卓越工程手冊定稿

1、卓越連鎖賓館工程手冊運(yùn) 營 部2006 年 12 月目 錄 一、崗位描述工程維修工11 直屬上級：值班經(jīng)理12 崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)賓館日常維修，負(fù)責(zé)設(shè)備保養(yǎng)和維護(hù)，定期檢查客房、餐廳和公共區(qū)域設(shè)施，保持賓館設(shè)備完好；負(fù)責(zé)為賓客提供上網(wǎng)和長途技術(shù)咨詢和協(xié)助；負(fù)責(zé)保證賓館設(shè)備安全；負(fù)責(zé)賓館消防設(shè)施的維護(hù)和檢修；負(fù)責(zé)管理賓館設(shè)備供應(yīng)商資料，協(xié)調(diào)與設(shè)備供應(yīng)商的關(guān)系；負(fù)責(zé)按時抄水電煤表，編制能源報告；上級交辦的其他工作；13 工作容131 每日工作：1) 按總經(jīng)理批準(zhǔn)的計劃，完成每日 23 間保養(yǎng)客房；（填客房檢修記錄）2) 完成每日報修項目；（每項維修項目需填報修單，并由客房主管或值班經(jīng)理簽字驗收，寫清維

2、修用料情況）3) 每日抄表 , 完成能源報告， 入指定文件夾存檔；4) 完成當(dāng)日計劃保養(yǎng)，并 在計劃保養(yǎng)本中做記錄 ；5) 巡視重要設(shè)備區(qū)域， 并填寫設(shè)備區(qū)巡視檢查記錄； ( 見 2.7 電梯機(jī)房運(yùn)行檢查程序 ,2.8 鍋爐運(yùn)行檢查程序 ,2.9 給排水運(yùn)行檢查程序 ,2.10 配電運(yùn)行檢查程序 ,2.11 交換機(jī)運(yùn)行檢查程序 )6) 完成每日計劃衛(wèi)生， 并填寫設(shè)備區(qū)巡視檢查記錄，在進(jìn)入原因中寫明“計劃衛(wèi)生”；（電梯機(jī)房、配電間、水泵房、工具零件倉庫）7) 按時巡視檢查廚房煤氣管道、灶臺，并在廚房檢查記錄表中簽字； （各賓館書面上墻公布餐廳收市時間進(jìn)行檢查 ）8) 全店公共區(qū)域和后場巡視一次；

3、9) 隨時迅速處理緊急維修和賓客的維修項目；10) 將當(dāng)日報修單整理裝訂成冊，將未完成報修項目的報修單復(fù)印至總經(jīng)理或助理，說明原因；11) 下班前向值班經(jīng)理交當(dāng)日交班報告， 歸還工具間設(shè)備間鑰匙； ( 工具間鑰匙、對講機(jī)、未完成保養(yǎng)、未完成維修、當(dāng)日特殊事件 )12) 隨時應(yīng)上級要求完成其他工作任務(wù)；132 每月工作1) 完成每月計劃保養(yǎng)項目；2) 參加值班經(jīng)理和安保參加的每月安全檢查3) 每月 5 日完成能源報告交總經(jīng)理4) 參加崗位培訓(xùn)；5) 每月全面檢查公共區(qū)域設(shè)施一次，填寫賓館公共區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)檢查表，抄總經(jīng)理，并落實有關(guān)維修工作；134 每季工作1) 完成季度計劃保養(yǎng)項目；2) 汛期完

4、成防汛防臺檢查；3) 冬季防火防凍檢查；4) 完成消防設(shè)備測試；5) 參加賓館組織的消防演習(xí)；二、標(biāo)準(zhǔn)程序2.1 設(shè)備檢修操作流程制定計劃通知施工影響部門組織實施現(xiàn)場督導(dǎo)設(shè)備檢修檢修記錄? 工程部負(fù)責(zé)人根據(jù)設(shè)備檢修記錄制定檢修計劃。? 檢修計劃報總經(jīng)理審批。? 如檢修設(shè)備影響其他部門正常工作，需在檢修前通知有關(guān)部門，協(xié)調(diào)解決。? 按照檢修計劃，調(diào)整工作安排。? 備品備件及設(shè)備技術(shù)資料準(zhǔn)備齊全。? 根據(jù)專業(yè)安排施工。? 大型設(shè)備檢修或設(shè)備大修，主管人員需在現(xiàn)場督導(dǎo)。? 進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。糾正維修人員的技術(shù)錯誤。? 控制勞動成本，避免浪費(fèi)。? 檢修前認(rèn)真閱讀設(shè)備技術(shù)資料。 按設(shè)備操作規(guī)范施工。? 嚴(yán)格

5、按照各工種技術(shù)操作規(guī)范施工。? 施工現(xiàn)場設(shè)立醒目的警示標(biāo)志，以免發(fā)生意外。? 注意消防安全。2.2 日常維修保養(yǎng)操作流程查閱保養(yǎng)記錄?掌握設(shè)備保養(yǎng)周期。?掌握設(shè)備技術(shù)狀況。制定保養(yǎng)計劃?根據(jù)保養(yǎng)記錄制定保養(yǎng)計劃，要求內(nèi)容詳盡、合理。?確定工作質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)。組織實施保養(yǎng)記錄? 根據(jù)人員情況，指派分管人員按計劃進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)工作。? 如在保養(yǎng)過程中出現(xiàn)技術(shù)問題， 使工作量加大，主管領(lǐng)導(dǎo)及時協(xié)調(diào)解決，根據(jù)實際情況增派人手或修改保養(yǎng)計劃。? 工作完成后，主管領(lǐng)導(dǎo)按質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查2.3 報修操作流程使用部門報修派工組織實施現(xiàn)場維修完成? 正常情況下使用報修單報修。? 緊急情況下可使用電話報修， 事后補(bǔ)填

