《土地抵押合同模板集合7篇》

1、土地抵押合同模板集合7篇 土地抵押合同 篇1 債權(quán)人： （以下簡稱甲方）債務(wù)人： （以下簡稱乙方）茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。第二條 本約抵押借款金額人民幣 萬元（大寫）。第三條 本約抵押借款期間 ，自 年 月 日起，至 年 月 日止，共計 年。期限屆滿之日清償。第四條 本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。第五條 本約抵押借款的土地應提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。第六條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設(shè)定合同書均由

2、甲方收執(zhí)。第七條 本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。第八條 本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。第九條 本約自簽訂日下生效。第十條 本合同書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。立合同書人甲方： 住址： 身份證統(tǒng)一號碼： 乙方： 住址：身份證統(tǒng)一號碼：年 月 日 土地抵押合同 篇2 該宗地曾于 年 月 日抵押予，期限為年月日起至年月日止，擔保債務(wù)為抵押人(甲方)： ( 人民幣大寫元。立合同單位：抵押權(quán)人(乙方)：甲方依據(jù)中華人民共和國房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國

3、擔保法、中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例等法律規(guī)定將國有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為甲方元債務(wù)的擔保，為明確雙方責任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠信的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特簽定本合同 。第一條 宗地坐落于街號，面積平方米，土地用途，使用年限 年，自 年 月 日起至年月日止。土地使用證編號為土地使用權(quán)出讓合同編號 。經(jīng)評估，并由(備案)使用權(quán)總價值為(人民幣大寫許可抵押限額為(人民幣大寫)元。第二條 甲方根據(jù)土地使用權(quán)抵押許可抵押的限額，將上述土地使用權(quán)全部 (部分)抵押給乙方，土地范圍已經(jīng)雙方確認(見附圖)。第三條 擔保價值為(人民幣大寫元。第四條 設(shè)定抵押之土地使用權(quán)

4、擔保范圍為被擔保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金、有關(guān)稅費和乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費。第五條 抵押期限(月)，自年日起至年月日止。第六條 抵押期間，已設(shè)定的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應保證土地的完整。甲方在占管期間未征得乙方書面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。第七條 發(fā)生自然災害造成抵押物和附著物毀損時，甲方應采取有效措施，減少損失并及時通知乙方。第八條 抵押期間，甲乙雙方的任何一方應企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時，應通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，落實債務(wù)、債權(quán)關(guān)系、承擔本合

5、同的權(quán)利、義務(wù)，并于發(fā)生變更后三十日共同向原登記機關(guān)辦理抵押變更登記。第九條 違約責任：需要變更合同條款或解除合同的，當事人需以書面形式通知對方，得到對方認可后，應簽定本合同補充文本。否則為違約。任何一方無權(quán)單方面變更、解除合同。第十條 甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法向原登記機關(guān)申請?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán)。第十一條乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時，應當書面通知甲方或其他當事人。第十二條乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物，也可委托土地所在地的土地管理部門處分抵押物。第十三條處分抵押土地使用權(quán)所得款項，按下列順序分配：(一) 支付處分抵押物的'費用；(二) 扣繳抵押物應當

6、繳納的稅費；(三) 支付劃拔土地使用權(quán)應繳納的土地出讓金；(四) 償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息、罰金、違約金和乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費；(五) 剩余價款交還抵押人。 第十四條雙方約定的其它事項。第十五條 本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲、乙雙方應向土地管理部門申請抵押登記，領(lǐng)取土地他項權(quán)利證明書。第十六條 甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方可依法向土地管理部門申請調(diào)解，也可向人民法院起訴。第十七條 甲方債務(wù)履行完畢，抵押合同即告終結(jié)。甲、乙雙方應于履行終結(jié)之日起十五日內(nèi)向原登記機關(guān)辦理抵押注銷登記。第十八條 抵押合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方當事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續(xù)期，

7、并報原登記機關(guān)備案。第十九條本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)土地管理部門登記后生效。第二十條本合同，式叁份，甲、乙雙方各持壹份，登記部門壹份。甲方(蓋章) 法定代表人(蓋章) 銀行帳號： 法定地址： 委托代理人(簽章)： 簽約地點：登記機關(guān)(蓋章)乙方(蓋章)法定代表人(蓋章)銀行帳號：法定地址： 委托代理人(簽章)簽約時間： 年 月 日年月日 土地抵押合同 篇3 債權(quán)人_（以下簡稱甲方）債務(wù)人_（以下簡稱乙方）茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。第二條 本合同抵押借款金額人民幣_萬元。第三條 本合同抵押借款期間 ，自_年_月_日起，至_年_月_日止

8、，共計_年。期限屆滿之日清償。第四條 本合同抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。第五條 本合同抵押借款的土地應提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。第六條 本合同辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設(shè)定合同書均由甲方收執(zhí)。第七條 本合同辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。第八條 本合同期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。第九條 本合同自簽訂日下生效。第十條 本合同書

