土地使用權(quán)租賃協(xié)議樣式

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-937編號：_土地使用權(quán)租賃協(xié)議樣式甲方：_乙方：_日期：_土地使用權(quán)租賃協(xié)議樣式用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。一、現(xiàn)將本文書的制作要點介紹如下：1.協(xié)議的雙方當事人。2.租憑范圍，即土地的確定。3.租憑期限。4.租金標準。5.出租方的權(quán)利、義務(wù)。6.承租方的權(quán)利、義務(wù)。7.違約責任。8.爭議解決的辦理。二、格式：土地使用權(quán)租憑協(xié)

2、議本協(xié)議由以下雙方在_省_市簽署甲方：_集團公司住所：_省_市_路_號乙方：_股份有限公司(籌)住所：_省_市_路_號鑒于：1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司;2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為_年;3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán)。為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當事人本著平等、

3、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權(quán)租賃協(xié)議。1.租賃范圍2.租憑期限3.租金標準4.甲方的權(quán)利、義務(wù)5.乙方的權(quán)利、義務(wù)6.租憑物的交驗7.續(xù)租8.違約責任9.爭議的解決10.附則甲方：_集團公司(蓋章) 法定代表人(或授權(quán)代表)簽字乙方：_股份公司(籌)(蓋章)法定代表人(或授權(quán)代表)簽字_年 _月 _日三、舉一范例供制作時參考：土地使用權(quán)租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方在_省_市簽署甲方：_集團公司住所：_省 _市_路_號乙方：_股份有限公司(章)住所：_省 _市_路_號鑒于：1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，乙方是經(jīng)有關(guān)政府部門批準，由甲方作為獨

4、家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司;2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為_年;3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關(guān)房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權(quán)。為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權(quán)租憑協(xié)議。1.租憑范圍1.1甲方向乙方出租的土地共_宗，總面積為_平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準用途等內(nèi)容以附件表格形式列出(詳見本協(xié)議附件)。1.2地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)

5、施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。2.租憑期限本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為_年，自乙方正式設(shè)立之日起計算。3.租金標準3.1乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額為_元。3.2本協(xié)議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據(jù)_省地產(chǎn)咨詢評估中心土地評估報告確定的。3.3租憑期間，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。4.土地用途本協(xié)議項下的各宗土地應(yīng)用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營活動相配套或相關(guān)的用途使用(租憑土地被批準的用途見附件)。5.甲方的權(quán)利、義務(wù)5.1甲方的權(quán)利;5.1.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。5.1.2在租憑期間，甲方有權(quán)對各宗地的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)

6、督。5.2甲方的義務(wù)：5.2.1甲方有義務(wù)按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進行查驗。5.2.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.乙方的權(quán)利、義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗。6.1.2乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍、時間內(nèi)使用附件所列各宗土地。6.1.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方的義務(wù)6.2.1乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。6.2.2乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后，重新訂立合同。6.2.3乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項下

7、的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。7.甲方的承諾7.1甲方保證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權(quán)，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán)。7.2甲方同時保證該等土地使用權(quán)沒有進行任何抵押。7.3如果因該等土地使用權(quán)存在異議，致使乙方在本協(xié)議項下的權(quán)利無法實現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應(yīng)給予賠償，而且乙方此時有權(quán)解除本協(xié)議。8.聲明8.1本協(xié)議存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán)，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應(yīng)的補償。8.2本協(xié)議項下的某宗土地使用權(quán)租賃關(guān)系的終止，不影響其他宗地的租賃關(guān)系。9.續(xù)租9

8、.1租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。9.2乙方如需繼續(xù)使用各宗地，應(yīng)在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。10.租金的支付10.1本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租金在依本協(xié)議第3條確定后，乙方應(yīng)于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。10.2有關(guān)土地的土地使用稅、費等由甲方自行負擔。11.違約責任甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔違約責任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預(yù)見的損失。若雙方均有過錯的，按雙方各自過錯大小來承擔違約責任。12.本協(xié)議的解除12.1雙方均有權(quán)解除：12.1.1雙方同意可以解除本協(xié)

9、議。12.1.2因不可抗力，本協(xié)議已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權(quán)解除。12.2甲方有權(quán)解除：12.2.1乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本協(xié)議項下的土地使用權(quán);12.2.2乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金3年以上;12.2.3乙方利用有關(guān)土地進行違法活動時。12.3乙方有權(quán)解除：12.3.1由于本協(xié)議生效以后國家有關(guān)立法的變動，乙方須提前解除本協(xié)議的;12.3.2由于國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本協(xié)議的;13.爭議的解決13.1甲、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2當雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向_市中級人民法院提起訴訟。14.附則14.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閱補充協(xié)議，該等補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議由雙方簽字、蓋