條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第十七條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受

28、影響的一方可以提出變更或解除合同。第十八條 因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責(zé)任。第十九條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十一條 租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應(yīng)當(dāng)將本中心的固定資產(chǎn)、流動資金、債權(quán)、債務(wù)等情況交出租人審核，出租人會同有關(guān)部門進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表

29、簽字后，承租人可以退出租賃。第二十二條 租賃期滿后，本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章 違約責(zé)任第二十三條 租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責(zé)任， 按照中華人民共和國合同法有關(guān)條款處理。第二十四條 承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)支付當(dāng)年租金_%的違約金。第二十五條 承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。第二十六條 承租期滿，承租人如不能按要求交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失承擔(dān)原財產(chǎn)價值_%的違約金。第二十七條 出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)

30、承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金_%的違約金。第二十八條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向?qū)幗蚩h人民法院起訴。第七章 附則第二十九條 出租人的租賃經(jīng)營方案、招標(biāo)書和承租人的投標(biāo)書、答辯材料均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。第三十條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章并經(jīng)公證處公證后生效。甲方(以下稱出租方)：名稱：法定代表人：時間：乙方(以下稱承租方)： 名稱： 法定代表人： 時間： 企業(yè)租賃經(jīng)營合同7 第一條訂立合同雙方甲方：（以下稱出租方）：_地址：_郵碼：_電

31、話：_法定代表人：_職務(wù)：_乙方：（以下稱承租方）：_地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_職務(wù)：_第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo)，_及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。第七條租賃

32、經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營期限為_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。第九條本廠共有財產(chǎn)_元，其中；國家資產(chǎn)_元，流動資金_元。租給承租人的自主經(jīng)營。第十條租金定為_元，為_年繳納。其中：_年度_元；_年度_元；_年度_元；第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于_%的折舊基金和_%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第

33、十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條承租人的權(quán)利1、承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。2、承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3、承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。4、承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退職工權(quán)。5、自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。6、本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。7、承租人從租賃之月開

34、始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。8、承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。9、承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。第十七條承租人的義務(wù)1、承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。2、承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3、承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

35、承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險。4、承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。5、承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。6、承租人應(yīng)當(dāng)有價值_元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利1、有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。2、有權(quán)監(jiān)督租賃財

36、產(chǎn)不受損害。3、有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4、對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)。5、對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6、有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)1、根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2、不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。3、不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資4、應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第

37、二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責(zé)任第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責(zé)任，按照中華人民共和國合同法有