《天津市房屋租賃合同_合同范本》

1、天津市房屋租賃合同_合同范本使 用 須 知1. 本合同適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃，但不包括在建房屋租賃、執(zhí)行政府批準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃和房屋轉(zhuǎn)租。2. 合同簽定前，租賃當(dāng)事人須認(rèn)真審查對(duì)方有關(guān)身份證件或法人證件；出租人應(yīng)向承租人出具房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明。3. 租賃當(dāng)事人認(rèn)真協(xié)商后簽定本合同。填寫(xiě)時(shí)應(yīng)字跡清楚；空格部分若不填寫(xiě)內(nèi)容，應(yīng)用"/"劃掉。合同經(jīng)簽字或蓋章后，不得任意涂改。4. 合同簽定之日起30日內(nèi)，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理租賃登記備案手續(xù)；租賃當(dāng)事人一方系外國(guó)或者港、澳、臺(tái)地區(qū)的自然人、法人、其他組織及其投資的企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)

2、到市房地產(chǎn)管理局委托的登記備案機(jī)構(gòu)辦理租賃登記備案手續(xù)。合同編號(hào)：租賃當(dāng)事人：出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：國(guó)籍/法定代表人：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國(guó)籍/法定代表人：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：國(guó)籍/法定代表人：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國(guó)籍/法定代表人：份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條 房

3、屋情況1-1 甲方將坐落于 區(qū)、縣路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米（建筑面積 使用面積），產(chǎn)別，結(jié)構(gòu)，房屋類型（平房/多層/高層/寫(xiě)字樓），設(shè)計(jì)用途 ，房屋所有權(quán)證號(hào)為，該房屋（已/未）設(shè)定抵押。房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任（見(jiàn)附件一）。第二條 租賃用途2-1 乙方所承租房屋用于（居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉(cāng)庫(kù)/其他約定）。2-2 乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方改變房屋用途的，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。第三條 租賃期限和交

4、付日期3-1 房屋租賃期限自年月日起至年月日止。3-2 甲方于年月日前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方違約責(zé)任：經(jīng)典推薦天津市房屋租賃協(xié)議出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于 ;共 層 第 層。第二條 房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限。租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 租金。該房屋月租金為(人民幣大寫(xiě)) 千 百 拾元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)

5、準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式。乙方按 支付租金給甲方。第六條 交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防

6、火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);以下費(fèi)用由甲方支付：1.供暖費(fèi);2.物業(yè)管理費(fèi);第十條 房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。第十一條 租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;第十二條 違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違

7、約金。第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條 其他約定(一)出租方為已提供物品如下：(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：(1)水表現(xiàn)為： 度;(2)電表現(xiàn)為： 度;(3)煤氣表現(xiàn)為： 度。第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方

8、可向人民法院起訴。第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方(簽章)_ 乙方(簽章)_電話： 電話：賬號(hào)：_年_月_日 _年_月_日天津市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_ 套間，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)，建筑面積_平方米(其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米);該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合

9、同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_，天津租房合同范本。第二條 房屋用途 該房屋用途為_(kāi). 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限 租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 租金 該房屋租金為( 幣)_萬(wàn)_千_百_拾_元整。 租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_萬(wàn)_千_百_拾 _元整。租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月季年的第_個(gè)月的_日交付給甲方。第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日內(nèi)，將

10、該房屋交付給乙方。第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 _月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由_方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部

11、責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理，合同范本天津租房合同范本退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1.水、電費(fèi); 2.煤氣費(fèi); 3.電話費(fèi); 4.物業(yè)管理費(fèi); 5._; 6._. 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同

12、即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_個(gè)月;5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;6.故意損壞承租房屋的;7._.第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在

13、終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_申請(qǐng)登記備案。第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_%向乙方加收滯納金。第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定

14、補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條 爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共_頁(yè)，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_授權(quán)代表(簽字)：_ 授權(quán)代表(簽字)_年_月_日

15、 _年_月_日閱讀延伸：租房合同解除終止的一些注意事項(xiàng)(一)行使行房屋租賃合同解除權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對(duì)此，我國(guó)合同法第九十三條規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2、房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二

