《商品買(mǎi)賣(mài)合同(4篇)_合同范本》

1、商品買(mǎi)賣(mài)合同(4篇)_合同范本合同編號(hào)：_賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、微型計(jì)算機(jī)商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。為使合同內(nèi)容具體確定，請(qǐng)?jiān)谶x定項(xiàng)目前打，空置內(nèi)容請(qǐng)劃去。一、合同標(biāo)的及價(jià)款乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)下列微型計(jì)算機(jī)商品，各商品的具體配置詳見(jiàn)隨機(jī)清單：臺(tái)式計(jì)算機(jī)品牌_；型號(hào)_；單價(jià)_元；數(shù)量_臺(tái)；小計(jì)_元筆記本計(jì)算機(jī)品牌_；型號(hào)_；單價(jià)_元；數(shù)量_臺(tái)；小計(jì)_元臺(tái)式計(jì)算機(jī)品牌_；型號(hào)_；單價(jià)_元；數(shù)量_臺(tái)；小計(jì)_元其他相關(guān)商品1品名_；型號(hào)_；單價(jià)_元；數(shù)量_臺(tái)；小計(jì)_元2品名_；型號(hào)_；

2、單價(jià)_元；數(shù)量_臺(tái)；小計(jì)_元3品名_；型號(hào)_；單價(jià)_元；數(shù)量_臺(tái)；小計(jì)_元以上所選商品的總價(jià)款為：人民幣（大寫(xiě)）_元，即（小寫(xiě)）_元贈(zèng)品_二、支付方式雙方約定采用下列方式付款：即時(shí)結(jié)清貨款：合同標(biāo)的交付時(shí)，以現(xiàn)金信用卡支付分期支付貨款：合同訂立時(shí)，首付人民幣_(tái)元，以現(xiàn)金信用卡其他方式支付；余款支付方式_其他方式：_三、商品驗(yàn)收與交付（一）驗(yàn)收方式：由甲乙雙方共同驗(yàn)收。甲方向乙方說(shuō)明商品的配置，核對(duì)商品品牌、型號(hào)和編號(hào)，包括附件和贈(zèng)品，通電調(diào)試，保證商品能運(yùn)行預(yù)裝的系統(tǒng)軟件，符合使用說(shuō)明書(shū)中的配置和產(chǎn)品質(zhì)量狀況，經(jīng)乙方確認(rèn)后，驗(yàn)收完畢。（二）交付方式自提提貨地點(diǎn)_；送貨上門(mén)送貨時(shí)間：_年_月_日

3、；送貨地址_；運(yùn)費(fèi)由_方承擔(dān)。四、商品售后服務(wù)甲方按照微型計(jì)算機(jī)商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定中銷售者的義務(wù)向乙方提供質(zhì)量保證和售后服務(wù)；隨機(jī)附帶的保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)若高于微型計(jì)算機(jī)商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定，按照該標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。贈(zèng)品的售后服務(wù)見(jiàn)合同附件。五、甲方承諾（一）所售商品質(zhì)量符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，符合國(guó)家有關(guān)的強(qiáng)制性認(rèn)證規(guī)定，技術(shù)性能指標(biāo)與說(shuō)明書(shū)相吻合。商品為首次使用。（二）商品包裝符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，符合品牌廠商在說(shuō)明書(shū)中規(guī)定的包裝標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)物與原包裝內(nèi)的配置清單相符。六、乙方須知（一）開(kāi)票后15天內(nèi)，應(yīng)保留商品的原包裝和充填物；在質(zhì)量保證期內(nèi)，應(yīng)妥善保存商品的發(fā)票、配置清單和三包憑證。