6、報修單。? 報修部門應(yīng)說明維修項目和準(zhǔn)確地點。? 接到報修后，工程人員根據(jù)報修項目的輕重緩急和相應(yīng)工種完成任務(wù)。? 如報修項目影響范圍較大， 須及時通知前臺及相關(guān)部門，向客人做好解釋，并做好準(zhǔn)備工作；待維修任務(wù)完成后，將維修結(jié)果告知前臺及相關(guān)部門。? 值班經(jīng)理根據(jù)維修項目工種分派任務(wù)， 重要項目需親自到達(dá)現(xiàn)場。? 隨時了解維修員工作完成情況和所處位置。? 緊急報修，要求在接到報修后 15 分鐘內(nèi)到達(dá)維修現(xiàn)場。? 維修人員接到維修任務(wù)后， 帶維修單及時趕到維修地點排除故障。? 維修人員進(jìn)入客房維修， 樓層服務(wù)員須在現(xiàn)場，維修人員不得挪動客人的或與維修無關(guān)的任何物品；若遇客人在房間，須致問候語，并

7、對因維修而引起客人的不便表示致歉。? 在其他營業(yè)場所進(jìn)行維修時， 需報修部門人員在場配合，不得隨意動用現(xiàn)場與維修無關(guān)的物品，保持維修現(xiàn)場整潔，維修結(jié)束后清2.4 設(shè)備故障處理操作流程工程部負(fù)責(zé)人統(tǒng)籌協(xié)調(diào)通知施工影響部門組織實施現(xiàn)場督導(dǎo)搶修故障記錄? 工程部負(fù)責(zé)人采取應(yīng)急措施，控制影響范圍。? 如發(fā)生人員傷亡，積極組織救助。? 分析故障原因，找出預(yù)防措施。? 任何事故，及時呈報總經(jīng)理。? 通知使用部門領(lǐng)導(dǎo)并共同協(xié)商。? 工程人員根據(jù)故障情況，進(jìn)行搶修。? 盡快完成修復(fù)任務(wù)， 恢復(fù)正常營業(yè)并采取預(yù)防措施。? 工程部負(fù)責(zé)人需在現(xiàn)場， 分析故障原因， 提出解決方案。? 進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，糾正維修人員的技術(shù)

8、錯誤。? 控制勞動成本，避免浪費(fèi)。? 按照設(shè)備操作規(guī)范維修。? 嚴(yán)格按照各工種技術(shù)操作規(guī)范施工。? 施工現(xiàn)場設(shè)立醒目的警示標(biāo)志， 以免發(fā)生意外。? 注意消防安全。? 記錄修理時間、 設(shè)備故障情況、 零件更換情況。2.5 設(shè)備巡檢操作流程設(shè)備清潔?保持設(shè)備干凈，機(jī)房干凈，工作場地干凈。設(shè)備檢查? 按照要求檢查設(shè)備是否正常工作。巡檢記錄質(zhì)量保證要點- 嚴(yán)格按照流程操作。- 時刻把賓客的利益放在首要位置。注意事項- 對設(shè)施設(shè)備的檢修不要麻痹大意，每天都要認(rèn)真檢修。- 日常維修保養(yǎng)工作要先有切實可行的計劃。- 對其他部門的報修要及時處理。- 在設(shè)備故障的處理過程中要保持冷靜，堅決執(zhí)行負(fù)責(zé)人的指令。2.

9、6 客房每日檢修程序檢查客房檢修計劃，對未檢修客房心中有數(shù)提前一天到總臺預(yù)訂次日檢修房號每日中午12 點與客房主管聯(lián)系檢修按客房檢修核對表項目逐一對客房設(shè)施實施檢查和維修檢修完畢，對客房進(jìn)行打掃，做到工盡、料清、場地凈維修結(jié)束通知客房主管驗收客房檢修核對表填寫完整，并存放于指定文件夾內(nèi)2.7 電梯日常巡檢程序機(jī)房巡檢轎廂巡檢候梯廳巡檢巡檢記錄工作程序工作步驟(1) 保持機(jī)房清潔；(2) 檢查電梯控制系統(tǒng)工作是否正常；1. 機(jī)房巡檢(3) 檢查曳引機(jī)工作情況；(4) 檢查曳引繩和繩頭組合。2. 轎箱巡檢(1) 檢查控制盤有無損壞 , 如有損壞及時更換 ;(2) 檢查轎箱燈光、溫度。3.候梯廳巡檢

10、檢查控制盤是否有效。4.巡檢記錄填寫巡檢記錄、整理存檔。2.8 鍋爐運(yùn)行檢查程序水位表壓力表燃油燃?xì)夤┯拖到y(tǒng)燃?xì)鈮毫θ紵鏖y門、管路填寫檢修記錄工作程序工作步驟(1) 檢查水位表有無損壞；1. 水位表(2) 檢查爐水位是否正常。(1) 檢查壓力表有無損壞；2. 壓力表(2) 檢查壓力表讀數(shù)是否正常。(1) 燃油鍋爐檢查油泵工作狀態(tài)；檢查日用油箱溫度、油位；3. 燃料供應(yīng)保持濾清器暢通。(2) 燃?xì)忮仩t檢查供氣壓力和供氣閥門。(1) 檢查燃燒器有無堵塞、損壞；4. 燃燒器(2) 根據(jù)負(fù)荷調(diào)節(jié)燃燒工況，保證最佳燃燒狀態(tài)。(1) 閥門開關(guān)位置是否正常；5. 閥門、管路(2) 閥門是否動作有效；(3)

11、 閥門、管路有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。6. 填寫檢查記錄填寫運(yùn)行檢查記錄，整理存檔。2.9 給排水運(yùn)行檢查程序檢查供水壓力檢查水泵工作狀態(tài)檢查主要閥門情況檢查水箱衛(wèi)生情況填寫巡檢記錄工作程序工作步驟(1) 檢查壓力表是否損壞；1. 檢查供水壓力(2) 檢查壓力表讀數(shù)是否正常。(1) 軸承溫度是否正常；2. 檢查水泵工作狀(2) 機(jī)體有無振動及異常響聲；態(tài)(3) 聯(lián)軸節(jié)填料松緊情況，排除不正常的漏水現(xiàn)象；(4) 潤滑油是否足夠，油封是否完好。(1) 閥門表面有無銹蝕；3. 檢查主要閥門情(2) 閥門開關(guān)位置是否正常；況(3) 電磁閥工作狀態(tài)是否正常；(4) 閥門連接、閥體有無漏水現(xiàn)象。(1) 定期

