《宅基地合資建房合同樣本》

1、宅基地合資建房合同樣本 宅基地聯(lián)建房作為宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的演繹,是我國(guó)農(nóng)村房地產(chǎn)的一種細(xì)分,那么宅基地合資建房合同又是怎樣的呢?以下是在我為大家整理的宅基地合資建房合同范文，感謝您的欣賞。 宅基地合資建房合同范文一 發(fā)包方為甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包方為乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 甲方現(xiàn)將宅基地內(nèi)建房工程交由乙方實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商溝通后，并就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議條款： 一、工程內(nèi)容： 在甲方宅基地內(nèi)修建一院二層樓房，全部為現(xiàn)澆。 二、工程承包基本形式： 樓房主體全包(不含粉刷、裝修)。 三、工程時(shí)限： 工期 天，如遇陰雨、秋收，可適當(dāng)順延，但總工期不超過(guò) 天。 四、工程費(fèi)用：

2、按建成房屋的建筑面積計(jì)算(南北按外皮計(jì)，東西按墻中計(jì)起)，按照 元/平方米計(jì)算總造價(jià)。 五、付款方式： 1、簽訂合同之日，預(yù)付 元定金; 2、施工人員進(jìn)場(chǎng)，付款 元整，作為啟動(dòng)資金; 3、所有建筑物主體完工，付款至總造價(jià)的 ; 4、所有工程完工，甲方驗(yàn)收合格后，甲方付清所有剩余款項(xiàng)。 六、雙方權(quán)利及責(zé)任： (一)甲方權(quán)利及責(zé)任： 1、甲方負(fù)責(zé)工地所需灶房、工人住宿、堆放材料場(chǎng)地的一切外來(lái)干擾。 (二)乙方權(quán)利及責(zé)任： 1、乙方負(fù)責(zé)進(jìn)工地，拆除所有建筑物，清運(yùn)所有建筑垃圾; 2、乙方一切按照?qǐng)D紙施工，工地所用料由監(jiān)理指揮施工。 3、所有建筑物全部為現(xiàn)澆。 4、所需的一切用材按圖紙施工。 六、安全

3、事項(xiàng)： 1、乙方做好工地的安全保障措施，保證工地的施工安全。 2、工地內(nèi)的一切安全事故均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。 七、未盡事宜與糾紛解決方式： 未盡事宜由甲、乙雙方另行商定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 若在協(xié)議履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好合作的精神進(jìn)行協(xié)商。 八、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 甲方簽字(蓋章) 乙方簽字(蓋章) 年 月 日 年 月 日 宅基地合資建房合同范文二 甲方： _ 地址：_ 電話：_ 傳真：_ 授權(quán)代表：_ 職務(wù)：_ 乙方：_ 地址：_ 電話：_ 傳真：_ 授權(quán)代表：_ 職務(wù)：_ 第一條 前言 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)

4、城市房地產(chǎn)管理法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于： 1.甲方已于_年_月_日依法以招標(biāo)(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于_、編號(hào)為_的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_、容積率為_、計(jì)劃建筑面積為_平方米、土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號(hào)為_; 2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè); 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。 第二條 合作建房 甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同 第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_棟_層的辦公(或商住、住宅)

5、樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。 第三條 建房資金 建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。 建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的 一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。 第四條 報(bào)批手續(xù) 除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。 第五條 設(shè)計(jì)、建筑 工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按

6、本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。 工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第_天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開工，并在第_個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。 第六條 產(chǎn)權(quán)分成 全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有_棟_層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有_棟_房屋的產(chǎn)權(quán)。 乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。 第七條 違約責(zé)任 1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第_天內(nèi)開工、或在第_個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。 2.除因甲

7、方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。 3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在_個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。 第八條 爭(zhēng)議解決 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。 第九條 合同生效 本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。 甲方：_ 授

8、權(quán)代表(簽字)：_ 乙方：_ 授權(quán)代表(簽字)：_ 日期：_ 地點(diǎn)：_ 宅基地合資建房合同范文三 轉(zhuǎn)讓方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)： 受讓方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)： 甲乙雙方就宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議： 一、宅基地、面積 甲方將鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于 的建房宅基地，轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置位于東邊界 ，西邊界， 北邊界于 ，南邊界于 ，面積為 平方米。 上述宅基地自合同簽訂之日起的所有權(quán)、使用權(quán)歸乙方所有。 二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時(shí)涉及該宅基地所有權(quán)人必須在協(xié)議書簽字，否則視為違約。 三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛，如簽字后發(fā)現(xiàn)無(wú)

