經營權轉讓合同

1、標準協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-792編號：_經營權轉讓合同甲方：_乙方：_日期：_經營權轉讓合同用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達到的最終目標，并且明確雙方的權利和義務，便于保護當事人的正當利益，實現(xiàn)有效地約束當事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權益不受損害。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。出讓方： ，法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號： ，電話： 以下簡稱甲方。受讓方： ，身份證號：地址： ，電話：以下簡稱乙方。甲方投資建設的 項目，是從事經營活動的商業(yè)設施，甲乙雙方就該項目特定位置商鋪經營權出讓事宜

2、，根據中華人民共和國合同法等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等互利的原則，經協(xié)商一致，特簽訂本合同。第一條、合同標的：1、地點： 。2、商鋪位置： 層 號商鋪。3、商鋪面積：該套商鋪建筑面積為： 平方米。第二條、商鋪經營權的內容1、甲方將特定商鋪經營權約定期限出讓給乙方，乙方在出讓期限內對該商鋪享有使用和收益的權利，出讓期間產權依然歸甲方所有。2、經營業(yè)態(tài)規(guī)劃：乙方經營范圍為 產品。乙方未經甲方書面同意，不得擅自改變經營范圍和業(yè)態(tài)，否則甲方有權收回出讓的鋪位，解除合同并追究經濟補償。3、乙方的經營活動必須遵守國家的法律法規(guī)，并按規(guī)定依法納稅和繳納工商、衛(wèi)生防疫等管理費用。第三條、出讓期限、價款

3、及付款方式1、出讓期限：自 年 月 日至 年 月 日。出讓期限共 年。甲方于年 月 日前，將合同約定商鋪交付給乙方。2、出讓價款：該商鋪 年經營權出讓單價為人民幣 元/月/(建筑面積)，出讓總價款為人民幣大寫 元整(小寫：￥ )。3、付款方式：乙方于簽訂本合同當日，即 年 月 日一次性付清上述約定出讓價款。第四條、其它費用其它費用是指：除去出讓金外的，乙方因經營需交納的經營保證金，物業(yè)管理費，鋪內裝飾照明和用電、自用水以及鋪內滅火器購置維修等費用。1、經營保證金： 元/鋪，乙方需于簽訂本合同當日一次性繳付給甲方。2、物業(yè)管理費：(1)第一年物業(yè)管理費暫定為 元/月，第一年的物業(yè)管理費在甲乙雙方

4、約定的商鋪交付日一次性交清。以后每年年度的物業(yè)費于當 年 月 日前一次性交清。(2)因國家政策性價格調整，以上項目的費用標準發(fā)生變動時，甲方可根據費用變化情況做相應調整。因項目管理運營需要增加新的收費項目時，甲方應對新增的的收費項目制定合理的收費標準。3、乙方商鋪內滅水器購置及維修費：按市場維修價格收取。4、本合同履行期間，乙方由于經營需要在鋪內安裝裝飾照明、通訊設施時，其費用一律由乙方承擔。5、乙方使用商鋪從事商業(yè)活動前，應在工商、稅務、衛(wèi)生等部門辦理合法的注冊登記手續(xù)，所有稅、費由乙方獨立承擔，并依國家規(guī)定按期繳納。第五條、權利和義務(一)甲方的權利和義務：1、甲方依據國家相關法規(guī)和商場的

5、管理規(guī)范，對乙方的經營活動有監(jiān)督、管理的權利。2、甲方應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理等。3、乙方不按時繳納物業(yè)及相關費用時甲方有權收取滯納金，情節(jié)嚴重的甲方有權將該商鋪無條件收回另行處置。4、甲方依據項目管理制度和規(guī)定，對乙方違章經營有處罰的權利。因乙方原因造成重大責任事故時，應承擔相應的經濟及法律責任，情節(jié)嚴重的甲方有

6、權將該商鋪無條件收回另行處置。5、甲方可根據市場發(fā)展對市場經營業(yè)態(tài)進行規(guī)劃、調整，乙方必須接受統(tǒng)一規(guī)劃，否則甲方有權終止本合同并收回乙方商鋪。6、甲方有權參照國家法定節(jié)假日之規(guī)定或根據本地區(qū)商業(yè)經營特點特定和調整市場的營業(yè)時間。(二)乙方的權利和義務：1、乙方交清合同約定價款及本合同所列之相關費用后，即獲得合同約定期限的商鋪經營權，享有該商鋪的使用和收益的權利。2、乙方在經營期間要遵守市場有關規(guī)定和規(guī)章制度，并自己負責本商鋪的財產安全。乙方有義務參加甲方所組織的統(tǒng)一活動。3、乙方在經營期間必須按照市場規(guī)定按時交納物業(yè)管理、自用水電、合同約定的相關費用，依法積極交納國家規(guī)定的各項稅費，如有拖欠甲

7、方有權動用乙方保證金支付，并收取每天萬分之五的滯納金。4、乙方在經營期間對鋪內建筑、各種設備設施無權拆除或更改，不得擅自安裝水電管線及設備。乙方因經營需要進行二次裝修時，必須提前報甲方工程部門，經批準后方可施工。5、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。6、乙方在甲方書面允許情況下可轉讓商鋪經營權，甲方應做變更登記并收取相應的過戶手續(xù)費用，新的受讓人須與甲方重新簽訂合同，新的受讓人只享有剩余年限的經營權，同時本合同甲方與乙方的一切關系將自動解除。7、乙方進場需辦理營業(yè)執(zhí)照進行合法經營，不得從事與經營范圍無關的活動，并獨

8、立承擔經營活動中所有的民事及法律責任。第六條、違約責任1、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前 日書面通知對方，提前解約的一方需向另一方支付違約金 元。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的轉讓金，并退還保證金，合同解除。2、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照 的標準支付違約金：1) 不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。2) 未按照約定的用途使用場地，經甲方 次書面通知未改正的。3) 利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4) 進行其他違法活動累計達 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5) 將場地擅自轉租、

9、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6) 逾期 日未支付租金的。7) 未經甲方同意連續(xù) 日未開展經營活動的。8) 違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。3、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。第七條、乙方應于租賃期滿或合同終止后 日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。第八條、本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向遵義市仲裁委員會申請