4、（二）品牌產(chǎn)品經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的兼容性測(cè)試。不應(yīng)隨意改變配置及任意擴(kuò)充功能。七、特別約定在接受硬件維護(hù)前，乙方應(yīng)自行備份保存在硬盤(pán)中的數(shù)據(jù)資料。因硬件維修而造成的數(shù)據(jù)丟失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方特別承諾：在服務(wù)過(guò)程中，未經(jīng)乙方允許，不得復(fù)制或泄露硬盤(pán)中的信息；商品更換回收后，對(duì)原硬盤(pán)不進(jìn)行數(shù)據(jù)恢復(fù)。八、違約責(zé)任（一）若乙方采用分期支付貨款方式的：1甲方未按約定時(shí)間交貨，每日按合同總價(jià)的_%向乙方支付違約金。甲方逾期_日未交貨的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方全部已付款項(xiàng)，并賠償乙方所受損失。2乙方無(wú)故拒收商品的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方所受損失。（二）甲方違反本合同第五條的，乙方有權(quán)要求退貨及

5、返還全額貨款；（三）甲方違反本合同第七條第二款，并對(duì)乙方造成損害的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。（四）開(kāi)票后15天內(nèi)，若乙方要求退、換商品，但不能提供商品原包裝的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的包裝費(fèi)。九、爭(zhēng)議解決方式合同履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，或向有關(guān)行業(yè)組織及消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解，或協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決：（一） 向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（二） 向人民法院起訴。十、合同的生效本合同自雙方簽或蓋章之日起生效，一式兩份，具有同等效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)一份。十一、其他約定：_賣(mài)方（簽章）：_企業(yè)（個(gè)體工商戶）注冊(cè)號(hào)：_法定代表人/負(fù)責(zé)人：_住所：_聯(lián)系

6、電話：_銷售地址：_聯(lián)系人：_郵編：_年_月_日買(mǎi)方（簽）：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系地址：_郵編：_年_月_日附件商品附件清單名 稱型號(hào)及規(guī)格數(shù) 量質(zhì)保期限注：商品附件在質(zhì)保期限內(nèi)可修理或更換。贈(zèng)品清單名 稱數(shù) 量質(zhì)保期限注：贈(zèng)品在質(zhì)保期限內(nèi)，若非人為損壞，可以更換。20_(請(qǐng)自填)商品買(mǎi)賣(mài)合同（2）合同編號(hào)：_甲方（賣(mài)方）：_乙方（買(mǎi)方）：_甲乙雙方根據(jù)合同法、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條乙方按下表所列要求購(gòu)買(mǎi)甲方商品：商品名稱貨號(hào)規(guī)格質(zhì)地顏色單位單價(jià)數(shù)量金額合計(jì)金額：萬(wàn)仟佰拾元角分 （￥：） 備注：甲方預(yù)收乙方定金元，乙方尚欠甲方貨款元。第二條質(zhì)量要求：甲方所

7、出售的商品必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（由甲乙雙方選擇一種標(biāo)準(zhǔn)，在括號(hào)內(nèi)打）。第三條驗(yàn)收方法：乙方足額付給甲方貨款，甲方按第一條表格所列要求交付商品。第四條違約責(zé)任：甲方不能按期交貨，每逾期一天，按總貨值的_償付乙方違約金。收付定金的，甲方不能履行合同，雙倍償還乙方定金；若乙方不能履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金。第五條爭(zhēng)議解決：本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，甲乙雙方先自行協(xié)商或提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決，解決不成時(shí)，按以下第項(xiàng)處理。（1）申請(qǐng)青島仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。第六條其它約定事項(xiàng)：_第七條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。合同執(zhí)行期間，如有未盡事

8、宜，甲乙雙方協(xié)商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力。甲方（蓋章）：_乙方（簽）：_經(jīng)辦人：_身份證：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_年_月_日_年_月_日簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_20_(請(qǐng)自填)商品買(mǎi)賣(mài)合同（3）上海市微型計(jì)算機(jī)商品買(mǎi)賣(mài)合同示范文本（xx版）（適用于個(gè)人用戶購(gòu)買(mǎi)品牌計(jì)算機(jī)商品）上海市工商行政管理局上海市計(jì)算機(jī)行業(yè)協(xié)會(huì)合同編號(hào)：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、微型計(jì)算機(jī)商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。為使合同內(nèi)容具體確定，請(qǐng)?jiān)谶x定項(xiàng)目前打，空置內(nèi)容請(qǐng)劃去。一、合同標(biāo)的及價(jià)款乙方