12、打開排污閥，排除底部沉淀物；4. 檢查水箱衛(wèi)生狀(2) 檢查有無漂浮物、寄生物；況(3) 如發(fā)現(xiàn)問題，及時通知有關(guān)部門并采取解決措施。5. 填寫巡檢記錄填寫巡檢記錄，整理存檔。2.10 配電巡檢程序保持配電設(shè)備清潔檢查變壓器檢查配電柜三相電容電流平衡填寫巡檢記錄工作程序工作步驟(1) 保持設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈；1. 設(shè)備清潔(2) 防止因異物造成接觸不良或短路；(1) 變壓器表面除塵，以免影響冷卻效果；2. 檢查變壓(2) 對線圈、引線、動力聯(lián)線和溫度監(jiān)視器進(jìn)行外觀檢測；器(3) 測量絕緣電阻。(1) 檢查所有儀表工作狀態(tài)；3. 檢查配電 (2) 檢查動力聯(lián)線，避免因接觸不良產(chǎn)生過

13、熱；柜(3) 檢查安全保護(hù)裝置，使其工作可靠；(4) 測量接地電阻。4. 三相平衡測量三相電容電流，保證三相負(fù)載平衡，必要時調(diào)整負(fù)載。5. 巡檢記錄詳細(xì)記錄巡檢情況，整理歸檔。2.11 程控交換機(jī)檢修程序主機(jī)檢修操作系統(tǒng)檢測備用電源檢測檢修記錄工作程序工作步驟(1) 外觀檢查，有無積塵和異物；(2) 檢查主機(jī)運(yùn)行有無過熱、異常噪音的現(xiàn)象；1. 主機(jī)檢修(3) 檢查中繼線信號是否正常；(4) 打印運(yùn)行報告，查看設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)。(1) 檢查操作系統(tǒng)功能是否正常；2. 操作系統(tǒng)檢測(2) 檢查運(yùn)行功能設(shè)置是否正常；(3) 根據(jù)需要，更新數(shù)據(jù)庫；(1) 備用電源斷電自動切換功能是否正常；(2) 蓄電池狀

14、態(tài)是否正常，有無漏電；3. 備用電源檢測(3) 輸入電壓、輸出功率是否正常；(4) 蓄電池通風(fēng)設(shè)備是否良好。4. 檢修記錄詳細(xì)記錄檢修情況，整理存檔。三、管理制度3.1 工程部員工守則（1） 必須認(rèn)真執(zhí)行上一級領(lǐng)導(dǎo)發(fā)布的工作指令，如無正當(dāng)理由不得拒絕。（2） 參加當(dāng)天維修保養(yǎng)工作必須進(jìn)行記錄，處理緊急情況必須設(shè)法盡快向上一級領(lǐng)導(dǎo)匯報，以便及時處理。（3） 對自己不熟悉的設(shè)備，未經(jīng)許可不準(zhǔn)亂拆亂卸。（4） 當(dāng)班時間未完成的任務(wù)應(yīng)向上一級領(lǐng)導(dǎo)匯報。（5） 當(dāng)班時間一般不得會客，未經(jīng)上級批準(zhǔn)，不得帶他人進(jìn)入賓館參觀。（6） 維修工作完成后必須做到“工盡、料清、場地凈”。3.2 工程管理制度（1） 保

15、證賓館設(shè)施設(shè)備安全、正常地運(yùn)行是工程部的首要任務(wù)，工程部對賓館設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行負(fù)有責(zé)任，工程部有權(quán)力制止一切可能危及設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)轉(zhuǎn)的違規(guī)行為。（2） 工程部對各部門的設(shè)施設(shè)備的正確使用負(fù)有安全操作培訓(xùn)的義務(wù)，指導(dǎo)各部門正確使用器械設(shè)備，保證設(shè)備安全運(yùn)行。（3） 工程部制定各機(jī)房和賓館重要區(qū)域的煙火、危險品管制和其他安全制度，保證安全保護(hù)裝置、設(shè)備齊全，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。（4） 根據(jù)各崗位具體情況，制定崗位操作規(guī)程和崗位責(zé)任制，由上至下，分級落實責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行。（5） 對各項設(shè)備，根據(jù)不同的技術(shù)性能要求，制定保養(yǎng)、檢修和維護(hù)計劃，按計劃操作，避免緊急搶修。（6） 對有缺陷又需使用的設(shè)備，根據(jù)具體情況

16、，制定相應(yīng)的使用規(guī)程和防護(hù)方案，在保證安全的基礎(chǔ)上方可運(yùn)行。（7） 發(fā)現(xiàn)隱患，及時整改、報告。（8） 制定設(shè)施設(shè)備安全事故處理預(yù)案，以保證發(fā)生事故時能夠做到妥善處理，協(xié)調(diào)有序，減少損失。3.3 設(shè)施設(shè)備管理準(zhǔn)則（1）設(shè)備建立臺賬圍。（2）設(shè)備分類及編號應(yīng)按照各部門設(shè)備功能分為以下種類。生活服務(wù)設(shè)備信息設(shè)備文娛保健設(shè)備環(huán)境美化設(shè)備保安設(shè)備交通運(yùn)載設(shè)備其他設(shè)備（3） 設(shè)備臺賬容：使用單位：填寫單位名稱及賓館編號管理類別：按第三條的規(guī)定填寫設(shè)備名稱：按設(shè)備銘牌填寫設(shè)備編號：按第二條的規(guī)定填寫相關(guān)設(shè)備編號：填寫與本設(shè)備相關(guān)設(shè)備的編號固定資產(chǎn)編號：按固定資產(chǎn)賬上填寫規(guī)格型號：按設(shè)備銘牌填寫總電功率：填寫

