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文檔簡介

1、危險房屋建筑管理規(guī)范 危急房屋建筑的鑒定與管理 -危急房屋建筑的管理 對房屋建筑的鑒定,要參照有關(guān)專業(yè)技術(shù)標準、規(guī)范和規(guī)程進行。為了避免把非危急房屋建筑誤定位為危急房屋建筑,造成一系列不必要的損失,危急房屋建筑的鑒定應由專業(yè)技術(shù)鑒定人員執(zhí)行。 鑒定程序 1.受理危急房屋建筑鑒定的申請。 2.進行初始調(diào)查,弄清房屋的歷史和現(xiàn)狀。 3.進行現(xiàn)場勘查和測試,記錄各種構(gòu)件損壞狀況和數(shù)據(jù)。 4.進行檢測和計算,整理好技術(shù)資料。 5.做出全面分析,綜合推斷,給出處理建議。 6.頒發(fā)鑒定文書。 對于被鑒定為危急房屋的,一般遵循以下處理方式 1.在進行一系列安全技術(shù)措施后,還能短期使用,就采取邊觀看邊使用的方

2、式。 2.經(jīng)過適當技術(shù)措施改進后,無安全隱患的房屋可以連續(xù)使用。 3.失去修繕價值,并不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋建筑短期內(nèi)不便拆除的就將其空出,停止使用。 4.失去修繕價值并威逼到周邊房屋建筑的危急房屋建筑,就馬上拆除。 鑒定機構(gòu)的鑒定人員應做到專業(yè)技術(shù)配套,經(jīng)鑒定屬危急房屋的,必需準時發(fā)出危急房屋通知書;屬于非危急房屋的,應在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時限。 危急房屋建筑的管理 1.房屋建筑的持有人要定期對其房屋實行安全觀看并做好排險解危的各項預備;房屋建筑所在地的行政主管部門也要加強監(jiān)督檢查,做好搶險救災工作。 2.房屋建筑持有人對危急房屋建筑能解除擔心全因素的,要準時解

3、除;對無法解除危急因素的,要采取適當?shù)陌踩胧?3.房屋建筑持有人對經(jīng)過鑒定的危急房屋,要依鑒定機構(gòu)的處理建議進行修繕或加固措施;否則,房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)采取其他強制措施或指定相關(guān)部門進行代修,費用由房屋建筑持有人負責擔當。 4.有關(guān)部門要準時辦理房屋建筑持有人所進行的搶險解危的各項手續(xù),杜絕因時間延誤發(fā)生事故。 5.房屋建筑持有人因經(jīng)濟困難對危急房屋建筑治理無力時,相關(guān)部門可對其實行借貸。 6.已經(jīng)被鑒定為危急房屋建筑并需要拆除或重建時,相關(guān)部門應適當予以政策上的優(yōu)待。 7.異產(chǎn)毗連危急房屋的各全部人,應根據(jù)國家對異產(chǎn)毗連房屋的有關(guān)規(guī)定,共同履行治理責任;拒不擔當責任的,由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門調(diào)處;當事人不服的,可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩?/p>

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