9、向甲方購(gòu)買(mǎi)下列微型計(jì)算機(jī)商品，各商品的具體配置詳見(jiàn)隨機(jī)清單：筆記本計(jì)算機(jī)品牌型號(hào)單價(jià)元數(shù)量臺(tái)小計(jì)元臺(tái)式計(jì)算機(jī)品牌型號(hào)單價(jià)元數(shù)量臺(tái)小計(jì)元其他相關(guān)商品1品名型號(hào)單價(jià)元數(shù)量臺(tái)小計(jì)元2品名型號(hào)單價(jià)元數(shù)量臺(tái)小計(jì)元3品名型號(hào)單價(jià)元數(shù)量臺(tái)小計(jì)元以上所選商品的總價(jià)款為：人民幣（大寫(xiě)） 元，即（小寫(xiě)）元贈(zèng)品二、支付方式雙方約定采用下列方式付款：即時(shí)結(jié)清貨款：合同標(biāo)的交付時(shí)，以現(xiàn)金信用卡支付；分期支付貨款：合同訂立時(shí)，首付人民幣 元，以現(xiàn)金信用卡其他方式支付；余款支付方式其他方式三、商品驗(yàn)收與交付（一）驗(yàn)收方式：由甲乙雙方共同驗(yàn)收。甲方向乙方說(shuō)明商品的配置，核對(duì)商品品牌、型號(hào)和編號(hào)，包括附件和贈(zèng)品，通電調(diào)試，保證

10、商品能運(yùn)行預(yù)裝的系統(tǒng)軟件，符合使用說(shuō)明書(shū)中的配置和產(chǎn)品質(zhì)量狀況，經(jīng)乙方確認(rèn)后，驗(yàn)收完畢。（二）交付方式自提提貨地點(diǎn)；送貨上門(mén)送貨時(shí)間：年月日；送貨地址 ；運(yùn)費(fèi)由方承擔(dān)。四、商品售后服務(wù)甲方按照微型計(jì)算機(jī)商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定中銷售者的義務(wù)向乙方提供質(zhì)量保證和售后服務(wù)；隨機(jī)附帶的保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)若高于微型計(jì)算機(jī)商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定，按照該標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。贈(zèng)品的售后服務(wù)見(jiàn)合同附件。五、甲方承諾（一）所售商品質(zhì)量符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，符合國(guó)家有關(guān)的強(qiáng)制性認(rèn)證規(guī)定，技術(shù)性能指標(biāo)與說(shuō)明書(shū)相吻合。商品為首次使用。（二）商品包裝符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，符合品牌廠商在說(shuō)明書(shū)中規(guī)定的包裝標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)物與原包裝

11、內(nèi)的配置清單相符。六、乙方須知（一）開(kāi)票后15天內(nèi)，應(yīng)保留商品的原包裝和充填物；在質(zhì)量保證期內(nèi)，應(yīng)妥善保存商品的發(fā)票、配置清單和三包憑證。（二）品牌產(chǎn)品經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的兼容性測(cè)試。不應(yīng)隨意改變配置及任意擴(kuò)充功能。七、特別約定在接受硬件維護(hù)前，乙方應(yīng)自行備份保存在硬盤(pán)中的數(shù)據(jù)資料。因硬件維修而造成的數(shù)據(jù)丟失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方特別承諾：在服務(wù)過(guò)程中，未經(jīng)乙方允許，不得復(fù)制或泄露硬盤(pán)中的信息；商品更換回收后，對(duì)原硬盤(pán)不進(jìn)行數(shù)據(jù)恢復(fù)。八、違約責(zé)任（一）若乙方采用分期支付貨款方式的：1甲方未按約定時(shí)間交貨，每日按合同總價(jià)的%向乙方支付違約金。甲方逾期日未交貨的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方全部已付款項(xiàng)

12、，并賠償乙方所受損失。2乙方無(wú)故拒收商品的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方所受損失。（二）甲方違反本合同第五條的，乙方有權(quán)要求退貨及返還全額貨款；（三）甲方違反本合同第七條第二款，并對(duì)乙方造成損害的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。（四）開(kāi)票后15天內(nèi)，若乙方要求退、換商品，但不能提供商品原包裝的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的包裝費(fèi)。九、爭(zhēng)議解決方式合同履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，或向有關(guān)行業(yè)組織及消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解，或協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：（一）向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（二）向人民法院起訴。十、合同的生效本合同自雙方簽或蓋章之日起生效，一式兩份，具有同