17、本設(shè)備需要的總電功率制造單位：按設(shè)備銘牌填寫出廠編號：按設(shè)備銘牌填寫出廠日期：按設(shè)備銘牌填寫啟用日期：填寫實際投入使用的日期安裝地點：填寫設(shè)備安裝的具體地點設(shè)備原值：按固定資產(chǎn)賬填寫預(yù)計殘值：按固定資產(chǎn)賬填寫對提折舊：填寫累提的折舊額使用年限：填寫預(yù)計使用的年限設(shè)備現(xiàn)狀：填寫“在用”或“封存” 、“閑置”、“報廢”等備注：填寫其他需要說明的容3.4 維修物料管理制度（ 1） 賓館設(shè)備的備品備件及日常維修所用的物料的管理由財務(wù)進(jìn)行管理，采購、驗收入庫、領(lǐng)用、建立以舊換新的管理制度。（ 2） 工程備貨根據(jù)各類物品的使用量等因素，確定各物品的最低庫存量、最高庫存量及保險庫存量，工程人員填寫申購計劃，

18、報送總經(jīng)理審批，審批后，由采購人員進(jìn)行購買（專業(yè)性強(qiáng)的物品可由工程部自行采購，由財務(wù)走賬）。（ 3） 工程物品入庫，出納、值班經(jīng)理負(fù)責(zé)驗收，發(fā)現(xiàn)問題暫停入庫，報告賓館總經(jīng)理進(jìn)行處理。（ 4） 工程人員領(lǐng)用物品，領(lǐng)用者需值班經(jīng)理簽批領(lǐng)料單；其他部門領(lǐng)用工程物品，需由總經(jīng)理助理簽批的 領(lǐng)料單，否則不予發(fā)放。（ 5） 對部分易耗物料，工程人員可根據(jù)歷史經(jīng)驗數(shù)據(jù)，每周統(tǒng)一領(lǐng)用，領(lǐng)用后，由工程人員自行負(fù)責(zé)管理，實用實銷，月末盤點并做退倉處理。（ 6） 每日出納發(fā)放物品后，及時按電腦操作規(guī)程將資料輸入賓館的財務(wù)管理系統(tǒng)，并將物品領(lǐng)用單匯總用于每個月底做報表。（ 7） 備品入庫后，出納需加強(qiáng)管理，遵循“先進(jìn)

19、先出”領(lǐng)取方便的原則，對倉庫定期整理，碼放規(guī)、整齊。防止物品損壞、銹蝕和遺失。（ 8） 財務(wù)人員對工程的存貨進(jìn)行盤點并核查賬目，做到賬物相符，發(fā)現(xiàn)盤盈或盤虧，查清原因，由賓館總經(jīng)理處理。（ 9） 工程人員在維修完畢后，對所剩余的物料及時退還倉庫。對領(lǐng)用物料實行預(yù)算控制制度，對超預(yù)算使用物料，而又無合理解釋的要求維修人員照價賠償。3.5 、設(shè)施設(shè)備報修制度（ 1） 使用部門發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或異常，應(yīng)停止使用，立即報告，由總臺或值班經(jīng)理填寫工程報修單 ，如果情況緊急，通知工程人員。（ 2） 工程人員的緊急搶修按重要性進(jìn)行分類，優(yōu)先順序為：影響賓館形象的，直接影響客人使用的， 會影響客人使用但有時間

20、進(jìn)行調(diào)整的和后臺支持部門的設(shè)備損壞或故障。（ 3） 工程人員對報修項目進(jìn)行分類，將報修單進(jìn)行簡單批注后，派工維修。（ 4） 維修人員持 工程報修單 到現(xiàn)場維修， 維修完畢后， 由報修部門驗收， 驗收通過，在工程報修單上簽字確認(rèn)，維修不滿意，可以拒絕簽字或在工程報修單上簽署保留意見。（ 5）工程報修單分為緊急和一般兩種，工程人員接到工程報修單（緊急）或緊急報修后，維修人員應(yīng)在10 分鐘趕到維修地點，進(jìn)行緊急維修。（ 6）通知緊急維修后，應(yīng)補(bǔ)填工程報修單（緊急）送交工程人員。工程人員維修完畢后，維修單匯總交由值班經(jīng)理匯總。3.6 設(shè)備三級保養(yǎng)制度1. 日常維護(hù)：（1）設(shè)備使用前進(jìn)行清潔、潤滑、緊固

21、、空運(yùn)轉(zhuǎn)試車；（2）工作中嚴(yán)格按操作規(guī)程使用設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；（3）下（交）班前對設(shè)備進(jìn)行擦拭，清理工具，清掃工作地；（4）每周進(jìn)行 12 小時保養(yǎng)，徹底擦拭設(shè)備，清理死角。2. 一級保養(yǎng)（即月?；蚣颈＃?：（1）清洗、疏通潤滑系統(tǒng)各部件，清洗（更換）油氈，油線；（2）調(diào)整滑動部位間隙，檢查緊固部位緊固狀況；（3）重點運(yùn)轉(zhuǎn)部位進(jìn)行拆檢，發(fā)現(xiàn)異常要整修；（4）設(shè)備外進(jìn)行徹底清潔，消除衛(wèi)生死角；（5）電氣部分要清除灰塵，除油垢，進(jìn)行運(yùn)行性能檢查。3 二級保養(yǎng)（即年保）：（6） 更換或修復(fù)損壞零件，檢查、調(diào)整有關(guān)部件；（7） 修研（刮）主要零件的磨損部位，修復(fù)基準(zhǔn)面的磕碰傷等狀況；（8） 進(jìn)行

22、定期（周期）清洗、換油；（9） 清掃、檢查、調(diào)整電氣元件，檢查保養(yǎng)電機(jī)；（10）檢查測定設(shè)備主要精度、性能；調(diào)整傳動部位；（11）排除隱性故障，治理四漏（漏水、漏電、漏氣、漏油）現(xiàn)象；（12）清洗設(shè)備各部位的油跡、污垢。（13）對于具備自檢功能的設(shè)備，根據(jù)故障顯示進(jìn)行保養(yǎng)、維修。3.7 照明設(shè)備維修保養(yǎng)制度（1） 愛護(hù)系統(tǒng)設(shè)備，及時維護(hù)保養(yǎng)，保證系統(tǒng)隨時處于正常狀態(tài)。（2） 定期對照明設(shè)備進(jìn)行檢查和清掃，對處于多塵環(huán)境下的照明設(shè)備，每月應(yīng)清掃 12 次，以保證它的正常照明亮度。（3） 對應(yīng)急照明系統(tǒng)應(yīng)每年檢查其完好程度，每次檢查應(yīng)進(jìn)行通電試驗和測量絕緣電阻。（4） 特殊場所的防爆、防水型燈具應(yīng)

