《商鋪租賃解約書》

1、商鋪租賃解約書經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_（鋪位）的租賃合同，并達(dá)成一致意見，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：一、乙方于_年_月_日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_元（_）違約金，逾期達(dá)七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。二、乙方必需于_年_月_日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。三、甲方除向乙方退回所收共計_元（_）按金外，還需支付共計_元（_）作提前解約賠償金，總合計_元（_）。四、雙方再次證明，_年_月_日至乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共計人民幣_整（_），在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實

2、，以防產(chǎn)生糾紛。五、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價賠償。七、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽租賃合同正本。八、_年_月_日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。甲方（簽字）：_乙方（簽字）：_年_月_日_年_月_日拓展閱讀商鋪租賃合同解約協(xié)議當(dāng)商鋪租賃合同要解約，簽訂協(xié)議有哪些內(nèi)容呢，下面是我為大家整理的：商鋪租賃合同解約協(xié)議，歡迎閱讀，僅供參考，更多內(nèi)容請關(guān)注。商鋪租賃合同解約協(xié)議(一)經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_(鋪位)的租賃合同，并達(dá)成一致意見，為明確責(zé)任

3、，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：一、乙方于_年_月_日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_元(_)違約金，逾期達(dá)七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。二、乙方必需于_年_月_日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。三、甲方除向乙方退回所收共計_元(_)按金外，還需支付共計_元(_)作提前解約賠償金，總合計_元(_)。四、雙方再次證明，_年_月_日至乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共計人民幣_整(_)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實，以防產(chǎn)生糾紛。五、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。六、乙方不

4、得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價賠償。七、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽租賃合同正本。 八、_年_月_日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。甲方(簽字)：_乙方(簽字)：_年_月_日_年_月_日商鋪租賃合同解約協(xié)議(二)出租人(以下簡稱甲方)：承租人(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方原于 年 月 日簽訂的 合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于 年 月 日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。二、乙方需交清租金、水電費等一

5、切費用。三、退租時原有水、電等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修，損壞應(yīng)照價賠償。四、與相關(guān)費用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計 元的押金。五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費用或損失。六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。甲方(簽字)： 乙方(簽字)：_年_月_日 _年_月_日租賃解約書甲方：_村委會 法定代表人：_ 住址：_ 郵編：_ 聯(lián)系電話：_ 乙方：_ 身份證號：_ 住址：_ 郵編：_聯(lián)系電話：_鑒于： 1教育是立國之本，改善學(xué)校環(huán)境

6、，美化學(xué)校場地，讓村民的子女有個良好的學(xué)習(xí)場所是我們的愿望。 2乙方原租賃學(xué)校西側(cè)地期限未滿，但考慮到甲方的實際需要，表示大力支持。經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商，同時考慮到乙方的損失情況，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除土地租賃合同，合同如下：第一條用地合同解除是甲方根據(jù)發(fā)展需要提出來的。（乙方原租賃場地合同簽訂期限自_年_月_日至_年_月_日止）。第二條甲方一次性應(yīng)補償乙方基建投資額（人民幣_元整）的六成計人民幣_元，該款在合同生效后10天內(nèi)付清第三條甲方應(yīng)一次性補償乙方生產(chǎn)設(shè)備投資額（計人民幣_元）的三成計人民幣_元整。此款在合同生效后30天內(nèi)付清。第四條乙方應(yīng)按原合同規(guī)定繳交_年上半年租金及一切規(guī)費，不

7、得拖欠。第五條合同生效之日起，乙方原租賃場地上建筑物及其內(nèi)外物品歸甲方所有，甲方有權(quán)處理，乙方不得干涉。第六條根據(jù)中華人民共和國合同法規(guī)定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。第七條生效條件 本合同自甲方的法定代表人或其授權(quán)代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。 本合同一式_份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_份。 甲方（蓋章）：_ 乙方（簽字）：_ 代表人（簽字）：_ _年_月_日 _年_月_日 簽訂地點：_ 簽訂地點：_建筑租賃解約合同甲方：_村委會法定代表人：_住址：_郵編：_聯(lián)系電話：_乙方：_身份證號：_住址：_郵編：_聯(lián)系電話：_鑒于：1教育是立國之本，改善學(xué)校環(huán)境，美化

