南通中央商務區(qū)城市設計ppt課件

1、夜景效果圖規(guī)劃背景規(guī)劃背景 Planning Background 南通市位于江蘇省東部、長江三角洲北翼，南通市位于江蘇省東部、長江三角洲北翼，依江傍海，三面環(huán)水，形同半島。南與上海、依江傍海，三面環(huán)水，形同半島。南與上海、蘇州隔江相望，背依廣袤的蘇北平原。蘇州隔江相望，背依廣袤的蘇北平原。 南通市現轄如皋、通州、海門、啟東南通市現轄如皋、通州、海門、啟東4市市縣級，海安、如東縣級，海安、如東2縣，崇川、港閘縣，崇川、港閘2區(qū)和區(qū)和南通經濟技術開發(fā)區(qū)，共有南通經濟技術開發(fā)區(qū)，共有141個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、10個個街道。全市陸地面積街道。全市陸地面積8001平方公里，毗鄰海域平方公里，毗鄰海域約約1

2、萬平方公里，共有長江岸線萬平方公里，共有長江岸線277公里，黃海公里，黃海岸線岸線205公里。公里。 南通自古就有南通自古就有“崇川福地之稱，在這片崇川福地之稱，在這片神奇的土地上，南通人民傳承歷史，彰顯優(yōu)勢，神奇的土地上，南通人民傳承歷史，彰顯優(yōu)勢，按照按照“依托江海、崛起蘇中、融入蘇南、接軌依托江海、崛起蘇中、融入蘇南、接軌上海、走向世界、全面小康的總體思緒上海、走向世界、全面小康的總體思緒,續(xù)寫續(xù)寫了開展的新篇章。了開展的新篇章。2003年，全市經濟社會繼續(xù)年，全市經濟社會繼續(xù)快速開展，實現快速開展，實現GDP超千億元、財政收入超百超千億元、財政收入超百億元的歷史性突破，經濟社會進入跨越

3、開展的億元的歷史性突破，經濟社會進入跨越開展的起飛階段。全年實現起飛階段。全年實現GDP1006.65億元，比上億元，比上年增長年增長13.4%；實現財政收入；實現財政收入116.99億元，增億元，增長長21.7%；完成全社會固定資產投資；完成全社會固定資產投資448.42億億元，增長元，增長44.7%，增幅為，增幅為7年來之最；全年新年來之最；全年新簽協(xié)議注冊外資簽協(xié)議注冊外資23.11億美圓，注冊外資實踐億美圓，注冊外資實踐到帳到帳7.31億美圓，分別增長億美圓，分別增長367.4和和206.5%，增幅均居全省第一。增幅均居全省第一。CBD位置位置南通老城區(qū)南通老城區(qū)規(guī)劃根據規(guī)劃根據 Pl

4、anning Regulations 1、?南通市城市總體規(guī)劃南通市城市總體規(guī)劃?； 2、?南通市中心區(qū)控制性詳細規(guī)劃南通市中心區(qū)控制性詳細規(guī)劃?； 3、?南通市新城區(qū)總體規(guī)劃南通市新城區(qū)總體規(guī)劃?； 4、?南通市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定南通市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定?； 5、中華人民共和國及江蘇省有關法律、法規(guī)、中華人民共和國及江蘇省有關法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)范、?工程建立規(guī)范強迫性條文工程建立規(guī)范強迫性條文?以及本設計以及本設計義務書。義務書。規(guī)劃范圍規(guī)劃范圍Planning Area 基位置于南通市新城中心區(qū)，介于老城與基位置于南通市新城中心區(qū)，介于老城與開發(fā)區(qū)之間的中心用地，整個基地四面臨路，開

5、發(fā)區(qū)之間的中心用地，整個基地四面臨路，西臨工農路，東靠園林路，北起崇川路，南至西臨工農路，東靠園林路，北起崇川路，南至桃園路，總用地面積桃園路，總用地面積60.51公頃。公頃。 基地北面是規(guī)劃中的城市行政中心基地北面是規(guī)劃中的城市行政中心,基地南基地南面是規(guī)劃中的城市體育中心。面是規(guī)劃中的城市體育中心。CBD位置位置用地現狀用地現狀 Current Land-Use Situation 規(guī)劃范圍現狀用地根本平整，原有河道水規(guī)劃范圍現狀用地根本平整，原有河道水系曾經填埋，具有較為優(yōu)越的建立條件。系曾經填埋，具有較為優(yōu)越的建立條件。其它設計單位方案其它設計單位方案上?，F代公司方案中鐵院方案 我們對