23、定期對其密封進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)有銹蝕損壞和密封失效等現(xiàn)象應(yīng)及時修復(fù)或更換。（5） 各種燈具的聚光反光設(shè)備不得用紙片和鐵片等物來代替，不許用金屬絲將紙片和鐵片綁在燈口上。（6） 每月檢查安裝在振動和擺動較大場所的燈具防震措施是否牢固，燈泡和燈管有無松動和脫落。（7） 更換燈泡和燈管時應(yīng)切斷電源，禁止用濕布擦拭燈頭和開關(guān)等部件，嚴(yán)禁非專業(yè)人員進(jìn)行操作。（8） 照明設(shè)備的回路中不得有任何缺陷，以免引起對其他設(shè)備的損壞。（9） 堅持巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。3.8 計劃檢修制度工程部工作以滿足一線和顧客的需求為中心，主動檢修為宗旨，保持賓館面貌常新，減少一線部門和顧客對設(shè)施設(shè)備的投訴和報修。3 8 1、客房

24、（1）根據(jù)賓館全年客房出租率制定客房不間斷維修保養(yǎng)計劃。（2）按日、月、季度安排賓館客房不間斷維修保養(yǎng)，日必保檢修保養(yǎng)2-3 間客房（ 3）對客房進(jìn)行計劃檢修維護(hù)時，嚴(yán)格按 客房維修保養(yǎng)檢查表 每項容逐項進(jìn)行細(xì)致的檢查（本店未安裝設(shè)備設(shè)施除外）。（ 4）維修時必須嚴(yán)格按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，保證維修質(zhì)量。（ 5）發(fā)現(xiàn)較大問題時，應(yīng)及時向主管、店長匯報，對問題進(jìn)行分析，并拿出解決問題的辦法。（ 6）客房檢查維護(hù)結(jié)束后，請主管、店長檢查驗收并簽字。（ 7）本制度與日常巡視檢修和正常維修制度不應(yīng)發(fā)生沖突。3 8 2 公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備（ 1）賓館按公共區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)檢查表，每月對賓館公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備實施一次

25、普查，查出的問題，按輕重緩急逐項整改；（ 2）按賓館硬件設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)實施計劃表，完成每月計劃保養(yǎng)項目；賓館硬件設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)實施計劃表月份維護(hù)保養(yǎng)容1、檢修全店電氣設(shè)備：清掃、緊固螺絲，查電流電壓表、指示燈指示正常、防護(hù)板配置齊一全；月2、檢修全店供水系統(tǒng)運(yùn)行情況，無跑、冒、滴、漏，水溫正常；軟化系統(tǒng)、消毒設(shè)備可靠份有效；3、檢查電梯、有線電視、鍋爐、監(jiān)控、消防報警運(yùn)行情況，安排維保單位重點檢查一次；二1、檢查燃?xì)庀到y(tǒng)供氣情況，全面檢查廚房設(shè)備使用情況和電器設(shè)備安全性；月2、檢查全店普通照明、應(yīng)急照明系統(tǒng)和疏散指示燈，保證完好率達(dá)到100%；份3、檢查賓館各部位門窗開閉狀況，保證開閉自如

26、、緊閉；三1、對賓館全部設(shè)備間進(jìn)行衛(wèi)生清掃；月2、清洗賓館空調(diào)機(jī)進(jìn)、出風(fēng)口過濾網(wǎng)；份3、粉刷、修補(bǔ)員工餐廳、倒班宿舍；1、檢查遙測賓館避雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng)，合格值：避雷系統(tǒng)不超過10 歐姆，接地系統(tǒng)不超過四 4 歐姆；月2、對賓館動力設(shè)備電動機(jī)進(jìn)行清掃、除銹、加油、緊固，檢查軸承、扇葉，聲響異常及時份更換；3、粉刷員工公共區(qū)域墻面、修補(bǔ)地面；五1、檢查賓館排污、雨水管路系統(tǒng)是否暢通，清掃樓頂污物，保證排水順暢；月2、檢修賓館外部金屬大門、自行車棚、垃圾房等設(shè)施，脫漆部位重新油飾；份3、粉刷油飾、修補(bǔ)客房通道墻面、吊頂、管道井門，檢修通道地毯、地磚六1、檢修公共區(qū)域地毯、地磚、窗臺面板等部位；月2

27、、檢修公共衛(wèi)生間潔具、五金件、給排水、電器、墻地面、隔斷板、門窗是否完好；份3、粉刷油飾大堂、咖啡廳墻面，檢查修理木制家具，七1、檢查、保養(yǎng)賓館通風(fēng)換氣系統(tǒng)，廚房排煙系統(tǒng)、煤氣表房強(qiáng)排系統(tǒng)；月份2、清掏賓館外隔油池、排污池、花糞池、雨水管網(wǎng)；八1、檢查全店普通照明、應(yīng)急照明系統(tǒng)和疏散指示燈，保證完好率達(dá)到100%；月份2、清掃、檢修賓館高、低壓配電設(shè)備；九 1、油飾、修補(bǔ)室外金屬消防梯脫漆、開焊部位；月2、重新油飾停車場車道線、庭院燈、鐵藝裝飾；份3、修補(bǔ)、粉刷主門區(qū)域墻面、階梯、裝飾等部位；十1、清洗賓館空調(diào)機(jī)進(jìn)、出風(fēng)口過濾網(wǎng)；月2、檢查清除賓館熱水系統(tǒng)鍋爐、熱水器、出水過濾網(wǎng)結(jié)垢和雜質(zhì)；份