13、等效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)一份。十一、其他約定賣(mài)方（簽章）： 買(mǎi)方（簽）：企業(yè)（個(gè)體工商戶）注冊(cè)號(hào)：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系地址：住所： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 郵編：銷售地址： 年 月 日聯(lián) 系 人：郵編：年 月 日附件商品附件清單：名 稱 型號(hào)及規(guī)格數(shù) 量 質(zhì)保期限 注：商品附件在質(zhì)保期限內(nèi)可修理或更換。贈(zèng)品清單：名 稱 數(shù) 量質(zhì)保期限注：贈(zèng)品在質(zhì)保期限內(nèi)，若非人為損壞，可以更換。20_(請(qǐng)自填)商品買(mǎi)賣(mài)合同（4）賣(mài)方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)地址：郵編： ;電話： ;傳真： ;電子郵箱： ;買(mǎi)方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)地址：郵編： ;電話： ;傳真： ;電子郵箱： ;甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，本著自愿及平等

14、互利的原則，就甲方向乙方出賣(mài)本合同約定的貨物事宜，達(dá)成如下一致：第一條：名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量1、名稱：2、品種：3、規(guī)格：4、質(zhì)量，按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：按照 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(須注明按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或部頒或企業(yè)具體標(biāo)準(zhǔn)，如標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱等)。按樣本，樣本作為合同的附件(應(yīng)注明樣本封存及保管方式)按雙方商定要求執(zhí)行，具體為： (應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求)。第二條：數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法1、數(shù)量：2、計(jì)量單位和方法：3、交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然增減量規(guī)定及計(jì)算方法第三條：包裝方式和包裝品的處理第四條：交貨方式1、交貨時(shí)間：(如甲方在約定時(shí)間不能按期交貨，乙方允許甲方順延交貨日期15天)。

15、2、交貨地點(diǎn)：3、運(yùn)輸方式：4、保險(xiǎn)：5、與買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移： 。第五條：驗(yàn)收驗(yàn)收時(shí)間：第六條：損失風(fēng)險(xiǎn)貨物在送達(dá)交貨地點(diǎn)前的損失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，其后的損失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第七條：價(jià)格與貨款支付1、單價(jià)：2、總價(jià)：3、貨款支付貨款的支付時(shí)間：貨款的支付方式：第八條：提出異議的時(shí)間和方法1、乙方在驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應(yīng)在妥善保管貨物的同時(shí)，自收到貨物后 日內(nèi)向甲方提出書(shū)面的異議;乙方未及時(shí)提出異議的，視為貨物合乎規(guī)定。2、乙方因使用、保管、保養(yǎng)不善等自身原因造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。第九條：甲方違約責(zé)任1、甲方不能交貨的，則乙方有權(quán)解除合同，

16、并有權(quán)要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，乙方自愿放棄主張定金責(zé)任。2、甲方所交貨物的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合約定的，乙方如同意利用貨物，應(yīng)按質(zhì)論價(jià);如乙方不能利用的，應(yīng)依據(jù)具體情況，由甲方負(fù)責(zé)調(diào)換、修理、所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方支付。第十條：乙方違約責(zé)任1、乙方若自提貨物未按甲方通知的日期或合同約定的日期提貨的，應(yīng)以實(shí)際逾期提貨天數(shù)，每日按貨物總額的 %向甲方支付違約金。2、乙方逾期付款的，應(yīng)按逾期付款金額每日 %計(jì)算，向甲方支付違約金或一次性支付違約金 。3、甲方為維權(quán)而支出的所有費(fèi)用(包含但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)用、交通費(fèi)等)均由乙方承擔(dān)。第十一條：爭(zhēng)議的處理本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)

