杭州市房地產(chǎn)物業(yè)的合同

1、標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-820編號：_杭州市房地產(chǎn)物業(yè)的合同甲方：_乙方：_日期：_杭州市房地產(chǎn)物業(yè)的合同用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達(dá)到的最終目標(biāo)，并且明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于保護(hù)當(dāng)事人的正當(dāng)利益，實(shí)現(xiàn)有效地約束當(dāng)事人的行為，保證利益方（集體或個(gè)人）的合法權(quán)益不受損害?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。賣方(以下簡稱甲方)_地址：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_地址：_聯(lián)系電話：_買方(以下簡稱乙方)_地址：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_地址：_聯(lián)系電話：_委托代理機(jī)構(gòu)：_經(jīng)辦人：_聯(lián)系電話：

2、_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于杭州市_區(qū)_，房屋結(jié)構(gòu)為_，房屋用途為_，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為_平方米。2、該房屋所有權(quán)證號為_(共有權(quán)證號為_)土地使用權(quán)取得方式為_.3、該房屋四至界限：東至_;南至_;西至_;北至_.4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：_.5、該房屋租賃情況_.第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_幣每平方米_元，總金額_元，大寫_億_千_

3、百_拾_萬_千_百_拾_ 元整。(每平方米價(jià)格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)第三條 付款方式雙方約定按以下第_項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_)方式支付房款：1、一次性付款：本合同簽訂之日起_天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給_.2、分期付款：_.3、其它方式：_.第四條 交房方式：甲乙雙方約定采用下列第_種方式交房：(1)自本合同簽訂之日起_天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。(2)其他方式_.第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。逾期付款超過_天，甲方有權(quán)按下述第_種約定追究乙方的

4、違約責(zé)任：(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在_天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。(3)_.第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按_計(jì)算。逾期交付超過_天，乙方有權(quán)按下述第_種約定追究甲方的違約責(zé)任：(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_元整，合同繼續(xù)限期履

5、行。若甲方在_天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。(3)_.第七條 甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方對該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自本合同生效之日起，乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造

6、成乙方不能在_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_元整。第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第十條 房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條 其他約定事項(xiàng)_.第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條 本保同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意

7、采用以下第_種方式解決。1、由杭州仲裁委員會_仲裁委員會仲裁。2、向人民法院起訴。第十五條 本合同自_之日起生效。1、甲、乙雙方簽字。2、經(jīng)_公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)第十六條 本合同一式_份，雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。甲方(簽章) 乙方(簽章)甲方代理人 乙方代理人(簽章) (簽章)甲方共有權(quán)人(或承租人或上級主管部門)意見(簽章)簽定日期：_年_月_日簽定地點(diǎn)：_杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同(示范文本)說明一、本合同根據(jù)中華人民共和國合同法，由杭州市房地產(chǎn)管理局，杭州市工商行政管理局制訂。二、本合同適用于單位自管房或個(gè)人私房(包括房改房)轉(zhuǎn)讓。三、本合同中的賣方必須是房屋所有權(quán)人(共有權(quán)人)，所稱房屋是指已取得房屋所有權(quán)證的房屋。四、本合同中買賣雙方委托房地產(chǎn)中介公司代理的，需與代理公司另外簽訂委托代理合同。委托個(gè)人代理并由代理人簽訂合同的，應(yīng)具有委托書。從事委托代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)批準(zhǔn)具有相應(yīng)資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。五、本合同第一條中“經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積”，根據(jù)國家權(quán)限機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋建筑面積計(jì)算規(guī)則進(jìn)行測算。六、本合同 中的內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，須根據(jù)實(shí)際情況選擇打“”。七、本合同供房屋轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人簽訂合同時(shí)參考。本合同的部分條款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在條款前空格部位打“×”，以示