28、3、全面檢修賓館供暖系統(tǒng)；十一1、粉刷油飾室消防步行梯墻面、頂面、階梯、窗戶、防火門等部位；月2、粉刷油飾、修補(bǔ)客房通道墻面、吊頂、管道井門，檢修通道地毯、地磚份3、對賓館客房墻面進(jìn)行全面修補(bǔ)、粉刷、油飾；十二1、粉刷油飾大堂、咖啡廳墻面，檢查修理木制家具，月2、檢查修理公共區(qū)域門窗是否完好；份3、對賓館客房墻面進(jìn)行全面修補(bǔ)、粉刷、油飾；1、機(jī)電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)監(jiān)督部門相關(guān)規(guī)操作；2、重大設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，必須由具有專業(yè)資質(zhì)人員作業(yè)，或者由外部維保單位進(jìn)行維護(hù)；3、涂料、油漆的選擇，應(yīng)耐擦洗（不少于300 次），具有環(huán)保檢測合格的品牌；說4、同一區(qū)域進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)一次到位無二次返工，

29、檢驗合格率應(yīng)達(dá)到100%；明5、做涂料、油漆等粉刷、油飾操作時，應(yīng)對地面、門窗、家具等采取保護(hù)措施；6、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)所需更換的零部件，經(jīng)性價比較后，選擇優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品；7、維護(hù)保養(yǎng)工作完畢后，維修人員應(yīng)將現(xiàn)場打掃干凈，同時用擦布將設(shè)備及家具擦干凈；3.9 工程班組管理制度391 值班經(jīng)理對工程人員日常檢查容工作檢查是工程部保證其日常工作高質(zhì)量的一種管理手段。管理需求- 檢測工程部工作現(xiàn)狀。- 通過數(shù)據(jù)的統(tǒng)計和分析，發(fā)現(xiàn)問題所在。- 作為員工考核的輔助手段。檢查考核（1）儀容儀表檢查細(xì)則按規(guī)著工服、穿工鞋上崗，服裝干凈整齊，皮鞋光亮，帽子端正；佩戴胸卡正確、規(guī)；發(fā)型美觀大方，不留長發(fā)和大鬢角，不留

30、須；上班不戴手表、飾品。（2）工程部倉庫檢查細(xì)則工程倉庫干凈， 無垃圾、無污跡、無破損，墻面、天花板無污跡、 剝落、蜘蛛網(wǎng)，空調(diào)出風(fēng)口無積塵，燈具完好有效，明亮無塵；各類物品分類科學(xué)、碼放規(guī)、整齊，符合要求，易揮發(fā)、易燃、易爆等危險品分區(qū)碼放，通風(fēng)良好，消防防措施有效；賬冊登記準(zhǔn)確、及時、清楚，電腦錄入及時、準(zhǔn)確；嚴(yán)格執(zhí)行賓館的工程倉庫物品領(lǐng)用制度。 物品出庫嚴(yán)格遵守 “先進(jìn)先出”制度，不無單發(fā)貨；定期和不定期整理庫房，物品保管良好，無損壞、無銹蝕；定期盤點，物賬相符。（3）設(shè)備機(jī)房檢查細(xì)則做到三凈（設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈） ，四不漏（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣），五良好（使用性

31、能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好） 。各機(jī)房嚴(yán)禁煙火， 不得存放易燃易爆物品， 保證各設(shè)備場所安全防護(hù)裝置和消防安全設(shè)備、設(shè)施齊備無缺，正常運(yùn)轉(zhuǎn)；上崗人員嚴(yán)格遵守交接班制度，嚴(yán)格執(zhí)行能耗、 物耗控制；嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和崗位責(zé)任制；當(dāng)值人員隨時監(jiān)測設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)故障及時維修；嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備檢查、保養(yǎng)和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改，避免事故發(fā)生；無關(guān)人員，一律嚴(yán)禁入機(jī)房；機(jī)房無人職守時，必須鎖門。（4）維修保養(yǎng)檢查細(xì)則工程人員熟悉本專業(yè)賓館設(shè)備、設(shè)施情況；嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備檢修、保養(yǎng)計劃，按時保質(zhì)完成保養(yǎng)工作；按計劃定期對設(shè)備進(jìn)行巡檢， 發(fā)現(xiàn)問題并加以解決，保證設(shè)備安全運(yùn)行；嚴(yán)格執(zhí)行勞動安全制

32、度，不違章操作，不人為造成事故隱患；注意防火，動火工作現(xiàn)場，必須放置滅火器等消防器材；注意節(jié)能、降耗，控制成本；接到報修任務(wù)，十分鐘帶齊常用工具和常用配件趕到現(xiàn)場；對客服務(wù)應(yīng)先致問候語，對于維修給客人帶來的不便應(yīng)表示歉意；維修中注意操作安全，樹立警示標(biāo)志；維修工作必須有始有終， 對于一時無法完成的維修項目，必須向報修人或部門說明情況；保證維修質(zhì)量和設(shè)備、設(shè)施的使用要求，外觀盡量恢復(fù)原貌；維修結(jié)束后，清理現(xiàn)場，保證現(xiàn)場無施工痕跡；發(fā)生設(shè)備事故，遵守事故處理規(guī)程， 與其他部門密切配合， 遇事不忙亂；更新改造項目嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，維護(hù)賓館經(jīng)濟(jì)利益；認(rèn)真學(xué)習(xí)設(shè)備使用說明，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，保證設(shè)備正常使用壽

33、命；設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，運(yùn)行記錄準(zhǔn)確、齊全，保存完好。392 值班經(jīng)理對工程員工培訓(xùn)對工程部而言， 培訓(xùn)是一個重要的管理手段， 開展培訓(xùn)可以保證員工提高業(yè)務(wù)技能和工作質(zhì)量。管理需求通過培訓(xùn)保證工程部員工的工作質(zhì)量。通過培訓(xùn)提高員工的業(yè)務(wù)技能，為其職業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好條件。質(zhì)量保證要點任何形式的培訓(xùn)都要確定培訓(xùn)目標(biāo)、制定培訓(xùn)計劃。一旦確定了培訓(xùn)計劃，就要不折不扣執(zhí)行。培訓(xùn)是高成本的，要在培訓(xùn)的過程中保持紀(jì)律。對培訓(xùn)的結(jié)果必須進(jìn)行考核。參考容員工手冊規(guī)章制度和服務(wù)手冊工作環(huán)境的介紹行為舉止和禮節(jié)禮貌規(guī)39 3 值班經(jīng)理對工程員工的考核對工程部而言， 考核是一個非常重要管理手段， 員工考核可以從一個側(cè)面檢測員