17、事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的由甲方所在地人民法院處理。第十二條：本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，甲乙雙方也可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等的法律效力。第十三條：本合同自雙方或雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽并加蓋公章之日起生效。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：代表(簽)： 代表(簽)：年 月 日 年 月 日簽訂地： 簽訂地：我推薦商品房買(mǎi)賣(mài)合同4篇_合同范本商品房買(mǎi)賣(mài)合同(現(xiàn)售)出賣(mài)人向買(mǎi)受人出售其開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自愿、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意

18、見(jiàn)，簽訂本商品房買(mǎi)賣(mài)合同。第一章 合同當(dāng)事人出賣(mài)人：_通訊地址：_郵政編碼：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_委托代理人：_ 聯(lián)系電話：_委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：_通訊地址：_郵政編碼：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：_法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_買(mǎi)受人：_【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_【國(guó)籍】【戶籍所在地】：_證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【_ 】，證號(hào)：_出生日期：_年_月_日，性別：_通訊地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_【委托代理人】【法定代理人】：_【國(guó)籍】【戶籍所在地】：_證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【_】，證號(hào)：_出生

19、日期：_年_月_日，性別：_通訊地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_(買(mǎi)受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)第二章 商品房基本狀況第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)1、出賣(mài)人以【出讓】【劃撥】【_】方式取得坐落于_地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【_】為_(kāi)，土地使用權(quán)面積為_(kāi)平方米。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所占用的土地用途為 ，土地使用權(quán)終止日期為_(kāi)年_月_日。2、出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為_(kāi)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)，建筑工程施工許可證號(hào)為_(kāi)。第二條 銷售依據(jù)該商品房已取得【建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件】【房屋所有權(quán)證】，【備案號(hào)】【房屋所有權(quán)證證號(hào)】為_(kāi)，【備

20、案機(jī)構(gòu)】【房屋登記機(jī)構(gòu)】為_(kāi)。第三條 商品房基本情況1、該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【_】。2、該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為 ，建筑總層數(shù)為_(kāi)層，其中地上_層，地下_層。3、該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的 【幢】【座】【_】_單元_層_號(hào)。該商品房的平面圖見(jiàn)附件一。4、該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為_(kāi)，其實(shí)測(cè)建筑面積共_平方米，其中套內(nèi)建筑面積_平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_平方米。該商品房共用部位見(jiàn)附件二。該商品房層高為_(kāi)米，有_個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中_個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，_個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。陽(yáng)臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。第四條 抵押情況與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。抵押人：_，抵

21、押權(quán)人：_，抵押登記機(jī)構(gòu)：_，抵押登記日期：_，債務(wù)履行期限：_。抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。第五條 租賃情況該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。出賣(mài)人已將該商品房出租，【買(mǎi)受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】。租賃期限：從_年_月_日至_年_月_日。出賣(mài)人與買(mǎi)受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣(mài)人】【買(mǎi)受人】所有。_。出賣(mài)人提供的承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明見(jiàn)附件四。第六條 房屋權(quán)利狀況承諾1、出賣(mài)人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利;2、該商品房沒(méi)有出售給除本合同買(mǎi)受人以外的其他人;3、該商品房沒(méi)有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的

22、情況;4、_;5、_。如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照_%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買(mǎi)受人全部損失】的賠償金。第三章 商品房?jī)r(jià)款第七條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人按照下列第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_(幣種)_ 元，總價(jià)款為_(kāi)(幣種)_ 元(大寫(xiě)_元整)。2、按

23、照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_ (_幣種) _元，總價(jià)款為_(kāi)(幣種) _元(大寫(xiě) _元整)。3、按照套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)(幣種)_ 元(大寫(xiě)_元整)。4、按照_計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)(幣種)_元(大寫(xiě)_元整)。第八條 付款方式及期限(一)簽訂本合同前，買(mǎi)受人已向出賣(mài)人支付定金_(幣種)_元(大寫(xiě)_)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_】時(shí)【抵作】【_】商品房?jī)r(jià)款。(二)買(mǎi)受人采取下列第_種方式付款：1、一次性付款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款。2、分期付款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前分_期支付該商品房全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款_(幣種) _元(大寫(xiě)：_元整)