16、)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形，主要包括：因合同內(nèi)容違法由國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)決定撤消而導(dǎo)致合同解除;承租人利用租用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)出租人要求解除合同的;承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失;承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同;承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的

17、，出租人可以解除合同;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同;當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確的不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同(但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人);租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同;承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人不愿繼續(xù)租賃該房屋可自然導(dǎo)致合同的解除;對(duì)破產(chǎn)企業(yè)未履行的房屋租賃合同，清算組可以決定是否解除等。(二)因承租人無(wú)正當(dāng)理由違約而導(dǎo)致租賃合同的解除。如承租人擅自搬離租賃房屋，停止履行合同，使租賃關(guān)系無(wú)存續(xù)必要而導(dǎo)致的房屋

18、租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，是受法律保護(hù)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真履行。但由于承租人可能在無(wú)正當(dāng)理由的情況下不想履行租賃協(xié)議，有可能在與出租人未協(xié)商或協(xié)商未果的情況下，擅自搬離承租房屋，停止履行合同義務(wù)。這種情況屬于承租人違約，從嚴(yán)格的法律意義上看，并不應(yīng)當(dāng)受到法律支持。但鑒于房屋租賃合同履行期間的長(zhǎng)期性，在此過(guò)程中承租人可能由遇到無(wú)法預(yù)料情勢(shì)變更，為體現(xiàn)公平原則，平衡各方利益，避免社會(huì)資源的浪費(fèi)，酌情有必要對(duì)其解除合同請(qǐng)求予以支持。房屋租賃合同解除的行使(一)房屋租賃合同解除途徑1、房屋租賃合同約定解除自雙方當(dāng)事人達(dá)自協(xié)議生效解除協(xié)議或在原合同中約定的解除合同條件

19、發(fā)生后時(shí)當(dāng)事人一方向另一方送達(dá)的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)即解除。2、對(duì)于法定解除，當(dāng)事人可通過(guò)向人民法院起訴、或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁、或通知對(duì)方的形式來(lái)得到實(shí)現(xiàn)。我國(guó)合同法第九十六條規(guī)定：當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款，第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力據(jù)此，只要一方有第九十四條規(guī)定的情形之一，另一方就可以解除合同。主張解除合同的一方只要通知到違約方，合同即行解除。3、因承租人無(wú)正當(dāng)理由違約而導(dǎo)致租賃合同的解除，則須經(jīng)過(guò)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)的確認(rèn)。但在實(shí)際上，不論是哪種形式的解除合同，都往往會(huì)引起合同當(dāng)事人

20、之間的爭(zhēng)議。在面臨爭(zhēng)議的情況下，當(dāng)事人并不一定能達(dá)成一致，所以解除合同大多只能通過(guò)人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)來(lái)解決。值的注意的是在一當(dāng)事人行使通知權(quán)時(shí)，被通知一方當(dāng)事人如有導(dǎo)議則應(yīng)當(dāng)向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，才有可能否定合同解除的效力，除非法院或者仲裁機(jī)構(gòu)作出另一方當(dāng)事人解除合同的通知不生效的裁決，否則該合同已經(jīng)解除。如果另一方當(dāng)事人沒(méi)有向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)確認(rèn)合同解除的效力而仍然行使原合同中的權(quán)利，就是其他獨(dú)立法律關(guān)系中的侵權(quán)行為。例外的是，如果涉及訴訟或仲裁認(rèn)定合同不解除，為了防止因恢復(fù)原狀而造成不必要的損失，應(yīng)當(dāng)規(guī)定在生效裁決作出前，合同不產(chǎn)生解除的效力。租賃合同期限屆滿導(dǎo)致的租賃

21、合同終止租賃合同有定期租賃合同與不定期租賃合同。在不定期租賃合同，出租人及承租人均可隨時(shí)主張解除租賃合同。在一方當(dāng)事人提出解除主張并經(jīng)過(guò)相當(dāng)期限之后，該租賃合同可以終止，當(dāng)事人之間的租賃關(guān)系因此而消滅。在定期租賃合同，雙方當(dāng)事人在合同期限屆滿而又未續(xù)簽的，合同關(guān)系消滅。當(dāng)事人對(duì)租賃合同期限約定不明確或未約定期限，以及未采用書(shū)面形式且當(dāng)事人對(duì)期限有爭(zhēng)議的，均視為不定期租賃。天津市房屋租賃合同的范本1. 本合同適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)租。2. 合同簽定前,轉(zhuǎn)租當(dāng)事人須認(rèn)真審查對(duì)方有關(guān)身份證件或法人證件;轉(zhuǎn)租人應(yīng)向受轉(zhuǎn)租人出具公有房屋租賃合同或經(jīng)登記備案的房屋租賃合同。3. 轉(zhuǎn)租當(dāng)事人認(rèn)真協(xié)商