34、工的工作質(zhì)量，同時，也可以檢測員工的實際工作情況。管理需求檢測員工實際工作情況。 （報修單統(tǒng)計，報修和保養(yǎng)項目檢查）考核員工的業(yè)務(wù)技能。質(zhì)量保證要點考核項目能夠真實反映實際情況?？己吮仨毠_、公正。員工的獎懲必須依據(jù)考核的結(jié)果?？己巳輪T工紀(jì)律員工敬業(yè)精神員工團(tuán)隊合作精神業(yè)務(wù)技能日常工作情況四、應(yīng)急預(yù)案4.1 電梯被困人員救援法（ 1）確認(rèn)故障電梯轎廂位置在進(jìn)行救援被困乘客時， 首先應(yīng)確保自身安全， 由機(jī)房控制柜轎廂位置確認(rèn)指示燈確認(rèn)轎廂位置。（在停電狀態(tài)時，因轎廂位置指示燈無效，要確認(rèn)轎廂位置，必須用電梯專用廳門鑰匙小心開啟廳門，再用隨身照明探知電梯轎廂位置。 ）（ 2）確保切斷電源為防止在進(jìn)

35、行救援的過程中轎廂突然移動而造成危險和人身傷害， 應(yīng)先將該電梯的機(jī)房總電源切斷，并保證不會有其他人員誤操作。（ 3）當(dāng)轎廂地坎與廳門地坎距離相差小于 500mm時，救援步驟如下： A 用專業(yè)廳門鑰匙小心開啟廳門；B 用力將轎廂門開啟；C 協(xié)助被困人員離開轎廂；D 確認(rèn)轎廂無人后，將廳門完全關(guān)閉；E 完成救援工作后，等候?qū)I(yè)人員前來檢修。（ 4）當(dāng)轎廂地坎與廳門必須依下述第 D 項步驟移動轎廂并直至符合第 C 項條件時，方可依照第 C 項步驟進(jìn)行救援。移動轎廂步驟：A 利用對講機(jī)或其他聯(lián)絡(luò)手段， 通知轎廂乘客保持鎮(zhèn)定， 不能將身體的任何部分探出轎廂之外，以免發(fā)生危險，并說明將立即采取救援措施。同

36、時，如轎廂門處于半開閉狀態(tài)時，則應(yīng)將其完全關(guān)閉； B 進(jìn)入機(jī)房，切斷該故障電梯的總電源；C 在控制柜上，將開門區(qū)感應(yīng)開關(guān)（ DOOR ZONE BZ-ON）上扳，在控制柜蜂鳴器將發(fā)出聲音。D 由一名專業(yè)人員手持電磁制動器釋放桿，放入電磁制動器上的適當(dāng)位置，將制動臂扳開，致使轎廂移動。為避免轎廂升降速度過快而發(fā)生危險，操作應(yīng)斷續(xù)進(jìn)行，直至蜂鳴器停止發(fā)聲為止；E 注意如轎廂停于最高層用廳門以上位置或最低層廳門以下位置時， 不能只用電磁制動器釋放桿扳開制動器，應(yīng)將曳引電動機(jī)軸端蓋拆除，并裝上旋柄；然后使用電磁制動器釋放桿扳開制動器制動手臂，同時，另一專業(yè)人員手握旋柄，用人力盤絞，使轎廂向正確位置移動

37、。F 將開門區(qū)感應(yīng)開關(guān)（ DOOR ZONE BZ-OFF）扳下。（ 5）如遇其他情況， 如安全鉗動作或韌絲繩移位等重大故障，應(yīng)等電梯公司人員處理。4.2 抗臺風(fēng)、暴雨應(yīng)急工作程序（ 1）掌握天氣信息A 工程部值班主要記錄每天的天氣預(yù)報及時根據(jù)氣象臺發(fā)布的臺風(fēng)暴雨警號，通知各相關(guān)班組加強(qiáng)各區(qū)域的巡視檢查做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。B 根據(jù)賓館領(lǐng)導(dǎo)和值班經(jīng)理的指令做好臺風(fēng)或暴雨的工作。（ 2）抗臺風(fēng)或暴雨天氣的物質(zhì)材料準(zhǔn)備A 工程部準(zhǔn)備完善的搶險設(shè)備，如排水泵、疏通機(jī)、防漏電電源、應(yīng)急燈、鐵絲、鋼管木材、沙袋以及雨衣、雨鞋等防護(hù)物品并做到定點擺放，同消防設(shè)施一樣管理。B 聯(lián)系客房部準(zhǔn)備充足的廢舊毛巾，床

38、單及吸水、掃水用具。C 聯(lián)系保安部備好區(qū)域的門鎖鑰匙，以備急需。（ 3）臺風(fēng)暴雨前后的工作A 針對氣象臺發(fā)布的臺風(fēng)或暴雨信號，各班組提前對所轄區(qū)域檢查，確保無隱患。B 臺風(fēng)或暴雨過后，各班組對所轄區(qū)域再作一次檢查，做好滲水、漏水及其它相關(guān)記錄，報值班經(jīng)理，組織人員及時搶修及維修。5.3 鍋爐應(yīng)急方案在正常運(yùn)行中如發(fā)生下列情況要應(yīng)急操作（ 1）鍋爐三大安全附件（安全閥、水位表、壓力表）完全失效時應(yīng)緊急停爐，同時開啟備用鍋爐保證正常運(yùn)行。（ 2）當(dāng)熱交換器、溫度不斷升溫度超過安全溫度，首先關(guān)閉溫控閥門前的閥門，再關(guān)閉熱交換器，主供熱水閥門，然后打開排污閥，當(dāng)水溫下降到安全溫度再關(guān)閉進(jìn)水，回水閥進(jìn)行