24、，應(yīng)當(dāng)于_年_月_日前支付。_。3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_】。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于_年_月_日前支付首期房?jī)r(jià)款_(幣種) _元(大寫(xiě)_整)，占全部房?jī)r(jià)款的_%。余款_(幣種)_ 元(大寫(xiě)_元整)向 (貸款機(jī)構(gòu))申請(qǐng)貸款支付。4、其他方式：_。(三)雙方約定全部房?jī)r(jià)款存入以下賬戶：賬戶名稱為_(kāi)，開(kāi)戶銀行為_(kāi)，賬號(hào)為_(kāi)。該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見(jiàn)附件五。第九條 逾期付款責(zé)任除不可抗力外，買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第_種方式處理：1、按照逾期時(shí)間，分別處理(1)和(2)不作累加)。(1)逾期在_日之內(nèi)，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付

25、款萬(wàn)分之_的違約金。(2)逾期超過(guò)_日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的_%向出賣(mài)人支付違約金，同時(shí)，出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)。出賣(mài)人不解除合同的，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_(該比率不低于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第八條及附件五約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2、_。第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)第十條 商品房交付條件該商品房

26、交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、3、4項(xiàng)所列條件：1、該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件;2、該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告;3、_;4、_。該商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供住宅使用說(shuō)明書(shū)和住宅質(zhì)量保證書(shū)。第十一條 商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件(一)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備1、供水、排水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，_;2、供電：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，_;3、供暖：交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)，_;4、燃?xì)猓航桓稌r(shí)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，

27、保證燃?xì)夤?yīng)，_;5、電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;6、有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;7、寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。以上第1、2、3項(xiàng)由出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理開(kāi)通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;第4、5、6、7項(xiàng)需要買(mǎi)受人自行辦理開(kāi)通手續(xù)。如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第_種方式處理：(1)以上設(shè)施中第1、2、3、4項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣(mài)人按照本合同第十三條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付_元的違約金;第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付_元的違約金;第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受

28、人支付_元的違約金。出賣(mài)人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后_日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。(2) _。(二)公共服務(wù)及其他配套設(shè)施(以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn))1、小區(qū)內(nèi)綠地率：_年_月_日達(dá)到;2、小區(qū)內(nèi)非市政道路：_年_月_日達(dá)到;3、規(guī)劃的車(chē)位、車(chē)庫(kù)：_年_月_日達(dá)到;4、物業(yè)服務(wù)用房：_年_月_日達(dá)到;5、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)：_年_月_日達(dá)到;6、幼兒園：_年_月_日達(dá)到;7、學(xué)校：_年_月_日達(dá)到;8、_;9、_。以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：1、小區(qū)內(nèi)綠地率未達(dá)到上述約定條件的，_。2、小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述約定條件的，_。3、規(guī)劃的車(chē)位、車(chē)庫(kù)未達(dá)到上述約定條件的，_。

29、4、物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的，_。5、其他設(shè)施未達(dá)到上述約定條件的，_。關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見(jiàn)附件六。第十二條 交付時(shí)間和手續(xù)(一)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前向買(mǎi)受人交付該商品房。(二)該商品房達(dá)到第十條、第十一條約定的交付條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前_日(不少于10日)將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、辦理交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書(shū)面送達(dá)買(mǎi)受人。買(mǎi)受人未收到交付通知書(shū)的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時(shí)間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn)。_。交付該商品房時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示滿足第十條約定的證明文件。出賣(mài)人不出示證明文件或者出示的證明文件不

30、齊全，不能滿足第十條約定條件的，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)，并按照第十三條處理。(三)查驗(yàn)房屋1、辦理交付手續(xù)前，買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣(mài)人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買(mǎi)受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。2、買(mǎi)受人查驗(yàn)的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問(wèn)題的，由出賣(mài)人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起_日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后再行交付。(1)屋面、墻面、地面滲漏或開(kāi)裂等;(2)管道堵塞;(3)門(mén)窗翹裂、五金件損壞;(4)燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用;(5)_;(6)_ 。3、查驗(yàn)該商品房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽

31、署商品房交接單。由于買(mǎi)受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜模p方同意按照以下方式處理：(1) _;(2) _。第十三條 逾期交付責(zé)任除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第十二條約定的時(shí)間將該商品房交付買(mǎi)受人的，雙方同意按照下列第_種方式處理：1、按照逾期時(shí)間，分別處理(1)和(2)不作累加) 。(1)逾期在_日之內(nèi)(該期限應(yīng)當(dāng)不多于第九條第1(1)項(xiàng)中的期限)，自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第九條第1(1)項(xiàng)中的比率)。(2)逾期超過(guò)_日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受

32、人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照_%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息;同時(shí)，出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的_%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_(該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條第1(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。2、_。第五章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第十四條 商品房質(zhì)量(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)出賣(mài)人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)檢測(cè)不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)

33、面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照_%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買(mǎi)受人全部損失】的賠償金。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。買(mǎi)受人不解除合同的，_。(二)其他質(zhì)量問(wèn)題該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問(wèn)題的，雙方按照以下方式處理：(1)及時(shí)更換、修理;如給買(mǎi)受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。_。(2)經(jīng)過(guò)更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合

34、同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照_%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。買(mǎi)受人不解除合同的，_。(三)裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下列第(1)、_、_方式處理(可多選)：(1)及時(shí)更換、修理;(2)出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備

35、差價(jià);(3) _;(4)_ 。具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件七。(四)室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施1、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：_，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：_。該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：_，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：_。該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照_%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息

36、。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，整改后再次檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣(mài)人承擔(dān)。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任。2、該商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用;給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。_。第十五條 保修責(zé)任(一)商品房實(shí)行保修制度。該商品房為住宅的，出賣(mài)人自該商品房交付之日起，按照住宅質(zhì)量保證書(shū)承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見(jiàn)

37、附件八。(二)下列情形，出賣(mài)人不承擔(dān)保修責(zé)任：1、因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;2、因買(mǎi)受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;3、_。(三)在保修期內(nèi)，買(mǎi)受人要求維修的書(shū)面通知送達(dá)出賣(mài)人_日內(nèi)，出賣(mài)人既不履行保修義務(wù)也不提出書(shū)面異議的，買(mǎi)受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。第十六條 質(zhì)量擔(dān)保出賣(mài)人不按照第十四條、第十五條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由_承擔(dān)連帶責(zé)任。關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見(jiàn)附件九。第六章 房屋登記第十七條 房屋登記(一)雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。(二)因出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人未能在該商品房交付之日起

38、_日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書(shū)的，雙方同意按照下列第_種方式處理：1、買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照_%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。買(mǎi)受人不解除合同的，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_的違約金。2、_。(三)因買(mǎi)受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。第七章 物業(yè)管理第十八條 物業(yè)管理(一)出賣(mài)

39、人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為_(kāi)。(二)物業(yè)服務(wù)時(shí)間從_年_月_日到_年_月_日。(三)物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式為【包干制】【酬金制】【_】。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為 _元/月·平方米(建筑面積)。(四)買(mǎi)受人同意由出賣(mài)人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗(yàn)并承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)的備案情況書(shū)面告知買(mǎi)受人。(五)買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。(六)業(yè)主大會(huì)設(shè)立前適用該章約定。業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同

40、、臨時(shí)管理規(guī)約見(jiàn)附件十。第八章 其他事項(xiàng)第十九條 建筑物區(qū)分所有權(quán)(一)買(mǎi)受人對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。(二)以下部位歸業(yè)主共有：1、建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分;2、該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位、物業(yè)服務(wù)用房;3、_ 。(三)雙方對(duì)其他配套設(shè)施約定如下：1、規(guī)劃的車(chē)位、車(chē)庫(kù)：_;2、會(huì)所：_;3、_。第二十條 稅費(fèi)雙方應(yīng)當(dāng)按照

41、國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門(mén)繳納因該商品房買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的稅費(fèi)。第二十一條 銷售和使用承諾1、出賣(mài)人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。2、出賣(mài)人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。3、出賣(mài)人承諾對(duì)商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買(mǎi)受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。4、出賣(mài)人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買(mǎi)受人。具體內(nèi)容見(jiàn)附件十一。5、買(mǎi)受人使用該商品房期間，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛尽⒔ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。6、_。7、_。第二十二條 送達(dá)出賣(mài)人和買(mǎi)受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書(shū)面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【_】方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，