9、法保證，要在三天內(nèi)歸還乙方本金，并同時(shí)支付同期銀行利息。 四、甲方必須保證乙方在修建房屋時(shí)不能發(fā)生各種原因的干擾，如出現(xiàn)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。 五、 轉(zhuǎn)讓金額 該房基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 萬(wàn)元。(大寫： ) 六、 付款方式及期限 甲乙雙方簽訂合同后，第一次付款為定金叁拾萬(wàn)元整。 甲方定金到位后，負(fù)責(zé)報(bào)批建房的手續(xù)，待全部手續(xù)交付乙方可以建房時(shí)，乙方第二次向甲方支付全部款項(xiàng)的70%。 甲方必須保證乙方在建房時(shí)無(wú)糾紛和任何干擾，使乙方建房順利完工，建房完工或八個(gè)月后乙方向甲方支付剩余的全部款項(xiàng)。 七、 違約責(zé)任 1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得反悔。 2.如甲方反悔，應(yīng)向乙方退還全部購(gòu)買宅基地款 萬(wàn)元

10、，并賠償違約金 萬(wàn)元和乙方的建房、裝修工程款(損失情況由第三方鑒定)。 八、 未盡事宜 未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有同等效力。 九、 協(xié)議生效條件 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章蓋收銀后生效。 十、 本協(xié)議一式兩份，上方各執(zhí)一份。 甲方簽字： 乙方簽字： 姓名： 姓名： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 證明人簽字 姓名 簽字地點(diǎn) 年 月 日 相關(guān)閱讀合資建房合同甲方： 住址： 身份證號(hào)碼 ： 乙方： 住址： 身份證號(hào)碼 ：甲方位于東壩居委會(huì)三組私人住宅房，因“5.12”汶川大地震造成嚴(yán)重受損，經(jīng)鑒定為d級(jí)危房，報(bào)請(qǐng)辦事處村建辦同意重建，因資金缺口太大，故與乙方現(xiàn)場(chǎng)踏勘，反復(fù)磋商

11、，周密匯算，決定合資建房，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配方案協(xié)商如下，望雙方共同遵守，永不反悔。一、 建筑物標(biāo)的該幢樓占地面積為200平方米，±0以上為磚混，現(xiàn)澆共六層，建筑面積為1200平方米，外墻粉光，涂料，鋁合金玻窗，防盜門。二、 資金籌措該幢樓預(yù)算資金大約為100萬(wàn)元整，（大寫：壹佰萬(wàn)元整），由乙方全額支付。三、 工程工期：工期 天（雨天順延）甲方： 住址： 身份證號(hào)碼 ： 乙方： 住址： 身份證號(hào)碼 ：甲方位于東壩居委會(huì)三組私人住宅房，因“5.12”汶川大地震造成嚴(yán)重受損，經(jīng)鑒定為d級(jí)危房，報(bào)請(qǐng)辦事處村建辦同意重建，因資金缺口太大，故與乙方現(xiàn)場(chǎng)踏勘，反復(fù)磋商，周密匯算，決定合資

12、建房，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配方案協(xié)商如下，望雙方共同遵守，永不反悔。一、 建筑物標(biāo)的該幢樓占地面積為200平方米，±0以上為磚混，現(xiàn)澆共六層，建筑面積為1200平方米，外墻粉光，涂料，鋁合金玻窗，防盜門。二、 資金籌措該幢樓預(yù)算資金大約為100萬(wàn)元整，（大寫：壹佰萬(wàn)元整），由乙方全額支付。三、 工程工期：工期 天（雨天順延）四、 竣工后住房分配方案：甲方共六套，（即一樓，二樓，三樓共3層屬甲方）乙方（除甲方享有后的其他住房，四樓、五樓、六樓屬乙方）。五、 乙方負(fù)責(zé)整棟建筑的明水暗電，鋁合金窗戶，防盜門。六、 建修中雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。甲方負(fù)責(zé)該幢住房的一切建修審核手續(xù)和三通一