22、后簽定本合同。填寫(xiě)時(shí)應(yīng)字跡清楚;空格部分若不填寫(xiě)內(nèi)容，應(yīng)用/劃掉。合同經(jīng)簽字或蓋章后，不得任意涂改。4. 合同簽定之日起30日內(nèi)，轉(zhuǎn)租當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理轉(zhuǎn)租登記備案手續(xù) 。合同編號(hào)：_天津市房屋轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租當(dāng)事人：轉(zhuǎn)租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_國(guó)籍/法定代表人：_ 身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：_地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話:_委托代理人：_國(guó)籍/法定代表人：_ 身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：_地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_受轉(zhuǎn)租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_國(guó)籍/法定代表人：_ 身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：_地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話:_委托代理人：_國(guó)籍/法定代表人：

23、_ 身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：_地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條 房屋情況1-1 該房屋原出租人是_ ，甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)征得原出租人同意。未征得原出租人書(shū)面同意的，本合同無(wú)效。1-2甲方將座落于_ 區(qū)、縣_ 路、道、街_房屋出租給乙方。該轉(zhuǎn)租房屋面積_ 平方米(建筑面積、使用面積)，產(chǎn)別_，結(jié)構(gòu)_ ，房屋類型_ (平房/多層/高層/寫(xiě)字樓)，設(shè)計(jì)用途_ 。1-3_房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任(見(jiàn)附件一)。第二條_ 租賃

24、用途2-1_乙方所承租房屋用于_ (居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉(cāng)庫(kù)/其他約定)。2-2_乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)征得甲方和原出租人書(shū)面同意，并遵守國(guó)家和本市有 關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。第三條_ 轉(zhuǎn)租期限和交付日期3-1_房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原房屋租賃合同期限。轉(zhuǎn)租期限自_ 年_ 月_日起至_ 年_ 月_ 日止。3-2甲方于_年_月_ 日前，將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第_ 種約定追究甲方違約責(zé)任：1、 合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)

25、際交付之日止，按每日_ 元向乙方支付違約金。2、解除合同。超過(guò)應(yīng)交付日期_個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。3、_3-3_ 租賃期屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉(zhuǎn)租期屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日_元向甲方支付違約金。第四條_ 租金、支付方式和期限4-1甲、乙雙方按下列第_ 種方式計(jì)算租金。1、 按建筑面積計(jì)算租金，每平方米(月租金、日租金)為_(kāi) 元(人民幣);2、按使用面積計(jì)算租金，每平方米(月租金、日租金)為_(kāi) 元(人

26、民幣);3、按套計(jì)算租金，每套(月租金、日租金)為_(kāi) 元(人民幣)。4-2 乙方按下列第_種方式支付租金。1、 按月支付租金，付款時(shí)間_ 。2、 按季支付租金，付款時(shí)間_ 。3、 按年支付租金，付款時(shí)間_。4、_ 。4-3乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第_ 種約定追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日_元向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)_個(gè)月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日_ 元向甲方支付違約金。3、_ 。第一條_ 押金

27、和其他費(fèi)用5-1甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付押金，押金為_(kāi)元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收條。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的_ 費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等)中，_ 費(fèi)用由_ 承擔(dān);其他有關(guān)費(fèi)用，均由_ 承擔(dān)。第六條 房屋使用和維修6-1在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所 承租的房屋及其附屬設(shè)備6-2轉(zhuǎn)租期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書(shū)面同意，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并

28、要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書(shū)面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任(見(jiàn)附件二)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方裝修房屋、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)，并賠償損失。6-3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第_種方式承擔(dān)維修責(zé)任。1、 甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維修費(fèi)用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后_ 日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的