39、檢修。（ 3）水箱循環(huán)不良，鍋水汽化時，首先將給水箱排污閥打開同時向給水箱補(bǔ)水，使給水水溫下降再檢查所有疏水閥（ 4）當(dāng)鍋爐主供汽閥門或分汽缸閥門嚴(yán)重泄漏時， 應(yīng)緊急停爐報告上級領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行搶修。（ 5）當(dāng)日用油箱，油泵失靈時，首先關(guān)閉總電源進(jìn)行檢修。（ 6）突然停電時，應(yīng)關(guān)閉鍋爐主汽閥，關(guān)閉主電源。5.4 給排水消防噴淋應(yīng)急措施（ 1）噴淋系統(tǒng)如非正常，噴頭損壞，管道破裂出現(xiàn)漏水時，應(yīng)先用消防水帶套進(jìn)噴頭口將水排在鄰近客房浴缸或坐廁， 迅速通知相關(guān)人員， 并關(guān)閉相關(guān)樓層總閥， 打開未端排水，迅速修復(fù)至正常狀態(tài)，以上適用于-2 層 30 層，如相關(guān)閥門失靈應(yīng)迅速關(guān)閉 -2 樓相關(guān)樓層濕式報警器出口

40、閥門。（ 2）消防系統(tǒng)：如遇消防栓閥門漏水或立管破裂，迅速關(guān)閉總閥。（ 3）生活水池、水箱房如遇水位開關(guān)失靈，浮球開關(guān)閥門關(guān)閉不嚴(yán)應(yīng)迅速關(guān)閉進(jìn)水閥門，停泵，并迅速更換，恢復(fù)正常工作狀態(tài)。（ 4）排污閥如遇電機(jī)壞，開關(guān)失靈，應(yīng)轉(zhuǎn)換備用泵，如備用泵仍不能滿足工作需要應(yīng)用臨時潛水泵，往鄰近集水坑排水，并迅速修復(fù)，恢復(fù)正常工作狀態(tài)。五 . 應(yīng)用表格5.1 報修單（一式二聯(lián)）公司統(tǒng)一設(shè)計印刷卓越賓館報修單報修部門房號（地點）報修時間年月日時報修項目：修理情況說明（耗材用料）完工時間年月日時驗收情況：修復(fù)采取臨時措施須返工修理人：驗收人：審核：一式二聯(lián)：第一聯(lián)工程存檔，第二聯(lián)交當(dāng)班經(jīng)理5.2 每日客房檢修

41、記錄（客房檢修核檢表）卓越賓館客房檢修記錄計劃檢修房號計劃檢修時間年月日時客房核檢表檢查保養(yǎng)空調(diào)；清潔濾網(wǎng)；檢查冷熱水；檢查電源、插座的松緊是否合適開關(guān)（檢查是否正常）燈的插座松緊程度是否合適燈罩（修理或更換）燈泡（如果需要應(yīng)檢修或更換）電源插座（如果需要應(yīng)更換）墻金屬片是否脫色，清潔及安全墻開關(guān)是否褪色，檢查是否清潔及安全開關(guān)及插座（更換丟失的螺絲）插座（如果需要應(yīng)進(jìn)行更換）電視（檢查電視頻道）有線電視天線插頭（根據(jù)需要應(yīng)檢查修理）遙控器（檢查）電視機(jī)的安裝是否安全撥號指示說明（如果需要應(yīng)進(jìn)行更換）檢查抽屜導(dǎo)軌（如果需要應(yīng)當(dāng)潤滑）家具是否褪色、生銹、弄臟（清潔）檢查椅子上的彈簧、滑輪檢修桌子

42、面部檢查床頭板衣鉤檢查窗戶導(dǎo)軌及玻璃是否生銹（需要潤滑）檢查窗門鎖檢查地板地毯檢查墻面檢查天花板是否有裂縫檢查窗簾軌是否出槽檢查門把手檢查門鎖螺絲檢查門合頁螺絲防盜門鏈和門鏡（如果需要應(yīng)進(jìn)行更換）檢查雙門鎖頭門邊膠條檢查防火出路牌檢查所有房門是否關(guān)緊檢查客房門鎖是否容易操作檢查所有的門檔檢查滲漏情況檢查廁所沖水閥檢查廁所坐板檢查廁所馬桶是否有漏水情況檢查臉盆的下水口混合閥（安全手動）所有的皮線（如果需要更換）檢查或更換淋浴和盥洗盆檢查臉盆下面的存水灣檢查更換龍頭紗網(wǎng)檢查臉盆底架檢查手紙架檢查門上的衣鉤檢查面紙巾蓋地面和墻瓷磚肥皂架毛巾架檢查房門鎖檢查墻面油漆和地板油漆檢修人：驗收人：審核：5.

43、3 每日能源報表卓越賓館每日能源報告日期：天氣：氣溫：客房出租間數(shù)：當(dāng)日用水量當(dāng)日用電量當(dāng)日用氣量抄表時間抄表時間抄表時間今日抄見數(shù)昨日抄見數(shù)今日抄見數(shù)昨日抄見數(shù)今日抄見數(shù)昨日抄見數(shù)制表人：5.4 每月能源報表能源月報年月項目水電氣油月初抄見數(shù)月末抄見數(shù)本月用量計量單位單價格本月金額本月客房出租間數(shù)單間消耗量單間費(fèi)用每月 5 日前報上月月報到總經(jīng)理5.5 設(shè)備檔案卡公司統(tǒng)一設(shè)計印刷卓越賓館店設(shè)備臺帳設(shè)備名稱：（按設(shè)備銘牌填寫）設(shè)備編號：固定資產(chǎn)編號：管理類別： 生活服務(wù)設(shè)備信息設(shè)備文娛保健設(shè)備環(huán)境美化設(shè)備保安設(shè)備交通運(yùn)載設(shè)備其他設(shè)備相關(guān)設(shè)備編號：規(guī)格型號：總電功率：制造單位：出廠日期：年月日出廠編號：啟用日期：年月日保養(yǎng)維修：免費(fèi)保修期至：年月日聯(lián)系人：安裝地點：設(shè)備現(xiàn)狀：在用封存閑置報廢設(shè)備原值：預(yù)計殘值：使用年限：備注：工程制表人：制表日期：年月日分管值班經(jīng)理：財務(wù)：總經(jīng)理（助理） ：5.6 設(shè)備區(qū)巡視檢查記錄 ( 即重要設(shè)備區(qū)來訪登記本)設(shè)備區(qū)巡視檢查記錄（來訪登記本）位置：簽名職務(wù)日期/時間工程值班經(jīng)理安?？偨?jīng)理(