8、學(xué)校場地，讓村民的子女有個良好的學(xué)習(xí)場所是我們的愿望。2乙方原租賃學(xué)校西側(cè)地期限未滿，但考慮到甲方的實際需要，表示大力支持。經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商，同時考慮到乙方的損失情況，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除土地租賃合同，合同如下：第一條用地合同解除是甲方根據(jù)發(fā)展需要提出來的。（乙方原租賃場地合同簽訂期限自_年_月_日至_年_月_日止）。第二條甲方一次性應(yīng)補償乙方基建投資額（人民幣_元整）的六成計人民幣_元，該款在合同生效后10天內(nèi)付清第三條甲方應(yīng)一次性補償乙方生產(chǎn)設(shè)備投資額（計人民幣_元）的三成計人民幣_元整。此款在合同生效后30天內(nèi)付清。第四條乙方應(yīng)按原合同規(guī)定繳交_年上半年租金及一切規(guī)費，不得拖欠。

9、第五條合同生效之日起，乙方原租賃場地上建筑物及其內(nèi)外物品歸甲方所有，甲方有權(quán)處理，乙方不得干涉。第六條根據(jù)中華人民共和國合同法規(guī)定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。第七條生效條件本合同自甲方的法定代表人或其授權(quán)代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。本合同一式_份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_份。甲方（蓋章）：_乙方（簽字）：_代表人（簽字）：_年_月_日_年_月_日簽訂地點：_簽訂地點：_購房解約協(xié)議本文是由編輯為您準(zhǔn)備的購房解約協(xié)議，請大家參考!購房解約協(xié)議甲方： 乙方： 甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了編號為no： 的北京市外銷商品房預(yù)售契約/北京市商品房買賣合同（下稱“該

10、契約”）?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見： 1.甲方同意按本協(xié)議約定的時間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應(yīng)利息共計人民幣 元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣 元。銀行貸款部分款項共計 元由甲方 年 月 日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。 2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方： （1） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。 （2） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。 （3） 年 月 日之前，甲方向乙方

11、支付 %計 元直接返還款項。 （4） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。 （5） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。 （6） 年 月 日之前，甲方向乙方支付款項計 元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。 3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款（下稱“月均還款”），由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。 4.甲方按本協(xié)議第2條第（6）款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任

12、何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。 5.甲方向乙方支付全款計 元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至北京市國土資源與房屋管理局（下稱“房地局”）辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件（包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等）。 6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內(nèi)辦理。 7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計 元到達(dá)乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 年 月 日 租房提前解約協(xié)議1

13、、押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會扣留押金做為違約金。實際上，押金并非是提前解約的違約金。之所以出租人要收取押金，是因為出租人把自己的房子和相關(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定押金。從這個角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應(yīng)該退還。 除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金數(shù)額。2、單方解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)如何確

14、定？出租人或承租人在某一方提前解除合同時詢問：法律有沒有規(guī)定一個明確的違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)？這里告訴大家：沒有！ 在合同法中對于違約金數(shù)額的確定主要就是一個原則：有約定從約定，無約定以實際損失計。房屋租賃也沒有特殊規(guī)定。但是，房屋租賃合同解約時，如果沒有約定的違約金，如何確定單方解除給另一方造成的損失？這很難準(zhǔn)確認(rèn)定。3、出租人單方解除合同，承租人的損失如何認(rèn)定？承租人要另尋房子租住，花費的時間很難計算，除必要的搬家費等，不管找到還是沒找到，都很難準(zhǔn)確地認(rèn)定實際損失數(shù)額。 承租人單方解除合同呢？理由上似乎好找一些，可以說造成房屋空置產(chǎn)生損失，但是空置幾個月的損失是合理的呢？你總不能永遠(yuǎn)空著不找新的承