29、維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3、_第七條 提前解除合同7-1轉(zhuǎn)賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金_元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。7-2 轉(zhuǎn) 租期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金_元。若約定的違金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。7-3_ 。第八條_其他條款8-1本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款(見(jiàn)附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。8-2在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，按下列第_ 種方式

30、處理。1) 向人民法院提起訴訟。2) 向_ 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8-3 本合同連同附件共_ 頁(yè)，一式_ 份。甲乙雙方、登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_日期：_ 日期：委托代理人(簽章)：_委托代理人(簽章)：_ 日期：_ 日期：合同登記備案情況：經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)予登記備案。(蓋章)_年_月_日附件一：房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任附件二：增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任附件三：合同未盡事宜，雙方訂立的補(bǔ)充條款天津市房屋租賃居間合同委托人（甲方）居間人（乙方）第一條 委托事項(xiàng)甲

31、方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請(qǐng)劃圈，未選條件請(qǐng)劃斜線），并協(xié)助其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：_；樓房為_(kāi)室_廳_衛(wèi)；平房為_(kāi)間；無(wú)裝修；一般裝修；精裝修；防盜門；有線電視接口；空調(diào)；天然氣；煤氣；集中供暖；土暖氣；熱水器；電話；電視機(jī)；電冰箱；洗衣機(jī)；上下水；家具：_；樓層：_；朝向：_；建筑面積：_平方米；月租金標(biāo)準(zhǔn)：_元；大致租期：_；房屋用途：_；其他條件：_.乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：_.第二條 委托期限自_年_月_日至_年_月_日。第三條 現(xiàn)場(chǎng)看房本合同簽訂后乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。陪同看房后，乙方（是/否）可向甲方收取合理的看房成

32、本費(fèi)，每次不得超過(guò)_元。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的，甲方有權(quán)拒絕支付看房成本費(fèi)。第四條 甲方義務(wù)（一）應(yīng)出示身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、_等真實(shí)的身份資格證明；（二）應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合；（三）應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保密；（四）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后_日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易；第五條 乙方義務(wù)（一）應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明；（二）應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，并為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)；（三）應(yīng)保證為甲方提供

33、的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；（四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益；（五）應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；（六）收取看房成本費(fèi)、必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)；（七）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用；第六條 傭金委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的_%（此比例不得超過(guò)100%）向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后（即時(shí)/_日內(nèi)）支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金；支票；_.委托事項(xiàng)未完成的，乙

34、方不得要求支付傭金。第七條 費(fèi)用委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方支付的看房成本費(fèi)抵作傭金。非因乙方過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下（必要費(fèi)用包含已收取的看房成本費(fèi)）_.第八條 轉(zhuǎn)委托甲方（是/否）允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。第九條 本合同解除的條件第十條 違約責(zé)任（一）甲方未如約支付傭金、看房成本費(fèi)、必要費(fèi)用的，應(yīng)按照_的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（二）甲方與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)按照_的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方與出租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金；（三）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（四）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡

35、意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失；（五）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明的，由此造成的甲方一切損失，均由乙方承擔(dān)；_.第十一條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）（一）提交天津仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條 其他約定事項(xiàng)本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。（雙方當(dāng)事人簽字、

36、聯(lián)系方式、簽約時(shí)間、地點(diǎn)等從略。天津市房屋租賃合同范文的編輯為您準(zhǔn)備了關(guān)于天津市房屋租賃合同范文的文章，希望對(duì)您有幫助！天津市房屋租賃合同范文天津市房屋租賃合同合同編號(hào)：_出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_國(guó)籍法定代表人：_身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_法定代表人：_身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_國(guó)籍法定代表人：_身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_法定代表人：_身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共

37、和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條房屋情況1.1甲方將座落于_區(qū)、縣_路、道、街_房屋出租給乙方。該出租房屋面積_平方米(建筑面積、使用面積)，產(chǎn)別：?jiǎn)挝划a(chǎn)(或私產(chǎn)或公產(chǎn))，結(jié)構(gòu)：轉(zhuǎn)混，房屋類型：多層(平房、多層、高層)，設(shè)計(jì)用途：居住(或生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng))，房屋所有權(quán)證號(hào)日_號(hào)碼_。1.2房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返回時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任(附件1)。第二條租賃用途2.1乙方所承租房屋用于_(選項(xiàng))(居住、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、辦公、工業(yè)、其他約定)。2.2乙方應(yīng)該按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行無(wú)法活動(dòng)。乙方