6、南通中央商務區(qū)的總體設計構思主要來源我們對南通中央商務區(qū)的總體設計構思主要來源于以下三個方面：于以下三個方面：The main design ideas of this Project are mainly derived from the following three aspects:對建立現狀的感受和現狀城市文脈的體驗對建立現狀的感受和現狀城市文脈的體驗對城市開展目的的解析對城市開展目的的解析對當今勝利城市的體驗對當今勝利城市的體驗 南通中央商務區(qū)的總體設計構思要回答的主要問南通中央商務區(qū)的總體設計構思要回答的主要問題主要有題主要有The main Problems, which sho

7、uld be answered in this planning are the followings:什么是城市中央商務區(qū)？什么是城市中央商務區(qū)？如何把握中央商務區(qū)的籠統(tǒng)與特征？如何把握中央商務區(qū)的籠統(tǒng)與特征？如何利用水系等城市建立原生環(huán)境？如何利用水系等城市建立原生環(huán)境？如何把握中心區(qū)與城市構造既調和又對比的關系？如何把握中心區(qū)與城市構造既調和又對比的關系？如何在經濟目的和環(huán)境目的之間找到理想的平衡點？如何在經濟目的和環(huán)境目的之間找到理想的平衡點？如何把握整體與部分的尺度？如何把握整體與部分的尺度？如何發(fā)明宜人的步行環(huán)境？如何發(fā)明宜人的步行環(huán)境？如何把傳統(tǒng)和現代相結合？如何把傳統(tǒng)和現代相結

8、合？ 我們將在思索以上問題的過程中進展構思，同時，我們將在思索以上問題的過程中進展構思，同時，希望能提出一個比較完美的方案，使以上問題都能得希望能提出一個比較完美的方案，使以上問題都能得以圓滿的回答。以圓滿的回答。We will form our design when considering these problems, also hope to create a perfect project to solve them successfully. 問題思索問題思索 Problem Thinking 問題思索問題思索 Problem Thinking 中國傳統(tǒng)城市主要有以下特點： 規(guī)整對

9、稱的城市格局、嚴謹有序的城市軸線、明確的城市邊境城墻與護城河、對河流、山體等自然資源的巧妙利用。對于這些有價值的城市傳統(tǒng)，我們應該充沛承繼與開展，南通商務中心區(qū)具有實現這些目的的一切原生條件。南通市城市格局方案構思方案構思 Planning Process 南通CBD位于南通市新城市中心區(qū)的中部，南面是城市體育中心，北面為城市行政中心；方案構思方案構思 Planning Process CBD外圍銜接舊城區(qū)與新城市中心區(qū)的主要道路工農南路；方案構思方案構思 Planning Process 沿工農南路組織CBD的主要商務公共功能并設置CBD的主要入口；方案構思方案構思 Planning Pro

10、cess CBD外圍主要景觀性道路園林路與東側大學城；方案構思方案構思 Planning Process 沿園林路展開CBD的居住功能組團以吸納外部優(yōu)越的景觀環(huán)境資源；方案構思方案構思 Planning Process 延續(xù)中心區(qū)內部已有的生態(tài)綠地系統(tǒng)與商業(yè)效力功能；方案構思方案構思 Planning Process 已確定CBD內部的重要水系；方案構思方案構思 Planning Process 構建CBD內部狼山風景區(qū)視野通廊；方案構思方案構思 Planning Process 落實上層次規(guī)劃已確定CBD內部道路系統(tǒng)；方案構思方案構思 Planning Process 完善CBD內部的綠地生

11、態(tài)系統(tǒng)；方案構思方案構思 Planning Process 確定CBD兩側的功能構造與交通系統(tǒng)；方案構思方案構思 Planning Process 營造環(huán)CBD中心區(qū)水系；方案構思方案構思 Planning Process 依托環(huán)CBD中心區(qū)水系構建半島購物中心；方案構思方案構思 Planning Process 設置CBD中心區(qū)復合功能組團；方案構思方案構思 Planning Process 方案構思方案構思 Planning Process 方案構思方案構思 Planning Process 方案一總平面布置草圖方案一總平面布置圖第一輪方案一總體鳥瞰圖在前面構思的根底上第一階段我們提出了兩個初步設計方案。方案構思方案構思 Planning Process 第一輪方案二總平面布置草圖第一輪方案二總平面布置圖第一輪方案二總體鳥瞰圖方案構思方案構思 Planning Process 最終我們經過與甲方的溝通，我們確定了在方案