9、一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。 立合同書人 甲方：_ 住址： 身份證統(tǒng)一號碼： 乙方：_住址：身份證統(tǒng)一號碼：_年_月_日 土地抵押合同 篇4 抵 押 人：_抵押權(quán)人：_為確保_年_月_日簽定的_（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_區(qū)_街（路、小區(qū)）_號_棟_單元_層_戶號，

10、其房屋建筑面_m2，占地面積_m2。第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為_；抵押期限自_年_月_至_年_月_。第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_（大寫），_（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額（本金）：_（大寫），_（小寫），抵押率為百分之_。第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房

11、地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條 本合同生效后，甲、乙任何一

12、方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有

13、權(quán)另行追索；價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、盛市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條 雙方商定的其它事項：_本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。簽 章：_抵 押 人：_簽 署：_抵押權(quán)人：_代表人簽署：_擔 保 人：_代表人簽署：_ 年_ 月_ 日 土地抵押合同 篇5 甲方：(貸款人)乙方：（借款人）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔保法、中華人民共和國物權(quán)法及有關(guān)法律、法規(guī)，當事

14、人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、甲方于 年 月 日向乙方發(fā)放借款元，(大寫：)借款期限年 月 日起到年 月，乙方在每月日前支付當月利息，利息一月一結(jié)。二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的質(zhì)押，土地使用權(quán)證號為：使用權(quán)人為：三、乙方應按甲方要求妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)，如有政府征用的情況，甲方有權(quán)對于補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。四、出現(xiàn)主合同約定還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn)。1、甲方處理抵押所得借款，按乙方購買每畝土地價格的的價格索取土地使用權(quán)，抵押價格按每畝 萬元，共 畝，共計人民幣萬元整。2、甲方處理抵押所得借款，不足以償還借款

15、本息的，甲方有權(quán)另行向乙方索償。五、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的意思表達、承諾。六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，自協(xié)議生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押財產(chǎn)。七、在抵押協(xié)議期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無效。甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。九、使用權(quán)人對抵押物必須擁有

16、充分、無爭議的所有權(quán)或者處分權(quán)。乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。十、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。十一、本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份，效力相同。十二、提示甲方已提請乙方注意對本協(xié)議條款作全面、準確的理解，并應乙方要求作了相應的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義認識一致。本協(xié)議系無異義債權(quán)文書，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務(wù)時，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議項下第四條和第五條中約定進行解決，乙方自愿接受。甲方（貸款人）蓋章： 乙方（借款人）蓋章：負責人 法定代表人或

17、授權(quán)代理人 或授權(quán)代理人年 簽約地點： 土地抵押合同 篇6 債權(quán)人_（以下簡稱甲方）債務(wù)人_（以下簡稱乙方）茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。第二條 本合同抵押借款金額人民幣_萬元。第三條 本合同抵押借款期間 ，自_年_月_日起，至_年_月_日止，共計_年。期限屆滿之日清償。第四條 本合同抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。第五條 本合同抵押借款的土地應提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。第六條 本合同辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設(shè)

18、定合同書均由甲方收執(zhí)。第七條 本合同辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。第八條 本合同期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。第九條 本合同自簽訂日下生效。第十條 本合同書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。 立合同書人 甲方：_ 住址： 身份證統(tǒng)一號碼： 乙方：_住址：身份證統(tǒng)一號碼：_年_月_日 土地抵押合同 篇7 該宗地曾于 年 月 日抵押予，期限為年月日起至年月日止，擔保債務(wù)為抵押人(甲方)： ( 人民幣大寫元。立合同單位：抵押權(quán)人(乙方)：甲方依據(jù)中華人民共和國房

19、地產(chǎn)管理法、中華人民共和國擔保法、中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例等法律規(guī)定將國有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為甲方元債務(wù)的擔保，為明確雙方責任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠信的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特簽定本合同 。第一條 宗地坐落于街號，面積平方米，土地用途，使用年限 年，自 年 月 日起至年月日止。土地使用證編號為土地使用權(quán)出讓合同編號 。經(jīng)評估，并由(備案)使用權(quán)總價值為(人民幣大寫許可抵押限額為(人民幣大寫)元。第二條 甲方根據(jù)土地使用權(quán)抵押許可抵押的限額，將上述土地使用權(quán)全部 (部分)抵押給乙方，土地范圍已經(jīng)雙方確認(見附圖)。第三條 擔保價值為(人民幣大寫元。第

20、四條 設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔保范圍為被擔保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金、有關(guān)稅費和乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費。第五條 抵押期限(月)，自年日起至年月日止。第六條 抵押期間，已設(shè)定的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應保證土地的完整。甲方在占管期間未征得乙方書面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。第七條 發(fā)生自然災害造成抵押物和附著物毀損時，甲方應采取有效措施，減少損失并及時通知乙方。第八條 抵押期間，甲乙雙方的任何一方應企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時，應通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，落實債務(wù)、債權(quán)關(guān)系、承擔本合同的權(quán)利、義務(wù)，并于發(fā)生變更后三十日共同向原登記機關(guān)辦理抵押變更登記。第九條 違約責任：需要變更合同條款或解除合同的，當事人需以書面形式通知對方，得到對方認可后，應簽定本合同補充文本。否則為違約。任