38、改變房屋用途的，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，并按照規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。2.3乙方所承租的房屋用于居住的，每居室(每間)的居住人數(shù)不得超過(guò)_人。違反約定的，甲方可以解除合同。第三條租賃期限和交付日期3.1房屋租賃期限自_年_月_日前，將出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按第_種約定追究甲方違約責(zé)任：1.合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按第日_元身乙方支付違約金。2.解除合同。超過(guò)應(yīng)交付日期_個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_元違約金，若約定的違約金不足以抵付乙方的損

39、失的，甲還應(yīng)否則賠償超過(guò)違約金部分的損失。3.2租賃期屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承擔(dān)該房屋時(shí)，應(yīng)提前_個(gè)月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日_元向甲方支付違約金第四條租金、支付方式和期限4.1甲、乙雙方按照下列第_種方式計(jì)算租金。1.按建筑面積計(jì)算租金，每平方米(月租金、日租金)日_元(人民幣);2.按使用面積計(jì)算租金，每平方米(月租金、日租金)日_元(人民幣);3.按套計(jì)算租金，每套(月租金、日租金)日_元(人民幣)4.2乙方按下列_種方式支付租金。1.按月支付租金，付款時(shí)間_。2.按季

40、支付租金，付款時(shí)間_。3.按年支付租金，付款時(shí)間_。4.3乙方延期支付租金，甲方有友按下述第_種約定追究乙方違約責(zé)任：1.合同繼續(xù)履行。乙方除支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起到實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日_元向乙方支付違約金。2.解除合同。超過(guò)應(yīng)交付日期_個(gè)月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日_元向甲方付違約金。第五條押金和其他費(fèi)用5.1甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付押金，押金日_元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收條。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息用以抵沖應(yīng)由乙方承擔(dān)的_費(fèi)用外，剩余部分歸還乙

41、方。5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等)中，_費(fèi)用由_承擔(dān);其他有關(guān)費(fèi)用，均由_承擔(dān)。第六條房屋使用和維修6.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)備。6.2租賃期間，乙方折改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方的書(shū)成同意，并拉規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征甲方的書(shū)面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任(附件2)。未經(jīng)甲方的書(shū)面同意，乙方閉裝修房屋、增加設(shè)備，或固使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，甲方可以

42、要求乙方修復(fù)，并賠償損失。6.3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第_種方式承擔(dān)維修責(zé)任。1.甲方負(fù)責(zé)出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維修費(fèi)用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接天乙方通知后_日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代日維修，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。2.乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第七條房屋轉(zhuǎn)租及出售7.1經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同的約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)

43、租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租的房屋時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方可以優(yōu)先購(gòu)買。第八條提前解除合同8.1租賃期間，非本合同約定情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_元，若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。8.2租賃期間，非本合同約定情況，乙方解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_元，若約定的情況，若約定的違約金不足以抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。第九條其他條款9.1租賃期間，甲方抵押該房屋，須書(shū)面通知乙方。9.2本合同未盡事宜，經(jīng)營(yíng)雙方另行訂立補(bǔ)充條款(

44、附件3)。附件1至附件3為本合同不可分割部分，具有同等效力。9.3本合同履行過(guò)程在發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，按下列第_種方式處理。1.向人民法院提起訴訟。2.向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4本全同連同附件共_頁(yè)，一式_份，甲乙雙方，登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_委托代理人(簽章)：_委托代理人(簽章)：_年_月_日_年_月_日合同登記備案情況：經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自應(yīng)簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)予登記備案。登記備案機(jī)關(guān)(章)：_關(guān)于天津市房屋租賃合同的范本出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方

45、和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條 租賃期限租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條 租金和租

46、金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家無(wú)統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定）第四條 租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)，。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。第五條 出租方和承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出

47、租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條 違約責(zé)任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。3、出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4、承租方逾期交付違約金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條 免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條 爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事項(xiàng)第十條 本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，