職工住房抵押借款合同

1、職工住房抵押借款合同借款人即抵押人 以下簡稱甲方 ：貸款人即抵押權(quán)人 以下簡稱乙方 ：保證人即售房單位 以下簡稱丙方 ：貨款種類： 合同編號(hào)： 借款人： ： 住址： 郵政編碼： 貨款銀行： ： 法定代表人： ： 地址： 郵政編碼： 甲方因購置或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù) XX市公積金管理中心和?職 工住房抵押貸款方法?規(guī)定，向乙方申請(qǐng)借款，愿意以所購置或建修的住房作為抵 押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿 意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定， 經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額 甲方向乙方借款

2、人民幣 大寫元。第二條借款用途 甲方借款用于購置，建造，翻建，大修座落于 區(qū)縣街道 鎮(zhèn)路 村 弄號(hào)室的住房。第三條借款期限借款合同期限從 年月日至 年 月 日止。第四條貸款利率 貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為 _%月利率 _%。在借款期限 內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。第五條存入自籌資金 甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲(chǔ)蓄存款戶 儲(chǔ)蓄卡帳戶 ，將自酬資金存 入備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬 資金的，需提供當(dāng)事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金 支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。第六條貸款撥付向售房單位

3、購置住房或通過房地產(chǎn)交易市場購置私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙 方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同 乙方確定 之日起的五個(gè)營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連 同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行 開立的帳戶。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí)， 有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡帳戶 按工程 進(jìn)度支用。第七條貸款歸還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款 本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。1 第一期合同簽訂時(shí) 每月還本息額為：人

4、民幣 大寫 萬仟百 拾元整。2 第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率 計(jì)算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。甲方需動(dòng)同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于歸還貸款本息的， 可在每年的 月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。儲(chǔ)蓄卡，信用卡還款甲方必須辦理中國建設(shè)銀行上海市分行儲(chǔ)蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式 還本付息的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí)，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi)，也不退回按原合

5、 同利率收取的貸款利息。第八條貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下甲方購置的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押 前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到 乙方發(fā)出?履行保證責(zé)任通知書?后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生 之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同、八意。本合同項(xiàng)下甲方購置，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方 另行簽訂?住房抵押合同?。甲方購置期房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。第九條合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合

6、同和甲，乙方 簽訂的住房抵押合同公證。第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一 方書面同意 如在保證期間應(yīng)征得丙方同意 ，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂 借款合同后生效。第十一條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款 ;甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息 ;甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作 他用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。第十二條違約責(zé)任甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月歸還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每 天計(jì)收萬分之 的罰息; 并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶內(nèi)存入一個(gè)月的 貸款數(shù)，保證按時(shí)歸還乙方貸款。甲方如連續(xù)六個(gè)月未歸還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí) 以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈(zèng)與等方式處分抵