15、租人吧？比如前面的案子中原告主張一年半的空置損失，最終法院只支持了四個月的。所以，為了避免這種違約金標(biāo)準(zhǔn)的不確定性和爭議，律師建議在簽訂房屋租賃合同時雙方一定要把單方解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)明確在書面合同中。比如明確約定幾個月的房租為違約金，或者直接表述按押金的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金的數(shù)額。這樣，一旦發(fā)生單方解除的情況，守約方主張違約責(zé)任簡單方便；而違約方呢？對自己的違約行為的后果也有所預(yù)期，可以事先準(zhǔn)確判斷后果，在是否違約時就會有一個得與失的客觀衡量。對雙方都有好處。4、如何做到提前解約，而不承擔(dān)違約責(zé)任？經(jīng)常碰到因為客觀原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承擔(dān)違約責(zé)任的情況。我們前面說過，如果在解除

16、時，雙方協(xié)商一致解除而不承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)然可以不承擔(dān)。 可是誰能保證協(xié)商一致呢？能不能提前就做好這個工作？能！如果事先在合同中采取些變通措施，是可以做到的。比如雙方可以在租賃合同中先明確約定，發(fā)生何種情況，合同自動解除，雙方不須承擔(dān)違約責(zé)任，比如房屋需要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等，當(dāng)然，如果有這些情況發(fā)生，也應(yīng)該給另一方保留必要的準(zhǔn)備時間才算合理。再比如，從租賃雙方的目的上看，承租方是為了使用特定的房屋，出租方是為了出租獲利。所以，也可以從合同的目的入手避免雙方的違約責(zé)任。比如可以做類似如下的約定：如果承租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔(dān)3個月的租金為違約金，但是，如果承租人在解除合同

17、時能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不承擔(dān)上述違約責(zé)任； 如果出租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔(dān)3個月的租金為違約金，但是，如果出租人在解除合同時能在出租房屋所在的小區(qū)為承租人另外尋找到與原租賃房屋、租金標(biāo)準(zhǔn)相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家費用外，出租人可以不承擔(dān)違約責(zé)任。其實，上述變通辦法，即使提前沒有約定，在某一方要單方解除時也不妨提出來與對方協(xié)商，但是如果提前沒有約定，就算您的方案是合理的，對方也未必就要絕對接受，所以，可能的話，還是事先約定為好。5、提前解除合同要有必要的書面手續(xù)。前面我們講過，合同正常到期解除，雙方要有交房手續(xù)，要清點物品，退還剩余的租金

18、和押金，上述過程應(yīng)該有書面文件予以證明。在提前解除合同的情況下，當(dāng)然也少不了上述文件，另外，還要再多出一份，就是解除租賃合同確認(rèn)書，在解除時雙方應(yīng)該就哪一方提出解除、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題在這份文件中明確。 比如我們前面提到的這個案例，尹某在搬離時到底與黃某是否憶達(dá)成了解除合同的一致，是否明確不追究違約責(zé)任？由于沒有書面文件，根本無法確認(rèn)。所以，不管解合同是否協(xié)商一致，雙方均應(yīng)該注意保留必要的書面文件。協(xié)商一致解除，自然可以簽訂解除租賃合同確認(rèn)書，協(xié)商不一致無法雙方簽訂文件怎么辦？守約方可以單方向?qū)Ψ桨l(fā)同相應(yīng)催示函主張權(quán)利，并保留催示的證據(jù)，如果在合理時間內(nèi)對方?jīng)]有反應(yīng)，應(yīng)該及時到法院提起訴訟。6、房屋租賃合同的解除而發(fā)生的糾紛也比較多。處理此類糾紛時，應(yīng)注意：。當(dāng)事人有約定的，從其約定；沒有約定的，則只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同，否則，將構(gòu)成違約。合同的解除，并非因符合解除條件而當(dāng)然發(fā)生，而應(yīng)以有解除權(quán)的一方行使為必要。這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成