13、平，以及治安環(huán)境整治，若發(fā)生因手續(xù)不健全，鄰里不和諧造成停工，阻工行為，造成3000元以內(nèi)的損失乙方承擔(dān)，超過(guò)3000元以上的損失由甲方承擔(dān)。甲方須承擔(dān)乙方實(shí)際投資損失。并處合同標(biāo)的投資額百分之十的違約金給乙方。若乙方在施工過(guò)程中不符合建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)叫乙方停工及返工，合格后方可施工。一切返工所需費(fèi)一律由乙方負(fù)責(zé)。七、 江河占用因國(guó)家政策干預(yù)或拆除損失由甲方負(fù)責(zé)。八、 乙方負(fù)責(zé)該幢建筑的施工，必須按照?qǐng)D紙規(guī)范施工，等級(jí)為合格，當(dāng)甲方對(duì)房屋質(zhì)量產(chǎn)生懷疑，或在辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí)，如需對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定或評(píng)估時(shí)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、 工程中的安全事故責(zé)任的承擔(dān)。甲方不承擔(dān)該幢建

14、筑在建修中發(fā)生的任何安全事故責(zé)任，同時(shí)，甲方不承擔(dān)任何安全責(zé)任費(fèi)用。十、 該幢建筑竣工后，乙方協(xié)助甲方辦理該幢房屋的房產(chǎn)等相第2/3頁(yè)關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用按照甲乙雙方所得房屋面積核算。公攤面積，甲乙雙方各自承擔(dān)50%十一、 該幢建筑竣工后，今后由于城市擴(kuò)展規(guī)劃，需拆遷、占用、征用該幢建筑物所形成的補(bǔ)償費(fèi)用，以及還建房分配比例均按現(xiàn)各自占有住房面積比例進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。十二、 一至六樓的房子全是清水房，外墻涂料。十三、 水泥合格證、磚合格證、鋼筋合格證。十四、 雙方未盡事宜，另產(chǎn)協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。十五、 本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，另一份送村、組存檔備查。十六、 本合同雙方簽字簽印即刻

15、生效。甲方：夫婦：子女：乙方：年 月 日20_(請(qǐng)自填)合作建房合同樣本甲方：_ 地址：_ 電話：_傳真：_ 授權(quán)代表：_職務(wù)：_乙方：_ 地址：_ 電話：_傳真：_ 授權(quán)代表：_職務(wù)：_第一條前言根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1.甲方已于_年_月_日依法以招標(biāo)(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于_、編號(hào)為_的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_、容積率為_、計(jì)劃建筑面積為_平方米、土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號(hào)為_; 2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地

16、產(chǎn)開發(fā)企業(yè); 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_棟_層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。第三條建房資金建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。第四條報(bào)批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由

17、雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設(shè)計(jì)、建筑工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第_天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有_棟_層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有_棟_房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責(zé)

18、任1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第_天內(nèi)開工、或在第_個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在_個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國(guó)

19、國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。甲方：_乙方：_授權(quán)代表(簽字)：_授權(quán)代表(簽字)：_日期：_地點(diǎn)：_農(nóng)村合資建房合同甲方(全稱): (以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方(全稱): (以下簡(jiǎn)稱乙方)甲方: 乙方: 根據(jù)建筑法,經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議,為規(guī)范建造。1、建 房 協(xié) 議 書 (合 同) 方，補(bǔ)償款老房隨改隨付，最遲不得超過(guò)兩年(20_(請(qǐng)自填) 年 12 月底為期限，不 管老房改與未改，

20、必須一次性付清) 。2、張敬國(guó)選擇 3 標(biāo)段，得本協(xié)議在建新房四樓一套，另拿兩萬(wàn)元人民 幣補(bǔ)償甲方，補(bǔ)償款在住進(jìn)或轉(zhuǎn)賣之日起一次性付清，最遲不得超出兩年 為了老三張敬華的新農(nóng)村房屋建設(shè)順利開工，也為了解決兄弟間的后顧 (20_(請(qǐng)自填) 年 12 月底為期限，不管住沒(méi)住、賣沒(méi)賣，必須一次性付清) 。補(bǔ)充說(shuō) 之憂，經(jīng)兄弟三人以公平公正的原則， (老大張敬仁未到由其子張衛(wèi)代理、 明，按口頭協(xié)議承建方將四樓做到跟底下樓層一樣不縮陽(yáng)臺(tái)，張敬國(guó)必須拿 老二張敬國(guó)、老四張敬紅)協(xié)商解決，把建新房與老房合為一體，分做三個(gè) 壹萬(wàn)元給承建方張衛(wèi)作為活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，反之沒(méi)有成功補(bǔ)充說(shuō)明廢除。標(biāo)段分配，1 標(biāo)段負(fù)責(zé)承建新房，2 標(biāo)段負(fù)責(zé)老房改造，3、標(biāo)段負(fù)責(zé)住新房 三、以后四樓房頂假若有可能加層，協(xié)議三方共同享有，住四樓的任何 四樓一套，由叔侄三